我做地產代理時，也會把業主的單位放在一些平臺上，尋找租金。 其實，作為業主的你，在放租時，也可以把單位相片及介紹放上一些屋網上！ 現時28HSE的收租是幾百元，有些FB 羣組也可以放租，如果想找完全免費的放租網，BestHome也是一個不錯的選擇，因為她真的是完全免費，及可以放很多相片。 SmartME放盤平臺細心照顧業主務求放盤易嘅需求，採用智能方式解決時間與地域限制，等業主無論身處於世界各地，都能隨時隨地緊貼市況，密切追蹤放盤情況。 只要下載smartME App 管理帳戶，賣樓想改價錢定約睇樓，輕鬆一click即時更新。
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但是，如果不想每天也開門給租客買家睇樓的話，我想你請地產代理也是一個好方法。 近年樓價高企，變相agent費不斷跳升，以一間500萬的細單位來計算，租金佣金約$6000，賣出的佣金就是$50,000。 自己上網放盤是近年的新趨勢，業主可以直接約見未來租客，比較清楚租客的背景。 在租務市場上，一般以呎租為計算單位，例如某香港屋苑呎租為$20，500呎單位的租金便是$10,000元。 如果單位是新裝修的話，業主在放租時可以加一些租金。 在簽定租約時，業主要把單位內的較為貴重的電器及家俬寫清楚，以作日交收時清點之用。
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不過女戶主列主的4項要求，包括承擔一部分家務及短期不會出國或外遊，就惹來網民熱議。 零售市道疲弱的時候，不少街舖都會因為抵受不住租金壓力而結業，隨之而來的便是大量吉舖，以及鐵閘上的「旺舖招租」大街招。 我們擁有多個高流量的網站及全面的數據庫，為業主，租戶和投資者提供服務。 免費放租平臺 透過我們廣泛的宣傳渠道，您的物業將可吸引更多潛在的高質買家與租戶。
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他們清楚列明自己的租屋要求如租金預算、地區、個人介紹等。 你可以主動邀請合適的租客/室友見面，然後一起找住房，大大提高入住速度。
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當然，網上放租盤也有一些事項應該要注意，因此多瞭解網上放租盤的放租技巧，可以保障自己，同時讓自己可以爭取到更高的租金收入。 免費放租平臺 只要在期限內呈交表格，就能夠免去程序費用，但是如果逾時的話，則需要繳付一筆數目。 差估署提供免費的租務諮詢給市民，如果有任何不明之處，建議直接上到差估署網站查看。
現今，很多人都㑹透過網上搵樓，租樓或買樓，為了確保您的樓盤能更具有吸引力和吸引力，我們擁有經驗豐富的攝影團隊，將以不同的角度展示樓盤的室內外環境及景觀，以便吸引潛在的租客和買家。 現在有許多免費放租平臺，如果業主希望將新樓放租，以賺取一些額外收入，不妨到這些放租平臺瀏覽。 多瞭解一些放租技巧，以及業主放租須知事項，就能夠確保不會面對不必要的問題，也可以讓自己獲得更多的保障，免得當租戶不還租金時，沒有辦法追討回來。 業主提供租戶免租期，是為了讓租戶在搬家及處理事務時更方便。
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許多人都明白，短租可以帶來更大的回報率，但是由於在民居範圍，這是不被允許的，因此千萬不要以短租來偷雞放租。 雖然不一定會被發現，但是由於許多大廈的保安都非常嚴密，因此只要經常有陌生的人出入，就很容易被人舉報，管理員會來檢查。 免費放租平臺 一般上在簽租約之後，30天內就必須呈交到稅務局打釐印(蓋印花)，然後業主及租戶雙方都應該列印一份蓋有印花的證明書。
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若果有懷疑，有時業主會要求租客自動轉賬租金，以減少拖欠租金機會，有時甚至會要求一筆過支付一年租金。 為幫助有意成為「包租公」或「包租婆」人士做好準備，Squarefoot綜合了業界人士意見及資訊，得出6個業主可以自保方法供大家參考，有經驗業主亦可溫故知新。 1個月第三個收回項目 分析：要自建鐵路站條件辣再有地皮流標！ 港鐵公司昨日宣佈，決定不接納大嶼山小蠔灣項目第1期任何標書文件，將適時重新招標。 項目是繼2021年11月東湧牽引配電站項目流標後，不足18個月內第二個流標的港鐵項目，也是過去約一個月來，第三幅流標地皮。 業界分析，發展商在目前市況下，投地意慾仍然疲弱，且項目規模龐大兼屬遠期發展，加上中標者要負責興建部分平臺、車站設施及車廠等，面對技術及成本和不明朗因素大增，均增加項目難度。
