本港發展商適應力強，相信已全面適應《條例》的要求，並會陸續有秩序地推售新盤或重推剩餘的一手住宅物業。 如有需要，銷售監管局會發布更多常見問答以及給業界的提醒，協助賣方符合《條例》要求。 一手住宅物業銷售2025 第一部分是消費者意見調查，包括在2014年4月至5月間發出問卷，成功訪問602位來自全港不同地區的人士，以及在5月底舉行三場小組座談會。 第二部分包括在2014年6月至7月期間，本會職員在17個屬不同發展商的不同規模一手住宅樓盤進行的實地視察，和查證該17個樓盤有否遵從法規要求銷售單位。 一手住宅物業銷售2025 買樓要速戰速決的壓力、只得有限單位可以選擇，每次推售少量單位然後提價的銷售手法，這些都是香港一手住宅物業市場的常見問題。 《一手住宅物業銷售條例》（《條例》）自2013年4月實施至今已有一年半時間，消費者委員會（消委會）透過進行問卷調查、小組座談會、實地視察及資料研究，查證新法例是否已遏止上述問題。
- 非豪宅項目首次銷售將以公開發售形式進行，按一手住宅物業銷售條例的規定公佈價單，首批銷售單位將不少於該項目或該發展期數單位之20%。
- 在等候揀樓時，準買家不妨留意發展商在售樓處張貼的「消耗表」，瞭解最新銷售情況，並留意自己屬意的單位是否已售出。
- 樓盤廣告製作得美輪美奐，試圖抓住消費者眼球，但多少是真實反映，多少是憑空想像?
- 無論買新樓或買二手樓，都要打醒十二分精神，充分了解購買程序，以及與周邊樓盤多作比較，即上千居搜尋全港各區筍盤。
條例就一手住宅物業的售樓說明書、價單、示範單位、參觀已落成一手住宅物業的安排、成交紀錄冊、銷售安排文件須提供的資料、廣告，以及臨時買賣合約和買賣合約須載有的強制條文等事宜，訂立詳細規定。 條例亦禁止任何人士在促銷一手住宅物業時作出失實陳述，或傳布虛假或具誤導性資料。 一手住宅物業銷售 銷售監管局認為有關的價單、載有銷售安排的文件及成交紀錄冊大體上亦符合《條例》要求。 不過其中一個一手住宅發展項目的賣方，在推售物業的首日未有按《條例》要求，提供空白的成交紀錄冊供公眾閱覧。
一手住宅物業銷售: 發展商開賣新盤，是否必須有示範單位？
除了在本網站內獲明文準許或事先得到銷售監管局的書面授權外，嚴禁將該等版權作品複製、改編、分發、散佈或提供予公眾。 向銷售監管局提交上述準許的申請，須送交「香港柴灣利眾街24號東貿廣場31樓E室（一手住宅物業銷售監管局）」。 本網站由一手住宅物業銷售監管局（〝銷售監管局〞）開發、備存和運作，所提供的資料僅供一般參考，並以〝現況〞形式提供。 對於該等資料（包括其是否完整、並無侵權、可靠、安全和適時，以及在任何特定情況下使用該等資料是否恰當），銷售監管局和中華人民共和國香港特別行政區政府（〝政府〞）不作任何種類的明示或隱含的陳述、申述、保證或擔保。
美國1月通脹放緩至6.4%，但仍處較高水平，並超出市場預期，支持聯儲局官員認為要繼續加息並在一段時間內維持高利率的鷹派看法，道指及標普500指數低收，但納指在Tesla支持下上升。 道瓊斯指數曾跌逾400點，並失守34000點，其後跌勢回順，最終收市報34089點，跌156點，跌幅0.46%。 納斯達克指數曾跌逾1%，最後收復失地倒升，收報11960點，升68點，升幅0.57%。 大型科技股個別發展，蘋果偏軟，亞馬遜及微軟靠穩，Tesla升近8%，波音公司獲新訂單，股價高收逾1%。
一手住宅物業銷售: 相關連結
