傳統銀行所需的文件大同小異，整個申請過程所需3至10日不等，如希望有專人跟進你的申請，可選擇傳統銀行。 而虛擬銀行則可使用手機應用程式，全程網上辦妥，如熟識網絡媒介的申請者，可考慮虛擬銀行。 例如：身上有多張信用卡並需要找眾多卡數、經常最後一日才交卡數、稅單遺失、入息不足而沒有找擔保人等等。 交通銀行按揭好唔好 交通銀行按揭好唔好2025 要留意的是，各銀行對「新客戶」的定義不盡相同 — 可能是指過去12個月內未曾擁有該行任何戶口的全新客戶，又或未曾申請過該銀行戶口的客戶。 有些銀行或會要求你提供其他證明文件，如在職證明。 例如，海外家庭傭工需要出示由合適領事館蓋章的現有有效家庭傭工僱傭合約，該合約須能顯示家庭傭工之香港居所住址及永久地址。
信貸評級所反映的是按揭申請人本身的理財及財務管理健康程度的指標，亦是銀行用作評估按揭申請人是否可信可靠的一把尺，而環聯則是香港最頂尖的信貸評級機構，是銀行信賴的信貸評級夥伴。 假如你的收入已經超級高，夠過壓測有餘，而且心儀物業的價錢亦是負擔能力之內，但個人外債太多的話，同樣會影響按揭批覈。 例如，你有大量的信用卡數分期未找清，或者有其他外債在身，同樣也會被納入到收入供款比率的計算上，變相本來易過的壓力測試變得難以通過，間接也會影響到按揭批覈的情況。 壓力測試能否通過的因素有很多，包括申請人的收入水平及樓價等。
交通銀行按揭好唔好: 物業甩名或轉名，如何自定成交價慳稅？
申請財務公司的貸款手續簡單，由申請到簽署貸款合約全程網上辦妥，申請人毋須親自到辦事處進行身份確認，亦可完成貸款申請手續，而且申請貸款不受辦公時間所限，連星期六日都照批照過數。 大多財務公司均提供快速批覈，最快可於申請借貸當日、數小時甚至15分鐘內完成審批。 另外，相比銀行只有星期一至五營業，不少財務公司提供星期六、日及公眾假期覈批兼過數，減省等侯時間。 財務公司貸款現時大多在網上全程辦妥，毋須申請人親自到辦事處進行身份確認，讓申請人在網上簽署貸款合約，便可完成貸款申請手續，因此有些財務公司以特快批覈及即日提取現金作招徠。
- 根據香港金管局指引，沒有擁有或擔保其他按揭物業的申請人，基本供款與入息比率上限為50%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入60%。
- 根據金管局，當銀行提供的按揭回贈超過貸款額1%，銀行要以扣減貸款額的方式發放回贈，並不能夠給客人現金回贈。
- MoneySmart為你比較財務公司貸款計劃，包括私人貸款、特快低息貸款、免入息證明貸款等等。
- 有，《放債人條例》24條列表指任何放債人或機構，為貸款設高於每年實際年利率利息60%屬違法。
- 坊間主要銀行均有提供綠色按揭，銀行普遍提供額外現金回贈或獎賞，予綠色按揭申請者，一般由$3,888到$12,000不等。
若不瞭解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。 例如：花旗銀行現時利息低迴贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。 有見及此，今日ROOTS 上會帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 與去銀行搵職員搞手續比較，按揭轉介就方便好多啦!
