青霞裏鄰近青山灣泳灘，附近為容龍居及翠峯小築，地盤面積約為57,232方呎，地積比率約3.6倍，最高可建樓面為20.6萬方呎。 市場估值由6.8億元至7.21億元，樓面地價由3,300至3,500元不等。 另理想集團執行董事鄧健明表示，集團計劃今年底前入紙申請，將觀塘理想集團中心全幢改裝成優質寫字樓，料翻新涉資約3,000萬至4,000萬元。 此外，新意網集團今年初以7.258億元投得的荃灣馬角街工業地，準建1幢18億元工廈(建於3層地庫之上)，可建樓面約201,737方呎。 此外，大鴻輝旗下上環幹諾道西96號至103A號及德輔道西91號，亦剛獲批建1幢29層高商廈(建於2層地庫上)，樓面約205,811方呎。 億京荃灣2025 億京於2014年以每呎樓面地價3,693元投得荃灣楊屋道商住地皮。
- 最後一種「30%現金」付款，即購入當時付5%、5天內付樓價25%，餘下70%明年3月前支付，折扣只有6.5%。
- 億京發展旗下新盤荃灣映日灣今日宣佈首推238夥，房型包括開放式至3房，分佈於項目第1至3座，折實呎價16,299至20,083元，折實平均呎價17,740元。
- 截至12月底，待批預售樓花同意書的住宅項目有22個，涉及11,446夥，較去年11月底的12,755夥，按月下跌10%。
- 白宮早前斥責報道完全虛假和虛構，挪威外交部亦表示，指控屬無稽之談。
- 近期不少發展商掌握減息推盤，普遍採貼市價策略推盤，提供較多折扣，務求「貨如輪轉」，故一手市場仍錄不俗的承接。
他續稱，發展商明白貿易戰及社會運動為樓市帶來影響，所以願意減價推盤。 去年先後捲入欠薪及欠租風波、今年1月中又被入稟申請清盤的本地連鎖品牌凱施餅店，新近再沽貨，以4,800萬元賣出筲箕灣道地舖。 此外，香港興業愉景灣意堤，新近推出66夥銷售，並細分A、B批次，定於週日以公開發售方式銷售當中41夥；另外25夥則以招標方式銷售。 發展商未需要出動到高成數按揭，顯然發展商的目標客戶羣就係有財政實力的買家，又要有Quality of Life的中產或者專業人仕的客戶羣，最緊要穩穩陣陣賺到錢。 項目中有健身室，兒童天地，音樂室，宴客室，卡拉Ok房，空中花園等等都是標準，另外屋苑有室內暖水泳池，仲有大大個室內籃球場同埋十分Gimmick的VR體感設備。 基本上，較2個月前區內同系Grand Montara首批貴7%。
億京荃灣: 即刻下載 Yahoo 新聞 app
《金融時報》分析稱，Google一直希望將AI技術融入旗下產品，多年來卻處處受挫。 如今ChatGPT與競爭對手Bing融合，有望利用AI技術提供更流暢快速的搜索功能，直接為複雜問題提供文本答案，這些重要的革新更讓Google有需要「奮起直追」的緊迫感。 在去年第四季，Google廣告收入已錄得4%跌幅，是公司有史以來第二個廣告業績收縮季度，與廣告業務息息相關的搜索業務加快革新，顯然已是大勢所趨。
然而「答錯題」的疏漏已讓市場對Bard印象分大減，拖累Alphabet股價前日一度急挫8.9%，收市仍跌7.68%，逾千億美元市值隨之蒸發。 億京荃灣 美國科企微軟日前宣佈將人工智能（AI）聊天機械人「ChatGPT」與旗下搜索引擎Bing融合，用組織好的答案替代相關鏈接作為搜索結果。 業界龍頭Google不甘示弱，前日推出自家同類型AI服務「Bard」抗衡。 然而在展示影片中，Bard卻答錯一條題目，令人質疑其依賴的AI技術生成答案的準確性。
億京荃灣: 億京荃灣王國成形 商廈招租 潘志才：樂觀迎戰艱巨市況
