在拆息低時，H按利率是比P低得多，所以H按選用比例持續主導市場，而大多H按計劃的封頂息率是和P按看齊，所以加息週期下當拆息上揚時，H按用家不必擔心息率會一直上升。 我們現為閣下免費送上PDA版本的”中原按揭計算機(加強版)”助你計算按揭供款，詳細列出本金及利息。 中原按揭計算2025 此新版本除了標準平息按揭計算之外(即舊版)，更可計算複雜的綜合二按。
- 王美鳳表示，過往港美息差超過1釐已增加套息活動因，此情況在今年初已出現，但現在延至今天才出現套息活動促使港匯觸及弱方兌換保證，金管局逾3個月來首次入市承接港元沽盤，而現時1個月港元拆息與美息差距已接近2.5釐，情況反映本港投資環境向好令市場資金留港意欲大。
- 於2022年落成的私人住宅新盤，其中一手買家按揭市場。
- 印尼及越南流水TOP 100榜單中，中國研發產品數量分別為51個及46個，成為兩國移動遊戲市場重要組成部分。
- 綜合市場資料，10大屋苑2月上半月錄約152宗買賣，按月跌約7%，半數屋苑成交量減少，鴨脷洲海怡半島跌幅近53%最多。
- 本地傳媒引述消息報道，有中資銀行出招吸客搶樓按，一方面推最優惠利率按揭（P按）優惠，實際息率低見3.225釐，比其他銀行H按計劃封頂位3.375釐至3.625釐較低；另一方面針對內地客戶提供樓按貸款的2.18%現金回贈，另加3000多元獎賞，而一般客戶僅享2%現金回贈。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
區內主要屋苑包括 映灣園,藍天海岸,東環,東堤灣畔,昇薈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 38,750，年齡中位數為 41.2歲。 購買物業後，如開發商申請破產或故意逃避交樓，又沒有其他公司接管，以致無法辦理房產證，就須透過法律途徑解決。 買家要向國土資源局申請產權轉移過戶登記，在指定日期獲得不動產權證書。
中原按揭計算: 樓盤編號# 2536834
中原按揭董事總經理王美鳳預期，今年HIBOR拆息以致按息逐步由「超低水平」回升至「低水平」，料今年按息仍主要處於2釐附近或以下水平，未觸及H按中的封頂息率(P-CAP)，仍屬低息水平。 她續稱，為確保按揭借款人有足夠供款防守力，銀行計算供款壓力測試一直是以封頂息率(現為2.5%)加3釐計算；雖然今年按息上升，但較大機會仍未觸及封頂息率，故按揭申請人的最低入息要求其實未變，換言之用家現時的借貸能力(按現時入息可借的按揭額)亦未變，加上年內供樓負擔增幅仍屬溫和，料對用家實質影響不大。 中原按揭計算 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，現時香港與內地全面通關，加上近期拆息有所回落，對樓市有正面支持，各銀行為爭取上半年按揭業務，相繼推出各項優惠吸引客戶。 除來港工作及定居的內地專才，事實上一般新造按揭客戶的貸款額愈多、選用按揭保險計劃或綠色按揭計劃，指定銀行亦可提供更多優惠及現金回贈。 以500萬元貸款額，年期為30年為例，若以該中資銀行P按計劃實際息率為3.225釐計算，每月供款為21,692元，壓力測試要求為45,888元。 對比現時一般H按計劃封頂息率最低為3.375釐，每月供款為22,105元，壓力測試要求為46,664元，該中資銀行P按計劃每月供款支出可減少413元（1.9%），壓力測試要求也可減少776元（1.7%）。
「白居二」人士所購買的「居者有其屋計劃」第二市場／「住宅發售計劃」第二市場的單位（該單位）的轉讓契據(正式收樓前簽署的文件)日期起計兩年內（「限制期」）不得出售，房委或房協亦不會回購單位。 在兩年後禁售期過後，則須先補地價，當作私樓一樣在公開市場轉讓或出租單位。 註： 在審查申請者的申請資格時，按強制性公積金（強積金）計劃或其他公積金計劃所作的法定供款會從申請者／家庭成員收入中扣除以計算入息（以法定的5%強制性僱員供款，及現行每月最高僱員供款限額為上限，其他非強制性的額外供款屬自願性供款，所以不能扣減）。 以上只屬部份銀行的初步審批準則，買家應注意銀行之間對於居屋/公屋按揭的審批準則有所不同，入巿前可先向中原按揭查詢，費用全免。 在行使「購買資格證明書」與房委會或房協賣方簽訂購買第二市場單位的臨時買賣合約後，另一份「購買資格證明書」便自動失效。
