事實上，傲玟早前已公佈取得由屋宇署批出的佔用許可證（Occupation Permit）（俗稱入夥紙），證明樓宇結構合格。 不過，由地政總署負責的滿意紙（Certificate of Compliance）卻一直未獲批，反映項目仍未滿足所有批地條款。 所謂批地條款，可包括發展商需負責興建行人天橋、隧道及各種設施等。 超豪宅 OPUS 睇樓富豪：保安好 一個單位管理費5萬 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館） 蘋果日報 (香港).
兩個政府項目中，一個是未來連通內地的高鐵站，另一個是尚未開工的西九龍文化區。 開發商的思路是，一旦富裕的內地人能夠乘車往返擁有炫目的博物館和劇院的住宅區，那這裡的房價一定會飆升。 今年6月某個繁忙的週六早上，來自九龍和新界的四個樓盤同時向市場推出了共600多套公寓。 這些樓盤外有排成隊的潛在買家，後邊跟着熱切地揮舞着精美的宣傳冊和名片的中介。 儘管傲璇兩年前引發了轟動，目前該項目仍然有一部分公寓是空置的。 公司發言人徐影慈說，在太古持有的九個住宅單元中，五個已經出租出去，三個正在招租，還有一個由公司持有。
傲璇買家: 臺北豪宅鑲金車位 價格高過小套房
Opus Hong Kong 的開發商為太古地產有限公司，基地位於香港太古司徒拔道53號，大樓共十二層，包括10個住宅單元（一層一戶）和雙層花園住宅，面積從560 平方米到 640平方米。 地政總署公佈，上週五截標的荃灣寶豐路住宅地皮，由嘉裏建設以接近14.39億元中標，樓面呎價4578元，市場對地皮估值約11億元至17.3億元。 美聯測量師行董事林子彬表示，近期地皮流標主要涉及規模及投資額較大項目，今次荃灣臨海住宅地皮發展規模較適中，預料投資風險較低，加上近期市況回暖，發展商入標出價積極，成交價亦合符市場預期，估計將以中小戶型住宅發展為主。 地盤最高可建樓面面積逾31.4萬平方呎，預計提供490個單位。 中標發展商須按照賣地條件，興建設有30個宿位的弱智人士輔助宿舍。 天匯2015年成為亞洲分層樓王，當時還有另一矚目豪宅，名氣與其叮噹馬頭，兩者輪流成為樓王，它就是太古集團發展的傲璇Opus 傲璇買家 Hong Kong。
- 他指，首兩年特惠利率快完結，屋苑至今仍未入夥，故未能轉按至其他銀行，不排除要捱發展商的貴息，估計屆時每月供款將升至超過10萬元，他直言對此感到無比壓力。
- 只有1夥，位於12樓，樓底高度為4.05至4.4米，實用面積是全盤最大的5,444平方呎，配置有1,508平方呎天台、54平方呎露臺、546平方呎陽臺及17平方呎窗臺。
- 被題為《關於進一步加強財會監督工作的意見》文件提出，到2025年，要構建起財政部門主責監督、有關部門依責監督、各單位內部監督、相關中介機構執業監督、行業協會自律監督的財會監督體系。
- 太古2014年8月27日證實以4.513億元售出10樓全層連11及12號車位，按單位實用面積5,322平方呎計，呎價84,798元，登記買家為高雅洋行有限公司董事長何建重。
