差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。 根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和租客皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。 中國租約範本2025 但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。
於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃會於租期屆滿後終止，而業主及租客均無須發出終止通知書。 你或業主可以按雙方協議，或根據租賃協議內的中斷租期條款提早終止租賃。 你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。
中國租約範本: 業主及租客之個人資料
以下是由出國留學網小編爲大家精心整理的“2022房屋租賃合同書樣本彙總(精選)”,僅供參考，希望能夠幫助到大家。 （十三）租客搬進該樓宇時，裝修入牆間格窗花等，遷出時不得拆回以維持該樓原有之齊整。 如得出租人同意，租客方可拆回但必須將該樓完整修理。
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- 第三百九十四條 儲存期間，因保管人保管不善造成倉儲物毀損、滅失的，保管人應當承擔損害賠償責任。
- 採用數據電文形式訂立合同，收件人指定特定系統接收數據電文的，該數據電文進入該特定系統的時間，視為到達時間；未指定特定系統的，該數據電文進入收件人的任何系統的首次時間，視為到達時間。
- 要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。
- 三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。
- 甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策 、法令的義務。
如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費的法律意見。 當你找到合適的物業並考慮承租，你應該先查閱該物業的土地紀錄，以核實有關的業主身份，以及查明該物業是否已按揭予銀行或其他財務機構。 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。 第四百一十八條 行紀人低於委託人指定的價格賣出或者高於委託人指定的價格買入的，應當經委託人同意。
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第三人選定委託人作為其相對人的，委託人可以向第三人主張其對受託人的抗辯以及受託人對第三人的抗辯。 中國租約範本 第三百九十二條 儲存期間屆滿，存貨人或者倉單持有人應當憑倉單提取倉儲物。 存貨人或者倉單持有人逾期提取的，應當加收倉儲費；提前提取的，不減收倉儲費。 第三百七十八條 保管人保管貨幣的，可以返還相同種類、數量的貨幣。 保管其他可替代物的，可以按照約定返還相同種類、品質、數量的物品。
- 租約期滿，租客如繼續租賃或退租，須於兩個月之前以書面通知（續租則另訂新租約方生效力），否則租客須補償一個月租金給出租人。
- 第三百九十九條 受託人應當按照委託人的指示處理委託事務。
- 如租客在租用期內要求退租，出租人有權扣除 個月按金以彌補損失。
- 4.乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜室內設施，若人爲損壞的將給予甲方相應賠償;如發生不可抗因素(如自然損壞)，乙方應及時通知甲方，並配全甲方的修復工作。
第一百二十六條涉外合同的當事人可以選擇處理合同爭議所適用的法律，但法律另有規定的除外。 涉外合同的當事人沒有選擇的，適用與合同有最密切聯繫的國家的法律。 合同文本採用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。 中國租約範本 各文本使用的詞句不一致的，應當根據合同的目的予以解釋。 第一百零三條 標的物提存後，毀損、滅失的風險由債權人承擔。 第四十七條 限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認後，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。
中國租約範本: 業主的權利及責任
第一百九十八條 訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔保。 第一百八十八條 具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。 第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
中國租約範本: 香港大學法律學院推出「住宅租約不求人：電子資料冊」
第九十二條 中國租約範本 合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠實信用原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。 （一）假借訂立合同，惡意進行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠實信用原則的行為。 第四十三條 當事人在訂立合同過程中知悉的商業祕密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當地使用。 泄露或者不正當地使用該商業祕密給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。
中國租約範本: 業主負責費用
第一百五十五條 出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依照本法第一百一十一條的規定要求承擔違約責任。 中國租約範本2025 第一百五十三條 出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。 出賣人提供有關標的物質量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質量要求。 第一百四十六條 出賣人按照約定或者依照本法第一百四十一條第二款第二項的規定將標的物置於交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。 第一百四十三條 因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。 第一百二十五條 當事人對合同條款的理解有爭議的，應當按照合同所使用的詞句、合同的有關條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思。
