【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率？ 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! 自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬夥，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！
- 如僱員受僱不足12個月，則以該段較短期間計算(註二)。
- 所謂跳Bar，是指分傭比率會隨著所得生意額而提升。
- 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
- 或於香港中學會考中，有5科成績達E級或以上，當中包括英文或中文，及數學，亦要在保險中介人資格考試中獲得及格成績。
問4.僱主可否因為僱員缺勤或損壞僱主的貨品或設備而扣除他的工資？ 如僱員缺勤，僱主只能扣除與該僱員缺勤時間成比例的款額。 僱員損壞或遺失僱主的貨品或設備，每次只可按值扣除，以不超過港幣$300為限，此外，在這情況下扣除的工資總額，亦不得超過僱員在該工資期工資的四分一。 而在 1990 年 6 月 8 日前 12 個月平均月薪超過 $15,000 的非體力勞動僱員，其服務年資可追溯至 1980 年。
佣金計算: 地產代理佣金計算方法
同樣地，賣家亦有各種法律問題需要留意並小心處理。 如你不是香港本地買家，就要再另外交海外與公司買家印花稅 ，也是劃一收取樓價15%款項。 轉售物業方面，現時買入物業後36個月內出售的住宅物業都要收額外印花稅。 如賣家持有該物業6個月或以內，則要支付20%的額外印花稅 ; 超過6個月至12個月或以內的，額外印花稅為15％，而超過12個月至36個月或以內的則為10％。
＊＊ 若僱主在合約期滿之前不少於 7 天，以書面要求僱員續約或以新合約重新聘用，而僱員不合理地拒絕該項要求，則僱員無權獲得長期服務金。 ＊ 若僱主在合約終止日或合約期限屆滿日之前不少於 7 天，以書面要求僱員續訂合約或以新合約重新聘用，而僱員不合理地拒絕該項要求，則僱員無權獲得遣散費。 # 僱主可另選一日作為另定假日，以代替在法定假日給予僱員假日（請按此瀏覽詳情）。 請檢視你的假期紀錄及出勤紀錄，以核實尚未放取的法定假日日數。
佣金計算: 物業估價不足導致唔夠首期？
與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶瞭解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 【壓力測試懶人包】新按揭保險計劃仲伏位你要知！ 【按揭成數】最新按揭成數懶人包，話你知買樓要幾多首期！
Bowtie （「保泰人壽」）是持牌人壽保險公司及香港首間虛擬保險公司，致力於填補健康的保障缺口。 Bowtie 透過創新科技及醫療專業，提供零中介、免佣金，更方便的網上平臺，讓客戶隨時隨地獲得「自願醫保計劃」產品報價、覈保及索償服務。 Bowtie在 2021 全年於直接銷售渠道中持續排行第一。
佣金計算: 銷售佣金計算工具
問2.在計算年終酬金、產假薪酬、侍產假薪酬、遣散費、長期服務金、疾病津貼、假日薪酬、年假薪酬和代通知金時，是否該把(問1)所述項目計算在內？ 答2.在計算年終酬金、產假薪酬、侍產假薪酬、遣散費、長期服務金、疾病津貼、假日薪酬、年假薪酬和代通知金時，該把佣金、勤工獎、交通津貼，計算在工資內。 如沒有指定，年終酬金則為包括(問1)所述項目的一個月平均工資。 如果佣金收入佔你收入一定的部分，在申請按揭時，宜先向銀行或按揭中介公司查詢，瞭解計算方法及申請的最佳時機。 佣金計算2025 專業的按揭中介，會幫你比較不同銀行的計算方法，及你的收入特質，幫你找出申請按揭的最佳時機。
佣金計算: 地產代理什麼時候會收到佣金？
