此外，影響顯著亦是市場最期待的第三個訊號，就是內地放寬防疫措施及最終通關的可能。 廖偉強表示，如最快可以在聖誕元旦或農曆新年期間可以實現有限度通關，將大大刺激市場氣氛，激活樓市價量回穩回升。 因此，相信樓市最差時期在今年底或明年初將會出現，之後有機會逐步好轉。
除住宅樓價外，對於下半年租金走勢，他認為，租金滯後於樓價，樓價由低位反彈約10%，但租金反彈速度，卻較預期中低，由於部分人移民海外，家庭增長速度放慢，但每年仍有約1萬多夥新供應落成，即無形中增加少許空置率，令租金受壓。 中國樓價走勢 楊氏續稱，預期下半年租金沒有大升的空間，而且不少打工人士的收入，仍去回復至19年時的水平，收入沒有增加下，承租能力亦下降，估計下半年租金持平，或僅升1%。 同時亦指出，股票市場方面，由於中概股受內地政府監管下，中線而言有一定信心問題，目前亦有不少資金由新經濟股，逐步流入舊經濟股，當中包括地產股，該類股份由於未有結構性的盈利增長，會呈區間波動，但可考慮購入比較落後的地產類股份，有一定追落後空間。 花旗楊海全再指，預料下半年為本港樓價的調整期，當中對面積較細的納米盤前景感憂慮，認為市況向好的時候，納米盤的升幅普遍較其他面積的戶型少，但樓價下跌的時候，其跌幅亦相對高。 楊氏指出，過往納米樓所以能吸引買家入市選購，主要當時市場上，普遍借貸上限為樓價約五至六成，導致他們在挑選單位的時候只能「限米煮限飯」，先行選擇入場價較低的納米盤上車，往後再逐步開始換樓計畫，所以就算面積只有200多呎，仍有買家願意選購。 楊氏認為，雖然納米樓需求下跌，惟供應方面並沒有減少，無論一手及二手市場，均有該類單位供應，兩者互相競爭。
中國樓價走勢: 美國
其中，今年2月至7月期間，平均每月住宅成交量達7300宗，相較去年平均每月住宅成交量約5000宗，大增約45%，當中主要來自二手市場，平均每月交投達5000多宗，而新盤每月平均成交量則約1600宗。 今年樓市小陽春由2月份開始，有部分買家認為，本港於疫情下樓價沒有大跌，而且按揭息率維持低水，一旦疫情完結，樓價勢必上揚，令過去一及兩年間，市場累積的購買力爆發，出現過去十年間，甚為少有的高成交量。 此外，樓價上半年已上升7%，亦高於預期，在下半年現調整下，全年料升2%至3%，符合年初時估計的上升0%至5%。 對於外界憧憬中港兩地全面通關後，將對樓市帶來直接幫助，楊氏指出，確實會對市況有所推動，但相信主要有利豪宅，尤其是樓價5000萬以上的高價物業。 對於有外界指，新香港人成近期樓市購貨生力軍，他認為，該批人士一向已在市場，未見太大影響。
到2016年，中國開啟一輪棚改貨幣化，簡而言之就是將城市中難以配套的「老破小」的區域進行拆除，給予拆遷戶現金補貼，鼓勵他們再拿這筆錢去購房。 1998年，在亞洲金融風暴的壓力下，中國還堅持人民幣不貶值，導致外貿不振，連續多年以兩位數增長的中國經濟，突然降速到8.8%，中國急需新引擎提振經濟。 港股未止跌，恒生指數再度失守21000點，最多跌近390點，收市報20812點，跌301點，跌幅1.43%，連跌4日，全日主板成交額1123億元。 百度則升近4%，但大多數藍籌股都下挫，內房、物管、醫藥及保險股沽壓較大，碧桂園及碧桂園服務均跌近6%。 中國樓價走勢 有線寬頻復牌，曾急升55%，全日升幅收窄至8%，報0.053元。
中國樓價走勢: 中國
該會指，市民對未來樓價走勢看法再度逆轉，反映他們轉為看淡樓市前景，相信與經濟前景不穩及進入加息週期有關。 事實上，該調查中佔約57%人士對未來半年香港的經濟前景感到悲觀。 他提醒，如果通脹比預期更棘手，對黃金而言或是一把雙刃劍，一方面黃金可能受惠於美元兌固定資產貶值的速度快於預期；另一方面高於預期的通脹，可能將阻止聯儲局以利率市場和黃金價格已納入考慮的方式進行減息。