中原按揭計算: 代理料區內樓價反彈5%
早前香港金融管理局公佈2022年第4季末負資產住宅按揭貸款的報告，負資產住宅按揭貸款宗數由2022年第3季末的533宗，急升至2022年第4季末的12,164宗。 香港各大銀行為爭取客戶，提供很多按揭組合，有時真的令人花多眼亂。 精明的置業人仕在買樓前應清楚自己的還款能力，選擇最合適自己的按揭組合。 沙田區的大圍@中原樓市片區，區內共18,126個私人住宅單位，涉及人口共183,378人。
如果想購買用途為「出租」的物業，即使目前未有租客，業主仍可用「擬出租」向銀行申請按揭，將預期租金收入當作個人入息。 由於沒有實質租約，一般會以預期租金六折來計算入息。 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券或任何交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。 AASTOCKS.com Limited不應被視為遊說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的資料、評論和購買或出售評分執行的交易負責。 她指，雖然美國今年開始縮表「收水」影響環球資金流向，過往本港亦基於美國縮表及港美息差逐步拉闊，而引發資金流出及銀行結餘減少，但預期今年本港銀行體系結餘即使縮減，仍會保持充裕水平。
中原按揭計算: 成交數據
由於內地法例規定開發商不可直接與買家簽訂返租協議，開發商或會透過其關聯公司與買家簽訂合約，這些公司的規模和註冊資本相對較低，或影響日後履行返租協議的能力。 若果這些公司經營不善，沒法履行協議之餘，更可能結業倒閉，屆時難以追討損失。 樓宇賣買律師費一般涉及3個項目，包括買賣合約、樓契及按揭契，律師費大多為數千元或以上，總金額會因物業成交價、樓齡、貸款額等因素而異。
中原按揭計算: 中原按揭：港美息差少有現時差距超出2釐 拆息有機會回升
以上壓力測試以首套房按揭(未包括二按)計算作初步參考，並假設借款人沒有任何其他債務。 銀行實際可承造之按揭成數一律須依照現行樓按措施下之限制，詳情可向中原按揭查詢。 浮息按揭供款額按提供利率計算，並假設期內利率不變。 星展香港行政總裁龐華毅表示，全球通脹正在放緩，但通脹要回落到2-3%，或美國聯儲局通脹目標仍需努力，相信美國終端利率大致維持於5釐聯儲局預計的水平，確保通脹回穩並不會急升。 財務總監陳立珊表示，市場因應近期美國通脹相對溫和，預計聯儲局或放慢加息步伐，若港息跟隨美息向上，有助星展淨息差表現，但自農曆新年假期後，本港銀行同業拆息回落，如果拆息走低，或影響集團淨息差情況。
中原按揭計算: 每月總供款額
日本國防預算將按年增加四分之一，包括16億美元用於購買巡航導彈。 「兩書」則指商品房質量保證書和商品房使用說明書。 房地產開發商和銷售商在銷售商品房時提供「五證」及交樓時提供「兩書」，並確保開發商和銷售商分別持有有效的《商品房外銷許可證》和營業執照。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile 中原按揭計算 App登入以加強保安。
中原按揭計算: 按揭計算機
陸委會宣佈，下週一(20日)開放港澳人士自由行赴臺旅遊。 高雄市長陳其邁表示，高雄有豐富山海河港，而高雄港埠旅運中心大樓將於下月啟用，將全力發展觀光，迎接港澳及東南亞等旅客到訪。 中原按揭計算 中原按揭計算2025 他稱，高雄港埠旅運中心大樓將於下月啟用，將打造高雄港成為郵輪母港，全力發展觀光，準備在新冠疫情解封後，迎接來自港澳或東南亞等旅客。 陳其邁稱，他已與郵輪等業界溝通，希望促進郵輪觀光，與旅遊業界作出縝密的旅遊規劃，並擴增郵輪航班，對接東南亞等地旅遊景點，吸引遊客進出。 龍源電力宣佈，公司已於2月13日完成其超短期融資券發行，發行總額20億元人民幣，期限為87天，票面利率為2%。
中原按揭計算: 傳中資行降P按息爭客 每月比H按慳413元
印尼及越南流水TOP 100榜單中，中國研發產品數量分別為51個及46個，成為兩國移動遊戲市場重要組成部分。 日本防衞大臣濱田靖一稱，日本希望在4月1日起的下一個財政年度內簽訂合同，通過美國政府的對外軍售計劃，購買雷神的戰斧導彈。 日本政府尚未透露購買戰斧巡航導彈的數量，但當地媒體報道，日方希望購買多達500枚。
