舉例，如果買家選購了一層600萬元的物業，承造90%按揭，但申請人的年齡已達55歲，則在按揭年期最長為20年(75年-55年)，兩者取其短者，變相按揭年期為20年。 因此，在填寫「按揭年期」一欄中，應把橙色活動欄移至「20」而非「30」。 舉例，如果物業購入價為600萬元，原本打算承造90%按揭，理應貸款額為540萬元；但若單位估價為500萬元，則銀行只會用此作基準批按揭，相當於貸款額只有450萬元。 所以在填寫「單位樓價」一欄，應該填上「5,000,000」，而非「6,000,000」。 由於你每月都會償還貸款，所以按揭貸款的利息會「息隨本減」，衍生出來的是當中每月的息本比例也有所不同。
你可以使用滙豐商務「網上理財」強積金服務去管理供款安排。 你只需要建立僱員的紀錄及提供每名僱員所需資料包括但不限於參加計劃日期、出生日期、有關入息及自願性供款（如適用）金額。 強制性供款金額會自動按照你提供的僱員有關入息而計算。 於遞交供款詳情前，一份列載每名僱員的供款詳情清單將提供以供預覽及核對。 透過我們所提供的各種通訊渠道及強大的網上平臺，我們致力減輕您的行政負擔，同時為您的僱員提供多元化的成分基金選擇，讓他們靈活作出投資，以配合不同的投資需要及風險取向。 此後，僱員可每曆年一次，把現職僱員強制性供款的累算權益從現有僱主選擇的計劃轉移至自己選擇的強積金計劃中。
供款: 銀行按揭利率回贈懶人包
不過羊毛出自羊身上，此情況下車行提供的上會方案未必實惠，利率或較高。 有關做法可能基於車行與財務機構的合作關係，但對準車主則未必有好處。 經車行或代理上會，利息比起私人貸款未必有著數，部份經紀提供的上會利率亦可能是「海鮮價」或因人而異，準車主須小心比較。 供款2025 你就需要先支付「首期」，一般為還款年期加一，例如還款期為4年，即需先繳付5個月的供款，較適合資金充裕嘅人士。 由即日起至2023年6月30日，客戶成功開立滙豐卓越理財戶口，以及完成指定要求，可享合共高達HK$48,000迎新獎賞。
- 65歲以下的成員應注意，定期及頻繁地分發派息並將派息再投資於退休收益基金無可避免會涉及一段投資空檔，派息未有用作再投資，而重複地受間斷市場風險所影響（現時為每月）。
- 即「供款與入息比率」），以及按揭利率的變化將如何影響供款。
- 他在某一課稅年度同時參加該兩個計劃共供款$11,000，包括強積金計劃的強制性供款$6,000，認可職業退休計劃自願性供款$5,000。
- 在計算應課利得稅利潤時，他可以扣除$18,000的強制性供款。
- 除另行以書面明確同意外，宏利人壽保險（國際）有限公司及其聯繫公司（合稱「宏利」）在任何方面均與第三方網站的擁有人或營運人無關，對該擁有人或營運人就第三方網站提供的物品及服務等亦概不負責。
- 一般僱員是指年滿18歲至64歲，連續受僱60日或以上的人士。
2 在某些情況下，提早申領強積金權益時必須提供法定聲明。 法定聲明須於民政事務總署諮詢服務中心監誓員╱公證人╱太平紳士面前作出，並由他們簽實。 在香港以外地方所作的法定聲明，只要是在公證人或獲該地方法律授權監誓或監理法定聲明的人士面前作出，並由他們簽實，亦可予以接受。
供款: 「按揭計算機」的不足:
現時市場上的「P按」息率多為「2.5釐」，所以在「按揭利率」一欄中打出「2.5」 便可以。 很多時買樓，大家最想知道自己的負擔能力，以便籌備充足首期入市，但往往總覺得無從入手，不知怎樣去計算。 實情只要你懂得善用坊間銀行或財務公司提供的「按揭計算機」，你就可輕易準確計算出「每月供款」，及所需要的入息來通過「壓力測試」。 當然，也有一些資料是「按揭計算機」無法計算的，屆時就需要人手操作去作出評估。 我們希望透過一文來解釋「按揭計算機」的運作，在運用計算機前需預備的資料，以及有什麼地方需作人手操作，從而達至最精準的計算。
買樓前，透過「按揭計算機」計算出供款負擔，可讓我們知道每月供款，並鎖定自己能負擔的物業來選購，也可防止購入超出自己能力負擔的物業。 最低每月入息要求是根據香港金融管理局指引所要求的壓力測試而釐訂。 壓力測試以現行利率加計算，而每月供款額必須低於其每月入息之水平。 即使個別僱員該月沒有入息，付款結算書上都需要填報「$0」，或根據個別受託人的指示在付款結算書上填寫資料。 僱主除須申報僱員各項薪俸收入外，亦須同時申報僱員從職業退休計劃或強積金計劃所收取應課薪俸稅的累算權益。
