本署會在當年12月1日前用訂明表格（表格R22A－「決定通知書」）通知你覆核的結果。 該決定通知書會確認原有估價維持不變、或提供經修訂後的應課差餉租值、或說明有關物業是否須評估差餉，視乎個別情況而定。 全面重估應課差餉租值 後，差餉物業估價署署長會在3月公佈新的估價冊及地租登記冊，並開放有關的估價冊及地租登記冊直到該年的5月31日讓市民查閱。 任何人士如不滿估價冊或地租登記冊的記項，可採用指明表格R20A－修改估價冊或地租登記冊建議書（“建議書”）提出反對及建議修改冊內的有關記項。 佔用許可證2025 建議書必須在該年的5月31日或之前送達估價署署長。
因住宅各層的用途範圍可能並不相同，故此，買家在查閱入夥紙時須審慎，若發現住宅目前的用途與入夥紙的記錄有別，應儘快尋求法律意見。 另一方面，住宅的樓齡是銀行審批按揭貸款的重要指標。 一般樓齡越大，銀行的放款年期會越短，貸款額亦會較少。 佔用許可證2025 針對樓齡較高的住宅，有的銀行甚至會拒絕按揭貸款申請。
佔用許可證: 電子表格使用指南
發展商要有佔用許可證，先可以通知買家收樓。 發言人再次提醒工廠大廈的業主不要將其單位改裝作住用用途。 此外，為其自身安全着想，工廠大廈「劏房」的住戶應盡快遷出有關單位，而其他人士亦不應在工廠大廈內居住。 佔用許可證2025 任何正在安排租務事宜的人士亦應查詢單位的原先批准擬作的用途，並避免租住只供作工業用途的單位。
- 房屋署會安排把所訂購的複本派遞至提供的本港地址。
- 或默示的保證，亦不作出任何明示或暗示保證該等內容適合使用，或並無侵權。
- 如使用一站式服務，請遞交已填妥的表格BIC-3 。
- 針對第二類別樓宇，屋宇署會行使法定權力委聘顧問及承辦商代業主進行所需的檢驗及修葺工程。
- 在此情況下，賣方須向買方支付買方根據合約支付的所有款項的利息。
- （四）如上文所述，對於屬須即時取締類別的僭建物，屋宇署會根據《建築物條例》採取跟進行動，包括發出法定命令，要求業主糾正違規的情況，以保障公眾安全。
（1）瀏覽地政總署土地註冊處的綜合註冊資訊系統（IRIS），先查詢物業的註冊擇要（收費為10元），以得知入夥紙的註冊摘要編號，其後根據編號訂閱有關文件。 曾經有新盤單位因為項目工程涉及護土牆及斜坡工程，至今仍未獲批出入夥紙，如果計及地政總署發出的滿意紙，預計要等待多近半年纔可交樓。 按區議會分區劃分，地政總署過去五年接獲私人住宅單位違反土地用途條款的投訴及查詢宗數載於附件乙。 由於地契為數眾多，而且所涉及土地範圍和用途廣泛，地政總署不可能定期巡查所有私人土地及樓宇。
佔用許可證: 一手樓花關鍵日期可以延遲嗎？
除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平臺ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶瞭解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。
有關花棚及玻璃棚的清拆均屬於小型工程監管制度下的小型工程項目，因此業主可以選擇透過該制度的簡化規定進行糾正工程，而無須根據《建築物條例》第１４（１）條事先得到屋宇署批准有關建築圖則和同意工程的展開。 根據小型工程監管制度就相關小型工程項目的規定，業主需委任合資格的訂明註冊承建商進行小型工程，並在工程完成後的十四日內向屋宇署提交工程的資料及其他相關文件作備存。 業主委任的訂明註冊承建商已於二○一二年六月二十九日向署方呈交相關文件，而署方亦已於二○一二年七月三日完成核對及認收有關資料。 （二）行政長官於二○一八年六月二十九日宣佈將就空置的一手私人住宅單位徵收「額外差餉」，以促使一手私人住宅單位盡早推出市場。
佔用許可證: 是否還有方法讓我可得悉其他物業的新應課差餉租值，例如那些在我所住區域內的物業？
