即讀千居為你準備的查冊須知，瞭解土地註冊處的實際服務。 中原租屋凶宅 先不論是怎麼發現租的房子是凶宅，現在租賃專法已規定房東，在出租房屋時有告知租客「是否有發生非自然死亡事故」的義務（需註記在租賃物標的現況確認書內），如果出租人違反告知的義務，承租人便有明確的法律依據可以對出租人解除契約並請求賠償。 銀行對「凶宅」按揭取態各有不同，審批按揭或會考慮單位日後轉售之風險，對該物業批出的按揭條款有機會與同類型住宅按揭存在明顯差異，計劃購買「凶宅」的買家，建議先向銀行及按揭公司為物業進行預先估價，同時預留足夠資金。 王浩宇說明，中原夜市旁多老舊公寓隔成套房出租，雖曾發生過兇殺案，但由於租金低於外圍許多，且長期網路資訊流傳，許多租屋族皆知此處鄰近事發地，但仍呼籲相關單位建立凶宅透明資訊平臺，提供租客資訊選擇是否入住。
- 打去問中原, 佢話唔知, 之後佢打去問業主證實先知.
- 路的尾端，ㄧ間老舊公寓改建成的套房，ㄧ個月3000左右而已， 但其實很多中原人都知道那附近路段的房子都不推薦租，因為很多是凶宅或鬧鬼。
- 一般理解，單位內有人因病、年紀大自然過身，未必被定義為「凶宅」。
- 坊閒流傳，由於動物所聽所聞的頻道和靈體相近，如果帶同狗隻睇樓，可以從其反應得知單位有沒有「朋友仔」。
- 樓巿需求強勁，另類單位如「凶宅」亦不乏承接，但亦有買家介意購入該類物業，現時市場對「凶宅」沒有統一的準則或定義，亦沒有完整資料紀錄及統計凶宅的相關數據，買家可透過以下5大途徑辨別「凶宅」。
- 所以跑龍套的在4號被一顆子彈打到就死了，那4號算是凶宅；換成男主角在4號被一顆子彈打到一定不會死，一路「啊~啊~啊~啊~啊~」接連中彈，跑到20號才倒地身亡，那麼4號就不算凶宅，20號纔算是凶宅。
據知，單位丟空多年後，房署先後安排兩批租客入住，當中有一家三口均為男性，亦「頂唔順」單位陰森，因常聽到哭泣女聲，遷入不久即搬走。 案中死者疑因與母發生衝突，以鐵錘擊殺母親及誼母，父親見狀欲奪走鐵錘時錯手將兒子殺死。 案件最終被其後返家的幼女揭發，父親則在警察到場時，突然由窗戶跳樓身亡。 有傳聞指，血案發生後一段時間，該凶宅一直空置，曾有鄰居表示在深夜時分，間中會聽到屋內有爭吵聲，亦有居民表示曾於睡覺時被悽厲的慘叫聲吵醒。
中原租屋凶宅: 九龍區
【凶宅買賣】疫巿不乏凶宅成交 買賣及按揭知多啲… 樓價未見明顯回軟，二手市場不時出現另類盤源成交，凶宅就是其中一種。 中原租屋凶宅 杜阿布一家原租住私樓，輪候公屋逾四年，因不想再負擔貴租，加上全家信奉伊斯蘭教，不怕鬼，考慮到該單位租金僅七百元，因此決定入住，暫無發現不尋常的地方，坦言凶宅都「無有怕」。 另外，翠屏北邨今年四月一個疑作毒窟的公屋單位發生大火，一女子燒死，相鄰單位住戶紛紛要求調遷，涉及單位一併納入今期特快公屋編配計劃。 今期計劃包括九個凶宅，其中柴灣漁灣邨前年發生失婚港婦撲頭閹殺內地男友的兇案單位，當時內地男友因向港婦借錢買車不遂，狂毆及強姦港婦，港婦趁內地男熟睡後大報復，先以利剪將男友去勢，再揮錘擊殺，其後港婦報警自首。
- 截至今午5時許，錄得8宗成交，合共套現約4,400萬元，連同過去週五及週六共售出6夥，項目週末合共售出14夥。
- 【另類物業】凶宅估價按揭大拆解 近些年，不少「百無禁忌」買家為了尋找置業捷徑，考慮不如購入凶宅，不單樓價分分鐘可以比同類單位平一至三成，仲有買到筍盤的機會。
- 我唔係幫住中原或任何地產, 只不過, 我自己住山字閣咁多年, 都無聽講過有賓妹跳樓曾經在附近自殺, 如果報紙無講, 凶宅網又查唔到, 應該收得好實.
