對於領展房產基金（00823）在事前沒有跡象下提出大型供股集資計劃，不單止小股東，連各大券商均表意外。 投資銀行高盛是其中之一，該行引述領展管理層表示，滿意低於30%的資產負債率，即使在完成新加坡兩項零售物業的收購後，資產負債比率亦僅約27%，而且集團亦有意出售部分本地物業，可藉此套現減槓桿。 公用股近年連番爆煲，由煤氣取消派發紅股，中電設施發生火災，美國去年不斷加息後，公用股的股價仍未返回一年前水平。
- 其中一個是有大型新股上升，集資幾百億元，又大受歡迎吸引人用孖展抽新股，可能會令市場中有幾千億資金被凍結。
- 當拆息上升時，銀行對私人貸款的利率亦有機會上升，或是減少現金回贈。
- 銀行不可能就只是為了0.25%(實際2.15%利息，Hibor成本2%，理論息差是0.25%)的息差去搶按揭生意，仲要提供高達1.9%回贈給業主。
- 對於本港樓市，鄭智榮認為，近期交投明顯活躍，另市場估計息口於今年第三季見頂，本港一個月同業拆息近期亦見回落，為樓市帶來一定支持。
變化較小，變化週期亦較慢，因此如就風險而言，比H按低得多。 如果到銀行申請物業按揭，申請人可自由選擇兩種按揭計劃，分別是H按或是P按。 一個月同業拆息2025 MoneySmart經常收到詢問：到底哪一種按揭計較比較好？
一個月同業拆息: 銀行按揭比較：本港主要銀行H(同業拆息)按
其中一個是有大型新股上升，集資幾百億元，又大受歡迎吸引人用孖展抽新股，可能會令市場中有幾千億資金被凍結。 在短暫大量資金凍結下，或會令銀行之間資金不足，從而拆息上升。 銀行在年中，以及每年年底，會進行大型的半年結，以及全年結。
ONE STANLEY屬低密度綠化豪宅，地盤面積27.23萬平方呎，建築面積22.6萬平方呎，綠化面積8.1萬平方呎，即佔地盤面積30%。 項目設11座4層高的低密度分層住宅，以及32幢獨立洋房，其中分層住宅單位佔50夥，實用面積約800至3,300平方呎。 項目另提供32幢洋房，實用面積逾2,700至逾7,000平方呎不等，戶戶向海，設有私人升降機、私人花園、及天台，部分設私人游泳池。 一個月同業拆息2025 面積最大的洋房更設有逾9,700平方呎的花園及天台。 項目提供155個私家車位，全數配有電動車充電供應。
一個月同業拆息: 投資優惠
存款保障計劃就是當遇有銀行倒閉時，存保計劃會向存款人作出補償，最高50萬。 除了銀行體系總結餘金額這個中長期的影響，短期因素也會影響Hibor和供樓按揭利息。 中港經濟聯繫緊密，中資銀行也在香港有大規模的借貸業務。 報紙都經常會提及熱門新股IPO超額認購過100倍，凍結好幾百億資金。
- 反觀，以現時華僑永亨的按揭息率為「最優惠利率-1釐」(P-1釐)，而由於該行的「最優惠利率」為6.125釐，故「6.125釐-1釐」下，買家的按揭息率就是5.125釐。
- 項目另提供32幢洋房，實用面積逾2,700至逾7,000平方呎不等，戶戶向海，設有私人升降機、私人花園、及天台，部分設私人游泳池。
- P-plan的P則指Prime，Prime rate最優惠利率就通常幾個月甚至幾年先會改變一次。
- 政府最新透過按證公司推出定息按揭，豁免壓力測試，息率為10年期2.55%、15年期2.65%及20年期2.75%。
- 在息口上升的情況下，將進一步推高新造按揭客戶的實際按息水平，料今年MMI或挑戰3釐以下水平。
- 只要非「滙豐」「恆生」，睇返香港銀行公會Hibor就可以。
- 中國銀行(香港)的「同業拆息按揭計劃」以香港銀行同業拆息為按揭利率基準，與其他以港元最優惠利率為按揭利率基準的按揭計劃比較，更貼近市場利率走勢，讓您獲享更低的按揭貸款利率。