第一集團執行董事霍偉良透露，今年四月申請將理智中心全幢工廈改裝為零售，早前獲批，由於上址目前出租率約八成，每月租金收入約130萬元，回報理想，故考慮是否改裝為零售用途。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，映日灣開價比同區二手屋苑有約一成折讓，加上入場銀碼細，折實入場價僅約381萬元，相信區內已有十年未曾有此類細銀碼新盤供應。 粉嶺安樂村安全街：2018年7月25日以7.329億元中標粉嶺上水市地段第267號，地皮面積約為40,526平方呎，以總樓面202,636方呎計，每方呎樓面地價約3,617元，創全港工業地每呎樓面地價新高紀錄。 億京荃灣2025 美聯物業布少明則指，映日灣開價較市價低，同區二手屋苑呎價1.8萬至2萬元，相信貫家入市，估計租盤做到50元一呎，回報率逾3釐。
- 億京2014年8月以近40億元買入的荃灣楊屋道地盤，向城規會申請作住宅及商業發展。
- 朗濤提供723夥，實用面積357至3,098方呎，預計明年7月底入夥。
- 億京早年購入沙咀道工廈項目，並重建成甲廈沙咀道1號，該廈料年內入夥。
- 市場指，項目將補價作商貿用途，本報昨向億京查詢，但發言人指暫不回應。
- 項目規模龐大，擬建4幢物業，其中3幢為住宅用途，涉及樓面約42.37萬方呎，提供約840個單位；餘下1幢為商業樓宇，原訂酒店及零售各佔大概一半，最新方案將酒店改作辦公室用途，繼續與零售各佔約一半，總計商業樓面約65.93萬方呎。
Bard「出閘脫腳」拖累Google母公司Alphabet股價應聲下挫，前日收市錄得逾7%跌幅，市值蒸發多達1,100億美元（約8,634億港元）。 據瞭解朗濤首張價單推出150夥，間隔包括1房及3房，實用面積389方呎至1,231方呎，計算最高21%折扣，折實平均呎價13,567元。 最平單位為6A座1樓D室，實用面積396方呎，折實入場費553.6萬元，呎價13,980元。 位於沙田九肚麗坪路的駿嶺薈，僅5個月樓花期，最矚目是設有兩座面積超過1.07萬方呎的洋房，項目日前開價，其中實用10727方呎的62號洋房，定價3.36億元，折實約2.77億元。 項目位於荃灣青山公路503至515號及沙咀道1至9號，當時有市場人士指出，由於項目地積比經已用盡，預料將透過補地價作重建，並興建作商廈。
億京荃灣: 投資車位入門大攻略 ( Ann姐 x 中原測量師行 )
另外，興勝創建沙田豪宅MOUNT VIENNA，最新以9,440萬元售出項目7、8樓複式B室，單位實用面積2,605方呎、另連1,145方呎平臺，實用呎價約36,238元。 MOUNT VIENNA提供12個單位，全為1,645方呎起的大戶，至今累售出11夥，尚餘最後一夥低層複式戶待售。 【明報專訊】雖然本港社會氣氛持續緊張，仍有個別新盤「奇招」推售，建滔化工（0148）等持有的沙田九肚麗坪路項目駿嶺薈，昨突擊開價，並於週六開售，包括實用10,727方呎新界最大屋苑式洋房，折實價約2.77億元。 有別市場同類物業以招標形式發售，首批只限公司員工、員工家庭成員或商業夥伴購買，是自2013年一手新例實施後極罕見做法。 【星島日報報道】疫情持續下，市場補地價個案不多，其中由億京持有的荃灣沙咀道項目，即永南貨倉大廈，已在上月完成補地價，涉資逾14億，每呎補價約2846元。
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與此同時，鷹君旗下大埔白石角朗濤將於週六(27日)發售238夥，據銷售安排，開售當日將分為A及B兩組，A組買家可購入最多5個單位，最少要購入1個精選單位。 發展商指，截至週三已截收逾2,500個意向登記，超額約9.5倍。 映日灣除標準戶，亦提供特色戶，包括頂層、複式連花園及平臺類型，特色戶實用面積由217方呎至2,022方呎。
