如果到銀行申請物業按揭，申請人可自由選擇兩種按揭計劃，分別是H按或是P按。 MoneySmart經常收到詢問：到底哪一種按揭計較比較好？ Hibor亦有分短長期，例如1個月Hibor，3個月Hibor，2年Hibor等等。 一般1個月Hibor價格比較低，所以供樓者選擇1個月Hibor為使用Hibor按揭計劃之主流。 每天1個月Hibor的利率，可以參考我們每天更新。 因H按的封頂位以最優惠利率計算，故各位詢問各大銀行的H按封頂位之際，亦必須詢問該行所沿用的最優惠利率。
- 可以透過轉按取得最優惠的按揭計劃把封頂位降低！
- 例如：花旗銀行現時利息低迴贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。
- 例如，如果「大P」為5.25%，P按計劃為「P-2.75%」，實際按息為「2.5％」；而「細P」為「5％」，而P按計劃為「P-2.5%」，則兩者的實際按息同樣為2.5%。
- 每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。
- 面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？
- 就概念上而言，最優惠利率是銀行出借資金而能有基本利潤的利率，而P按即是以此為準的利率。
曹德明指，美聯儲議息會議結束，宣佈基準利率維持在0%至0.25%區間不變，亦是自去年3月16日後，連續12次議息會議維持接近零息水平。 供樓利率 hibor2025 銀行經濟師李若凡指傳統上5月至7月為上市公司派息高峯期，6月底更有半年結因素，流動性勢必趨緊。 李若凡認為未來數月拆息下行空間有限，預計1個月和3個月拆息繼續在1.5釐上方波動。
供樓利率 hibor: 香港各大銀行按揭計劃一覽
除了香港銀行公會Hibor外，另外一個Hibor就係滙豐銀行Hibor。 而只有由滙豐銀行承造的H Plan才會用這個自家制的Hibor作為基準計算按息。 不論「大P」或「細P」，其實只是基礎利率，只要計算公式各自調整，最後仍能得出相同／相近的實際利率。 例如，如果「大P」為5.25%，P按計劃為「P-2.75%」，實際按息為「2.5％」；而「細P」為「5％」，而P按計劃為「P-2.5%」，則兩者的實際按息同樣為2.5%。
- 根據金管局，當銀行提供的按揭回贈超過貸款額1%，銀行要以扣減貸款額的方式發放回贈，並不能夠給客人現金回贈。
- 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。
- 例如：若貸款額為港幣400萬，回贈1.2%（港幣4.8萬），銀行不能夠將港幣4.8萬現金一筆過給業主或按揭申請人。
- 銀行現金回贈，加上中介回贈，令總回贈可高達2.8%，可以幫助業主節省不少供樓支出。
在資金持續到港下，1個月銀行同業拆息今日跌至0.56%，市場預期銀行結餘重返1,500千億水平日子不遠。 供樓利率 hibor2025 隨著資金在市場泛濫，今日（11月13日）1個月銀行同業拆息跌至0.12%，為9年新低。 王美鳳預期，即使明年港元拆息有機會輕微回升，預料H按息仍會主要處於2釐以下水平，故此H按對比P按維持2.5釐仍具較大吸引力，料香港樓市2022年繼續以H按為主流按揭計劃。 供樓利率 hibor 昨日（16日）一個月銀行同業拆息（HIBOR）升至0.27釐，已連續六個交易日維持2.5釐以上水平。 曹德明指，縱使本港未有即時跟隨美國加息的需要，但由於資金持續向外流出，拆息將難免逐漸上升，料首季一個月HIBOR仍維持於0.4釐以下，次季HIBOR或有機會升至0.8釐以下。 至於香港方面，暫未有銀行宣佈調升最優惠利率（P）。
供樓利率 hibor: 封頂息率
