銀行的拆息是不停變動的，基本主要受到貨幣的供求影響，在香港港元的供應以及需求，會影響到拆息上升還是下跌。 但在非常時期時候，政府會人為幹預拆息，例如1998年亞洲金融風暴，金管局就曾經出手，挾高隔夜拆息至280釐（現時隔夜利息約1釐），大幅增加借港元成本，去防止其他投資者借港元沽港元。 經常聽到銀行拆息上升，會令到香港銀行有加息的需要。 但你又知不知，拆息的升跌同咩因素有關，遠在天邊的美國議息會議點解會同香港有關？
這一波的認購熱潮引發龐大集資活動會導致銀行大量資金凍結，結果令拆息上升。 H按可視為銀行借貸成本的反映，受銀行體系結餘影響。 因此前者的浮動性較大，息率可極低，但亦可以短時間急升。 另一方面，反映銀行不良貸款的特定分類貸款比率，餘偉文指出去年第4季有輕微上升趨勢。
一個月銀行同業拆息: 注意1: 不同銀行設不同「最優惠利率」
第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 香港銀行同業拆息是指渣打銀行在銀行同業市場收市時提供的中間利率報價。 中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量指，雖然美國加息，但同業拆息逐漸下跌，這個趨勢持續，故選用H按會較適合。 他說，現時P按利率較低，但未來可以透過轉按轉用H按。 P按是以最優惠利率計算，以最優惠利率減去一定百分比，便得出按揭利率。 正如上述圖表，不同銀行訂立的最優惠利率各有不同，得出的實際按揭利率亦不同，如滙豐P是5.625%，減去2.15%，實際利率是3.475%；渣打P是5.875%，減去2.25%，實際利率是3.625%。
- 至於隔夜息為3.358釐，一星期升上3.757釐水平，3個月則報5.176釐。
- 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。
- 一般都認為銀行同業拆息上調，會帶動經濟內各行業的利息支出成本，必定對股市有利淡影響。
- 【H按】這個拆息利率是每天都會有波動，閣下可以點進香港銀行公會網站可以看到當日公佈的拆息利率，而每間銀行會就此定下相近的按揭利率。
- 加拿大總理杜魯多就說，4件被擊落的飛行物體之間存在某種關聯及模式，加方密切關注。
- 拆息上升加大銀行的資金成本，惟H按按揭利率仍受到封頂息所限，假設同業拆息按揭計劃（H按）封頂息為「P減2.25釐」，大P為5.375釐，即是H按封頂息3.125釐。
在息口上升的情況下，將進一步推高新做按揭客戶的實際按息水平。 一個月銀行同業拆息 以平均按揭額約500萬元、30年期計，以今年按息由2.5釐加至2.975釐計算，每月供款增加1,257元，增幅達到6.3%。 【低息置業】「定息」vs「H按」vs「P按」 如何揀？ 香港按揭證券有限公司近日宣佈推出「定息按揭試驗計劃」，提供3個年期的定息按揭計劃。
一個月銀行同業拆息: 美元
每位業主在跟銀行申請物業按揭時，在按揭利率的選擇上都會聽過【P按】和【H按】。 28Mortgage 在幫助業主處理物業按揭也發現超過90%的香港買家並不完全瞭解按揭利率和如何做選擇。 今天的文章28 Mortgage為準買家整理了HIBOR【H按】最新、最齊全的懶人包，保證你看完後一定可以瞭解更多有關HIBOR的資訊。 HIBOR短時間內飊升，哪豈不是加重H按申請人的負擔？ 為此，銀行均為H按設定「鎖息上限」機制，俗稱為「封頂位」。
美國減息時，導致資金因港元息率較美國高，資金反而是借美元，買港元，賺取差價。 香港經濟本身已不錯，再加更多資金入港，銀行出現水浸，拆息成本便會低。 所以注意一點是，香港的拆息高低，未必與香港經濟有關係。
一個月銀行同業拆息: 注意1: 採用「一個月銀行同業拆息」為基準
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一個月銀行同業拆息: 最新HIBOR及過去HIBOR走勢圖 【每日更新】