中原按揭計算: 中原地產
去年非利息收入跌3%至61億元，受累於第五波疫情持續封關。 中原按揭計算2025 現時市場處於低息環境，H按年息只是約1.37釐，但銀行計算還款能力時，唔會以這個利率去計，一般會以H按之封頂息率即2.5釐作標準。 另外，普通計數機係計唔到按揭月供，可利用中原按揭計算機，簡單輸入貸款額、利率、年期等就可以準確地計出月供供款。 中原按揭計算 銀行同業拆息樓按計劃(俗稱「H按」)主導市場，HIBOR調整將主導本地按息變化。
中原按揭計算: 按揭工具
下載 Palm / Pocket PC 版 ~ 中原按揭計算機 CentaSolution 中原按揭計算2025 Ltd. 閣下可自行決定利用本網站的財金教學作學術參考用途，但 AASTOCKS.com Limited不能並不會保證任何在本網站／應用程式現在或未來的購買或出售評論和訊息會否帶來贏利。過往之表現不一定反映未來之表現，AASTOCKS.com Limited不可能作出該保證及用戶不應該作出該假設。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。 AASTOCKS.com Ltd不負責，亦不承擔任何由於不可抗力的事故或在AASTOCKS.com Ltd不可合理控制的情況下導致的損失或損害，如颱風、暴雨、其他自然災難、政府或有關機構的限制、騷動、戰爭、病毒爆發，網絡故障或電信故障，引致AASTOCKS.com Ltd不能履行協議內的責任或提供服務。 中原按揭董事總經理王美鳳指，本港銀行同業拆息於去年12月升至高位後逐步回落，今年1月出現持續跌勢，與樓按相關的1個月拆息由1月至今除了3個工作天外全為下跌，近日連跌六個工作天至今天(14日)2.12%…
中原按揭計算: 中原按揭為「The Vertex睿峯」買家提供置業按揭優惠
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有業內人士指，工銀亞洲近期在按揭市場甚為積極，明顯是為新一年吸生意，該行現時最高的按揭現金回贈可達2.5%，這可能是自金管局於2005年發出相關指引以來的最高水平。 至於其他銀行會否跟隨，該名人士認為要取決銀行對搶按揭的取態，相信大行不會因為個別中小行的動作而即時作出反應，其他中小行則未必能給予如此高的回贈，大家暫時還是比較觀望，故目前超高回贈尚未形成一種趨勢。 若物業賣家委託地產代理放盤，賣買家均須向地產經紀繳付佣金。 一般而言，佣金為物業成交價1%，賣買家雙方可自行與經紀商議。
於2022年落成的私人住宅新盤，其中一手買家按揭市場。 匯豐承辦的合約有1989宗，涉及買賣合約金額190.65億元；市場佔有率分別有24.0%及24.6%。 其次是中銀，有1790宗及150.82億元；分別佔21.6%及19.5%。 中原按揭計算2025 至於個別銀行針對內地人才客戶提供額外優惠，她相信跟銀行業務策略有關，內地高端人才亦屬不少銀行眼中的優質潛力客戶，有利跟銀行跨境服務帶來協同效應。 內地房企去年業績的「盈警」壓力如山大，雖然萬科企業（02202）主席鬱亮於上週召開題為「微光匯聚，奔向曙光」的年會，在總結發言時又釋放樂觀信號，但據該企內部人士指，今年集團的業績壓力或更大。
中原按揭計算: 中原估價指數 CVI
「中原大灣區指數」以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據，以各城市的年度GDP為權重而構建。 經絡按揭轉介指，假設以貸款額500萬元、還款期為30年，以昨日1個月拆息計，二手H按實際按息一般為3.42釐，即每月供款為22230元，較封頂息率3.625釐每月供款為22803元，平了573元或2.5%。 其首席副總裁曹德明稱，二手H按息雖跌穿封頂位，但仍高於部分銀行低至3.225釐的P按息，除非H按息長時間低於P按息，否則P按暫仍是客戶之選。
買家按合約訂定的時間支付樓價餘數，若果選擇按揭貸款，銀行會把尾數直接轉入發展商指定的銀行監管帳戶內。 本網頁的隱含值數據均屬假設的及不適用於個別情況。 中原按揭計算2025 本網頁的 數據結果只作模擬性參考，其準確性不被保證。