您可以選擇單獨投保本計劃，毋須同時投保其他類型的保險產品，除非該計劃只設附加保障選項，而必須附加於基本計劃。 此文件不包含本計劃的完整條款及細則並只作參考之用，不能作為保誠與任何人士或團體所訂立之任何合約。 您應仔細閱讀此小冊子載列的風險披露事項及主要不保範圍（如有）。 如欲瞭解更多有關本計劃之其他詳情、完整條款及細則，請向保誠索取保單樣本以作參考。 我們提供的所有基本保單逆按計劃資料僅作參考用途，您不應單憑這些資料作出任何決定，如有任何疑問，應該諮詢專業團體的意見。 與樓宇逆按揭的安排類似，都以有價值的資產作為抵押。
- 雖然同樣以保單作抵押品，但保單逆按是計算身故賠償額而不是保單的「現金價值」，由於兩者可能相差數倍甚至十倍，故此申請保單逆按套現力將大幅提升。
- 假如，其金額大於保單逆按揭的貸款結欠的話，當貸款清還後，就會將餘額還予借款人，如對方逝世，則還予借款人之遺產承辦人。
- 但保單逆按對申請人亦有較嚴格的要求，借款人必須為60歲以上，用作抵押的人壽保險保單已繳清保費，一般來說，貸款要以每月年金形式派發，達到自製長糧之效。
- 若受保人於年屆81歲前不幸因意外而於180日內身故，除以上的額外身故賠償外，我們會向受益人支付合共高達50%保額的額外意外身故賠償，緩解突如其來的財政壓力。
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- 我們不會承擔任何責任通知您任何變動，以及該等變動如何影響您。
如受保人確診嚴重腦退化 保單逆按揭 / 末期疾病，我們則會向保單持有人提前以一筆過形式支付高達50%保額的額外身故賠償，舒緩治療醫療開支。 保單逆按揭2025 同時，現時的人壽保單已提供轉名的功能，受保人可以轉名、以致保單可以一直傳給下一代，繼續享有年金回報。 最近到了交稅季節，不少保險公司積極推廣「退稅三寶」（即年金、自願醫保、強積金自願性供款）。
保單逆按揭: 生活 POWER-UP
貸款人可全權酌情決定是否批覈任何安老按揭貸款的申請。 筆者致電保單逆按查詢後，證實很大機會需要進行。 「按您想」提供相等於指定保額百分比的額外身故賠償。 指定保額百分比於首11個保單年度為50%，該百分比將會在其後每個保單年度（即從第12至第21個保單年度）遞減5%。
請參閱產品單張之「重要事項」的「影響非保證終期紅利及已鎖定終期紅利之積存利率的主要風險」。 優越終身保乃宏利人壽保險（國際）有限公司（於百慕達註冊成立之有限責任公司）提供及承保的保險產品。 優越終身保為保單逆按計劃之合資格壽險計劃，讓您退休後獲得穩定現金流，助您實現無憂退休生活。 如果受保人身故日的身故賠償金額少於400,000港元 / 50,000美元，或保單持有人沒有明確訂立領取安排，我們將以一筆過方式支付相關賠償予受益人。
保單逆按揭: 申請單逆按的時機？
保單貸款可讓借款人一筆過借錢，未有指定資金用途，亦未有對借款人的年齡作限制，但利息較高。 保單持有人可於指定保單年度選擇將額外身故賠償全數轉換並投保新的指定終身或定期壽險計劃，讓自己得以維持保障。 上述定息按揭計劃的每月年金金額是按首25年年利率4%及隨後年期為香港最優惠利率減2.5%計算，只供參考。
有學者指，若退休人士無物業、無閒資供年金，只有一份保單，可變現金流，惟抵押保單前，宜事先跟家人溝通才進行。 閣下每次提取一筆過支付款項後，隨後所有的每月支付款項將會減少。 無論於首次提取貸款時或其後任何時間閣下申請並獲批當時一筆過支付款項的最高限額，閣下將不能再提取任何每月支付款項。 保單逆按提供三種年金收取年期，分別是：固定年期（10年、15年或20年）、終身每月收取年金直到壽險保單到期、一筆過貸款以應付特別支出（例如支付醫療開支、置辦喪葬）。 靈活的收取年期能符合不同老人的需求，固定年期可根據個人理財和退休計劃而調整；終身每月收取，保障餘生的生活；一筆過貸款能應付突如其來的大額支出。