然而，若一項裝置是設計為列明的特殊用途，並兼作《條例》附表2沒有列明的其他一般用途，它應受《條例》規管。 例如一個通風系統（為空調裝置的一部分）用作火警時排煙，並兼作正常情況下的一般通風用途，該通風系統不會被視為「純粹」用作遏止火警用途（附表2項目1），亦因此仍應受到《條例》規管。 佔用許可證2025 但愛海頌的買家新近又接獲發展商通知，該樓盤的關鍵日期再延長210天，至2022年1月26日才交樓。
佔用許可證: 什麼是「入夥日期」？
本網站的網上服務使用由香港郵政發出的電子證書。 佔用許可證 你須要設定你的瀏覽器認受由香港郵政發出的電子證書。 請到以下香港郵政網頁，按指示下載並安裝香港郵政根源證書。 佔用許可證 第6原則，你有權要查閱及更正屋宇署所持有你的個人資料。
佔用許可證: 政府土地管制
賣買這類物業會受到預售樓花的「同意方案」及「非同意方案」管制。 只有發展商、業主、租戶或佔用人等會被視為相關負責人士，並可向機電工程署呈交指明表格（表格EE7）申請每張複本。 假如你認為物業的應課差餉租值過高，或認為有關物業無須進行差餉及／或地租估價，可於「臨時估價通知書」送達日期後 28天 內，向本署署長遞交「反對通知書」。 該指定表格 R23A 可於本署的詢問處及民政事務總署在各區的民政諮詢中心索取，又可從本網站 表格 部分下載。
佔用許可證: 獨家A.I.按揭評估
具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000夥。 當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至… 入夥紙又稱為佔用許可證（Occupation Permit，簡稱OP），由屋宇署發出。 發展商被獲批准建築圖則後便可以施工，竣工後由發展商則師向屋宇署申請入夥紙，屋宇署會派員檢驗，以瞭解單位是否符合結構安全、入住標準、物業的用途及每層單位數目。 佔用許可證 一般情況下只要是依據建築圖則施工，入夥紙通常不難獲取。 運房局會以入夥紙作為準則，公佈每季私人住宅落成數目。
佔用許可證: 買賣興建中的物業（樓花）
這些項目有大約4 100個「貨尾」單位，其中約1 650個單位曾按照《條例》相關規定發出銷售安排但未售出；其餘約2 450個單位則未作推售。 由於業主在規定的限期過後仍未遵從命令，屋宇署將根據《建築物條例》向有關人士展開檢控程序。 在大部分情況下，違反《條例》的相關負責人士會被處以罰款，罰款由$2,000至$1,000,000不等，視乎所幹犯的罪行而定。
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佔用許可證: 土地註冊處通函
（四）如上文所述，對於屬須即時取締類別的僭建物，屋宇署會根據《建築物條例》採取跟進行動，包括發出法定命令，要求業主糾正違規的情況，以保障公眾安全。 對生命及財產明顯構成威脅或迫切危險的或對環境造成嚴重滋擾的更改建築物用途的個案，屋宇署會根據《建築物條例》第２５（２）條發出命令，禁止或中止該建築物用作該新的用途。 （二）及（三）過去五年（由二○○六年一月一日至二○一○年十一月三十日），屋宇署共收到３，７４１宗有關樓宇更改用途的投訴。 屋宇署在接獲投訴後會作出跟進，包括派出人員到涉及投訴的單位進行巡查，若發現有違反《建築物條例》的規定，屋宇署會根據《建築物條例》採取適當的跟進行動。
佔用許可證: 網上查閱
繳納人必須依期繳付以原本應課差餉租值計算的差餉及／或地租，逾期繳付須加徵附加費。 如應課差餉租值因反對通知書或上訴申請而獲得修改，本署會在日後發出的徵收通知書調整有關的差餉及／或地租。 應課差餉租值是假設物業在一個指定估價依據日期空置出租時，按年出租，估計可得的年租。 在評估租金時，必須假設租客承擔支付一般由租客支付的所有差餉及稅項，及業主承擔支付地稅、修葺費、保險費，以及維持該物業於能得到該租金的狀況所需的其他開支。