晉科中心是一個1995年入夥的5層式工貿大廈，新鴻基地產於2016年申請改變土地用途，於2018年宣佈活化，並於2021年將該廈命名為「上水廣場2」，惟未公佈何時開幕。 兩期商場面積合共約32萬平方呎，商業樓面約40萬平方呎，總共約72萬平方呎。 上水中心發展商2025 石湖墟作為早年上水的交易中心，交通網絡完善，故後來區內發展亦是以該處為核心，近二十多年來，不少私人屋苑和公營房屋相繼落成。 由於接近羅湖口岸，隨著基建設施日趨完善，不少需要頻繁往返內地的市民選擇遷入上水區。
- 方面，樓盤基座設有兩層式購物商場，提供各類零售商戶、連鎖麵包店及鐘錶及電器店；同時商場有天橋連接上水廣場、上水中心及龍豐廣場等大型商場。
- 因為只要舖位身價超過1,700萬元，已經等於地價成本。
- 上水中心附近有多條巴士及專綫小巴路線，連接各個區域，交通四通八達。
- 相信在現時大灣區發展趨勢下，通關後上水區屋苑樓價定當受惠。
- 再參考同區公屋天平邨，中層面積381平方呎單位，近月綠表成交價為210萬元，同呎數的白表成交價為340萬元，若以金額計，尚宜入場價比同區公屋還要平，但以呎價計則高出一大截。
【經濟日報專訊】上水新樂街「蚊型」住宅地昨收19份標書，吸引多間中小型發展商及私人投資者入標；另觀塘安達臣道首幅住宅地昨起招標，市場估值達28.5億元。 上水中心發展商 建灝：計劃發展單幢物業 昨日截標的上水新樂街地皮，入標發展商以中小發展商為主，包括宏安地產（01243）、建灝地產、其士國際（00025）、英皇國際（00163）、信置（00083）、培新集團及華寶實業等。 上水中心發展商 建灝地產行政經理林綺華表示，是次為獨資發展，認為地皮面積細，加上鄰近上水廣場，交通方便適合發展；計劃發展單幢物業，地下物業會發展為商舖，亦因區內有一定的舖位需求，會因而增加地皮價值。 英皇：區內細單位有需求 而英皇國際助理物業經理莊瑞梅指，區內對細單位有需求，預計興建1幢6層高的住宅，提供約30至40夥開放式單位。 另外有不少私人投資者入標，有入標的私人投資者指，若成功投得地皮，將計劃作興建公司宿舍之用。 新樂街地皮規劃為「住宅（乙類）」用地，地盤面積約2,160平方呎，地下可作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，樓上則作住宅用途，可建樓面面積約9,322平方呎。
上水中心發展商: 上水中心成交記錄 *數據來自土地註冊處
1月份商舖市場共錄得約265宗租賃成交，對比2022年12月份上調約2.7%，成交金額亦呈向好趨勢，1月份商舖總成交金額錄得約3,089萬元，按月急升逾兩成。 受兩地通關消息刺激，市場憧憬內地旅客重臨，有望帶來龐大購買力，舖位市場交投量走勢大幅改善。 中原（工商舖）資料統計，1月份工商舖市場共錄約1,169宗租務個案，成交金額約7,953萬元，金額計按月上升近兩成。
- 而2月份首9日亦錄得約6宗成交，反映租賃交投愈見活躍。
- 此訊息已張貼在 上水和新界東北, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入夥, 現樓 by Richitt.
