而人工費就包括不同類型的勞動力成本，如木工，瓦工，水電工，計算方法一般是在與施工單位價格乘以乘以施工面積算的，所以多數的裝修公司都會把這個費用連其他材料及各大項一同計算不會刻意列明工人費用的。 其實一般的裝修報價單的價錢只會包設計、底料，如有訂造傢俬就會包含傢俬的費用，報價單裡並不會包含面料，面料的意思是所有飾面料，例如門，磁磚，潔具等，但一般都會包油漆的。 3D電腦模型圖並非室內設計項目的必要，是按客戶需求而製作的，所以有可能額外收取製圖費。 如果唔同裝修/設計公司溝通好，好容易會造成爭拗所以大家要小心裝修報價資料要清晰。 針對新建的居屋、公屋很多裝修公司都會直接推出與樓宇相應對的專門全屋裝修套餐。
香港公共屋邨，一般簡稱為「公屋」，在香港1953年12月發生的石硤尾大火後，香港政府開始興建租金低廉的安置大廈，此即為香港公屋的歷史發祥。 Y2型公屋設計每層有24單位，樓高35層，中型單位適合4-6人家庭居住，而位於各翼翼尾為可供7人以上家庭生活的大型單位，是最早引進「一屋多房」設計概念的標準設計大廈。 工藝好不僅能避免常規裝修中的牆面裂紋、脫皮，衛生間滲水等問題，而且對舊房翻新中常遇到的新舊牆體連接、衛生間二次防水等複雜問題有更好解決方案。 基於舊房翻新的特點，設計師在對房屋完成檢測後，會爲您提供專業的拆改建議。 無論您是全部拆除重裝，還是想保留局部不動，統統都能滿足。 不過，若市民因破產、收入急降、領取綜援或健康問題等特殊原因，並能提供充份證明，房屋署亦有機會考慮接納其第二次的受助申請。
全屋翻新套餐: 平臺上已完成的全屋裝修個案有那些屋苑？
若消防裝置未達消防守則要求，若發生意外，保險公司可能會拒絕理賠。 Anyone 平臺上的專家都經過實名認證和嚴格審核， 更受到我們的一系列安全流程所保障。 您更可以參考其他用戶對某個專家的真實評價，選擇適合您的浴室裝修專家。 主要是指門窗拆除、牆地磚與地板拆除、非承重牆拆除、水電路及暖氣拆除。 需要注意的是：舊房改造拆除工程千萬不能找不懂專業裝修知識的雜工來處理，否則業主會給自己帶來很多麻煩。 猶如我們生活中常說的需要不斷“與時俱進、更新迭代”，房子亦是如此，歷經時間的洗禮，我們需要通過“翻新改造”，將更新的美好的裝進房子裏，讓家煥新模樣。
- 6) 其他雜項：基本成型後，就可以安裝廚櫃、假天花、地板、潔具、燈具、電器、冷氣等。
- 一房變兩房，兩房變三房，或者兩房變一房，一房變開放式單位都是常見改變方式。
- 室內設計公司和裝修工程公司都有平有貴，最好貨比三家勤力格價和比較，並仔細檢查報價單是否有隱藏收費或條款，避免裝修黑店。
- Archiparti曾爲藍田400呎居屋裝修設計，充分利用空間，變形機關打造出「消失的密室」，大玩「空間戲法」。
- 項目價錢計法全屋清拆每一百平方呎 $5, ,000乘以單位實用面積全屋清拆費用相差可以很大，實際價錢取決於需要清拆的舊裝修數量，例如磁磚和地板面積、入牆櫃數目等；如單位要行樓梯，收費亦會較貴。