- 在英國，如倫敦樓價貴，可去伯明翰買，如伯明翰貴，可去曼徹斯特買。
- 經過了超過二十年的經濟持續發展，民間已累積巨大購樓需求，一線和重點城市房價應聲彈升，如北京、上海新房價均價比房改前大幅上漲60%以上，市民開始感到樓價高企的壓力。
- 萊坊董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒回應樓價指數表示，由於市場欠缺利好消息，疫情再次升溫，令不少買家及賣家持觀望態度，銀行估價不足，導致很多二手成交膠著，整體成交量偏低。
- 香港中文大學商學院房地產助理教授楊揚介紹，從2010年起，政府開始了房地產市場調控，穩定房價、地價、以及市場預期。
- 由於單位保養非常新淨企理，加上向內園，環境寧靜，吸引上車客即場還價洽購，因態度誠懇，成功打動業主減價30萬元，即時拍板以590萬元承接，實用呎價11281元，睇樓半小時「閃電」成交。
- 美國自今年3月起已先後六次加息，累積加幅合共3.75釐，然而本港直至今年9月才開始跟隨美國加息兩次，累積加幅僅0.375釐。
- 身處其中的房地產企業開始感受「門窗緊閉」的窒息感——2020年7月以來，泰禾集團、天房集團、三盛宏業、福晟集團、華夏幸福、正源地產、協信遠創、藍光發展、陽光100等多家房地產企業相繼出現債券違約。
Investing.com – 週二(27日)開市前，股指期貨上升。 中國樓價走勢2025 本週是今年最後一週，一方面投資者寄望出現聖誕行情，另一方面對明年的經濟前景感到擔憂。 今年恰恰是沙士爆發十週年，當年市民驚惶失措的情緒還歷歷在目，但「有人辭官歸故里，有人卻漏夜趕科場」，當年業主不乏「要錢不要貨」，也不少因需求驅使毅然進場。 十年過後，當年勇敢地買入而守到今日的業主變成大贏家，起碼賺回安居之所。 中原葉冠成表示，屯門大興花園1期1座頂層連天台三房戶，實用面積約515方呎，放盤不足一個月，減價20萬元，以730萬元沽，呎價約14,175元，創屋苑一期樓價新高。
中國樓價走勢: 專家：一二線城市或迎「價格戰」
2018年7月31日，中央政治局會議定調「堅決遏制房價上漲」，從中央到地方，房地產調控又迎來一輪加碼，房價上漲過快的城市幾乎均出臺了遏制投機需求的相關措施，房價上漲趨勢得到控制，房價預期也開始扭轉。 上週四及週五，投資銀行摩根士丹利及渣打銀行就分別調低香港經濟增長預測，前者將增長由2%調低至1%，指疫情負面影響巨大。 猶記得，2019年10月時，港府首次將可借9成的樓價由400萬元提升至800萬元，當年許多業主、樓市KOL都揚言，上車樓價將向800萬元前進。
中國樓價走勢: 香港人口減少
在套均總價方面，今年1月至9月份，一線城市成交套均總價達到368萬元，新一線城市每套達143萬元，頭部二線城市每套達121萬元。 高能級城市依靠優勢的產業支撐，吸引大量人才流入，城市能級愈高，購買力相應愈高。 對比不同城市能級置業年齡，一線城市置業人羣年齡普遍偏高，與其他能級城市差異性比較顯着。 今年1至10月，一線城市購房平均年齡約為36.9歲，高出新一線城市2.7歲，高出二線城市2.1歲。 據統計，2019年12月，70個大中城市新房均價前十的城市依次是深圳、北京、上海、三亞、廈門、廣州、杭州、南京、青島、天津。
中國樓價走勢: 內地一線城市「上車難」平均36.9歲置業 為何兩房單位成交最多？