保單逆按揭: 保險？即管問！
保單逆按揭例子｜65歲魯先生打算不再工作，但又想獲每月固定生活費。 於是魯先生向朋友銀先生提出借取生活費的要求。 本文章內容由 林正宏 提供並只供參考，不代表 Bowtie 立場，Bowtie 對任何人因使用或誤用任何信息或內容，或對其依賴而造成的任何損失或損害，不承擔任何責任。 此文章內任何與 Bowtie 產品相關的內容僅供參考及作教育用途，客戶應參閱相關產品網頁內詳細之條款及細則。
保單逆按揭: 「HKMC退休3寶」品牌推出及 香港年金計劃推廣優惠
假如想利用保單逆按換取年金應付退休生活，建議選定息及永久提取（當然亦要視乎實際身體狀況），以獲得獲高年金額，並不要期望有餘額可留給受益人。 截至2018年6月底，全港個人人壽保單接近1,300萬份，可見持有人壽保單的人着實不少。 所以按揭證券公司在上月底推出了新產品：「保單逆按」，讓保單持有人在有需要的情況下釋放現金應付退休生活。 此收費率根據多項因素釐訂，包括但不限於年金金額總額除以已繳付保費總額（須先扣除額外保費（如有））的比率、支付首筆年金金額時受保人之已屆年齡及年金期等）。 實際收費率將於獲取保單逆按揭借貸時釐訂及變為固定及保證。 如受保人於每年按揭收費期內身故、確診嚴重腦退化 / 末期疾病，我們將向保單持有人退還已繳付每年按揭收費總額的50%。
保單逆按揭: 產品特色
香港按證保險有限公司及香港年金有限公司是香港按揭證券有限公司的全資附屬公司。 「父母身故保費豁免保障」是指本計劃的保單條款內的「父母身故豁免繳付保費保障」；而「配偶身故保費豁免保障」是指本計劃的保單條款內的「配偶身故豁免繳付保費保障」。 您可按個人需要選擇5年、10年、15年或20年的保費供款年期3，又或是選擇以按年繳交及保費預繳方式4，並可選擇以港元或美元作為保單貨幣，讓財務安排更為靈活。 此外，保費於保費供款期內保證維持不變，讓您更有預算。
保單逆按揭: 每月年金金額如何計算?
請留意，有關產品之條款及細則，包括但不限於承保範圍及不保事項等，概以保單條款為準。 如有任何爭議，富通保險有限公司對有關事項擁有最終的決定權。 香港按證保險有限公司之安老按揭計劃，讓成功申請人可以利用在香港的住宅物業作為扺押品向參與銀行借款。
保單逆按揭: 香港
買壽險最重要的目的一定是保障投保人不幸身故，受益人可以得到一筆身故賠償。 保單逆按揭2025 因此，除非人壽保障或原先投保原因已變得不重要，或真的無其他辦法需要錢，否則不應影響本身投保原意。 從附表可見，假設一名65歲男性，人壽保單的身故賠償價值為200萬元，分別以浮息及定息終身領取計，各可取得2,739元及3,157元。
保單逆按揭: 閣下即將離開本網站
申請人一般會以為該價值可以傳承給保單的受益人，但其實該價值是會交予申請人的遺產代理人。 如果申請人沒有遺產代理人，該餘值便會成為申請人的遺產而不能直接傳承給指定受益人。 並非所有物業都接受逆按揭申請，必需是香港住宅物業，商舖、工廈、車位等物業並不容許。 另外樓齡必需要在50年以下，如果超過50年樓齡的，則需要提交驗樓報告，唯銀行仍是有機會拒絕批覈申請。
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一旦投保人身故，都是以保單的身故賠償金額來清還貸款。 按證公司保單逆按計劃有終身領取選項，如身故賠償款項超過保單逆按貸款的總結欠，貸款機構會將餘額退還給遺產代理人。 如果該款項不足以清還保單逆按貸款，遺產代理人亦不用償還差額。 以上簡介、計算結果及資料僅旨在香港境內發放，並不能詮釋為在香港境外向任何人士提供或出售或遊說購買任何富通保險有限公司產品。
保單逆按揭: 保單逆按對保單有甚麼影響呢？