報價單應列明分期方法，我們建議以個別工序來劃分，分最少4期支付，首期亦不要太大份。 確保有效性，合約要有全名、身份證ID，若以公司名義發出，簽署人最好是公司董事，非董事則要有授權。 裝修地磚及地板的價格根據材料及款型而定，不打拆直接鋪磚價格最便宜(當然亦有其幣處)，而英泥沙鋪雲石磚，條紋磚地板，實木地板等材料較昂貴，因此收費亦會相對提升。 香港建造業總工會發布「建造業工人就業情況」調查結果，16個工種平均加薪5.4%，當中坭水工加薪12.5%日薪1800元，天花間隔工加12%日薪1400元，混凝土、扎鐵及挖掘機工人則凍薪。 Archiparti曾爲藍田400呎居屋裝修設計，充分利用空間，變形機關打造出「消失的密室」，大玩「空間戲法」。
全屋翻新套餐: 裝修報價常見陷阱
居屋在裝修改間上的自由度較大，不會如出租公屋般受到房署的檢查，業主可以豪裝將單位大翻身，一變居屋格局。 如果自己比較忙碌沒有時間理會裝修的事，很多人都作選擇居屋裝修套餐，一價全包方便，加上居屋裝修套餐價一向都較吸引，十多萬就足夠。 入牆式儲物櫃和地臺亦能夠提供大量儲物空間，又不會產生壓迫感。 玻璃間隔更可以疏通房間與客飯廳之間的光線，使屋內環境更明亮。
水電路改造，作爲隱蔽工程，是舊房、二手房改造中的重點也是比較有難度的工程。 如果房屋老舊，出現水電路老化，最好做個改造，一定不能圖省事省錢不翻新，找個專業的團隊，做好水電路的改造，因爲是隱蔽工程，如果做不好，後期會出現很多問題。 木門窗沒有變形或開裂，就說明材質很好，裝修時貼上飾面板材，塗上油漆就可以繼續使用；如果變形，就要拆掉，重新制作。 檢查牆面漆時，手摸之後會掉下許多粉粒，因在施工過程上，會有灰塵粘附在牆面上，其實這些只是灰塵，只要用乾淨的毛巾擦掉就可以。 老屋的衛生間裝修拆舊要花一大筆錢，然後再做回填充物.防水.瓷磚貼膜等等，再加上所有潔具，一套100平米的老房衛生間裝修大概需要1W-2W左右。 設計師在客廳中大膽採用一面彩色印花牆，使得整個起居空間的氛圍活潑了起來，客廳的立面櫃採用鏡面設計，使得視覺上空間看來更加寬敞。
全屋翻新套餐: 裝修計算器今天已有196位業主獲取了裝修預算
如現有窗戶鬆脫、漏水，或想更換密閉性防水性更佳的窗戶，許多人都會選擇更換鋁窗。 但是非到必要最好別做，因為價錢高，需時長，對日常生活有影響。 讓師傅來看看，你以為的大問題可能只需換換窗邊膠，窗把手，或者加個護欄就可以解決。 很多舊公屋居屋因為地點好貴過很多私樓，沙田顯徑邨17年前只賣20萬元的544平方呎三房單位，近年以高達500萬元連地價易手。
全屋翻新套餐: 裝修報價預算:
一般而言，除舊型公屋之外，居屋與公屋的樓底高度介於8呎至8呎3吋，如想公屋改裝做高地臺以增加儲物空間，務必預留足夠高度。 全屋翻新套餐2025 對睡房講究的，還可以從這篇文章學習其他睡得好的方法。 居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，設有轉讓期、補地價限制。 非綠表資格人士購買二手居屋時，只可購買已補地價的居屋單位，如要選購未補地價居屋單位，就要為單位補地價纔可交易。 換言之，若市民曾獲資助購買居屋，但後來將單位出售，一般情況下則不可再申購居屋，亦不能再獲編配公屋及獲批置屋貸款等。
全屋翻新套餐: 設計平面圖及價錢