貼現窗會參考「美國聯邦基金利率」，或是一個月香港銀行同業拆息計算，兩者較高者就是「貼現窗」，如果銀行短期唔可以向其他銀行借到錢，就會搵金管局借。 經常聽到銀行拆息上升，會令到香港銀行有加息的需要。 一個月同業拆息2025 但你又知不知，拆息的升跌同咩因素有關，遠在天邊的美國議息會議點解會同香港有關？ 銀行拆息要升幾多，銀行先至會加息，加息之後對大家貸款的每月還款有沒有影響？ MoneyHero會同大家講解以上問題，以及銀行拆息升跌對日常借錢以及買樓的影響。 亦是說，H按計劃的息率，會於基本實際利率以及鎖息上限之間的區間浮動。
一個月同業拆息: 封頂息率
中﹑長期拆息方面，3個月拆息最新報3.42958釐，跌0.33個基點，6個月拆息最新報4.01679釐，跌1.79個基點，12個月拆息新報4.68458釐，升0.14個基點。 隔夜息最新報0.8釐，跌10.68個基點，1星期拆息最新報1.40012釐，跌2.94個基點，2星期拆息最新報1.60143釐，跌7.42個基點。 一個月同業拆息 例如目前一個月HIBOR只有0.36，2019年前大多數時間HIBOR即使較高水，亦只有1左右，較少會出現2或以上的水平。 閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。
一個月同業拆息: 按揭利率H按 vs P按常見問題：
恒生銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 ；三就是在銀行同業拆息市場中借來，就是HIBOR。 傳統上市民都會將錢放在發鈔銀行或大銀行，感覺安全穩健D。 也是為什麼中小型行近年也積極參與息差極少的按揭業務。
一個月同業拆息: 拆息升股市跌
所以，拆息上升時，就可以留意有沒有銀行推出高息存款計劃，放部份錢做定期收嚇息。 除了直接增加H按或是P按利率外，銀行在拆息上升，亦有機會減少按揭的優惠，如現金回贈，以及存款掛鈎戶口等，間接增加了還款額。 至於第三種，是向金管局借錢，金管局會有自己的「貼現窗」利率借錢俾銀行。
一個月同業拆息: 理財達人
去年這5日的跌市中更有4日都跌了超過300點（跌幅由1.5%至2.6%不等，實際跌了311.9點至551點）。 係呢個資金泛濫嘅年代，如何運用金融知識及善用借貸力為非常重要嘅一環。 熱於研究「按揭財技」，閒時寫寫文分享下所見所聞千奇百趣嘅按揭個案。 最後一個Hibor就係恆生銀行Hibor，只有由恆生銀行承造的H Plan才會以這個Hibor計算按息。
一個月同業拆息: 比較按揭回贈及利率: H按P按 (新買、轉按)
港美息口差距進一步擴寬，加上拆息升至十五年新高並持續高水平，同時銀行結餘降至千億元以下，在資金成本壓力下，曹德明預計，本港銀行將於本月美聯儲議息會議後再次調升最優惠利率P，加息幅度最少約0.25釐。 即使美國聯儲局放慢加息步伐不等同停止加息，富瑞表示，港銀的淨利息收益率已經過了最快的擴張階段。 這項銀行股重要業績指標今季和下季還會上升，問題是負債端即存款等的融資成本也會向上重新定價，過急調高最優惠利率（P息）隨時拖低資產質素。 問題是，一旦遇著拆息突然大幅抽高，例如因新股孖展反應熱烈，或市場大量走資，而導致銀行某一天的資金成本緊張，而拆息突然抽升，業主豈不是要捱下很貴的息口? 只因銀行在提供「拆息按揭」時，往往會提供一個「封頂息率」(或稱「鎖息上限」) 給準業主。
一個月同業拆息: 參考
除了香港銀行公會Hibor外，另外一個Hibor就係滙豐銀行Hibor。 而只有由滙豐銀行承造的H Plan才會用這個自家制的Hibor作為基準計算按息。 市場上絕大部分銀行都是以香港銀行公會Hibor為作H Plan的基準。 而Hibor亦有分為「隔夜」，「一星期」，「兩星期」及「一個月」等等。 而由於H Plan基本上都是以「一個月Hibor」作為按息的基準，所以只需要留意「一個月Hibor」即可。 外電報道，印度呼籲中國為陷入困境經濟體的貸款承擔損失，並希望中國避免給包括贊比亞和斯里蘭卡等國家獲得紓困造成障礙。
一個月同業拆息: 申請手續簡便