中國租約範本: 房屋租賃契約書
（十六）本租約正副本共兩份，出租人及租客各執一份存證。 本租約如有未盡善之處，一切均依照本港新樓租例辦理。 中國租約範本 （十四）租客需依照水電分錶耗量付款，由租客之間平攤費用。 如租客欠租超過十五天，或多次催促而仍未繳交水電費等，出租人有權拒絕供應食水及電力給租客。
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第二百三十條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。 第二百二十八條 因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。 第二百二十七條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。 第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。 第二百一十三條 租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
中國租約範本: 終止租約不再續租 存證信函
之用，租客不得在該樓貯存違禁品或幹一切觸犯本港政府法例之事，倘經發覺，即報有關當局究辦。 租客不得有喧嘩或幹擾鄰居安寧之舉動，倘經別戶投訴，租客仍喧擾如前，業主有權勒令租客遷出。 4、租賃期間，承租方不得在租賃物建築的本體上設立廣告牌或租賃物建築的周圍設立廣告牌，如需宣傳必須由甲方統一制定宣傳畫冊或廣告牌。 十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。 一或_________份，甲乙雙方各執_________份，如有未盡事宜，雙方協議解決。
中國租約範本: 個人房屋租賃合同簡單範本(精選五篇)
借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表等資料。 第一百九十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。 出賣人不交付其中一批標的物或者交付不符合約定，致使今後其他各批標的物的交付不能實現合同目的的，買受人可以就該批以及今後其他各批標的物解除。 買受人如果就其中一批標的物解除，該批標的物與其他各批標的物相互依存的，可以就已經交付和未交付的各批標的物解除。 第一百六十四條 因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及於從物。 因標的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及於主物。
中國租約範本: 房屋租賃合同特點
旅客託運的行李毀損、滅失的，適用貨物運輸的有關規定。 第三百零二條 承運人應當對運輸過程中旅客的傷亡承擔損害賠償責任，但傷亡是旅客自身健康原因造成的或者承運人證明傷亡是旅客故意、重大過失造成的除外。 前款規定適用於按照規定免票、持優待票或者經承運人許可搭乘的無票旅客。 第二百九十五條 旅客因自己的原因不能按照客票記載的時間乘坐的，應當在約定的時間內辦理退票或者變更手續。 逾期辦理的，承運人可以不退票款，並不再承擔運輸義務。
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《合同法》第二百一十四條規定：“租賃期限不得超過二十年。 租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。 第四百一十條 委託人或者受託人可以隨時解除委託合同。 因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責於該當事人的事由以外，應當賠償損失。 第四百零五條 受託人完成委託事務的，委託人應當向其支付報酬。
中國租約範本: 房屋租賃合同轉租
出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。 因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。 第一百一十八條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。 第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 中國租約範本 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。 應以本契約所記載之地址為準；如因地址變更或拒收，致通知無法到達他方時，以第一次郵遞之日期推定為到達日。 1套 2張租寫字樓 商務合約租約標準中文租約, 標準租約, 租約批發 業主組約, 組約rental lease agreement.. 6.其他費用及其支付方式：__________________________________________________________。 應由出租人處理，前項遺留物處理所需費用，由擔保金(押金)先行扣抵，如有不足，出租人得向承租人請求給付不足之費用。
中國租約範本: 房屋租賃契約書怎麼寫?全部租賃契約內容。(範例)
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中國租約範本: 房屋租賃合同押金
存貨人違反前款規定的，保管人可以拒收倉儲物，也可以採取相應措施以避免損失的發生，因此產生的費用由存貨人承擔。 保管人儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品的，應當具備相應的保管條件。 當事人對保管期間沒有約定或者約定不明確的，保管人可以隨時要求寄存人領取保管物；約定保管期間的，保管人無特別事由，不得要求寄存人提前領取保管物。 第三百六十一條 技術服務合同的受託人應當按照約定完成服務項目，解決技術問題，保證工作質量，並傳授解決技術問題的知識。 第三百五十八條 技術諮詢合同的受託人應當按照約定的期限完成諮詢報告或者解答問題；提出的諮詢報告應當達到約定的要求。