拆除，是舊房翻新中的一個重點工程，如果拆改大，費用會不小；一定要找專業的拆改團隊，如果有認識專門做拆改的工人，談好工作量承包總價，會比裝修公司便宜；切忌別找不專業的，不然容易出現把房屋拆改壞的情況。 全屋翻新套餐 舊房裝修時的基礎工程施工是指舊房牆面基層處理、戶型改造、門窗拆換、陽臺保溫等。 在進行這些項目前，業主需要先買齊裝修所需的主材和輔材，從而保證裝修工程的順利進行。
全屋翻新套餐: 工程資料 Basic Information
可考慮網上提供的各種居屋裝修套餐、公屋裝修套餐，各種Y型公屋裝修設計，從Y1型、Y2型、Y3型到Y4型皆有各種裝修設計提供參考。 其餘種類的公屋裝修套餐、居屋裝修套餐也是應有盡有，舊長型公屋翻修套餐、新長型公屋裝修套餐、和諧式公屋裝修套餐等等皆有相關方案可以參考。 拿到裝修報價單後，也要仔細覈對各項帳目名目，保證各報價單上的單項和細節一致齊全，以免中了報價陷阱日後開工後被漫天要價。 市面上很多非常便宜的套餐十分吸引，但是細問會發現什麼都不包。 這樣的情況十分普遍，我們的提議是寧可和老實的師傅合作，一開始已經對整個項目的時間表和總報價有準確的評估，不要在開工後陷入和師傅無休止的爭吵。 全屋翻新套餐 廚房裝修套餐價錢約3-4萬元，通常會包含清拆舊廚櫃、地磚，新鋪地磚、牆磚，新造廚櫃，供水排水系統接駁，水盆、爐頭、抽油煙機等。
全屋翻新套餐: 裝修知識百科
搵樓與裝修一樣，想日後安居樂業，需要做足事前準備，纔可作出最好的決定。 反觀居屋為節省成本，一般僅以「清水樓」交樓（房協居屋除外）。 收樓時，單位只是一間吉屋，地面牆身只得批盪，沒有任何飾面，必須要大幅裝修過後才住得人。
全屋翻新套餐: 新裝修報價 不同工序的裝修工程價錢逐一講解｜好師傅裝修攻略
訂造傢俬的費用根據傢俬的材質和尺寸尺寸而定，你能夠向裝修公司或室內設計師提供心儀的傢俬材料，室內設計風格，然後實現報價及安排製作。 拿到裝修報價單瞭解裝修價錢後，也要仔細核對各項帳目名目，保證各報價單上的單項和細節一致齊全，以免中了報價陷阱日後開工後被漫天要價。 市面上很多非常便宜的套餐十分吸引，但是細問會發現什麼都不包。
全屋翻新套餐: 師傅專享 BowtieGo 門診服務計劃
黃大仙下邨龍達樓屬於Y4型公共屋邨建築，現屬於租者置其屋計畫，為舊式公屋重新裝修裝潢、居屋重新裝修裝潢的案例示範。 此單位的archiparti設計師規劃了一房格局，並且充分利用全高壁面櫃增加儲物空間，鏡面電視牆增加視覺上的開闊感。 利用白色壁面、綠色壁面、鏡面、灰色梳化、木紋地面交叉搭配出一股幹練俐落的都市裝修風格。
全屋翻新套餐: 裝修的全過程
你只需要在 Toby 上發布你的服務要求，Toby 就會有專人聯絡你為你推薦多至3間公司並提供報價，你可自行按照其報價、過往評分及檔案去作出比較，從中挑選最適合你的一間全屋裝修公司去聘用。 7) 驗收：裝修最後階段，客人需驗收單位，裝修工程來到最後就要做好裝修後清潔，並作最後驗收執漏；一般家居裝修會有保養期，若單位有任何問題，客人可與裝修公司聯繫作出修繕。 工程人員會按步驟施工，最常見的裝修流程7個工序為：清拆、水電、泥水、木工、油漆、雜項、驗收等，同時會為客人訂造或製作傢俬，以及購買電器、燈飾、裝飾品等。 在此期間，客人可監督工程人員施工，與他們保持聯絡掌握進度，亦可親自挑選心水飾品，交由裝修師傅安裝。 Toby 會收集已完成報價的項目數據，同時亦會與各行業的專家們進行成本問卷調查，整合成各服務價格指南供您參考。 免責聲明：Toby 的價格範圍只是由數據整合出來的估算，你的項目成本理應根據該服務所涉及的範圍而有所不同，收費應以專家報價為準。