據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，今年9月份的經絡按揭息率指數（MMI），即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報2.58釐，按月升6點子，連升四個月，並創近三年（35個月）新高。 車位最低是H按封頂位，但如客人在車位的屋苑有單位，一拼上按（無須合契）的話，車位按揭可跟樓按利息，做30年和最多借6成。 所謂「封頂息率」，就是當「HIBOR」抽升，觸及「封頂息率」時，銀行會自動以「P-Cap」來計算該月息率。 最優惠利率與拆息利率（H）特性截然不同；最優惠利率過往波動不大，最長試過 10 年才變動一次（2008 年至 2018年），但一般比拆息利率高。
一個月銀行同業拆息: 按揭小貼士
「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 不過，黃提醒，不少工商物業拆息按揭產品是沒有鎖息上限保障，另早年曾有一段時間銀行推出超低拆息按揭計劃時，也是沒有鎖息上限，這批人士要留意還未轉按的，要盡早安排，因為美國進一步加息機率仍然大，未來數月或會進一步推高港元拆息。 她假設，如沒有鎖息上限保障下，昨H按息接近5.19釐水平，以500萬元貸款，年期30年計，月供達27,421元，較有鎖息上限保障的2.875釐息，供款多6,600元或31.7%。
一個月銀行同業拆息: 封頂位：申請人真正需注意的利率
一般來說，「按揭息率」的選項上，銀行會提供「P按」及「H按」給買家選擇。 兩者也是浮息按揭，即供樓利息可隨時間變化，但究竟它們有什麼分別？ 我們會以一文解釋按揭息率上的各種分別及特色，讓準買家作出適當選擇。
一個月銀行同業拆息: 銀行結算
鎖息上限（俗稱「封頂位」）是H按重要條款之一，但不少置業初哥申請H按計劃時，不知道鎖息上限的存在及用途，選用一個鎖息上限較好的按揭計劃不但能保障供樓負擔，壓力測試也能過得更輕鬆。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 香港銀行公會數據顯示，與樓按相關的一個月HIBOR連跌6日，按日跌9.27點子至2.12095%，創去年9月以來低位。
一個月銀行同業拆息: 參考
但這種按揭有好處，一旦申請浮息按揭人士未能通過壓力測試，可以轉而申請定息按揭，並可「免壓力測試」，但沒有現金回贈。 申請人可以選用10年期按揭，3年後可轉按，選用浮息按揭。 假如銀行上調最優惠利率P 0.25釐，Ｈ按封頂息率將增至3.625%，每月供款將增698元或3.2%至22,803元，壓力測試要求將增加1,307元或2.8%至47,971元。 港美息口差距進一步擴寬，加上拆息升至十五年新高並持續高水平，同時銀行結餘降至千億元以下，在資金成本壓力下，曹德明預計，本港銀行將於本月美聯儲議息會議後再次調升最優惠利率P，加息幅度最少約0.25釐。 一個月銀行同業拆息2025 除了直接增加H按或是P按利率外，銀行在拆息上升，亦有機會減少按揭的優惠，如現金回贈，以及存款掛鈎戶口等，間接增加了還款額。 有時候，美國跟香港的經濟發展並不一致，美國經濟差時，香港未必差。
一個月銀行同業拆息: 比較按揭回贈及利率: H按P按 (新買、轉按)
銀行在審批鎖息上限也會根據不同申請人的情況以及物業類型而定。 H按計劃為「H+1.4%」，一個月HIBOR約為1.8計，按息即為3.2％，但滙豐按揭同時為客戶提供最佳的「H按封頂位」為「P-2.5％」（P為5%），實際封頂利息即為2.5%。 因此，如果HIBOR急升，且實際利率超過2.5%，H按申請人即可以實際封頂利率，即為2.5%還款。 然而，封頂位亦非永遠不變，在2018年加息週期重啟後，鎖息上限亦曾隨加息幅度上升。 根據金管局住宅按揭統計調查，9月份H按選用比例為96.4%，反映大部分新造客戶仍傾向選用H按計劃，另外9月份銀行陸續上調最優惠利率P，因此使MMI同步上升。 一個月銀行同業拆息2025 銀行同業拆息走勢波動，背後因為受制於資金流向影響。