- 在確認租屋處的空氣，以及魚缸內的水質、魚餌都沒問題的情況下，可試著養幾條風水魚，若魚在10多天或半個月內莫名死亡，則代表屋內風水不好，有很大的機率曾有人往生。
- 由於該屋苑曾有人跳樓身亡，簽署臨時合約前，他們再三問經紀該單位是否凶宅，對方表示自己也搜尋過凶宅網，表示「你哋搵到嘅內容就係我搵到嘅內容」，稱自己也不知道是哪個單位。
- 案中兇手因懷疑丈夫在外金屋藏嬌及不把賣樓所得款項和自己攤分。
該處一單位於2018年發生雙屍案，一對夫婦疑因公屋戶籍問題發生爭執，妻子被人用鐵筆襲擊，64歲丈夫其後於客廳上吊自殺。 符合資格的綜合社會保障援助(綜援)受助人可獲發租金津貼。 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目瞭然搜尋樓盤及接收樓市資訊。
中原租屋凶宅: 凶宅的劏居生活，請點擊：
去年底趕著返港探剛出院的年邁母親，在港只匆匆十天，其間和三年不見的朋友在蓮香居飲茶，話題還是糾纏上地產樓市。 有好幾個朋友在千禧年初雖然暫時做過大閘蟹，終於還是熬過了沙士的難關，後來繼續炒賣，今天已經是財富自由，值得慶幸。 但看來不少的他們似乎喫了鴉片似的上了癮，沒有停手不甘安享財富自由，對去年中地產價格開始比較明顯下滑而感到慼慼不安。 租屋不可不知,從別的網站看到的,提供給大家參考…租到兇屋會讓人衰運連連,下列房子不租比較好…….. 中原租屋凶宅 你應該有看過周潤發小馬哥演的「英雄本色」，通常一顆子彈「啊~」就死了那是跑龍套的，可是主角偏偏很難死，「啊~啊~啊~啊~啊~」身體扭曲，可以讓很多顆子彈連續打才會很帥的倒下來。 所以跑龍套的在4號被一顆子彈打到就死了，那4號算是凶宅；換成男主角在4號被一顆子彈打到一定不會死，一路「啊~啊~啊~啊~啊~」接連中彈，跑到20號才倒地身亡，那麼4號就不算凶宅，20號纔算是凶宅。
該幢樓宇事後仍不時發生事故，除曾發生大火外，2014年更有未婚媽媽穿着病人服危坐天台，幸最終未致一屍兩命。 以案件計，最轟動的要數到1997年發生的一宗奪命大火，導致7死38傷，肇事單位位於屋苑2期吉利徑一個低層戶，已故音樂人黃霑的母親，於火災中罹難。 經本網粗略統計，荔枝角美孚新邨原來是一眾傳統大型私人屋苑之中，擁有最多凶宅單位，有44個單位被坊間定為凶宅。 房署公佈今期可供揀樓的不受歡迎單位，包括鰂魚湧模範邨民寧樓一個四樓單位；筲箕灣愛東邨有三個單位，當中兩個單位曾有人自然身故，一個單位前住客受其他住客滋擾。 即將面臨重建的華富一及二邨，有五個單位推出，該邨日後重建，租戶可獲原區新樓安置。
中原租屋凶宅: 地產經紀有意隱瞞誘夫婦買將軍澳凶宅 辯稱「死於平臺不算凶宅」
樓巿需求強勁，另類單位如「凶宅」亦不乏承接，但亦有買家介意購入該類物業，現時市場對「凶宅」沒有統一的準則或定義，亦沒有完整資料紀錄及統計凶宅的相關數據，買家可透過以下5大途徑辨別「凶宅」。 地監局建議，買家最好透過代理向賣家查詢，而且用詞清晰，不應含糊，舉例說，直接問：「單位曾否發生命案？」，不要問：「單位是否有『 污糟嘢』？」。 據地監局規定，代理交易時，不可作出欺詐或失實陳述，否則會遭紀律處分，最嚴重被撤銷牌照。 因此，買家向代理查詢單位是否凶宅時，代理有責任及義務告知實情。 原PO指出，中北路舊公寓曾發生一件震驚全國分屍案，只要中壢人應該都知道，且只要上網搜尋「關鍵字龍岡國中」即可瞭解，且力行北街舊公寓也曾發生分屍案，自己朋友房子在該棟樓上，之前去施工有聞到濃濃滷肉味。
中原租屋凶宅: 社區問答