機場三跑爆出大規模貪污案，廉政公署去年8月拘捕30人，今日宣佈，發現有新法律證據，今日再落案起訴8人，前後檢控了10人，至少兩名機管局高層已經提堂。 另外，曾經擔任三跑項目副指揮長的中國交通建設集團高層江醒標涉嚴重違法，昨日在內地受查。 廉署的調查顯示，機管局時任總經理及時任首席高級經理，涉嫌收受430萬賄款，協助分判商取得超過2億元合約。 中國樓價走勢2025 另外被捕的人士，都分別屬於機管局的短期合約員工，以及工程承辦商的職員。 現時機管局首席高級經理李永輝以及卡樂工程有限公司(卡樂工程) 獨資董事兼股東吳啟安已經被起訴，二人涉嫌收取及提供賄款共約380萬元。
中國樓價走勢: 樓市走勢2023｜2. 加息幅度漸放緩
舉例說明，北京三環上的新建住宅已達6,000元（人民幣，下同)/平方米的均價，十年內除了政府推出調控措施令價格短期回落/止步外，房價都持續上升，今年已達到30,000元-40,000元/平方米，其升幅倍數更比香港厲害。 這與經濟增長情形有點相反，中國首季經濟增長出現輕微放緩形勢，只有房地產業有所增長。 香港中文大學商學院房地產助理教授楊揚介紹，從2010年起，政府開始了房地產市場調控，穩定房價、地價、以及市場預期。
中國樓價走勢: 香港房屋供應
就中國房價行情的資料顯示，過去一年，中山的房價始終穩在15,000/平方米以下，其中40%的房價徘徊在9,000/平方米到14,000/平方米之間，這個數字和香港動輒上萬的尺價相比，貼地到不敢相信。 加上原則上三成首付就能上車，十幾萬入手一個小單位毫無壓力，難怪最近頻頻傳來香港居民前往中山尋寶挖筍盤的消息。 中國樓價走勢2025 最近，華為裁員賠償10億的新聞在網上瘋傳，7000個核心競爭力不夠的員工一夜之間失業，當所有人在被「末尾淘汰制」嚇得瑟瑟發抖時，卻也凸顯了其「快很準」的商業大亨特質。 而華為這幾天做的大事又何止這一件，中山市公共資源交易中心於2019年12月24日發佈：華為技術有限公司作為其中一個供應商，中標了位於中山的翠亨新區智慧城市二期建設項目。
中國樓價走勢: 樓市走勢2023｜預測（4）香港置業︰料樓價觸底反彈5%
追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL今天（10日）公佈最新的數值為160.73點，截至2月5日，按周指數上升1.25%，按月則升1.58%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌9.49%，而3年的累積跌幅為10.00%。 大型、中小型單位按周分別錄得上升0.98%、1.31%，3年累積跌7.19%、10.56%。 【走進大灣區】一文認識9+2城市生活圈 看看哪裡最適合你？ 中國樓價走勢 今年以來，一系列粵港澳大灣區政策紅利的湧現，讓投資大灣區的話題再次成為了市場關注的焦點，不言而喻，大灣區將成為中國經濟轉型升級的主戰場，聚集…
中國樓價走勢: 中國氣球：美國能從碎片殘骸中找到什麼祕密？
單位以490萬元筍價承接，摺合實用呎價約12,861元，建築呎價約8,829元。 原業主於2018年以456萬元購入上述單位，持貨逾5年，帳面獲利34萬元，期內物業升值約7.5%。 香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安表示，淘大花園本月暫錄得10宗成交，與上月同期約8宗比較，成交節奏加快。 中國樓價走勢 該行剛促成該屋苑一宗2房戶的買賣成交，同區客斥639萬元入市，摺合實用呎價約13,891元。
中國樓價走勢: 香港人可以在大陸買樓嗎？
在中國碳達峯、碳中和的發展路徑下以及對數字經濟的核心定位下， 房地產企業可以進行數字化轉型，比如智慧社區的數字化運營，綠色建築的房屋能源監控及智能家居等等都是未來房地產行業的價值產出。 「在一系列政策調控的推動下，對於房地產企業來說，憑借高槓桿高周轉進行快速擴張的資本紅利時代已經結束了。」楊揚認為，未來房地產行業將不再是中國的經濟支柱，中國經濟將向先進製造業及戰略性新興產業轉型。 在朱鎔基看來，拉動內需最好的方法就是激活房地產市場，房地產產業鏈很長，涉及行業多，建材、化工、鋼鐵等都會受益。