億京荃灣: 住宅租金扣稅條例二讀 許正宇：冀下個課稅年度起實施
虧損淨額預期增加主要由於(其中包括)截至2022年12月31日止9個月內集團所錄得之收益及毛利大幅減少的影響。 宏海控股集團發盈喜，預期截至2022年12月31日止9個月公司擁有人應佔溢利不少於約180萬元，2021年同期虧損約380萬元。 該增長主要是由於自2022╱23年財政年度第二季度起物流代理服務業務運營以及集團位於 Westwood 西灣的綜合娛樂遊樂場開業。 億京項目及銷售策劃總監潘志才早前表示，該盤於楊屋道88號，共提供840夥，面積介乎217至859平方呎，包括標準戶及特色戶。 工廈活化措施推出以來，刺激全幢工廈成交趨增，其中，以億京發展最為進取，過去一年間共「掃入」5幢工廈或工業地盤，涉資逾26億元。 該集團主席餘卓兒認為，上述措施可提升現有舊式工廈增值潛力，避免浪費社會資源。
億京荃灣: 億京荃灣工地投資廿億
億京今日(8月19日)宣佈旗下荃灣映日灣推第3號價單共216夥。 億京項目及銷售策劃總監潘志才表示，是次價單加推包括201夥標準單位，由開放式至3房1套連儲物室戶型，實用面積由217平方呎至803平方呎，及15夥平臺特色戶，實用面積由217平方呎至669平方呎。 價單呎價由1.85萬元至2.36萬元，均價2.05萬元，折實後呎價由1.72萬元至2.19萬元，折實均價1.91萬元。 由於區內現時荃新天地I及II期、如心廣場等已設有蓋行人天橋連接荃灣西站及荃灣港鐵站，集團於項目住宅及商業大樓之間劃設行人通道，以連貫荃新天地，故新近要求放寬項目行人通道的樓面面積，讓整個項目的發展樓面面積略增約1.7%，至108.3萬平方呎。 ），簡稱億京發展，1994年創立，是一間發蹟於香港東九龍的地產發展商。 公司始創人餘卓兒與父親餘錦炯於1972年一同創辦迅達五金機器廠，主力承辦消防工程生意，及後將殘舊工廠大廈整幢買回來，變身成為甲級寫字樓。
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億京早年購入沙咀道工廈項目，並重建成甲廈沙咀道1號，該廈料年內入夥。 億京旗下荃灣「沙咀道1號」甲廈項目料月內推出，據代理流傳價單，每層樓面分間成20多夥，入場費約600餘萬元起，呎價約1萬餘元起。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 億京荃灣 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
億京荃灣: 億京荃灣永南倉補價逾14億
市場人士透露，項目7成海景單位獲預留，發展商亦部署加價，按海景單位呎價約3,000餘元計算，今天計劃每平方呎調升100元，即加幅約3%。 有份入標荃灣地皮地的億京發展項目籌劃經理黎裕宗表示，入標地皮主要是公司於荃灣已有發展項目，熟悉區內市場及用家心態，而且項目鄰近如心酒店。 億京荃灣 城規會文件顯示，楊屋道地皮現劃為「綜合發展區」用途，億京今趟申請主要是回應區議會意見，優化設計，將於兩層地庫層上，興建3幢33層高住宅及1幢37層高商業大廈。 其餘修訂包括增加車位、改善38米闊非建築用地及公眾休憩用地的佈局等。 世大控股發盈警，預期截至2022年12月31日止9個月將錄得公司擁有人應佔未經審核綜合虧損淨額約3100萬元，2021年同期虧損約1423.4萬元。
