你好，我叫比利，是一名電腦科學的畢業生，畢業後到現在都是從事金融銀行相關行業。 借9成 我希望能透過創辦HongKongCash.com與其他人分享及交流有關理財及創業資訊。 如果你間銀行根據你人工而最多能借204萬的話，你首期就要俾196萬+印花稅+律師費。
如果是新買物業，目前最佳的按揭計劃，利率最低為2.375%，現金回贈最高則為2.2%，根據監管機構規定，現金回贈須扣減貸款額。 如果物業不是聯名持有，新制下另一個轉按套現方法是「加名」。 借9成 舉例，丈夫個人持有價值800萬元物業，這個時候他把1%業權轉讓給妻子。
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另一種是，希望在買樓後可保留較多現金的買家，因為九成按揭下，買家首期支出減少，可以保留更多現金，以備不時之需。 借9成2025 若計畫計畫按揭，如有信用卡，在計畫申請按揭前，一定要準時還清卡數，若遲還或時常只還最低還款額，有關紀錄會影響到將來按揭批覈。 可以看到，殯葬龍頭公司上半年受疫情的衝擊都比較大。
在新措施下，首置人士購買800萬樓，申請9成按揭，首期為80萬元。 以按揭利率2.625釐、還款期30年計，每月供款為28,919 元。 在基本「供款及入息比例」（DSR） 供款不能超過入息45%的要求下，個人或家庭收入下限須為64,264元。 【白居二2023】按揭還款期、利率、壓測要求全攻略… 二手居屋人士，沒有正式規定白居二按揭的最高年期，但按揭條件則十分視乎二手居屋的樓齡。
借9成: 以下我會分開5個部份講解買樓首期計算：
因此1000萬想借5成而又有按揭在身的話，都是要行新制。 因此，用表4，而由於只借5成，選「40/50%以上至80%按揭成數」一欄，如年期為30年，保費則為2.82%。 另一例子，物業為430萬，借9成，擔保人有按揭，想做30年。
- 舊成數是600萬或以下物業可以借8至9成，新成數是1000萬或以下可借8至9成。
- 根據土地註冊處，去年土地註冊處的住宅登記數字共有7.4萬多宗，而樓價超過千萬元物業有1.86宗，佔整體25%，即每4宗有一宗過千萬成交，反映市場有一定需求。
- 滙豐則稱，該行正積極研究《2019年施政報告》所提及放寬按揭的相關措施，並與有關機構緊密合作，盡快作出相應調整。
- 意思，在壓力測試前外債供款不能超過收入的40%，在壓力測試後每月外債供款不能超過收入的50%。
- 正如上述，香港有過千間財務公司，每間都有各自的要求及獨特之處。
一般銀行要求貸款申請人遞交的入息證明及信貸報告等，在財務公司層面都有機會被寬免。 正如上述，香港有過千間財務公司，每間都有各自的要求及獨特之處。 【星島日報報道】樓市又熾熱，兩家財務公司分別夥拍兩大按揭中介「爭食」，掀起按揭大混戰。
借9成: 放寬按保 未符壓測可申借9成 消息︰銀行審批傾向保守
而由於銀行會代申請人一次性付保費給按證，所以，在貸款人角度上，保費表中只需查閱「一次付清保險費」的數字，不需要理會「每年支付保險費表」。 快手按揭轉介之創辦人為前銀行處理審批按揭人員，對按揭知識及條例十分清楚及瞭解，而且熟悉各銀行之按揭運作，保證能提供最佳的解決方案給客戶。 我們亦會比較各大銀行之最優惠按揭計劃，讓客戶取得最大的按揭回贈。
借9成: 按揭貸款壓力測試全攻略
好多人第一次買樓都好難可以一次過找數，而按揭就幫到手啦。 借9成 借9成2025 大家向銀行申請按揭上限係6成，如果想要超過6成，就要買「按揭保險」，成數愈高保費就愈高，以30年按揭計，8成按揭嘅保費貸款額2.15%，9成按揭保費則4.35%。 香港物業有分為「現樓」及「樓花」，想要600萬以上的物業申請九成按揭，物業必須屬於現樓，則樓花並不符合資格。 如果為樓價600萬以下物業申請按揭保險，現樓和樓花都可以接收，例如打算買入400萬樓花，業主可以透過申請九成按揭保險。 申請按揭保險的業主，必須為「首置人士」，承造按揭物業需要為自住。 此處之首置，不一定是第一次買樓，只要申請按揭時未持有任何本地的住宅物業，都可屬首置人士。
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假如你作為申請人係申請按揭時冇其他按揭物業或擔保，你個貸款額最多係你供款與入息比率嘅5成，即係話你搵3萬一個月的話，你個按揭每月供款額唔可以超過$15000（人工5成）。 不過，按證保險公司指出，首次置業人士如未能符合壓力測試，仍可申請敘造最高8成或9成按揭貸款，其保費會因應風險因素作額外調整。 借9成2025 借9成 借9成2025 只要在政府擔保期內，白表及綠表資格的申請人均可以免壓力測試(即按揭利率「加3釐」的供款能力測試)上車，申請人只需向銀行申報收入，通過供款入息限制審查，證明按揭供款不超過個人或家庭月入的五成。 至於在沒有按揭保險的情況下，樓價1000萬或以下可以轉按最多60%按揭，而貸款額上限為500萬；樓價1000萬以上的物業可以轉按最多50%。
借9成: 受影響者眾 政府宜有應急方案
居屋成就不少港人的上車夢，讓市民在置業階梯逐步向上流。 至於中銀香港的職員就表示，若果首置客的供款不超出其入息五成的話，「理論上會批。」但提醒記者置業有風險，最好自己計好數先買。 借9成 作者子非魚為星之谷首席顧問，現於多份報章及網上平臺撰文，著作《按揭達人》，涉足地產買賣及按揭、移民顧問範疇。
借9成: 樓市資訊 | 香港置業
一般來講，最有效證明與香港有密切關係就是證明有直系親屬居住於香港。 若想再提高香港按揭證券公司批覈高成數按揭機會，可以考慮將直系親屬列為擔保人或借款人。 另外，如果受薪人士或者打工仔每年有花紅（bonus）希望納入壓力測試計算收入借9成按揭是絕對可以的，不過前提是花紅收入需要連續兩年反映在稅單裡面。
借9成: 按揭知識6大著數
換言之，只要物業質素許可的情況下都可以借盡90%按揭。 不過要留意，雖然表面上按保公司及銀行都沒有說明不批唐樓高成數按揭，但是往往在審批的時候按保公司都會諸多阻攔。 建議各位唐樓準買家最好都要有兩手準備，萬一按揭保險公司拒批出高成數按揭，自己都有額外首期填補差額。 年期方面，銀行一般都可以用75減去計算的，樓齡不太舊的唐樓都可以借出20年按揭左右。 買賣按揭 – 銀行一般不會為轉按個案提供9成按揭，就算申請人想為價值600萬內的物業用舊按保計劃借高成數按揭套現，一般只能夠借8成。