只要你唔係搵最大型律師樓，一間普通律師樓搞按揭手續收費由港幣8,000-15,000不等似乎按揭金額而定。 反方向想，如果想知道自己要幾多首期可以先了解銀行可以借幾多成按揭。 知道你可以借最多幾多成就可以知道你要有幾多成首期。 如果僱主想為外傭購買一份不設等侯期的外傭保險，可考慮投保富衛家傭全保，產品最大特色就是所有保障不設等候期，包括僱主責任、住院及門診、牙科費用、個人意外、遺送費用，及額外保障。 《保險業條例》（第41章）及其附屬法例規管保險業，亦會負責保險中介人的發牌工作及處理相關從業員涉及違規的投訴，目的是要保障現有及準保單持有人的利益，確保保險業運作穩定。 本網站所展示的信息、產品和服務的僅限於向moomoo證券(新加坡)符合法律法規和有關要求允許的司法管轄區內展示或分發。
佣金計算: Allied World持家樂 – 計劃三
當然，為了遵守競爭條例第一行為守則（禁止反競爭的協議）地產買賣佣金的1%並非公價所以其實買家係可以講價。 佣金計算2025 市面上甚至有佣金可以低至樓價0.2%-0.3%。 不過你又唔好咁開心住，古語有云有錢使得鬼推磨。
佣金計算: 長期服務金 / 遣散費計算機
事不宜遲，等千居為你講解地產經紀的佣金制度及計算方法。 對於買家，想知如何傾佣金或解決佣金爭議，可在下文找答案。 和一般公司僱員不同，銷售員和業務員不受辦公室階級拘束，不須對任何人負責，也不用依循固定的工作時間和計畫，也不需要負擔銷售以外的其他工作。 佣金計算 這款佣金收入計算機，讓你可以免費計算佣金比例，得知商品(含佣金)售價，以及銷售人員可以獲得的銷售佣金收入。 僱員如果超過一個月仍未獲發所有到期的工資，可當其僱傭合約已被僱主終止。 在這情況下，僱主須向該僱員支付解僱代通知金，以及其他法定及合約福利。
佣金計算: 按揭保費
手上若有其他物業可考慮轉按套現額外資金，不過要留意自己收入夠唔夠過壓力測試。 有多層物業的業主想問銀行借錢要過更高門檻的壓測。 貸款額會較買家預期低，導致買家需要付出額外資金用作首期成交物業。 變相這筆額外首期會變成準買家的額外開支，買家萬一沒有足夠資金就會面臨撻訂風險。 在樓價高企的環境底下，默默耕耘中的香港人腦海中一心只會向儲錢買樓的方向衝。
佣金計算: 佣金如何計算？
地產代理佣金的數量或多少沒有明文規定，不過以一單物業買賣來講，行規都會需要買賣雙方各自繳付樓價 0.5%-1% 作為地產代理佣金。 另外，以一單物業租賃，行規就會要業主及租客各繳付半個月至一個月的租金作為地產經紀佣金。 香港樓價高企，所以筆者都明白各位希望可以節省地產代理佣金開支。 如果買家希望節省地產經紀佣金開支的話，買家只可以透過地產放盤網尋找業主盤直接與業主洽談。 首先，物業數量選擇會非常少，皆因大部分業主放盤時都會委託地產代理處理，希望將整個過程包括處理文件及議價外判。 第二，買家可能因不清楚整個物業買賣法律流程而遇上問題。
佣金計算: 按揭專區
僱主除了需要按法例規定投購僱員補償保險（俗稱：勞保）外，亦需承擔外傭在受僱期間的醫療費用。 如果外傭在受傭期間生病或受傷，僱主都需要提供免費醫療，包括診症費用、住院費用等。 因此，建議僱主考慮投購外傭保險，以在有需要時應付相關支出。 一般而言，市面上的外傭保險每年保費介乎約HK$300至HK$800左右。
佣金計算: 按揭教學 2022年更新： 佣金、花紅點計入息？非固定收入人士按揭入息計算方法
不過有時政府會對此寬減，例如最新2021年4月至2022年3月，各住宅物業單位於首2季的寬減額，上限是每季1500元，之後2季最多每季減1000元。 律師費不能省，買樓過程中有不少文件要處理，一來律師會向土地註冊處做屋契註冊手續，開支一般不逾1萬。 根據《僱傭條例》他可獲得遣散費 $80,000，但僱主支付予他 $100,000。 抽新盤，買家除了不用付代理佣金，更有機會獲回贈部分佣金。 發展商通常提供不少於 2% 的佣金予代理公司，而代理或將部分佣金回贈至新盤買家，以催谷銷情，俗稱「回佣」。