- 值得留意的是，天巒向來有「蝕讓之城」之稱，因時不時錄得蝕讓買賣。
- 該地皮位於安達臣道對出，附近有安泰邨及秀茂坪邨等大型屋邨。
- 不少老字號都在石湖墟見證上水的變遷，部分更是在七、八十年代已經開始立足，成為上水區歷史鴻流的一掬清泉。
- 黃靜顏補充，政府大力推動新界東北發展，近年發展商紛紛以高價搶地，尤以上水區旁邊的古洞北一帶官地最受追捧，可見日後將成新盤供應重鎮。
單位實用面積由138至259平方呎，僅提供開放式及一房戶型，其中一房戶只佔6夥。 以最細一夥計，面積屬於全港第二細，僅次於屯門「龍牀盤」菁雋的128平方呎。 是次新地投資超過二千萬元，為項目「The Millennity」引進建築資訊模型（BIM），構建高精確度的立體幾何模型系統，將物業資訊數碼化，從而獲得準確資訊，提升營運效率，完善管理效能。 上水中心發展商 往後，新地將繼續積極投資商業項目，推動社區發展，提升本港競爭力。
上水中心發展商: 商場內部
商場佔地逾12萬平方呎，並設有大型停車場提供二百多個私家車位。 場內匯聚各式商舖及特色食肆，而一樓更雲集各大主要銀行及私人理財中心，為顧客提供多元化及一站式購物選擇。 嘉裏發展的跑馬地豪宅今日正式命名為「THE ASTER」。 項目原名為「RESIGLOW Happy Valley」屬嘉裏優質出租物業之一，經重新命名後，即將隆重推出市場發售。
上水院校在優化工程後的設施包括15間課室、不同種類的工場、禮堂、學習資源中心、多用途活動室、語言實驗室、健身室及學生餐廳等。 一手樓空置稅實施，表面上類近鬼屋盤，未來會愈來愈少，但實際上發展商要避空置稅，也不是沒有方法。 上水中心發展商 請繼續留意《胡．說樓市》及《YAHOO財經》平臺合作的樓市節目，我們下集探討。
上水中心發展商: 上水中心 | Sheung Shui Centre
市場估值約3,700萬至9,300萬元，每呎樓面地價約4,000至1萬元。 另一方面，觀塘安達臣道首幅住宅地皮昨日起招標，將於明年1月19日截標。 該地皮位於安達臣道對出，附近有安泰邨及秀茂坪邨等大型屋邨。 安達臣道地 佔地5.76萬呎 地皮屬「住宅（乙類）」用地，面積約57,630平方呎，最低及最高的樓面面積分別為155,604平方呎及259,337平方呎。
上水中心發展商: 上水中心樓價走勢
方面，樓盤基座設有12萬平方呎購物商場，提供各類民生商店、連鎖店及食肆；同時附近除了有石湖墟街市及熟食中心外，還有上水廣場、上水名都商場等大型商場，提供更加多元化之飲食購物選擇。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 為配合擬議的公營房屋發展，當局建議把用地由「工業」改劃為「住宅（甲類）」地帶。
上水中心發展商: 大廈資料：深港中心
短短一百年間，上水區的社會及經濟活動結構便經歷了多重變化，昔日以農耕活動為經濟重心的邊陲小鎮，現已搖身一變，成為以零售及服務業為經濟支柱的商業住宅區，未來更銳意配合整個新界東北，打造成為以創科、醫療及教育等為方向的活力都市。 上水中心發展商2025 方面，樓盤基座設有兩層式購物商場，提供各類零售商戶、連鎖麵包店及鐘錶及電器店；同時商場有天橋連接上水廣場、上水中心及龍豐廣場等大型商場。 參考中原數字，粉嶺及上水一帶私樓如上水中心及名都，9月份平均二手成交呎價分別為15,340元及13,320元，即尚宜的呎價較同區二手高20%至38%。 再參考同區公屋天平邨，中層面積381平方呎單位，近月綠表成交價為210萬元，同呎數的白表成交價為340萬元，若以金額計，尚宜入場價比同區公屋還要平，但以呎價計則高出一大截。 大鴻輝集團執行董事曹展康指，尚宜全數單位折實低於600萬元，可造九成按揭，換言之，最低門檻首期24.8萬元已可做業主。
上水中心發展商: 上水中心 位置地圖