兩年後，隔鄰的B單位再以5.2195億元成交，由於面積僅4971平方呎，所以呎價達到10.5萬元，再次締造最貴呎價樓王紀錄。 太古地產位於東半山的OPUS HONG KONG (傲璇)，其管理費曾經成為一時佳話，每方呎管理費最貴要收14.2元，貴絕全港。 而位於筲箕灣道的One Eighty單幢樓，其每呎管理費竟高達8.08元，該項目實用面積介乎164至332方呎，單位每月管理費高達約1325元至2658元。 李紫丹所購單位的實用面積5,132方呎，交樓時附連豪華設備，成交呎價約75,429元。 太古傲璇（OPUS）全幢共有12個單位，業主包括內地富豪陳紅天、本港財經界名人袁天凡等。 傲璇除了因外型獨特聞名外，其管理費亦貴絕，以實用面積計，每方呎9.7至14.2元，以李紫丹購入的單位面積5,132平方呎計算，每月管理費逾5.5萬元。
傲璇買家: 住宅
至於3間套房，景觀全以山頂的翠綠景色為主，設計上更是玩味十足；例如，戶主要經過一條佈滿波浪形白色牆飾的長長走廊，纔可進入主人套房，令戶主猶如置身小小的迷宮中，帶點迷幻感覺。 這個點上，卓越如果想要儘快收回成本，還能賺取項目未來非常可觀的收益，那必須得捨得掏出真金白銀，掌控項目主導權。 2013年2月，杭州市濱江區20萬平方米的商住地以16.02億元成功拍賣，這則消息抬高了卓越的預期。 看到這個項目是開發商眼中的“香餑餑”，恆興大股東陳其水自然不想放手讓利。 年底，陳其水提出股東有優先收購權，要求以同樣條件回購卓越的70%股份。 卓越提出的轉讓條件是已投入資金按年收益率12%計算本息，不少開發商對這個地塊起了興趣，其中就包括上海綠地，明確表達意向並進行了多次商談。
【文匯網訊】(記者 熊君慧 深圳報道)莊士機構旗下的山頂歌賦山道15號地盤，以21億元成交，樓面呎價高達22.8萬元，有機會問鼎全球最貴屋地的呎價紀錄，買家為香港祥祺集團董事局主席陳紅天。 陳紅天7日接受本報記者獨家專訪時透露，個人在全球持有超過10棟商業大廈，早前在香港以3.87億元港幣買入傲璇一單位，實用面積5000尺，自住不夠理想，目前用於出租。 傲璇買家2025 對於此次成交的賦山道15號地盤，陳紅天透露，賣家叫價22億，同時對此單位有興趣的另有一位香港知名富豪。 那一年，傲璇的開發商、香港巨型企業太古集團以4.55億港元的價格出售了12套公寓中的一套，這個價格在當時相當於5870萬美元（約合3.64億元人民幣），創下了最高紀錄。 同年，太古又以約5550萬美元（約合3.44億元人民幣）的價格售出了另一套公寓。 這是一段繁榮時期的頂峯：從2008年的金融危機到2013年，香港的住宅地產價格上漲了約120%。
傲璇買家: 設計師 – 法蘭克 • 蓋瑞
發展商去年中曾表示，受影響的買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交。 如取消交易者，將可按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。 據李先生表示，同屋苑有部分買家在2021年7月選擇終止交易，部分選用建築期付款的買家，據知已獲得退款，不過採用即供付款的買家卻一直未能成功退款。 2012年8月，錄得首宗租務成交，位於地下花園A室複式單位，月租達85萬元，呎租約140元水平，一年租金開支達1,020萬元。
傲璇買家: 項目會所、景觀及交通配套
其次，內地買家重返本港豪宅市場，據萊坊資料顯示，近一年最貴價的30宗住宅成交個案當中，一半來自內地。 中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量亦指，股市暢旺，部分人獲利後買豪宅，這類人士是上市公司要員居多，其財富會比較多。 傲璇買家 資料又指，1076至1721平方呎及1722平方呎以上單位售價指數由去年3月開始回升，其中1076至1721平方呎單位指數由去年3月的238.9，升至今年4月的270.9，升幅13.4%。 1722平方呎以上單位售價指數由去年3月的259.3，升至今年4月的284.5，升幅9.7%。 而上週中原地產公佈最新的樓價指數，樓價CCL(大型單位)報143.97點，按周升2.4%，升幅為34周內最大，連升兩周共4.1%。