所以不如先好好管理強積金及一切流動資產，當積蓄慢慢減少，漸漸不夠應付每月生活開支時才申請也不遲。 保單逆按揭 終身年金計劃早前被廣泛報道，引起市民熱烈討論退休問題。 近年開始多人談論的安老按揭（逆按揭）又可行嗎？ 以下有關安老按揭的六問六答，看過後您便明白計劃的口號「供樓半生，養您一生」是否屬實。 請注意，以上產品為保單逆按計劃之合資格壽險計劃，但這並不代表您提交的保單逆按計劃之申請將獲得批覈。
在經濟下滑導致消費者情緒低迷及全球通脹所影響下，屬集團表現主要驅動力的香港業務，其復甦也因而受到阻礙。 而中國內地亦因病例急升，內地業務難免受到不利影響。 保單逆按揭2025 另外，新加坡零售業面對人力短缺和勞工市場競爭越見激烈的挑戰，新加坡業務於前兩個季度錄得6個月業務增長後，於2023財政年度第三季度有所回落。 在日本，公司正在提升餐廳管理技能以提高營運效益及服務質素，並通過品牌建設活動增加品牌的市場知名度。 最後，多一項可以運用的工具絕對是好事，但記得看清楚條款，另提一提採用後仍有6個月冷靜期，期內可取消，可是會有相關費用。 在這個漫長的旅程，後生時要識策劃，放眼未來；退休後要識管理和保護老本，還有投資；來到晚年就要識籌劃身後事及遺產傳承。
因此，我們根據多年來收到的一些獨特又值得深思的問題，編寫了實用的保險提示清單。 無論是閃電擊中了您的房屋，還是您想了解保單承保哪類損失，我們的專業團隊都可以幫到你。 保單逆按有長達六個月的冷靜期，借款人出於任何原因而想終止此項借貸計畫，只要全數清還貸款總結欠和利息即可。
保單逆按揭: 相關連結
亦可以於申請保單逆按貸款時，申請一筆過的貸款以清繳人壽保單的保費或全數清還人壽保險的保單貸款。 逆按揭計劃可視作為一種退休理財的工具，你可以用你的物業抵押給銀行，換取銀行的貸款。 你可以選擇於一個固定年期或終身每月領取貸款金額(每月年金)，為你帶來穩定的退休收入。
保單逆按揭: 身故賠償價值與退保價值？
保單逆按同逆按揭的理念一樣，讓保單持有人在繼續持有保單的時候，也可釋放內在價值，獲取現金應付眼前開支。 至於安老按揭，投保人必須以個人名義或聯權方式，擁有香港的私人物業或居屋，樓齡為50年以下。 保單逆按揭 擁有私樓的申請人必須為55歲以上，而未補地價的居屋，業主則為60歲以上。 而保單逆按方面，申請人須持有人壽保單，當中不涉及任何投資成分，並已完全繳清保費。 保單逆按揭2025 嚴重腦退化指受保人由醫生確認因確診阿滋海默症或其他癡呆而引起，並符合指定條件的情況，而此計劃將於支付嚴重腦退化保障後隨即終止。 根據2019年保險業監管局發表《香港保障缺口（身故風險）研究》，以在職人士於2017年的平均年薪之5.4倍來解讀「保障缺口」。
保單逆按揭: 產品
意外及疾病均無法預料，我們會於指定情況下，為您繳付此計劃將來之保費，金額高達 10萬美元，確保受保人的保障仍可持續，給摯愛多一份安心。 保單持有人可在指定年齡前於置業、結婚或子女出生此三大重要人生階段額外投保指定終身或定期壽險計劃，切合不同人生階段加強保障。 如受保人不幸確診末期疾病，保單持有人可獲一筆過預支全數身故賠償及額外身故賠償 (如有) ，提供及時財務支援，時刻照顧您的所需。 上述每月年金金額是根據一家知名保險公司的一份特定壽險保單作出釐定，供只作說明用途。 本行及/或貸款機構有權參考申請人的信貸報告及根據申請人所提供的資料而決定是否接受有關申請，有關申請被拒亦毋須向申請人提供任何理由。 如有需要，本行及/或貸款機構有權要求申請人提供其他文件作進一步審批用途。
保單逆按揭: 申請流程
如果受保人之父母或配偶作為保單持有人或受益人而身故，我們會豁免本計劃未來的保費，而保障可維持生效，持續守護您和家人。 此外，本計劃設有多個保費供款年期及不同保單貨幣，讓您輕鬆實踐守護摯愛的承諾。 我們會在我們平臺上面分享關於比如勞保香港，勞工保險香港，勞保價錢，勞保價錢香港，買勞保，勞工保險比較，家傭保險邊間好，危疾比較，危疾定義是什麼？ 外傭保險邊間好，菲傭保險和印傭保險的一些資訊提供給客戶一個好的推介保障和保險資訊分享。 A1：安老按揭是一項貸款安排，由香港按證保險有限公司營運，讓55歲或以上人士申請。 申請人要把香港的住宅物業（一個或以上）作為抵押品，便可選擇於10年、15年、20年的固定年期內，或終身每月收取安老按揭貸款，直至百年歸老。