中國樓價走勢: 中國外貿企業處境艱難：內無訂單外資撤(圖)
身處其中的房地產企業開始感受「門窗緊閉」的窒息感——2020年7月以來，泰禾集團、天房集團、三盛宏業、福晟集團、華夏幸福、正源地產、協信遠創、藍光發展、陽光100等多家房地產企業相繼出現債券違約。 上述地產人士表示，以前感覺對地產的監管是「關上一扇門，打開一扇窗」，而且如果經濟不好，「門和窗會一下子全部打開」，2018年之後，業內感受越來越強，就是「門窗緊閉」，信貸資金越來越緊，「透不過氣」。 上述武漢的地產人士認為，槓桿本身並不邪惡，抓住趨勢，利用槓桿，不僅企業快速成功，而且對整個經濟也有利；邪惡的是，加的槓桿過多，綁了很多人上船，還對趨勢的變化不管不顧，船翻之時，連累他人。 在2017年，「警惕明斯基時刻」第一次出現在時任中國央行行長周小川的講話中，似乎預示著地產盛筵的終結。 紅火的地產，使居民儲蓄減少，背負巨額債務，一旦泡沫破裂，人們的消費力大打折扣，經濟陷入停滯，也就是發生在日本的「失落的20年」。
十年後的今天，變種流感病再度活躍，對內地及本港兩地經濟和房產市場影響有多深還是未知數，但肯定的是再次出現經濟大簫條的可能性不大，香港市民期望「撿平樓」只是個空想吧。 全球的經濟大轉移已將未來十年的重點投射在大中華經濟圈，圈內的中國大陸、香港、澳門和臺灣經濟增長是肯定的，而樓價都是大勢向上，只有通過增長土地供應量及興建保障房/資助房去滿足不同社會階層人士的剛性住房需求。 短期的金融/行政手段只能收到即時效果，但會隨著時間漸漸失效。 各地政府應時常檢視整體房屋政策，適時放寬或收窄，通過多方面多層次政策去「合理化」房價。
中國樓價走勢: 中原城市分區指數
即使以上所有都在不明覺厲的範疇裡，但只要看深圳一路走來的發展態勢，就能知道企業為地區帶來的升值空間，這也難怪有人會說深圳的今天是中山的明天。 總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。 疫情持續2年肆虐，嚴重打擊自由市場居屋交投，本報追蹤30個熱門居屋市場，發現竟有部分屋苑樓價逆市發威，抗跌力最強居屋逐一曝光，其中柴灣山翠苑樓價升逾11%，膺居屋「抗跌王」。 惟亦有屋苑錄得跌價的實況，以將軍澳富康花園按年跌近一成最多，成為抗跌力最弱屋苑。
上述成交單位為淘大花園R座中層06室，實用面積約460平方呎，建築面積約572平方呎，2房間隔，向西南望內園景。 美聯物業指，隨著最近中港兩地陸續放寬防疫措施，加上美國加息步伐有望放緩，本港樓市亦現「復常」曙光。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，展望明年，全年樓價及交投勢有望同步回暖，將出現先穩後升的「U型走勢」，全年樓價或升約10%。 陳永傑相信，樓市最壞時刻將過去，中港通關有望，市場更盛傳香港或於新年前與內地試行通關。
此外，加息因素令新盤開價較低，短期內繼續與二手盤競爭，一手盤在市場上有較大吸引力，樓價也相對硬淨，二手樓價繼續受壓。 差估署公佈各類單位租金指數顯示，7月份租金指數報178.9點，按月升約0.62%。 此外，若以今年首7個月計，樓價指數累跌4.52%；若與去年9月份的歷史高位398.1點比較，今年7月樓價指數更累跌5.53%。
中國樓價走勢: 中國多省「防疫賬本」凸顯地方財政收支矛盾 廣東花了711億元