一個月銀行同業拆息: 中國銀行 香港銀行同業拆息按揭計劃
故現時港美息差已擴濶至2.4釐以上，是2007底以來最高的水平。 港股恒指21000點大關亦恐怕會因港元沽壓沉重而笈笈可危。 因按去年經驗，每次當大量港元沽盤湧現致7.85弱方兌換保證受衝擊時，港股跌多升少。 BusinessFocus記者統計去年8次金管局接錢逾百億港元的事例即發現，其中7次金管局接錢的同日為港股交易日，這7個交易日有5日跌，2日升。 換言之，一旦「金管局被迫接下百億港元沽盤」之後，港股跌多升少。
所以準買家承按時，亦要留意壓力測試的門檻會相應提高。 但如果鎖息上限為2.725%，壓力測試門檻便是近39,000元。 一個月銀行同業拆息2025 對於一些壓力測試「踩界」的人士，必須更加關注鎖息上限的高低。
不過，近日(2023年2月9日)開始，個別銀行針對300萬以上的貸款有機會批出實際息率3.225%(P-2.65%)，比H-plan的上限3.375%低，可以聯絡我們查詢。 一個月銀行同業拆息 未補地價局屋按揭只可以做 P 按，即最優惠利率按揭。 一個月銀行同業拆息2025 除了局屋不能做H按，其他類型的物業按揭大多可以H按、P按自由選擇。 由於2020年8月19日上午懸掛八號颱風，本行於該日上午約11時（香港時間）並無公佈「香港銀行同業拆息」，於上表公佈之2020年8月19日的「香港銀行同業拆息」並不適用於香港銀行同業拆息按揭的利息訂立。
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至於隔夜息為3.358釐，一星期升上3.757釐水平，3個月則報5.176釐。 近日美元拆息進一步上升，令港美息差一度再拉闊，金管局最近需要承接港元沽盤，令本港銀行體系結餘進一步縮減。 一個月銀行同業拆息 大和發表報告指出，香港銀行體系總結餘將於本月26日之後，進一步降至1,000億港元以下，總結餘縮水導致拆借利率上揚，使HIBOR加緊追上美元倫敦銀行同業拆息（LIBOR）。
考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 樓按相關的一個月香港銀行同業拆息（HIBOR）升至3.01685釐，連升9天兼創近14年來新高，意味反映銀行資金成本已明顯高於市場按息介乎2.625至2.875釐，預示香港銀行有再加P息（最優惠利率）的壓力。 美國聯儲局下週議息，市場預期將加息0.75釐，香港兩家按揭公司均預計，隨後港銀將再上調P息，加幅至少0.25釐。 如是者，計及之前港銀上調H按封頂息及加P息0.125釐，意味供樓人士每月供款累計增幅將達6.3%。
一個月銀行同業拆息: 港元1個月拆息5連跌 港元與7.85關只差一線
「P」是「PRIME RATE」的意思，中文解作「最優惠利率」，亦是銀行借錢給信用值最高的客人時，所定立的利率。 計算公式是「P – 一個月銀行同業拆息 X%」，假設銀行提供的利率是「P – 2.5%」，以「細P」5釐計算，實際利率是2.5釐。 H按以銀行同業拆息（HIBOR，Hong Kong Interbank Offered Rate）為計算利率的基礎。 假設H按利率計算公式是「H 一個月銀行同業拆息2025 + X%」，假設H是1.62%，而銀行提供的利率是「H + 1.25%」，按揭利率理論上是2.87%。
去年這5日的跌市中更有4日都跌了超過300點（跌幅由1.5%至2.6%不等，實際跌了311.9點至551點）。 上市開支及因人民幣升值造成的匯兌虧損增加，對集團2022年度的除稅前利潤產生一定負面影響。 收入及除稅前利潤增加主要由於集團的增強現實及虛擬現實（AR/VR）營銷服務及AR/VR內容業務產生的收入增加；AR/VR日漸受歡迎使本集團的業務擴張；及集團的整體毛利率增加。 簡而言之，只有滙豐銀行及恆生銀行會以自家制的Hibor作為H Plan按息計算的基準。 只要非「滙豐」「恆生」，睇返香港銀行公會Hibor就可以。 除了香港銀行公會Hibor外，另外一個Hibor就係滙豐銀行Hibor。