如果買家為香港永久性居民及首次置業或交易時未持有其他住宅物業，買家可符合獲豁免人士條件則僅需按照第二標準稅率繳交印花稅。 大家決定聘請外傭時，千萬不要忘記為外傭姐姐購買外傭保險。 因為外傭在受僱期內（包括休假期間）生病或受傷，無論是否因受僱而引致，僱主須為外傭提供免費醫療。 為了保障自己又好，保障姐姐又好，僱主們不妨花多少少時間瞭解一下網上不同保險公司的外傭保險。 有些價錢可能更便宜，而且保障範圍更多，大家只需安在家中「撳個掣」，就可以用精明價為姐姐買個保障。
另外，投資者亦可考慮使用盈透證券、TD Ameritrade、Firstrade等外國券商，它們比本地劵商提供更廣泛的選擇，例如債券、商品、基金買賣和其他海外市場產品。 佣金計算2025 他們一般都有在香港設立分行，但部分可能需要經電匯作現金提存，選擇時應多留意。 佣金計算 大多數銀行證券行均有提供新股認購服務，投資者應留意除交易佣金外，還須繳付1%之法定經紀佣金，詳細費用可參考新股交易計算機。
自大圍站上蓋項目掀起今年的樓市最旺時刻之後，近期一手樓焦點輪到市區項目。 其中位於西鐵南昌站上蓋項目，已屆現樓兼前臨海景，近年來每一推出都成為… 提提你，僱主無須要同時支付遣散費及長期服務金。 因裁員而遭解僱的傭工可獲得遣散費，但不能獲得長期服務金。 連續兩年維持不變後，政府在2022年9月30日宣佈，本港外籍家庭傭工的規定最低工資上調HK$100至每月HK$4,730，適用於2022年10月1日起簽定的合約。 在此新規定生效前，每月最低工資為HK$4,630，並於2019年9月28日生效。
雖然買賣雙方一般需要在簽正式買賣合約時繳付地產代理佣金，但是地產代理從業員一般需要等待物業買賣或租賃交易完成後纔可以出傭。 變相，處理一般二手買賣或用即供plan購入一手物業只需要 2-3 個月就可以有地產代理佣金落袋。 佣金計算2025 佣金計算2025 反之，用建期plan的交易就要等到物業落成後才會有地產經紀佣金落袋，時長一般可以由 1-3 年不等。 有意置業的人士如果想尋覓適合自己的樓盤都會需要通過地產代理或者地產經紀幫忙。 現時香港有超過4萬名持牌地產代理從業員，並有4千間地產代理公司提供地產代理服務。
佣金計算: 遣散費及長期服務金
如果你想地產代理同事們努力幫你成交物業，你估你比0.2%傭人地會落力啲還是比1%傭會落力啲？ 不同貸款額，年期，按揭計劃有不同的按揭保費計算方法。 佣金計算2025 佣金計算2025 選擇不同的按揭保險公司亦會影響最終的按揭保費。 現時一般的按揭保費提供最高6-7折優惠，更可以借埋按揭保險費。 換言之，業主不需要額外準備一筆資金繳付按揭保險費用。 美國是全球最大的股票交易市場，如有意買賣美股，其實不少本地銀行和證券行有提供相關服務，但費用相對港股買賣略高。
每間公司會有一個分拆佣金表，為不同的生意額設定分拆比率。 佣金計算2025 個人的銷售能力將反映在自己所獲得的佣金收入多寡，銷售量越高、佣金收入越高。 銷售員可以透過自己的推銷能力，竭盡所能地推銷商品，為自己創造高額收入。 分段制佣金：將佣金發放的比例，依照銷售額設定不同的門檻，達到各個門檻時，所能獲得的佣金比例將依序提升。 會員制佣金：用來鼓勵業務人員去維繫既有客源，使既有客戶成為公司長期進貨商或買方，並且成為重複性消費的客源。
佣金計算: 申請私人貸款/裝修貸款
之前提到，買二手樓時才需要付佣金，付1%亦只是個「市價」，可加亦可減，事前須與代理協議。 有時候，地產經紀為求拉近買賣雙方叫價差距，會向其中一方提出減傭。 此外，佣金制會使得業務員更積極地提升各方面的表現，並致力於提升銷售額，讓自己有機會能獲得更優渥的佣金收入。 多數選擇純業務獎金制工作的業務銷售員們，都具敏銳的市場觀察力以及強大的說服推銷天份，這更近一步地讓公司能夠有效地在不同地區建立自己的營業點，並且拓展銷售市場、增加銷售額。 許多公司提供銷售人員可觀的佣金抽成比例，以激勵銷售人員提升銷售量。