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很多銀行也限制8成或以上按揭的單位放租，一般來講，如果你的物業只借一按，大約是60-70%的按揭，放租應該無問題。 如果是二按的話，你必須要向銀行查詢你的單位是否能夠放盤。 SmartME以盤堅價實為宗旨，業主可以放不同類型的樓盤，當中包括：私樓、銀主盤、公屋、村屋、獨立屋、洋房、寫字樓、工廠大廈、商舖及車位等等。
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刊登樓盤收費分「標準盤」及「星級盤」兩款，售盤及租盤同價。 當你成功放盤後，你的樓盤會同時顯示於House730網站及手機應用程式，助你接觸更多潛在買家或租客。 業主放租物業時最希望遇到好租客，並盡快成功出租，若然丟空放租物業變相每月蝕供樓錢，管理費… 實在不化算！ SmartME理解業主心態，亦明白以往傳統的樓盤放租流程費時失事。 業主為了盡快找人承租，通常都會將物業投放於多間代理，只要其中一間突圍而出找到租客，就已經踏出了成功嘅一大步。
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但試想你要逐間代理進行委託，每間都簽一次放盤紙，是多麼的花時間和令人疲倦呢？ 免費放租平臺2025 但如果屋內有人，然後不同代理又會輪流打電話約睇樓時間，遇上租客需要更改時間，又要來來回回不停溝通，實在令人困擾。 陳麗喬見到不少的長期招租的吉舖門口都會滿佈地產經紀的街招，「成個塗鴉場咁」。
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透過MoneyHero申請貸款時，你的個人資料將傳送至銀行或貸款機構，並由他們處理有關申請。 除非你同意，否則MoneyHero不會儲存你的個人資料。 28Hse.com的新會員在登記後，都可以免費放盤一次，放租放賣可以同時進行。 網站更設「即走盤」專區，為賣家提供更快的放盤服務。 此外，網站有二手傢俬買賣專區，唔買樓都可以來淘下寶。
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貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 無論私人屋苑、單棟洋樓、政府公屋或居屋（包括未補地價），不論自住或出租，只要是業主，即使聯名物業亦可以一人申請。 免律師費，亦毋須提供樓契，貸款申請及合約不會紀錄於土地註冊處。 Squarefoot.com.hk系本地主要的英文地產網站，提供包括最活躍的屋苑樓價走勢、租賃樓盤、物業成交數據以及精選地區買盤等樓市資訊。
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SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 GoHome.com.hk網站資訊豐富，各類樓盤亦做了詳細分類：有分業主自讓盤、豪宅盤、中產盤、名校盤等。 Spacious.hk提供提供獨家樓盤搜查地圖，你可以按照自己對於樓價、面積、房間數，甚至該區政治傾向等要求，選擇心水樓盤。 此外，會員註冊後享受一系列優惠，譬如睇樓用UBER會有HK200折扣。
28HSE的售盤及租盤同價，她的收費是所有香港放盤中最貴的，放一個盤要$300，有效90日。 她最近做了很多宣傳，在地產代理中比較流行，我通常會收到很多地產代理的cold call。 做業主，放租放賣一般搵樓下間Agent，放租的agent費是首月租金的50%，而賣樓就是賣家和買家各付1%。 所以，為了保障自己，你最好在簽好租約後，把租約打釐印。 釐印的費用按租金而訂，一般來講，業主可以與租客平均支付釐印費，那麼，租客和業主也有法律保障。 留言者名稱電子郵件地址個人網站網址 在瀏覽器中儲存顯示名稱、電子郵件地址及個人網站網址，以供下次發佈留言時使用。
本人有養小貓一隻，有輕度潔癖，希望室友都是企理清潔之人。 可隨時入住，不煙不酒不帶朋友上門，希望大家都有一個安靜舒服的私人空間又不用開支太大。 大量租客/室友正在Homates平臺尋找住房/合租。
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然而，很多業主放租前沒有仔細瞭解，其實有很多放租注意事項必須留意。 因此犯下不少錯誤，除了沒辦法追討回應得的租金，還需要面對一些銀行方面的責任。 業主應定期巡查同區網上放盤，甚至用Google Image Search（相片搜尋）功能，看看自己單位的相片，有否被擅自盜用。 坊間有些手法不良的代理，會偷用業主自讓盤的相片和資料，一方面為了吸納客源，另一方面趁機聯絡業主，表示已有客戶對業主的放盤有興趣，利誘對方委託代理幫忙。 業主自讓網上放盤，應盡力確保單位相片的水準，以免被搵樓客忽略。 為家居拍照，不需要太專業的器材，一般智能電話加上良好採光已足夠，太暗的話，可用白紙和電筒輔助打燈。