交通銀行按揭好唔好: 交通銀行會為有「清拆令」(Building Order) 的樓宇提供按揭嗎？
網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 交通銀行按揭好唔好2025 這種情況的起因，多數是不良財務公司假扮按揭轉介，或者是中介與不不良財務公司合作，表面上為申請人向銀行借貸，實際上是利用申請人交託的個人資料，借入私人放貸。 申請人如追討不果，就要「硬食」私人貸款的高息口，最終或血本無歸。 申請人亦應瞭解財務公司是否擁有合法放債人牌照，千萬不要向任何違法中介繳交費用，準時還款，避免影響信貸評分。
似乎各ching對跑步銀行嗰mortgage $aver plan理解都有不同。 小弟上年底揀了此銀行，最大原因就是此plan。 我開始供樓後就將所有存款集中在此戶口，佢會跟據按揭息率計息比你抵消貸款本金。 交銀（香港）的努力獲惠譽、穆迪及標普的肯定，評級展望為穩定，與交通銀行持相同的國際信用評級。 大部分銀行均會列明申請貸款時，需要出示或上載身份證明文件（香港永久居民身份證、護照、工作簽證等）、入息證明文件、住址證明等。
交通銀行按揭好唔好: 財務公司貸款及利息比較
您只需帶備身份證明文件、臨時買賣合約及入息證明檔(包括最近期稅單、糧單及薪金戶口紀錄)，親臨任何一間分行即可辦理。 1家是自己的常用銀行，1家是表面上價格最優惠的銀行，最後一家是市場佔有率排名前4的大型按揭銀行或特別原因挑選的銀行。 交通銀行按揭好唔好 每間銀行都可能因應推廣和市場情況或個別新樓盤推出市場上價格最具競爭力的按揭計劃。
交通銀行按揭好唔好: 申請按揭，劏房租金能否計入息？
交通銀行按揭好唔好 定息按揭能鎖合約期內的息率，10年、15年及20年期息率分別為2.55釐、2.65釐、2.75釐。 若與P按或H按比較，看似沒有吸引力，但此計劃除可鎖定合約期內的加息風險外，還適合部分人士選用，包括已選用呼吸Plan或月入不足的業主。 交通銀行按揭好唔好 根據香港銀行公會資料，目前H按基準利率一個月期本港銀行同業拆息，大約徘徊在1釐左右，以目前普遍銀行最低大約H+1.3釐計算，H按息率大約只是2.3至2.4釐。 很多老闆經營業務時就公司發展會為公司企業貸款作為擔保人，而如果企業出現遲還亦會影響TU評級。 但網上估價並不幅蓋所有物業，而且估價一般較保守，未必可以反映實際的估價。 MoneySmart建議準業主多參考幾間銀行的估價，或使用MoneySmart估價服務。
交通銀行按揭好唔好: 壓力測試：如何計算花紅、佣金、強積金、津貼、OT、約滿酬金
由於大部分戶口服務已轉為電子服務，儲蓄戶口通常沒有額外收費，除非需要補發存摺、交易紀錄證明等書面服務，銀行則會收取數十元至數百元的手續費。 此外，部分銀行都設有最低存款要求，否則須繳付服務費。 本行可辦理「置業資助貸款計劃」、「居者有其屋計劃」、「租者置其屋計劃」項下之樓宇按揭，定有一款適合您的需要。 第2類係轉按套現，向新銀行提出轉按，將原有物業重新估價，理論上估價愈高愈有利，借盡按揭成數，套現資金用作其他用途。 交通銀行按揭好唔好 不過升值後轉按套現都有限制，例如估價即使大升，但仍不可以超過按揭貸款額上限。 我們收到您提交的轉介表後，會有專員與您確認申請銀行。
交通銀行按揭好唔好: 獨家A.I.按揭評估
特別是成交量偏低的物業如村屋、唐樓、單幢樓等，一般做價偏低。 交銀在香港設有44個網點，遍佈港九新界，為香港企業及個人客戶提供一站式的企業金融及財富管理服務。 交通銀行按揭好唔好 交銀（香港）的努力獲惠譽、穆迪及標普的肯定，評級展望為穩定，與交通銀行持相同的國際信用評級。 金管局對銀行提供的現金回贈有規限，如現金回贈超過貸款額 1%，而業主又借足成數上限，銀行就要以扣減貸款額的方式提供回贈。 私人分期貸款是私人貸款產品的一種，指金融機構會按照借貸金額計算全期利息，一般會以「每月平息」計算。