賣方會在售樓處提供政府批地文件和公契（或公契擬稿）的複本，供準買家免費閱覽。 你在購置一手住宅物業之前，不妨參考一手住宅物業銷售監管局（銷售監管局）出版的「一手住宅物業買家須知」以及有關條例的其他資訊，有關資料亦已上載銷售監管局網頁（網址：）供閱覽。 另外，發展商公佈發展項目已收到的購樓意向登記資料時，應同時提供由地產代理為其本人所遞交並自願申報其身份的購樓意向登記的總數。 消委會認為當局可參考英國的行業守則，要求發展商詳列售後服務的資料，並在公契上列明物業的配套設施及服務的管理或營運安排，並釐清發展商及物業管理公司的權責問題。 消費者應明白，一些「遠期樓花」可長達30個月，期間若政府修改物業附近的土地用途，發展商在售樓期間的廣告宣傳，可能與實際的發展建設有很大落差。 在買樓前後，消費者都應留意城規會及當區區議會的地區資訊，瞭解樓盤附近的最新規劃。
社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 他表示，當日交了執修清單後，發展商表示一個月內可處理好。 於是他便尋找裝修公司訂造衣櫃，希望可以在一至兩個月內入夥，惜事與願違。 執修問題一直未處理好，雖然衣櫃造好了，卻要支付租倉把傢俬暫存。 「能否給一個期限? 讓我知道發展商何時會更換玻璃，或者他們打算怎樣處理，至少讓我知道怎樣處理，因為這也影響我們的入夥時間。」業主輕輕說出他的無奈。
一手住宅物業銷售: 買賣興建中的物業（樓花）
根據《條例》規定，不論有成交個案與否，賣方須於銷售期內每一日在售樓處提供成交紀錄冊及在其指定的互聯網網站提供成交紀錄冊的電子版本，供公眾閱覽。 銷售監管局向賣方以及各相關持份者作出了相關建議。 最後，筆者再次提醒消費者不應相信街招廣告，因為它不但違法，而且其發布者身份存疑，消費者宜直接向地產代理公司或到一手住宅物業資訊網查詢有關資料。 此外，準買家也不妨參考傳媒及政府公佈的成交紀錄，以掌握更多市場資訊，保障自己。 一手住宅物業銷售 一手住宅物業銷售2025 購買一手住宅物業前，首先應瞭解《一手住宅物業銷售條例》（《條例》）對準買家的保障。 一手住宅物業銷售2025 《條例》於2013年生效，旨在提高一手住宅物業銷售安排和交易的透明度、公平性，以及對消費者的保障，就一手樓的售樓說明書、價單、銷售安排、成交紀錄冊、示範單位、現樓參觀、廣告和合約條文等訂立詳細規定。
一手住宅物業銷售: 通關刺激香港樓市 一手樓成交大幅上升約97%
筆者再次提醒業界，地產代理不得在有關物業的價單可向公眾提供之前，提供任何該物業的「意向價」，以及探求或接受準買家對有關物業的購樓意向。 展望未來，銷售監管局會加強檢視及巡查、處理投訴、就懷疑違反條例進行調查，以及教育業界和公眾的力度，以期進一步增加一手住宅物業銷售的透明度和公平性、增強對消費者的保障，以及為一手住宅物業賣方提供公平的競爭環境。 視乎情況（即同意方案或非同意方案），正式買賣合約可能載有預計關鍵日期，這通常意味著住宅項目遵照經批准的建築圖則的預計完成日期，或預計符合批地文件內條件的日期。 合約可能規定發展商/賣方在預計關鍵日期後的 14 天內申請佔用文件/合格證明書/轉讓同意，並且發展商/賣方須以書面形式通知買方，表示賣方在發出佔用文件/合格證明書/轉讓同意後的一段時間內，可以轉讓物業。
一手住宅物業銷售: 一手樓準買家備忘錄
示範單位的樓底高度，不得超出售樓說明書所述的高度，而面積、裝修物料和設備亦要與樓書一致，換言之，不得使用較薄的牆壁或較高的樓底來誤導買家。 大新銀行發表的投資前景調查發現，大部分受訪香港投資者預期息率於今年下半年趨向穩定或回落，而73%認為今年的投資環境不會較去年差，當中46%更認為今年表現會勝去年。 不過，受訪者普遍看淡房地產市場，有45%相信樓價今年會再下跌5%以上。 新盤市場出現「百家爭鳴」的局勢，新舊貨源紛紛加速推售，力圖推動市場氣氛。 當中，兩個全新盤如火如荼部署推售，鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO的示範單位昨日率先曝光，而屯門兆康NOVO LAND第2B期亦首度披露單位戶型分佈。
一手住宅物業銷售: 銷售情況