億京荃灣: 滿名山週日推出1夥洋房招標 面積2861平方呎
近年，其項目已擴展到荃灣及長沙灣一帶，亦涉足新界的酒店及住宅建設。 億京發展的荃灣西楊屋道88號綜合項目的商業部分命名為「Plaza 88」，由16層銀座式購物中心、19層辦公樓及1層空中花園組成，合共35層，總樓面面積逾64.2萬呎。 億京荃灣2025 億京發展項目及銷售策劃總監潘志才表示，「Plaza 88」位處荃灣西，地點四通八達，加上近年不少新樓盤落成，該區不少中產年青家庭或分支家庭遷入，大大提升區內消費力。
億京荃灣: 逸璟．龍灣下週二起招標3夥 面積由522平方呎起
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）億京2014年8月以近40億元買入的荃灣楊屋道地盤，向城規會申請作住宅及商業發展。 項目規模龐大，擬建4幢物業，其中3幢為住宅用途，涉及樓面約42.37萬方呎，提供約840個單位；餘下1幢為商業樓宇，原訂酒店及零售各佔大概一半，最新方案將酒店改作辦公室用途，繼續與零售各佔約一半，總計商業樓面約65.93萬方呎。 億京荃灣 項目原定作綜合發展，東邊地盤興建3幢樓高32層連1層地庫的住宅大樓，住宅面積約42.37萬平方呎，興建845個住宅單位，主打中小型戶。 而西邊地盤為商業用途，興建1幢樓高43層（連2地庫及1層空中花園）的商廈，其中低層用作零售及食肆，上層作酒店發展，提供920個酒店房間。 億京發展旗下的荃灣西楊屋道88號綜合項目之商業部分正式命名為「Plaza 88」。 項目由16層銀座式購物中心、19層辦公樓及1層空中花園組成，合共35層，總樓面面積逾64.2萬平方呎。
而該集團月前以8.75億元向基金購入的荃灣海景中心工業地皮，將興建為優質工廈，總投資額20多億元，工程已展開，預計約三年可竣工。 隨著多個大型工商物業陸續落成，有線電視大樓座落的海盛路、柴灣角街及沙咀道漸形成全新商貿區，其中沙咀道更是矚目焦點。 近期熱切期待的沙咀道1號項目，前身為永南貨倉大廈，由億京發展重建成一座樓高22層的甲級商廈，並設有基座商場，預料將成區內新地標。 同街發展中的亦有沙咀道37至43號，計劃建成一幢20層高的商廈；另沙咀道8至14號及沙咀道16至24號項目就將興建為兩幢數據中心。
億京荃灣: 億京荃灣工廈 8億預留5層
市場指，項目將補價作商貿用途，本報昨向億京查詢，但發言人指暫不回應。 翻查資料，地盤規劃意向是作住宅及商業的綜合發展，涉及逾百萬方呎樓面，2015年已覈准的方案是住宅部分提供845個單位，商業部分則約一半樓面作酒店發展，提供920個房間，另一半用作零售及餐飲用途。 億京荃灣2025 但最新方案作出調整，最大改動莫過於將原來的酒店部分改為辦公室，佔約31.73萬方呎，零售餐飲部分則約25萬方呎樓面。 荃灣區地標工商物業，位處臨海地段、海盛路9號的有線電視大樓定必榜上有名。
億京荃灣: 單位詳情
沙咀道1號1 Sha Tsui Road：2017年12月5日以21.6256億元向永泰地產購入，物業地盤面積逾50,000平方呎，總樓面497,100平方呎，呎價近4,400元。 創新路海日灣II：2016年5月17日集團旗下璟通有限公司以40.2388億元奪得，每呎樓面地價3,620元。 地政總署公佈，12月份批出3份預售樓花同意書，涉及1,610夥，包括南豐旗下日出康城第十期LP10、信置（0083）旗下馬鞍山Silversands，兩盤分別提供893夥及160夥。