新地展現獨到眼光，不斷擴闊業務優勢，昇華觀塘商區，匯聚全球機遇。 項目已獲多家國際知名品牌及跨國企業預租，連同已有的創紀之城項目將發揮聯動效益，成為九龍東首屈一指的地標商業地段。 2020年1月5日上水和你行，防暴警察下午4時在上水中心對出的上水花園第4號突襲圍捕百多人，並向未有反抗的民眾和記者發射胡椒噴劑。 同一時間，數十名蒙面便衣警員在上水中心商場內制服數人，一名警員疑誤中胡椒噴霧。 而警方封鎖商場其中一個出口時，有一名黑衣男子踢向商場玻璃門，隨即被防暴警員衝前制服。 方面，樓盤設有多達1,284個車位，方便住戶自置車輛出入；而屋苑距離港鐵東鐵線上水站只需約數分鐘步程。
上水中心發展商: 香港樓宇目錄
區內焦點屋苑上水中心，距離港鐵站約5分鐘步程，於1993年入夥，由6座住宅大廈組成，提供1,128個單位，面積介乎330至623方呎，主打兩至三房單位，適閤家庭客。 屋苑設有住客會所，提供包括室外泳池、網球場及兒童遊樂場等設施。 而樓盤基座則為兩層高的大型商場，佔地逾12萬平方呎，匯聚各式商舖及特色食肆，為北區市民提供多元化購物選擇。 水新樂街一幅商住用地由大鴻輝集團投得，中標價1億3130萬元，每平方呎樓面地價近14100元，高過市場預期上限。 公司主席梁紹鴻說，看好商舖前景，預計項目將發展成地舖連6層高住宅，主要是開放式單位。 他又說，地皮涉及銀碼小，而且地基建築成本較低，預計連同地價同建築成本，日後項目每平方呎售價平均超過2萬元，商舖的售價將高於住宅。
上水中心發展商: 上水 熱門屋苑
項目地盤面積約2160平方呎，是逾9年來最小型賣地表地皮，最高可建樓面約9320平方呎。 Jacky哥■新地借出的元朗潭尾佔地約100萬平方呎，是由私人發展商借出中最大的一幅。 ■新地副董事總經理黃植榮稱集團將全力支持政府的抗疫工作，紓緩疫情對公共醫療系統的巨大壓力。 ■新地副董事總經理黃植榮(右二)和中國建設工程(香港)土木工程部助理總經理張保平(左二)在施工中的元朗潭尾地盤中交流分享。 ■新地提供上水廣場的寫字樓空間作社區疫苗接種中人，該處鄰近港鐵站，交通方便。
上水中心發展商: 成交記錄
為了應付香港人口增長的住屋和就業方面需求，政府早於90年代起著手研究發展新界東北為新市鎮，當中位於上水西部的古洞北村一帶，將主力發展為住宅區，並計劃興建古洞站以及多條主要幹道，以便市民出入該區。 有見及此，近年發展商積極收購古洞北一帶官地作私人住宅發展。 上水位於新界北部，是香港鐵路沿線最北面的市鎮，距離深圳羅湖口岸只有一步之遙。 根據史料記載，新界五大氏族之一的廖氏，其祖先於元末由福建南遷廣東，輾轉之下來到現今梧桐河一帶，並在河之上建立圍村，故稱「上水圍」，隨著人口增長，漸漸「上水」便成為整個區域的統稱。 上水一帶原為農田及零散的村落，八十年代初發展成為新市鎮。 自千禧年初，中央政府實施自由行政策，令跨境人流進一步增加。
上水中心發展商: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
至於葵涌院校方面，便增設安全體驗訓練中心，佔地約3,000尺，提供各類模擬現實工作環境常見意外的設施。 石湖墟的美食足以讓你食遍一整天，很多小店都很早開舖，所以早餐並不缺選擇。 石湖墟街市熟食中心在石湖墟市政大廈的二樓，是第三代的石湖墟街市，因為整層都是熟食中心，座位非常多，隨便挑一張枱便可以點勻所有檔口的美食，夥計會千叮萬囑你要將不同小店的碗碟各自歸還，以免他們的碗碟流失。 雖然座位多，但早上10時至下午1時是他們最繁忙的時段，經常座無虛席。 及發展商重新規劃，以「新」字為首，配以「健康成功發財」的街道名，就是新石湖墟標誌。 不少老字號都在石湖墟見證上水的變遷，部分更是在七、八十年代已經開始立足，成為上水區歷史鴻流的一掬清泉。