傲璇買家: 地下及1樓複式A
閣下不時有需要向太古地產有限公司（「我們」或「本公司」）提供個人資料及詳情，以使我們能夠進行下文第3條所述的活動。 閣下若不提供所需的資料及詳情，我們可能無法進行該等活動。 太古2012年8月30日證實以4億3千萬元沽出8樓全層，按單位實用面積5,331平方呎計，呎價80,660元。
傲璇買家: Re: 美國建築師 Frank Gehry 亞洲首件豪宅設計 Opus Hong Kong 落腳香港太平山
香港盛產亞洲樓王，今年2月位於半山波老道的21 BORRETT ROAD一個頂層特色戶，以4.59億元成交，呎價達13.6萬元，創下了亞洲分層住宅呎價紀錄，一躍成為新一代亞洲樓王。 在《一手住宅物業銷售條例》沒有就管理費作出規定要列明在樓書內，所以一般在樓書內是找不到該資料。 不過，當局多次鼓勵發展商在樓書以外的刊物或宣傳物品，向準買家提供管理費款額或預計款額範圍，以供參考。
傲璇買家: 建築期、即供買家 退款處理手法不同
陳紅天上世紀80年代末開始在深圳創業，主要投資製造業、房地產、金融、物流、旅遊等。 另據公開資料顯示，陳紅天，全國政協委員、香港太平紳士、香港祥祺控股集團有限公司主席。 其個人創立的祥祺集團創建於1990年，總部設於深圳，其業務涉及境內外股權投資、金融投資以及地產、物流、酒店、商業、酒業等領域，總規模達數百億。 在2015年，頂層88樓A單位，實用面積5732方呎，以逾5.94億元成交，呎價達103,762元，一度成為亞洲分層呎價最貴樓王。
傲璇買家: 港島 – 跑馬地 司徒拔道53號
由於此類資料與個人資料並無關聯，此類資料是獨立於閣下的個人資 料。 在極少數的情況下，IP地址可以用於協助制止及/或防止網站上的濫用或犯罪活動。 太古2015年11月17日證實以5.096億元售出12樓全層連17及18號車位，另連1,508方呎天台，按單位實用面積5,444平方呎計，呎價93,608元，登記買家為恆力投資控股董事局主席陳長偉。 而最後一夥單位，同時亦是全盤最大的頂層連天台戶，更是於2015年11月17日以5.096億元連兩個車位售出，實用呎價達93,608元，再次創下當時亞洲最貴分層豪宅紀錄。 2015年6月，傲璇地下及1樓複式單位，5188平方呎連3245平方呎花園，成交價達4.979億元，呎價95971元，打破不足兩個月由天匯所創的9.3萬元呎價紀錄。 不過此紀錄僅維持約六個月，其後天匯以10.38億元呎價，被奪去亞洲樓王之名。
傲璇買家: 發展商仍在與承建商商討餘下工程
卓越入駐後，所有剩餘土地款和4877萬的滯納金，纔在當年年底繳清，付錢的都是卓越。 把剩餘土地款和滯納金都一併交了，可見卓越對於這個項目是十分看好。 油麻地新填地街一間店舖，被揭發從內地走私已煮熟的貓狗肉到港，並在持牌新鮮糧食店出售。 漁護署今日(14日)表示，經化驗後證實該店出售的肉類含貓DNA，正搜證並準備向有關人士提出檢控。 漁護署與食環署聯合行動 漁護署與食環署早前展開聯合突擊行動，漁護署人員在店鋪內檢獲懷疑用作食物的狗肉或貓肉，並安排作化驗。 照片曝光後引起網民哄動，更有網民喺討論區以「Stephy完美處決/X打Santis」為題出PO，結果得到唔少網民和應，大讚39歲Stephy完勝22歲Santis。