大一菜逼八，第一次租房子，房租才3000就租了，想問是不是路沖那間…發生過命案，懇請知情人士給個意見- 凶宅,鬼屋,租屋,問卦. 曾有自稱居於肇事單位附近的居民致電靈異節目，指晚上於後樓梯掉垃圾時看見一女性黑影，懷疑是姐妹花多年陰魂未散。 消息在網上討論區廣泛流傳，有指已空置無人居住的單位，於晚間傳出女子的哭鬧聲；又有指聽到高跟鞋在走廊走動的咯咯聲，令不少網民毛骨悚然。 凶宅在法律上沒有一個定義，有時案發地點並非單位內，都有機會被坊間定為凶宅，所以較難有一個客觀的數字統計。 本網只能綜合坊間多個凶宅網，從多個大型傳統屋苑當中，統計擁有最多凶宅單位的10個屋苑供各位參考。
中原租屋凶宅: 中原1樓大三房
夫婦決定自己求證，一方面尋求法律意見，一方面向前租客及當年簽租約的經紀求證。 揭發真相後，夫婦向業主及經紀發出律師信，通知業主臨時合約無效，同時指責經紀沒有盡其職責，令他們額外花費不必要的開支尋求法律諮詢，並要求賠償。 最終，他們得以保住30萬訂金，惟未收到地產經紀的回覆。 中原租屋凶宅 中原租屋凶宅2025 事主形容，聯絡替他們買樓的經紀時，對方處變不驚，並表示詢問過律師意見，死者在28樓的單位墜樓，於平臺死亡，而非在單位內死亡，所以該單位不算是凶宅。 經紀又提醒他們，如果取消臨時合約，即屬「撻訂」，不能退回30萬訂金。 為令事主放心，經紀表示自己已住在該屋苑多年，稱「呢度我好熟，周圍都識人，呢度邊個單位出過事我都知，係第x座嗰單我唔知！」見夫婦二人仍然擔心，經紀表示可替他們詢問業主，並於臨時合約註明該單位並非凶宅，著他們安心。
中原租屋凶宅: 最新資訊
今期計劃包括九個凶宅，其中柴灣漁灣邨前年發生失婚港婦撲頭閹殺內地男友的兇案單位，當時內地男友因向港婦借錢買車不遂，狂毆及強姦港婦，港婦趁內地男熟睡後大報復，先以利剪將男友去勢，再揮錘擊殺，其後港婦報警自首。 中原租屋凶宅 同年天水圍天瑞二邨瑞滿樓精神病漢斬兩婦並匿山一夜，其後自首，病漢居住的單位亦納入今期計劃。 翠屏北邨今年四月一個疑作毒窟的公屋單位發生大火，一女子燒死，相鄰單位住戶紛紛要求調遷，涉及單位一併納入今期特快公屋編配計劃。
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②雖然不是陳屍在專有部分，但在專有部分有求死而且致死的行為。 例如：從10樓跳樓，掉到2樓陽臺（專有部分）死亡，這樣2樓跟10樓都是凶宅。 中原租屋凶宅2025 收風必殺技是「膽大、心細、面皮厚」，買家不妨向屋苑管理處、同層住戶等入手，進一步瞭解單位的業主或租客背景。 坊間不少凶宅網供公眾免費查看，網頁透露各區「凶宅」紀錄及事故檔案，雖然資料未必是百分百真確，但總算為買家提供多一道查證線索。 以滙豐銀行為例，查詢者只需輸入間位區域、分區、屋苑名稱、座/大廈、層數及室/單位，便可即時獲得估價。
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暴力芭樂熊 偷偷告訴樓主中壢市中原大學附近陰宅也很多 … 一劍終情 偷偷告訴樓上某次我哥在中原好奇看到一張套房出廣告含水電冷氣網路一個 … 還有，雖然內政部函釋稱的凶宅只包括兇殺或自殺致死，但住宅應約定不得約定事項「租賃標的現況確認書」裡面針對凶宅的定義更廣，除了兇殺、自殺外，也包括一氧化碳中毒或其他非自然死亡的情事，通通都要告知。 但如果是從五樓跳下來，掉到一樓陽臺，因為一樓陽臺是專有部分，所以五樓跟一樓都算凶宅。
中原租屋凶宅: 他發現自家「房子被賣」 物業：..