全面的培訓生計劃亦可培養優秀大學畢業生以助公司長遠發展。 座落於「新樂街」的「尚宜」本身地下設有商舖樓面，只是疫症下的上水舖市卻未必如以往樂觀。 發展商「大鴻輝」本身在港推售項目不算多，其創辦人及主席梁紹鴻較為人熟悉，也因為他對投資舖位很有心得，並在多個核心地區持有大量舖位而被稱為「舖王」，也令他在2019年打入福布斯全球億萬富豪榜排名第478位。 集團對上一個已經數到旺角的「嘉多利峯」更大玩買樓送舖綽頭。 所以外間也認定，「尚宜」這個項目，發展商都主要放眼在舖位，而非住宅身上。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 商場內衝突過後，有示威者繼續在商場外行人天橋聚集，並搶去購物客手持的購物袋，將裡面的物品丟落地再用腳踢。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 他認為，學校翻新後設備更完善，有更多工具去學習，更有心機去做好每一項工藝，更指建造業是穩定、挑戰性的工作，計劃日後報讀高級文憑，繼續自我增值。 建造文憑（金工及焊接）畢業生林文進於2018年入讀，並於19年畢業。 他解釋，入讀學院前，曾直接在地盤上班，但入學院後發覺更多，晉升前境更好，可一邊讀書，一邊工作，向「知識型工友」方向發展。
綜合服務總條款私隱政策聲明綜合投資服務條款互聯網私隱政策聲明保安資訊 © 交通銀行（香港）有限公司 （交通銀行股份有限公司全資附屬公司）。 御苑，於2019年12月入夥，擁有全港樓盤少有的大片草地開揚景觀，提供8座25層高的住宅大廈及25座獨立洋房，涉及590夥住宅單位，間隔由開放式至四房不等。 來往上水、粉嶺以至皇崗口岸亦只需約10分鐘車程，對於經常穿梭中港兩地工作的市民，可謂不可多得的置業之選。
上水中心發展商: 上水名都商場
到下午4時許，當集會人士折返上水廣場4樓的萬寧時，店舖已落閘。 集會人士在萬寧對開放置多枚螺絲在地上，大批便衣警員衝上前，便衣警隨即衝上前制服約十人，防暴警察同時間進入商場截查市民，亦在商場外製服一名男子。 警員在商場內戒備期間曾噴胡椒噴霧，有市民及記者被噴中不適。 2019年12月28日，有示威者在上水發起「北區和你shop」活動，於下午3時在上水廣場集合，以表達北區水貨活動肆虐的問題。 上水中心發展商 上水中心發展商 半小時後，遊行隊伍走近連鎖店萬寧時，向疑似水貨客及內地旅客大叫「用國貨，返大陸」，店內警鐘其後響起。
上水中心發展商: 香港島
曹展康又指，尚宜單位總價細，形容「售價與車位相若」，除吸引同區上車客，對投資客而言亦是個好選擇。 他續表示，集團尚有兩至三個住宅項目，位於港島西及深水埗，仍在設計階段，主打中小型單位。 大鴻輝旗下、鄰近上水「水貨街」的新盤尚宜，其開放式單位面積僅138平方呎，細絕北區。 發展商今日（30日）公佈首張價單，盡推全盤30夥，折實平均呎價18,454元，折實入場費242.88萬元起。 發展商指可承造九成按揭，意味首期24.8萬元可做業主 ，更形容「售價與車位相若」。 上水中心附近有多條巴士及專綫小巴路線，連接各個區域，交通四通八達。
上水中心的商場名為「上水中心購物商場」，於1995年啟用，為於上水中心基座，共有兩層，樓面超過12萬平方呎，是香港北區其中一個主要的商場及購物地點，由恆基地產發展，其下公司陽光房地產基金管理。 商場在開業初期主攻廉價路線，比如有日本城、美心MX、屈臣氏、萬寧、海港酒家、銀龍、東海堂、Wanko、Weeko、盞記、榮華餅家、阿菠蘿、格林音樂藝術中心、銀星玩具店、永明眼鏡、天天見麵、幸運橋、學榮書店、仙茶居、價真棧及EG Fashion等。 第一期位於港鐵上水站對面，名為「上水廣場」；第二期位於彩發街2號，是前工廈晉科中心的活化項目，名為「上水廣場2」。 上水廣場樓高5層，其中2樓至5樓為購物樓層，設150間商舖；6樓至22樓為辦公大樓。 上水廣場頂部外型設計獨特，商場是東鐵綫沿線的主要購物中心，也是區內最大型的購物商場，而地面層則為上水巴士總站所在地。 而上水廣場2同樣是樓高5層，為工廈晉科中心的活化項目。