假設H按為H+1.1%，一個月HIBOR為0.5，鎖息為P-2.5%，最優惠利率為5％。 那該按揭計劃的息率區間，就是1.6%~2.5%。 然而，隨著之後美國加息及資金成本上升，各銀行陸續提升「最優惠利率」，H按封頂率會上調，在加息週期內，H按利率會在銀行資金成本壓力下繼續攀升，而失去主流地位。 不過，現時一個月HIBOR為0.44%，銀行H按利率一般 H+1.5%，較一般P按的2.5%為低 。
對於有自住需求及擁有充足負擔能力人士，在低息時代持續下，可考慮物色心水樓盤上車。 供樓利率 hibor 現時不少置業人士以高成數按揭上會，貸款額多於400萬，越多的貸款額，慳息的效果越為明顯。 供樓利率 hibor2025 如果貸款額達800萬，每月供款相差$3,624，全期利息相差130多萬。 貸款額若為1,000萬，每月供款相差$4,531，全期利息更相距多達163萬。
供樓利率 hibor: 私人物業新按買賣按揭（一手、二手）
曹德明重申，雖然本港息率走勢與美息走勢息息相關，但即使美國開始加息，本港未需立即跟隨。 「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 供樓利率 hibor2025 滙豐與您同舟共濟，助您在疫情下安心管理財務。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。
供樓利率 hibor: 港元最優惠利率
這個回贈方式最大的好處就是按揭貸款本金少了，相等於要供得利息都少了。 回贈超過1%的計劃一般比較適合有充裕現金流的業主，而不急住需要額外的現金幫補日常或其他買樓開支等等。 急需現金的業主反而可以要考慮申請按揭回贈較低的銀行。 每位業主在跟銀行申請物業按揭時，在按揭利率的選擇上都會聽過【P按】和【H按】。 28Mortgage 在幫助業主處理物業按揭也發現超過90%的香港買家並不完全瞭解按揭利率和如何做選擇。 今天的文章28 Mortgage為準買家整理了HIBOR【H按】最新、最齊全的懶人包，保證你看完後一定可以瞭解更多有關HIBOR的資訊。
供樓利率 hibor: 業主放盤
【H按走勢】Hibor跌至0.39% 供樓利率 hibor 供樓利率 hibor2025 供樓人士慳幾多？ 近月隨著資金流入，今日一個月銀行同業拆息跌至0.39%，作為供樓人士究竟慳幾多？ 影響拆息走向的因素主要包括資金流向及監管機構措施，擔任香港央行角色的金管局近月推出一連串措施，如下調逆週期本金、減發外匯基金票據，讓銀行毋須因為監管機構要求被逼「落雨收遮」。 供樓利率 hibor2025 隨著銀行體系結餘回升，港元流動性情況已經緩和，資金充裕下銀行之間的拆息便會回落。 今日拆息已由四月初的1.94%跌至今日的0.86%。 王美鳳續指，按揭年期上限為30年，故按揭年期不會延長至超於30年。
供樓利率 hibor: 產品優點
曹德明認為，香港銀根仍然充裕，未有太大壓力立即跟隨美國加息。 縱使金管局共三次增發1,200億元外匯基金票據，現時銀行體系結餘已由高峯多達4,575億元的歷史新高，逐步回落至現時約3,375億元。 要比較最慳最抵的按揭計劃，不能夠單單看實際利率，還要考慮銀行是否有提供的現金回贈。 另外還要視乎經濟環境，決定選用 P按 還是 H按。 有別於其他按揭服務提供者，ROOTS上會提供網上按揭申請服務。 供樓利率 hibor 傳統按揭轉介只會提供銀行按揭部職員聯絡資料給客戶。
供樓利率 hibor: 香港銀行間提供率（HIBOR）
目前香港分別有3種最優惠利率，分別為5％, 5.25％及5.5％。 HIBOR是本港20多間銀行的互相借貸利率。 如同所有貸款機制，如果資金短缺，借貸成本高，利率會上升。 目前，香港銀行公會每天均會公佈當日的拆息利率，銀行會按此定下十分相近的銀行HIBOR，由該利率加上銀行批覈予申請人的利率，全寫為「H+_%」的按揭方案，便是「H按」。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息週期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。