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這個物業稅的稅率為全年淨租金收入的15%，淨租金收入意思是扣除了雜費、維修費、差餉、追不回的租金等。 當某個租戶拖欠租金，業主在報稅時，可以將這筆租金列入被拖欠的租金收入，這樣就可以申請扣減稅務了。 物業稅是針對一些買樓放租的業主，因為業主有責任為租金收入報稅。 在簽下租約之後，業主必須在一個月內呈交一份《新租出或重訂協議通知書》給差餉物業估價署。
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有研究顯示，在收到查詢的5分鐘內作出回覆，成交機會可高出21倍。 當然，業主不是全職放盤，難以追及代理的效率，盡量在兩小時內回覆亦可接受，但就千祈不要隔過夜。 不少香港新樓盤或二手樓的準買家均需要申請按揭，因此House730備有按揭計算機，讓準買家瞭解自己的買業成本，準備資金時更有預算。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓置業或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數和真實照片等等條件揀選合適樓盤。 近年，每當香港有新樓盤推出，幾乎大部份一手新樓盤均會出現超額認購的情況，可見市場對香港新樓盤極度渴求，而準買家亦需盡早獲得更多相關資訊，從而在作出抽新盤的決定前，做好充足準備。
租金所包費用項目（如水費、電費、上網WiFi、管理費等）亦應詳列，認真的搵樓客，在出擊之前，會做好資料蒐集和比較，樓盤資料不齊全，容易流失高質潛在客戶。 每個搵樓網的放盤期及收費模式都有出入，網上放盤前記得睇清楚。 例如千居可即時以信用卡網上付費，亦有網站要求業主先在網上購買代幣，再以代幣作放盤費用，未用完的代幣不可兌回現金。 與此同時，可免費下載並使用 WhatsApp Business 應用程式，如使用雙卡雙待的手機，更可以在一部電話上同時用私人WhatsApp帳戶和放盤用的商業帳戶。 以前業主只可透過地產舖放租搵租客，但近年搵樓網崛起，業主可以自助網上放盤，無須假手於人，在篩選租客的過程中有更大主導性，更可節省佣金開支。
如果九成按揭物業出租被按證公司發現村屋放租，就會收回貸款(即是callloan)。 很多人會有種坐享其成的感覺，就是這樣，因為有專業的代理平臺，其他瑣碎事情自有人處理，對於業主來說，自然就是坐享其成了。 香港人生活繁忙，往往未能抽出時間睇樓，因而錯過優質住宅物業，錯失在香港置業的機會。 免費放租平臺2025 House730特別推出VR網上睇樓，恍如置身現場，幫助用戶節省交通時間，直接透過電腦或手機瀏覽單位內部間隔，在最短時間內睇最多樓盤。 免費放租平臺2025 此外，部份香港新樓盤更備有VR網上睇樓及航拍VR，讓準買家掌握該新樓盤更多資訊，協助他們實現在香港置業的目標。 SmartME並不是地產代理或在業務過程中從事任何地產代理工作。
一般的Group約只有1000人左右，當中很多也是地產代理。 近年網上放租非常流行，透過28、Besthome、gohome等等免費的放租平臺，業主可以直接找到租客，但你在放租時，業主必須要知道以上的事項。 特此聲明，smartME Corporation Limited 免費放租平臺 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
消息亦會即時同步發放至各業界代理，隨時想還價升價，已經唔再需要逐一聯絡有關代理，可以省卻倍計時間。 日前有網民在Facebook羣組「業主盤免傭放租平臺（地產即踢）」發文招室友合租，單位位於紅磡恆山閣，指有女性朋友希望出租一間房，客廳共用。 免費放租平臺2025 內文指面積約300平方呎、新裝修、洗手間乾濕分離、臥室有房門、家電齊全。
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她曾經試過逐個打去街招上的電話，發現負責的地產經紀要花很多時間找出店舖的相關資料，但其實也不太瞭解相關店舖。 她意識到舖頭閒置，不但對於業主及地產經紀來說都無效益，對於欠缺空間的香港人來說更是一大浪費。 一般情況下，於簽約時業主會向租戶收取兩個月租金作「按金」，與及一個月租金作為「上期」，俗稱「兩按一上」。 舉例說，若果每月租金為1萬元，兩個月按金即是2萬元，一個月上期便是1萬元，即是租客入住前要先支付3萬元。 若租客在租約完結時能依照租約還原單位，業主便會發還該2個月按金。 業主切記要確保收到按金(如使用支票)才交出單位鎖匙，保障自己權益。
一般上免租期會處在一個星期以內，也就是說，租金會在免租期之後才開始計算。 業主應該在租約上列明免租期到幾時結束，一共多少天等。 這是因為免租期是會影響打釐印費的計算方式，費用也因此而有所不同。