保按是一項由香港特區政府，作為唯一的股份持有人，透過香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，目的為促進退休規劃巿場的發展的計劃。 它是一項由政府監察，容許60歲或以上的保單持有人(申請人)透過抵押保單予銀行以獲得定期，定額的退保生活資金的貨款安排，而非社會福利。 於首次提取貸款時一筆過支付款項的最高限額會於支付年期內逐漸遞減。 最高金額由按證保險公司按多項因素計算，包括指定物業價值、支付年期、閣下的年齡及閣下已提取每月支付款項或一筆過支付款項的總額。 在一般情況下，借款人可終身毋須作任何還款，直到去世時到期償還，而方式會是貸款機構將於指定時間內動用借款人壽險保單的身故賠償金額，以償還相關的保單逆按貸款。 「保單逆按」及「安老按揭」皆是貸款，以資產作抵押來換取現金流，供長者作為生活費，同時，借款人需要「還息」予貸款機構。
保單逆按揭: 保單逆按簡介
就以上資料提及的主題作出任何決定前，建議向適當的專業人士尋求獨立意見。 保誠明確表明概不因他人使用或詮釋以上之任何資料而承擔任何責任。 請聯絡參與保單逆按計劃的貸款機構或轉介機構(參與機構)，它將解釋計劃的詳情（包括《資料冊》、《重要通知》、《貸款資料列表》及《資料表》），並初步評估是否符合申請資格。 當保單逆按貸款生效以後，每次成功申請更改年金年期或提取一筆過貸款，須支付 1,000 港元的手續費。
保單逆按揭: 生活訊息
只要是60歲或以上的香港永久居民就可購入年金計劃，投保人可以終身收取保證每月年金，在有生之年維持不變。 計劃的最低保費金額為5萬元，最大優勢是支付金額會累積至已繳付保費的105%為止。 舉例說，於60歲買入年金及繳付100萬元，由投保時開始就可以領取年金，女性60歲時每月可領取4700元，65歲時5300元，70歲時5840元。 【明報專訊】單靠強積金，難提供足夠的退休生活保障，因此打工仔須透過不同方法提高退休後收入。 除了強積金及長者生活津貼外，我們也可以透過安老按揭、香港年金計劃及保單逆按計劃自製長糧，提早準備退休預算，提升生活質素。 透過保單貸款，保單持有人可以貸款形式借取保單內的現金價值，保險公司會收取利息，大概約8%，借款人將保單轉讓保險公司作抵押。
保單逆按揭: 保單逆按
計劃與保單逆按計劃一樣，可以靈活選擇年期，甚或在特殊情況下一筆過提取貸款。 在特定情況下，更可將抵押物業出租，以增加每月收入。 按證公司會每年審核借款人壽險保單的身故賠償。
保單逆按揭: 保單逆按揭簡介
想一方面買入銀債及退休三寶，同時取得政府長生津，並非不可能，只要符合長生津要求的資產或收入上限，就可兩者兼得。 保單逆按揭的年金年期靈活，固定年期設10、15、20年，或終身每月收取年金至借款人的壽險保單到期為止。 保單逆按揭2025 借款人假如選擇了10年年金期，也可隨時轉用其他年期。 如選定息按揭計劃，以首25年年利率4%及之後以最優惠利率減2.5%計，10年期則每月可得5194港元 ; 15年期，則3998港元 ; 20年期則3157港元。 由於保單逆按揭是貸款計劃，所以會以保單逆按貸款的總結欠金額(連利息)作基礎，利息開支以複息計算。
保單逆按揭: 保單逆按揭的其他好處
市場上有逆按揭貸款（保單逆按揭），未嘗不是退休人士可考慮作為獲得穩定收入，又不須出售自住物業的途徑。 保單逆按揭是一項貸款安排，讓借款人可以利用萬用壽險保單作為抵押品，向貸款機構提取保單逆按貸款。 如果你想利用物業帶來退休收入，你可出售或出租物業，但如你的物業屬自住，你便要考慮自身居住的問題。