這個利率是參考香港12至20家銀行所提供資料，剔除最高和最低的三個數值，之後再取一個平均值，而計算出來的平均港元結算利率。 拆息上升加大銀行的資金成本，惟H按按揭利率仍受到封頂息所限，假設同業拆息按揭計劃（H按）封頂息為「P減2.25釐」，大P為5.375釐，即是H按封頂息3.125釐。 以H加1.3釐計，昨日H按息應為5.1897釐，即是銀行已少賺逾兩釐。 日前更有大型銀行上調H按封頂息0.25釐，市場估計港銀後續仍有加P息的壓力。
一個月同業拆息: 按揭小貼士
對港元需求上升，銀行之間要錢做結算，所以市場會「水緊」，拆息就會上升。 為維持港元與美元的固定匯率水平，即每一美元兌換港元，維持於7.75至7.85水平。 當港元到達強方兌換7.75水平時，金管局會賣出更多港元，令港元供應增加，拆息下跌。 當觸及弱方兌換7.85，金管局買入港元支持匯價，亦即從銀行體系抽走港元，拆息上升。 拆息，又稱為銀行同業拆息，而香港的銀行同業拆息，簡稱HIBOR，倫敦的銀行同業拆息，就叫LIBORR，上海銀行同業拆息就叫SHIBOR。 簡單講，拆息就是香港銀行與銀行之間互相借錢既息率，息率會相對銀行對客戶借錢的息率為低，否則銀行又如何賺取差價。
翻查金融管理局每月底發表的住宅按揭報告，以最優惠貸款利率作為定價的新批按揭貸款所佔比例，由去年6月份的0.6%，之後逐漸增加，增至12月的26%。 雖然近年息口上升，但若果跟現時銀行浮息按揭利率(無論是H按或P按)相比，定息利率仍高於浮息按揭利率，不算着數。 但這種按揭有好處，一旦申請浮息按揭人士未能通過壓力測試，可以轉而申請定息按揭，並可「免壓力測試」，但沒有現金回贈。 申請人可以選用10年期按揭，3年後可轉按，選用浮息按揭。 P按是以最優惠利率計算，以最優惠利率減去一定百分比，便得出按揭利率。
一個月同業拆息: 理財流動應用程式
所以準買家在選擇「P按」時，除了要留意「P減」後方的「固定點子」外，還要留意銀行所採用的「最優惠利率」才能計算到息口的高低。 舉例，渣打銀行提供予買家的「P按」息率為「最優惠利率-2.5釐」，表面上比起匯豐銀行的條款吸引。 但由於渣打銀行所採用的「最優惠利率」為5.875釐，故「5.875釐-2.5釐」下，買家的按揭息率為3.125釐，實際上跟匯豐銀行並沒有分別。 其後樓市滑落，加上銀行在2000年代取消利率協議，銀行為求爭取生意，也傾向提供「最優惠利率」減一個固定點子來計算，藉以用比「最優惠利率」更吸引的條款來鎖定客戶。 一直沿用至今天，我們在計算「P按」的「按揭息率」時，仍是以「最優惠利率 – 一個月同業拆息2025 固定點子」來計算。 傳統上，「最優惠利率」就是銀行提供給優質客戶的利率，無論借取「私人貸款」、或「按揭貸款」時，利率都是以「最優惠利率」加某一個固定點子來計算，例如在1997年時，按揭利率為「P+2釐」。
一個月同業拆息: 我們隨時為你提供協助
Hibor 全名為Hong Kong Interbank Offered Rate，中文叫香港銀行同業拆息率，是一個基準利率，反映香港銀行之間互相提供的無擔保資金的平均利率。 這個利率被用作定價各種金融產品的參考，包括按揭貸款、個人貸款和固定存款。 「銀行同業拆息」走勢波動，背後因為受制於資金流向影響。
一個月同業拆息: 相關按揭產品
昨日有傳中國銀保監會上週已經與部分全國性商業銀行開會，瞭解新一輪居民提前還貸潮，並要求商業銀行匯報受影響的存量房貸規模，以及銀行應對壓力的解決方案。 【彭博】– 中國同業存單到期高峯迫近，這意味著銀行間機構同業融資成本面臨上行壓力，在鼓勵信貸投放、支持經濟復甦的背景下，中國央行可能需要向市場投放更多中期借貸便利資金。 【H按利息】1個月拆息跌至0.115% 供樓開支慳幾多？ 現時超過九成業主使用以銀行同業拆息計算的H按計劃供樓，在環球持續放水下，4月12日1個月拆息跌至0.115%，回到今年1月初低位。
一個月同業拆息: 港元1個月拆息5連跌 港元與7.85關只差一線