中原夜市旁多老舊公寓，住商不動產中壢中原加盟店店長林秉彥表示，中原夜市生活機能好，且租金低於市中心，吸引中原大學、健行科大學生以及剛畢業社會新鮮人承租，目前附近老舊公寓僅剩3成是自住客，其餘大多被投資客買下再改建成分租套房。 準買家可透過向地產代理查詢，根據地產代理監管局《操守守則》，從業員有責任向買家透露打算購入的物業是否凶宅。 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給予的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表該單位是凶宅。 事主在帖文斥責地產經紀「完全違反專業操守及有意誤導買家」，並提醒網民：銀行估到價不等於不是凶宅，查冊沒問題也不代表單位沒發生過意外。 聲 明所有議題/文章由其作者提供，大部份回應/留言是即時上載，少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾，所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。 三年前，美聯儲在新冠疫情前來了一個量寬無上限把它的資產負債擴張了一倍，至今金融市場的流動性依然充沛。
中原租屋凶宅: 同是天涯淪落人 凶宅也比劏房溫暖
點知過幾日個美聯經紀打黎問我係咪買左個單位, 我話係, 佢話o個個係凶宅, 幾年前有賓妹跳樓自殺!! 打去問中原, 佢話唔知, 之後佢打去問業主證實先知. 1‧本院於民國111年8月8日至現場查封，債務人不在場，415建號為空屋，地下室出入口有積水（鑑價報告記載地下室通往車位之走廊處淹水），房屋有多處漏水痕跡。 地政人員稱本件無增建，另據地政人員指界稱642地號為社區道路。 據前案查封筆錄所載，房屋有壁癌痕跡，頂樓屋頂有油漆剝落情形，屋內無電，又415建號有電梯。 415建號拍定後依現況點交，642地號僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際佔用之範圍，拍定後不點交，且本件係拍賣集合式住宅，共有人就642地號無優先承買權。
揭發真相後，該名經紀卻辯稱「死於平臺不算是凶宅」。 中原租屋凶宅 最終夫婦二人尋求法律意見，並找到死者家屬求證，向業主及經紀發出律師信，才成功退回訂金。 一份土地紀錄，還可看到該物業及其持有人相關文書，一旦對業權構成影響，都會註冊在內。 如單位為遺產物業，上手業主已與世長辭，其死亡證會被登記在物業的土地登記冊，而死亡證列有死亡原因和地點，所以理論上，查冊可以查到過去業主是否在單位內過身。 部分發生過命案的單位，銀行普遍拒絕提供估價，若然物業放盤估價偏低或標註「估價不適用」，購買前宜再小心查證。
房署公佈今期可供揀樓的不受歡迎單位，包括鰂魚湧模範邨民寧樓一個四樓單位；筲箕灣愛東邨有三個單位，當中兩個單位曾有人自然身故、一個單位前住客受其他住客滋擾。 由於公屋輪候冊突破廿五萬大關，輪候上樓平均要三年，令近年特快上樓的申請不斷上升。 面臨收緊申請資格的單身申請人更希望盡快上樓，以免日後被剔出申請之列，令不受歡迎單位「愈來愈受歡迎」。
中原租屋凶宅: 中原租屋ptt
而香港市道的不景氣也可以從中環銅鑼灣以至旺角的大量吉舖可見一斑。 中原租屋凶宅2025 聽說有許多歐美大企業的總部已經或正在撤離香港，更不用說金融機構。 在歐美都在被迫加息的情況下，大陸卻反其道而減息以刺激經濟，相信施永青比許多人更明白，北水不見得會南流。
今年可能是樓盤重受創的一年，過度投資的要趁地產商和地產中介唱小陽春之際，抓緊機會降價出貨，不要蘇州過後無船可搭。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 很顯然，凶宅只有針對專有部分，所以如果有人從頂樓跳下來掉到中庭往生，因為頂樓跟中庭都不是專有部分，所以並不會讓整棟房子通通變成凶宅 。 但租賃凶宅告知的義務卻沒有全面實施，目前只有在非消費關係的租約，也就是住宅應約定不得約定事項以及包租業者轉租契約書應記載不得記載事項裡面有規範，對於消費關係租約，也就是給企業房東使用的租賃應記載不得記載事項裡面卻付之闕如。