交通銀行按揭好唔好: 客戶支援
為安全起計，業主可以改為考慮一些並非只得一條路入村的村屋，或者不牽涉路權問題的物業。 如唔批的原因是HKMC唔批而不是銀行，那麼報其他按揭保險公司便成。 做8成按揭或9成按揭一般人都只識 HKMC，但其實香港還有另外2間按揭保險公司的(QBE和AIG)，保費是一樣，批覈標準比HKMC鬆。 但不是間間銀行可做QBE和AIG，因此要申請能經那幾間按保公司的銀行。 按揭中介即係經紀，撮合要上會的準業主同銀行達成按揭。 準業主一般可以透過按揭中介，向不同銀行申請按揭，視乎批覈結果，揀最適合自己，即係最着數的一間銀行做按揭。
交通銀行按揭好唔好: 申請按揭，特殊租金收入能不能計入息？（天台太陽能、發射站、外牆廣告牌、樓上鋪、內地物業）
因應利率之浮動，您可選擇以固定年期或固定金額方式供款，使還款更有預算。 除每月供款外，您更可選擇兩星期還款一次，讓您能更靈活配合個人財務預算。 交通銀行按揭好唔好 銀行的按揭計劃價格通常又用3個指標來決定，第一是利息封頂息口，第二是H按的固定因子，第三是按揭現金回贈。 舉個例子，以最近(2020年4月底)批出的按揭條款，業主分被拿到匯豐銀行和花旗銀行的報價。 隨著疫情緩和，銀行對於按揭和轉按利息和回贈的取態亦都轉趨積極。
交通銀行按揭好唔好: 按揭唔批點算好？
如未能如期繳還每月還款額，銀行則會收取逾期費用，數百元至千元不等。 很多貸款公司都以即時批覈作為賣點，但所謂「即時批覈」只屬原則上批覈，實際批覈至少需時60分鐘。 部分銀行的批覈時間較長，需時約2至5個工作天，才能批出資金。 【網上申請特快服務承諾】辦公日中午前遞交網上申請，銀行將專人於當天跟進。
交通銀行按揭好唔好: 一手樓按揭如行資產審批(asset lending)可以借發展商二按嗎?
一般村屋住戶需要自己親自到食環署負責管理的中央垃圾收集站處理垃圾。 按揭轉介公司會為申請人在評估其收入、財務情況、按揭物業等背景資料後，發揮銀行與申請人之間的中間角色，比較出容易審批、利息成本最低、優惠較多的按揭計劃，亦可跟進個案。 特別當大家在海量按揭資訊下，難以找出適合自己的方案時，按揭轉介就能夠幫你，為申請人爭取最大利益或最合適的按揭計劃，畢竟各銀行機構的按揭息率、回贈、特惠條件皆不同。 如果準業主覺得眼花撩亂，可以選擇找按揭轉介公司。
交通銀行按揭好唔好: 按揭回贈，如超過1％需要扣減貸款金額是不是有著數？
不論申請銀行或財務公司提供的私人貸款、按揭、分期貸款等貸款產品，均會被記錄在信貸報告中。 不過信貸評級以還款記錄計算，因此只要準時還款，信貸評分便不會被降低及受到影響。 由於財務公司私人貸款申請門檻較低，相對而言，壞賬風險亦較高。 香港的財務公司貸款利息一般由6至30%不等，實際利率會按照不同貸款額、還款期、申請人信貸狀況等而有不同。 財務公司屬於金融機構其中一種，與銀行提供的貸款產品相若，一般包括私人貸款、循環貸款、結餘轉戶貸款等。 一般而言，財務公司私人貸款提供免入息證明、免TU信貸評分報告等優勢，對於不符合申請銀行貸款資格、沒有穩定職業或信貸評分較差的人士比較適合，審批過程亦較為寬鬆。
交通銀行按揭好唔好: 按揭現金回贈是什麼？銀行及中介回贈計算
客戶推薦親友透過本公司申請按揭，並於轉介的銀行或金融機構成功提取貸款，可獲超市禮券。 每宗轉介可獲多達$2,000超市禮券，推薦越多，獎賞越多。 2.透過壹家壹按揭轉介服務沒有任何收費，亦無需提供個人文件，更會在批出按揭後幫客人再進一步分析，當索取按揭轉介表格後，就可到銀行分行申請按揭，可以獲得0.35%額外獎賞及銀行回贈。
交通銀行按揭好唔好: 綠置居按揭2022 ( 入息證明＋壓力測試＋按揭成數＋按揭年期)