全屋翻新套餐: 裝修師傅與室內設計裝修公司的差別
因為當你愈仔細寫好需要裝修的項目時，裝修師傅就更容易準確地就每一項目作出預算及報價。 另外要注意如果想改鋁窗高度公屋裝修條例多數對此有限制，除了要入紙屋宇署，視乎情況而定還有可能要工程牌照，甚至不被許可。 原因主要是改裝高層鋁窗的安全問題，違反裝修條例如果鋁窗不幸掉到樓下殺傷力會很大，另外香港也有很多颱風，改裝的窗戶可能在特殊天氣下造成危險。 我們也見過不少偷偷忽視公屋裝修限制私下更改鋁窗高度的案例，這種情況一定要找裝修師傅定期檢查，包括檢查防水膠以免漏水或其他安全問題。 居屋裝修套餐一般只包油漆、鋪地板等基本項目，並未為廁所廚房作出改動。
全屋翻新套餐: 裝修承辦商名單
三房的設計分爲主臥室、兒童房、工人房，均採用歐陸風裝修簡約設計。 公屋更換鋁窗價錢，全屋換鋁窗通常依窗戶數目、鋁窗款式而定，有時還需要搭棚費用，動輒2-3萬元左右的大工程。 更換鋁窗最好洽詢專業的鋁窗裝修公司，若爲公屋住戶需要入紙屋宇署，視情況而定還有可能爲一級工程，裝修師傅需領取一級牌照。 香港寸土寸金，儘可能多用變形家俬讓有限空間在不同時間發揮不同功能，這已是每個室內設計項目必須考慮的基礎手段。
居屋在裝修改間上自由度較大，不會如出租公屋般受到房署的檢查，業主可以豪裝將單位大翻身，一變居屋格局。 即使如此，業主也最好跟足「居屋裝修指引」做，以免因為拆門、拆牆、裝鋼閘等工程而觸犯大廈公契甚至消防條例或。 全屋翻新套餐 私樓新盤的交樓標準，一般配有牆身飾面、地板、廚櫃等等原裝配置，保養期內，如有損壞，發展商會免費提供維修更換服務，保養期屆滿後，業主也可透過物業管理公司訂購原配。
全屋翻新套餐: 師傅易︰報價表格簡單
Philip於2015年更獲 全屋翻新套餐 [中國建築裝飾協會] 頒授 [年度最具影響力設計師] 榮銜。 魄高曾服務包括 Burberry、萬寶路、銘悅軒尼詩、Pandora、Miele等知名國際品牌。 Philip 一直認為高尚家居享受不該只限於富有階層，他相信只要有好的設計及項目管理，任何人都值得擁有一所華麗家園。
其他2019屋邨裝修風水問題可以查看這篇文章。 全屋翻新套餐 舊公屋裝修時，與新公屋裝修相比，有時還需加上額外修補費用，例如漏水，換水喉，換電錶電線，換窗等。 如果想嘗試自行修理或評估漏水嚴重情況是否需要翻新，可以看這篇文章。 一家幾口一起住，要解決私隱問題，讓每個孩子都有自己的空間。 可以改裝把睡房盡量設計的尺寸小，這樣睡覺空間就是私隱空間，加個小折疊桌子用來看書做功課；但是其他活動還是在公共空間和家人一起。