供款: 滙豐商務「網上理財」服務
基金便覽必須於每個財政年度發出最少兩份，並須概述各項主要資訊，包括相關基金的詳細資料及信息。 無論你持有多少個個人帳戶，只須填寫一份專為整合帳戶而設的「計劃成員整合個人帳戶申請表」(MPF-P)，交給你所選定的受託人便可。 供款 供款2025 你須填妥「計劃成員資金轉移申請表」(MPF-P)，然後把表格交給新受託人處理。
供款: 我們為您策劃 更好財務遠景
於罰息期過後，申請轉按業主可賺現金回贈和獲取更優惠的按揭利率。 業主考慮轉按時，應多作比較如利用MoneySmart比較按揭利率、現金回贈等資訊，從而找出最適合自己的按揭計劃。 除了按揭利率和現金回贈外，大部份銀行都為按揭貸款人提供高息戶口（Mortgage 供款 Link）。
供款: 我們為您計劃 您的退休夢想
MoneyHero即刻比較中銀香港、富邦銀行、大新銀行和交通銀行的零存整付計劃。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，瞭解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 針對部份採用新按保的買家，按揭證券公司容許首置客在未能通過壓力測試下，可以在多繳付一成額外保費，而免卻壓力測試，而僅用供款佔入息比率作為審批準則。
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每名納稅人可獲容許的扣除額不得超過實際支付的合資格年金保費和可扣稅強積金自願性供款的合計金額；或指明最高扣除額，數額以較低者為準。 2019/20及其後課稅年度的指明最高扣除額(兩項合計)為60,000元。 此外，由於她受僱的第30日在7月份（免供款期會伸延至緊接該30日後的不完整糧期末），因此亦無須爲7月份作出強積金供款。 僱主只應從D小姐的入息扣除8月供款期的供款，並在9月10日或之前把供款支付給受託人。
供款: 每月供款紀錄
如申請資料不齊全，將會有手機短訊或電郵通知，要求申請者在指定日期前根據訊息內的指示補交。 準業主向銀行申請按揭時，銀行會向環聯信貸TU查詢申請人的信貸評級。 信貸評級欠佳的申請人即使獲批按揭，利率亦會較高。 因此申請人應管理自己的信貸評級，如準時清還於數。
供款: 供款日
車主首數年只需供一部分車價，數年供款期後再選擇代理提供的不同安排，包括繳付尾數或交還汽車等。 無論上會定係申請私人貸款，都要留意財務機構安排嘅條款同收費。 以借錢買車來說，一般車主較關心提早還款的罰息政策及相關收費，因為會影響日後賣車同換車方唔方便。
供款: 客戶服務
一些非銀行機構（如地產發展商和財務公司）或向一手物業買家提供「高成數按揭計劃」或其他優惠。 準買家應清楚瞭解條款細節，除了考慮短期優惠外，也應該考慮在整個還款期內可能出現的變數，部分「高成數按揭計劃」在供款數年後，按揭利率會大幅提高，供款金額因而顯著增加。 買家應小心評估自身還款能力，作出精明和審慎的決定。
供款: 基金投資戶口
成員可選擇（在信託人不被《強積金條例》或一般規例禁止的範圍內所訂定的形式、條款和條件）整筆支付或分期支付。 有關詳情，請參閱強積金計劃說明書的第6.7部分「支付強積金的權益、自願性供款的權益及可扣稅自願性供款的權益」。 僱員在登記強積金計劃時，所填寫的登記表格並不困難，只需填寫個人資料即可，最重點的部分是供款分配。 在僱主所選擇的強積金計劃下，僱員需要根據自己的投資需要和風險接受程度，選擇投資於計劃下的甚麼基金（一個或多個）以及分配比例。 按揭保險計劃由香港按揭證券有限公司推出，其全資附屬公司香港按證保險有限公司為銀行提供按揭保險，使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險，置業人士的首期負擔可以因此而降低。
若僱主濫用或違反計劃條件，僱員或公眾可向當局舉報。 申請者會陸續收到電郵和手機短訊通知其申請結果或最新情況，亦可按此查看申請結果或詳情。 請留意計劃下發出的手機短訊及電郵（包括「垃圾郵件夾」內的郵件）。 如有需要，我們會透過上述途徑與申請者跟進，未能於指定時限內回覆並補交文件的申請將不獲處理。
供款: 按揭成數:
沒有向強積金服務商準時全數繳付強制性供款，除會被徵收拖欠供款款額的5%作為附加費外，更可能會被判罰款或甚至監禁。 應課稅的約滿酬金$100,000可扺銷的約滿酬金款額包括在計算遣散費的有關服務年期內僱員所享有的全部約滿酬金總數。 根據《僱傭條例》他可獲得遣散費 供款 $80,000，但僱主支付予他 $100,000。
供款: 盈透證券 基金交易服務
惟需留意銀行利率會根據市場變化而不時調整，投資前建議先向個別銀行查詢更多詳情。 僱員包括強積金集成信託計劃及行業計劃下於「參照月份」年滿18歲或以上的「一般僱員」和「臨時僱員」，以及職業退休計劃下於「參照月份」年滿18歲或以上並持有香港身份證的僱員。 供款2025 若申請者為同一僱員開設多個強積金戶口及／或設立多個職業退休計劃，在計算僱員人數及僱員名額時，只以一人計算。
新客戶於開戶後存入新資金，首HK$5萬之存款可享額外3%儲蓄年利率。 零存整付，即「月供存款」，客戶要在指定的時間內（如12、18、或24個月等），定時（如每月或每季）存入指定金額的資金，在整個計劃到期後一次過提取本金和利息。 此計算機只適用於計算年齡介乎18至65歲的僱員(臨時僱員除外)的首次供款。 供款 此計算機並不適用於僱員因業務擁有權轉讓或集團內調職而轉至新僱主的公司工作，或僱員於首次供款所涵蓋的任何一個供款期內離職或到達65歲之情況。 一般「按揭計算機」在推算供款能力時，也假設買家沒有任何負債，如信用咭欠款、私人貸款、學生貸款、車貸等等。 如果閣下有一些類近貸款，則在按揭計算機上並不能完全反映出來。
銀行審批按揭時一般設有「罰息期」，通常為期兩年。 如按揭申請人在罰息期間轉按，一般需要繳交手續費或全數退還現金回贈。 現時各大銀行現金回贈水平接近，因此業主於罰息期內轉按並不划算。
我們亦會定期安排講座，提供有關法例要求及行政事宜改動的最新資訊。 宏利「供款捷算系統」：我們提供一個既安全又簡易的網上供款計算工具，助您計算及提交強積金供款資料。 供款2025 如您同時選用自動轉帳服務繳付供款，更可指定提交供款資料日期（即您作出自動轉帳付款的日期）。 E-MPF 僱主網上服務：您可透過宏利僱主網站，輕鬆管理強積金計劃，包括查閱最新的帳戶狀況和個別成員或支薪期的供款紀錄。 在作出投資選擇前，您應參閱強積金計劃說明書內的計劃詳情，包括風險因素、費用及收費，而不應只根據本資料作出投資決定。 本計劃內的宏利MPF利息基金及宏利MPF穩健基金（統稱「保證基金」）各自只投資於由宏利人壽保險（國際）有限公司提供以保單形式的核準匯集投資基金。
供款: 資訊中心
該供款可在薪俸稅或個人入息課稅享有稅務扣減優惠。 計劃成員在年滿65歲或在法例訂明的其他特定情況下方可提取可扣稅自願性供款。 在委託強積金公司代為辦理強積金整合的時候，手續較為簡單，只需向你選擇的新強積金公司，如永明、宏利、保誠等，提供名下強積金帳戶帳號，或授權他們代為向積金局查閱個人帳戶，然後再將供款轉移至新計劃。 強積金整合通常都不收取手續費，但在選擇新強積金計劃的時候，需要參考基金種類、過往回報表現和收費水平，以及日後更改投資選項時是否方便等等，多作比較，才選擇最適合自己日後投資需要和管理的計劃。
如保費是在容許扣除後方獲退還，納稅人須在保費退還當日之後的3個月內以書面通知稅務局局長。 儘管作出補加評稅有時限，評稅主任仍可根據《稅務條例》第60條對納稅人作出補加評稅。 供款2025 已婚納稅人可申索扣除由本人或其同住配偶為年金領取人繳付的合資格年金保費，但必須剔除配偶已申請扣除的同一筆款項。
強積金首次供款需要在新僱員入職滿60日後的下一個月份的供款日或之前作出。 舉例說，新僱員在6月1日加入公司，至8月1日仍然工作（已超過60日），僱主便須於9月10日或之前作出首次強積金供款。 強積金供款由新僱員加入公司首日開始計算，只要僱用期多於60日，即使是兼職，僱主都要為新僱員安排強積金供款，每月供款一次，供款日通常為每月的第10日。 我們的成員熱線每日24小時運作；如需聯絡我們的客戶服務代表，您亦可於星期一至五上午8時30分至晚上7時30分及星期六上午8時30分至下午1時（公眾假期除外）致電。 申請者如有聘用65歲或以上僱員或臨時僱員（包括按日薪計的臨時僱員），申請者也須要於每月「強積金供款日」或之前為65歲或以上僱員和臨時僱員申報每月工資，並為臨時僱員作出強積金供款。 若申請者在補貼期間任何一個月，未能完全履行上述承諾，申請者除須退回相關的工資補貼外，亦須額外繳交退回工資補貼之10%作為罰款。