視乎個別公司，財務公司均需領取放債人牌照，受香港法例第163章《放債人條例》規管，政府也有提供放債人登記冊讓大眾查閱。 同時警務處負責執行《放債人條例》，包括審查放債人牌照、牌照續期及簽註的申請，以及調查有關放債人的投訴。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。 本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。 私人分期貸款的借款人必須每月償還定額本金和利息，利息大部分以每月平息計算。 只要知道貸款額、每月平息和還款期，即可計算每月利息金額。
交通銀行按揭好唔好: 按揭甩擔保人程序和注意事項
若申請人條件大好，無論如何也能獲得按揭，當然也可以選用這些代理，但變相是自己向銀行申請按揭，過程中也會添了麻煩。 如果各位想申請按揭但又遭拒的話，買樓計劃隨時即時被打亂。 交通銀行按揭好唔好 本文章簡單總結九大按揭被拒原因，助你好好裝備自己，「expect the unexpected」。 九大原因包括：壓力測試、外債、個人信貸評級、收入來源問題、凶宅業權樓契問題、樓花發展商問題、居屋業主有欠債而被釘契問題、村屋路權問題及樓齡太長。 交通銀行按揭好唔好 舉例，準業主客戶經按揭中介向5間銀行申請500萬港元按揭，最終決定提取A銀行的按揭貸款，完成交易後，A銀行就會向按揭經紀提供10,000至15,000元的佣金。 按揭中介既然不收取申請客戶任何費用，收入就來自放貸的銀行，簡單而言，按揭中介是為銀行爭取生意，為準業主提供格價服務。
不少業主供樓滿兩至三年，會轉按至另一間銀行，從而達到套現或獲取更多現金回贈的效果，或因為本身按揭計劃要捱高息，也需要轉按至銀行按揭解決燃眉次急。 如申請人有相熟南洋商業銀行職員，可要求職員向多於一間估價行估價，但一般分行職員未必會配合。 交通銀行按揭好唔好 交通銀行按揭好唔好 MoneySmart和各大銀行合作，可助申請人於多間估價行估價，爭取更高做價。 計劃集按揭及往來賬戶服務於一身，讓客戶可按個人的生活模式與財務預算，將款項存入按揭賬戶，節省利息支出達50%及縮短供款年期。
不過，如果是買二手居屋（未補地價）的話，買家就必須要小心留意。 不過，這種情況多數只會發生在未起好的新樓盤樓花上。 如果物業是已經建成的話，就算是買樓花也不會導致不批按揭的情況。 如果業主們對於這方面有所憂慮，建議在買樓之前瞭解一下發展商的背景及過往記錄，以免在付了首期之後才因借不到按揭而出事。
交通銀行按揭好唔好: 銀行按揭 101 小知識
整個按揭申請，其實都是sales和approver的互相角力和周旋。 因此用direct sales幫你砌case和爭取批覈是很重要。 安老按揭最大的賣點，是申請者除了可定期得到收入外，還可繼續居住在原有物業，不用擔心住屋問題。 其次，申請者不用像年金般要先付一大筆參與費，對於只持有一個物業而沒有其他資產的長者，不失為一個尋找退休收入的辦法。 例子：申請人的人工為每月HK$20,000，另有每月租金收入HK$10,000（租約已打釐印）。
經濟學家預計，今年內地通脹將相對溫和，有利人民銀行實施的貨幣政策保持寬鬆，復甦步伐對全球經濟有所提振。 全球汽車產業電動化競賽愈演愈烈，各企業皆在積極搶佔資本，以支持產業技術研發提升競爭力。 紐約3月期油收市報每桶79.72美元，升1.66美元，升幅2.1%。 交通銀行按揭好唔好2025 布蘭特4月期油收市報每桶86.39美元，升1.89美元，升幅2.2%。 俄羅斯副總理諾瓦克表示，下月每日石油產量減少50萬桶，相當於總產量5%左右。 有分析認為，俄羅斯的決定反映西方國家對俄羅斯的原油及燃料實施限價已經產生一定影響。