根據一項最新民調顯示，本港市民對樓市的預期出現逆轉，約35%人料未來半年樓價下跌，較約8個月前同類調查急升11個百分點，並再度超越看升的比例。 香港中文大學商學院房地產助理教授楊揚向BBC中文表示，1998年房改釋放了中國房地產市場化的洪荒之力，創造了大規模城市化、經濟高速增長、民生大幅改善的成就，所以房地產拉動國家的經濟增長做出了很大貢獻。 之後十多年，房地產市場成為拉動中國內需的火車頭，但也伴生了「房價暴漲」「土地財政」等頑疾，甚至產生「強拆」等嚴重的次生問題，但房地產市場一舉「放活」，狂飆突進的發展成為中國經濟的重要動力。 相信有不少地產代理都憧憬兩地通關後，會吸引內地客戶來港買樓。
中國樓價走勢: 房市崩盤危機逼近 中國至少7城市祭房價「限跌令」
為避免金融系統性風險，從2016年開始堅持「房住不炒」定位， 中國樓價走勢2025 採取限購限貸限售、嚴格價格管理以及規範市場秩序等措施。 而從去年（2020年）開始，政府陸續出臺了一系列政策對房地產行業都有非常深遠的影響，比如房屋成交指導價打擊炒房投機心態穩定樓市價格等。 在今年初開局，市場押注美國聯儲年內會掉頭減息，令黃金價格節節上升，惟日前美國非農數據遠超預期，中止近期強勁升勢。 芝商所資深經濟學家及執行董事Erik Norland撰文指出，今年金價能否突破歷史新高，將取決於兩大因素——美國貨幣政策走向，以及美元走勢。 樓市市道極旺，除了成交回升，價格亦上漲，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報178.89，創29週新高，按週升近1%，升幅為9周以來最大。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇說，數據反映農曆新年後首周的市況，顯示樓價升幅明顯，相信樓市升勢全面展開。
中國樓價走勢: 樓市成交個案（2）淘大花園中層2房業主減價61萬
【看中國2020年1月20日訊】最近，中國國家統計局公佈了70個大中城市房價最新數據。 這份數據顯示，一二三城市新房價格漲幅回落，房地產市場保持總體穩定。 大陸國家統計局今天（15日）公佈最新70個大中城市住宅價格指數，7月新建商品住宅同比平均下降1.67%，環比則跌0.11%。 二手市場方面，平均同比回報跌3.01%，環比跌0.21%。 如果你不熟悉當地的物業交易程序，可嘗試透過當地的地產代理買樓。
中國樓價走勢: 樓市走勢2022｜豪宅樓價相對企穩
例如在深圳，佣金收費標準為成交價總額的 0.5―2.5%；獨家代理則最高不得超過成交價格的 3%。 佣金由買家、賣家和代理共同協定，在合同中明確顯示買賣雙方分擔的金額。 2022年，二手房價方面預計繼續實行二手房參考價政策，以二手住房網簽價格為基礎，參考周邊一手住房價格，綜合形成全市住宅小區二手住房成交參考價格。 鼎珮董事總經理陳玉成補充說，對香港樓市走勢非常有信心，尤其是供應稀缺的豪宅物業。 他表示，以睿峯為例，過去半年開放式及兩房單位的租金，分別企穩每方呎52元及47元，證明市區樓租金穩定，並且是支持本港樓價企穩的信號，所以有信心本港樓價有足夠反彈力。
相對於香港的樓價，大陸的房產物業仍普遍較香港的便宜，吸引不少香港人考慮在大陸買樓投資。 北上置業成趨勢，但香港人未必熟悉內地買樓方面的法規，相關稅項看似複雜。 本文為你總結在大陸買樓的各項要點，包括如何在大陸物色物業、常用買樓網、買樓程序、做按揭、及相關稅項和費用。 美國自今年3月起已先後六次加息，累積加幅合共3.75釐，然而本港直至今年9月才開始跟隨美國加息兩次，累積加幅僅0.375釐。 鼎珮合夥人馬宣義接受本報訪問時認為，對於正在供樓的業主而言，每月供款只是輕微增加，然而樓價自去年十一月至今累積下跌超過一成，直言為市場締造入市空間，加上「波叔Plan」及金管局放寬壓力測試要求等，認為現時是入市良機。