平臺推3年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。 科學園畢業公司，多間媒體報導， EcHouse幫到您。 在裝修項目中，程項目在行內都會有「公價」，如果報價與行內差距大，就要向裝修或設計公司查詢，不過在一些訂製的項目上，價格就會有比較大的浮動。 一般來說業主會關注每項裝修頁項目的價錢 ，而計算面積 一般來說是大約估計。 有裝修公司會將每項裝修面積都稍稍增加 ，最終裝修收費可差距數百至數千元 。 公屋、居屋的廚房、廁所裝修設計應儘量不要移動位置，重新打鑿牆鋪設管線費用高昂，並且馬桶位也難以移動。
全屋翻新套餐: 一手居屋裝修一般需時多久？
另外要注意公屋居屋一般只讓工作日九點到六點施工，星期六只可以裝修到中午一點，最多到晚上六點，星期日或者下班時間要是發出噪音就會被投訴或者趕離場。 全屋翻新套餐 以上估價未包物料，例如磁磚、地板、潔俱、電器、燈飾。 這些物料可以自己去挑選，然後把商店地址產品細則照片交給師傅代購；有的業主為了省錢會自行購買材料帶來地盤。 對此，我們不是非常建議，因為業主普遍不瞭解材料種類和優缺，也不會算面積和計算要買多少材料。 我們經手的公屋居屋裝修單位很多都可以被歸納到以下幾個情況 a)新收樓，b)上一輩把舊樓傳給後代用，c)住了多年的舊樓業主快退休了，孩子也都大學畢業，所以想趁機會翻新以迎接安全養老家居生活。
一般泥水材料可分為「底料」和「面料」，底料是英泥和沙等，而面料就是瓦、石等。 泥水工程報價單上或許會寫上「連工包料」，但也有可能只包底料、不包面料，面料類型以及材料款式都會影響泥水工程收費。 所以有不少人建議在選擇裝修工程公司進行全屋裝修工程前必須留意合同條款，合同應該清楚寫明全屋裝修用料、訂明電掣或水喉數目，這樣就可以避免裝修工程公司濫收費用，同時為保障自身利益，戶主最好按工序付款。 EcHouse 為香港最大裝修配對平臺之一，免費幫客配對設計及裝修公司，提供分析及視察施工進度。
房子年久失修，總會出現一些大大小小的問題，不是水電… 看報價，除了看價錢，也要注意每個工程項目的寫法。 首先要留意報價單結構，工程應該以工序或屋內區域來分類，然後逐個項目列明造價，要留意所有細節。 不同的裝修公司，裝修報價單格式都會有所不同， 越詳細，分行越多會更好，以確保不會有隱藏收費。 如遇到報價單只有幾個大行數目，那就要小心一點了。 假如裝修的單位是舊樓，就必須進行鏟灰，塗防潮油，批灰及打磨的程序，纔能夠沉積牆紙或塗上油漆，價錢也更高。
全屋翻新套餐: 翻新前
您更可以參考其他用戶對某個專家的真實評價，選擇適合您的油漆工程專家。 常聽說遭遇無良裝修公司、廚櫃黑店，收取高額裝修費用，施工品質卻十分低落，室內裝潢易壞不耐用，甚至櫃門無法整齊關上，供水系統漏水等等。 開始準備裝修，先多看案例不要侷限自己的想像力。 確定居屋公屋裝修公司前，最好先上網查查有沒有以前用家的評論，避開其他人曾經中伏的「黑店」、「不良裝修公司」。
全屋翻新套餐: 公司服務
如果要自己逐一聘請師傅、跟進各個工序，不但相當麻煩，忙碌的上班族亦未必有時間處理。 我們所夥拍的工程顧問具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時有10年的室內裝修行業經驗，是少數同時具備相關行業經驗的工程師。 在傢俬方面，預算較高的可選擇訂造傢俬，如定製櫥櫃，也可以直接選擇現成傢俬。