涉嫌違例者包括賣方、地產代理，以及在一手住宅物業銷售過程中有參與的人士。 銷售監管局檢視所有由賣方向公衆提供的售樓說明書（包括經修改的售樓說明書）、價單、載有銷售安排的文件、成交紀錄冊、賣方指定的網站，以及主要報章內有關一手住宅物業的印製廣告。 此外，銷售監管局巡查所有一手住宅物業的售樓處及示範單位。 《一手住宅物業銷售條例》（下稱《條例》）旨在進一步提高一手住宅物業銷售的透明度及公平性，加強對消費者的保障，以及為一手住宅物業賣方提供公平的競爭環境。 準買家購買一手樓前，應清楚瞭解售樓流程，並細心閱讀售樓說明書、價單、銷售安排及成交紀錄冊等，同時要選取適合自己償還能力的按揭貸款計劃。 其餘條文於2013年4月29日起生效，包括有關售樓說明書、價單、示範單位、參觀已落成的一手住宅物業、成交紀錄冊、一手住宅物業的廣告、銷售安排、臨時買賣合約和買賣合約、失實陳述及傳布虛假及具誤導性資料等條文。
一手住宅物業銷售: 一手住宅物業銷售資訊網
週二港股反覆偏軟，恒生指數連跌3個交易日，收報21,113點，跌50點，成交額縮至僅978.08億元，為近兩周半以來最少。 內地房企去年業績的「盈警」壓力如山大，雖然萬科企業（02202）主席鬱亮於上週召開題為「微光匯聚，奔向曙光」的年會，在總結發言時又釋放樂觀信號，但據該企內部人士指，今年集團的業績壓力或更大。 滙豐證券更提醒，儘管預期內房今年中的銷售將回升，但近月數據或令人失望，坦言短期對內房的看法審慎。 華爾街股市個別發展，美國最新通脹數據公佈後大市表現反覆，道瓊斯指數短暫倒升後跌約400點，午後回順，收市跌約150點，納斯達克指數收升。 聯儲局官員表示將繼續保持加息，債市先升後跌，兩年期國債息率升至今年高位。
一手住宅物業銷售: 物業的面積及四周環境
就一些涉嫌違例或不理想的情況，如可能會嚴重影響準買方的利益，銷售監管局在進行調查的同時，會第一時間透過媒體提醒準買方有關情況。 截至二○一四年十一月二十四日，銷售監管局已向公眾發出了十三次有關個別一手住宅發展項目／期數的銷售事宜的提醒。 銷售監管局一直重視賣方的銷售安排是否符合透明公平的原則，並就一些沒有違反條例但可能會引起秩序問題以及影響買方利益的安排，向賣方作出改善建議，並向業界發出指引。
一手住宅物業銷售: 樓市資訊 | 香港置業
由於註冊量屬滯後數據，10月註冊主要反映9月樓市實際表現，9月份一手戰線由新界區蔓延至九龍區，當中不少為中高價物業，銷售步伐相對新界上車盤慢熱，因此一手交投明顯減少，並導致10月一手私樓註冊量下挫，拖低整體物業註冊量。 有關仿效《證券及期貨條例》，在條例加入銷售監管局可向原訟法庭申請由原訟法庭作出命令，包括使交易各方回復他們訂立交易之前的狀況的命令，或宣佈交易無效的命令等建議，涉及複雜的事宜，宜小心考慮。 一手住宅物業銷售 一手住宅物業銷售 銷售監管局致力施行條例以及對涉嫌違例者進行調查。 就銷售監管局檢視／巡查時察覺到懷疑違例的情況、該局接獲投訴的個案，以及傳媒向該局查詢懷疑違例的情況，銷售監管局均立案調查。
一手住宅物業銷售: 發展商 : 嘉裏建設
為此，一手銷售條例規定，如廣告載有想像的圖畫、圖像、繪圖或素描等，必須同時載有聲明。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 銷監局指由新例生效至2015年3月底，累積有160個樓盤推售，接獲119宗投訴，以銷售安排、失實陳述及樓書投訴最多，惟至今仍未正式作出檢控，文件亦未有披露詳細情況。 局方強調已經就投訴個案、巡查發現的違規情況及傳媒查詢的懷疑違例個案，進行立案調查，亦已經陸續將涉嫌違規的調查結果，提交律政司刑事檢控科考慮。 一手住宅物業銷售 銷售資訊網提供24小時服務，但服務會因系統出現故障或就係統支援進行維修和提升工程而受到幹擾。