國開行指，聚焦國家戰略規劃和重大項目，積極提供中長期信貸支持，重點投向基礎設施、先進製造業和戰略性新興產業、鄉村振興、區域協調發展及綠色產業等重點領域，有力服務穩投資擴內需。 反觀，以現時華僑永亨的按揭息率為「最優惠利率-1釐」(P-1釐)，而由於該行的「最優惠利率」為6.125釐，故「6.125釐-1釐」下，買家的按揭息率就是5.125釐。 一個月同業拆息2025 如果想知道更多「定息按揭計劃」，可按這裡有更詳盡分析。 另外，臨近年尾，銀行受季節性因素影響而資金緊張，今日香港一個月銀行同業拆息（HIBOR）升至4.05釐，連升八個工作天，並創自2008年10月17日後（4.19釐）即逾十四年新高，同時HIBOR已連續一個月維持3釐以上。 一個月同業拆息2025 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，今年9月份平均一個月銀行同業拆息（HIBOR）按月升61點子至2.29釐，連升四個月，創三十三個月新高，使H按實際按息升至封頂位。
顯而易見，大量的交易確保了「銀行同業拆息」定價不失公信力。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，瞭解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指出，雖然近年H按市佔率高，但大部分銀行H按計劃皆有鎖息上限保障，短線拆息抽升對供樓人士影響不算大。 華僑永亨銀行保留批覈按揭貸款申請之最終決定權，及隨時更改以上優惠、條款及細則的權利，並不作另行通知。 H按的全稱為「銀行同業折息利率」（Hong Kong Inter-bank Offered Rate、HIBOR），本質上指銀行之間的借貸利率，銀行再「借用」了這個內部數字，去計算按揭利率。
一個月同業拆息: 銀行結算
如果是因為經濟好而導致拆息上升，如2017年，美國加息後，港元拆息亦有上升，但是2017年港股是不斷向上，因為市場憧憬經濟向好，上市公司的盈利會上升。 因為港元是同美元掛鈎，固定於7.75至7.85水平，所以美國的利率升跌會影響到港元的供求。 而銀行拆息，會按借款的時間分為8種，由隔夜到最長12個月，一般情況下，借款時間愈長，利率就會愈高。
一個月同業拆息: 相關文章 :
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 銀行會為樓按提供H按及P按，1個月拆息是現時樓宇按揭H按的參考利率，直接影響供樓項款多少。 港元利息結算率（亦稱香港銀行同業拆息）是根據香港銀行公會港元利率套戥協議（FRA）條款，按香港銀行同業市場港元存款的市場利率來釐定的。
其次，銀行會為HIBOR設封頂位，避免因為拆息而造成利息高漲。 一個月同業拆息2025 【H按】的利息相對浮動，升跌完全是視乎本地銀行體系的資金多寡。 當銀行體制的資金充足，利率會下跌；相反，當資金不足時，利率就會上升。
一個月同業拆息: 申請信用卡
但在非常時期時候，政府會人為幹預拆息，例如1998年亞洲金融風暴，金管局就曾經出手，挾高隔夜拆息至280釐（現時隔夜利息約1釐），大幅增加借港元成本，去防止其他投資者借港元沽港元。 人民幣的香港銀行同業拆息（CNH HIBOR），反映銀行於早上 11 時的同業拆息利率，它可於財資市場公會網頁 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）上找到。 但是，在2013年6月以前，它並沒有計算出各銀行的平均價作為劃一的定價，僅由各銀行自行表示，故此，同一個檔期（例如一星期的拆息率），同時顯示多間銀行的不同利率。 香港銀行公會公佈，昨日港元銀行同業拆息（HIBOR）全線上升，與樓按相關的一個月升至3.8897釐，續創14年新高。 至於隔夜息為3.358釐，一星期升上3.757釐水平，3個月則報5.176釐。 如按揭貸款成數超過六成，客戶可選擇申請香港按揭證券有限公司之「按揭保險計劃」。