傲璇買家: 業主放盤
而2018年3月，第一期2號洋房更以13.99億元售出，實用呎價達15.1785萬元，無論成交價或呎價，均創下當時亞洲屋苑式洋房新高。 21 BORRETT ROAD第一期合共有115個單位，今次的「樓王」單位屬五房間格，實用面積達3378平方呎，另有2131平方呎的天台及泳池，717平方呎前庭及88平方呎樓梯屋，還有三個車位。 傲璇買家2025 由於這單位是項目最大，不排除未來有其他單位刷新呎價紀錄。
傲璇買家: 香港地價高昂威脅其世界城市地位
由太古持有的超級豪宅傲璇為現樓項目，坐擁城市及維港景觀，提供10個全層及2個複式花園單位，實用面積約5,400方呎至約6,200方呎，並設頂層的泳池設施。 傲璇買家2025 項目所在的地皮早於上世紀四十年代由太古購入自用，作為集團董事宿舍，及後申請重建為傲璇，並於2008年完成8.07億元補地價重建，每方呎樓面地價1.18萬元。 市場消息指，今年4月她以2.45億元沽出淺水灣南灣道16A號雙號屋連兩個車位，實用呎價69,741元，期間物業累減1.15億元，儘管減幅近32%，但持貨7年轉手帳面勁賺逾1.3億元。 傲璇由太古集團發展，為本港地標式豪宅物業，僅有12戶，已經全數售罄，屋苑造價相當驚人，每個單位平均樓價已經要4億港元，整幢物業為發展商套現51億港元。
傲璇（OPUS HONG KONG）發展商為太古地產，項目位於港島東半山司徒拔道53號。 傲璇平面圖所展示出的單位戶型分為四種，包括標準戶、連平臺戶、複式戶及連天台戶。 間隔均為5房連書房及工人套房，實用面積介乎4,819至5,444平方呎。 傲璇位於港島高地，周圍綠意欣然，加上獨特的「船甲板」露臺設計，令住戶享有環迴全景觀，再配合環繞式弧形落地玻璃窗戶，除了令室內更多自然光，維港海景、翠綠山景，以及港島繁華城市景緻都可一併盡入眼簾。
另外，世紀21奇豐廖振雄稱，西貢大網仔斬竹灣雙號屋，建築面積2,100方呎，劈價200萬元後，售1,450萬元，減幅12%，呎價6,905元。 根據她的LinkedIn個人介紹，她曾在2008年北京奧運會當志願者，當時是北京奧運會媒體總負責人的助理，還在全球知名風投公司紅杉資本實習。 在交通方面，平均每戶享有2個車位，方便傲璇住客以私家車出入；住客也可到司徒拔道乘搭巴士及專線小巴來回港島多處地方，如中環、金鐘及銅鑼灣等。 傲璇（OPUS HONG KONG）地下設有645平方呎的會所、游泳池、健身室及電動車充電設施等等，讓住客舒展身心。 傲璇（OPUS HONG 傲璇買家2025 KONG）屬單幢式設計，由國際知名設計師法蘭克•蓋瑞負責建築設計，結構呈螺旋形，可享有半山區的環迴全景觀。
傲璇買家: 物業地圖
為讓住戶可完全欣賞物業之環迴景觀，單位特別採用了一系列「船甲板」式露臺，讓它們連綿地圍繞建築外部，以今次參觀之示範單位為例，無論大廳、飯廳、偏廳，甚至主人套房，都被露臺所包圍，住戶可隨意從不同角度欣賞室外景色。 在 Opus Hong Kong 內部，以開放式平面配置圍繞一個核心，陽臺外加裝玻璃，給人以在船上的甲板上的感覺。 由“深圳CBD之王”卓越集團攜手華宅營造專家綠城及AA、AECOM、CCD三大全球領軍設計團隊精心匠築。 項目規劃天空之宅、雲端躍墅6.1、OPUS寓、五星酒店等多維業態爲一體的垂直生活綜合體，建成後將刷新中國內地住宅新高度。