雖然樓盤下方的「利奧坊」只有兩座小型商場，僅得一些特色食肆進駐，但因周邊舊樓多，已形成成熟的生活圈。 傲寓2025 單位洗手盤也有漏水問題，試水時用水潑往水龍頭，水流滲了櫃底，雖然加裝唧膠纔可以，也導致來去水一項扣至零分；連同玻璃窗有較明顯花痕，亦導致窗一項失分嚴重，最終單位只得56分。 成績有欠理想，也創出了《胡．說樓市》平臺在2021年的新低紀錄。
- 生活配套方面，樓盤將地下設約1.1萬平方呎商舖樓面；同時大角咀區民生商店、食肆林立，尤其在博文街一帶座落了多間特色餐廳，酒店、銀行、郵局及街市等生活設施亦一應俱全。
- 成績有欠理想，也創出了《胡．說樓市》平臺在2021年的新低紀錄。
- 曦岸剛加推價單6號，共涉50夥，包括14夥兩房及36夥一房戶…….
- 驗樓師陳智康認為，雖然方便維修，但由於不會經常維修，建議可參考其他發展商置於櫃背或置於較暗位，不會阻礙使用空間，因為現在放了喉管後只餘下很小的空間，很難用盡這個位置。
- 首批開出的100個單位，折實平均呎價高達24,260元，比起二手價高出一截，究竟是否吸引呢？
當然也有例外，如在「福澤街8號」亦即「奧城．西岸」及「利奧坊．凱岸」旁的住宅，就是由其士跟市建局合作重建，已命名為「傲寓」。 項目樓高25層，合共提供144個單位，當中一房單位佔全盤60%。 傲寓 以至在大角嘴街市後方的「榆樹街」，現時建有的數座工業大廈，包括「宏業工業大廈」、「華源工廠大廈」等，也被劃為「住宅戊類」。
傲寓: 旺角傲寓首推50夥 平同區14%
傲寓至今已售出逾七成已推售單位，入場單位為15樓C室，實用面積304方呎，折實售價689.5萬元，實用呎價22681元。 司徒世華續指，很多市民均想置業，相信失業率偏低對樓市影響不大。 是次項目以一房及開放式單位，但面積較一般的開放式戶大，適合情侶或年青人居住。 傲寓 傲寓位於福澤街8號的，樓高25層，單位面積由262方呎至706方呎，間隔方面，主打一房單位，佔88夥 ，開放式單位佔46夥，特色單位佔10夥。
《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 至於我們陪同業主開箱的單位，是實用面積333呎的一房單位。 入屋經過小玄關，毗鄰就是開放式廚房，前方就是客飯廳的主體面積，空間都算闊落，大約112呎大，之後再入就是睡房連套廁。 其士及市建局合作發展大角咀傲寓，更新付款辦法及多項優惠。 由2022年4月15日起，將原有付款方法延長至180天，並新增360天付款方法，以方便買家更有彈性處理個人財務。 同時，本週五起首10名買家可獲贈24個月管理費，而部分單位更可獲額外3%限時折扣。
傲寓: 傲寓成交記錄 *數據來自土地註冊處
新盤市場轉旺，單是九龍區已有三個全新單幢盤登場。 其士集團（0025）與市建局合作的大角咀單幢盤傲寓將在明天（23日）開價，首批涉50夥，並於本週四（24日）開放示範單位予公眾參觀。 其士集團銷售及市務經理冼佩盈指出，項目定價參考同區一、二手成交，形容折扣是「開心既安排」，最快於9月底或10月初開賣。 在《工業用地檢討報告》2014中，被劃為「住宅戊類」。
新盤動向：傲寓收票96張超購逾九成 50夥明開賣… 其士國際旗下旺角傲寓將於明日(2日)進行首輪銷售50個單位，該項目網頁公佈抽籤結果，共收到96張入票，超額逾90%，買家須於明… 同時，大批新盤本週六同步推售，共涉單位700多夥，市場再掀入票認購熱潮。 恆地的西營盤藝裏坊‧2號，本週六推出72夥作次輪銷售，截至昨午五時，累積收票逾800張，超額認購逾10倍。 而是次推售單位包括12夥兩房戶、53夥一房戶及7夥開放式戶，當中兩房單位為項目首度推出的戶型。 新盤動向：代理料傲寓日後呎租達60元 旺角傲寓首張價單推出50夥，折實平均呎價20,934港元。
傲寓: 項目背景
第一，開放式單位的洗手間，除了全屬黑廁設計外，要留意其中一幅牆並非實心石屎牆，從樓書看到疑似用玻璃作分隔，有機會是採用磨砂玻璃。 開放式單位面積分「171呎」、「172呎」、「175呎」、「176呎」及「178呎」(5樓)；以及「193呎」、「197呎」、「198呎」及「200呎」(6-26樓)。 五樓整體單位面積較細，主因沒有設置露臺，反觀6-26樓單位設有露臺，需計入實用面積。 「利奧坊．曦岸」全盤共提供133個開放式單位，面積介乎 呎，當中首批共推出28夥，開放式單位入場價格也要464萬元，最貴開放式則為519萬元。 參考現時「利奧坊．曉岸」及「利奧坊．凱岸」的租值，截至2020年5月份為止，月租介乎9,500-11,000元，平均月租為10,300元。
傲寓: 旺角 福澤街8號
對於九龍區兩個全新盤均於本週內開價，劉瑛琳指，由於兩項目夥數不多，開價相若，料兩盤皆可錄得理想銷情。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 項目已於2018年5月獲屋宇署批出建築圖則，並在2019年9月入紙申請預售樓花同意書，預計落成日期已由2021年9月30日延至同年11月30日。
傲寓: 大角咀傲寓首批50夥 折實均價2萬 開放式入場538.8萬起
大角咀傲寓 Sablier 由其士泛亞和市建局合作發展，提供1棟27層高住宅大廈，共涉144夥，實用面積介乎300至340呎，另有10夥特色戶，實用面積介乎262至706呎。 項目屬市區重建局第二輪「需求主導」重建項目先導計劃，同屬集團全新住宅品牌「LE 傲寓2025 MOMENT」頭炮，鄰近港鐵奧運站，附近有商場羣利奧坊和大型購物商場奧海城，配套齊全。 由巿區重建局及其士泛亞有限公司（母公司為其士集團）共同發展的重建項目—傲寓，提供144個住宅單位，另包括住客會所設施及兩層的商舖。 根據規劃大綱，最高可興建100米高，勢阻擋「利奧坊．曦岸」向西方向的單位，包括「1座A-G室」以及「2座A及B室」，未能夠望到奧運站方向的「昂船洲」景觀，但卻可淡化了西斜的問題。
傲寓: 樓市資訊 | 美聯物業
整體租用率92.5%，較去年中下跌2.2個百分點。 資料顯示，恆基地產（00012）旗下區內利奧坊‧曦岸於今年五月公佈首張價單，推出100夥折實平均呎價24,260元，折實售價介乎逾463.88萬至逾653.51萬元，呎價由22,692至26,182元。 所以買家可以選用即供，之後再用發展商的一按及二按計劃，折扣額只得6%，但也算吸引。 傲寓 當中一按及二按計劃之間，若以支付最少首期為前提的話，就要揀選「二按」。
傲寓: 最新文章
據一手銷售資訊網資料，其士國際與市區重建局合作發展的旺角傲寓，剛發出全新2號價單，推出15個單位，價單… 中原地產九龍董事劉瑛琳說，傲寓價錢吸引，均價較同區一手項目及部分二手單位約有一成折讓。 她又說，奧運站一帶社區已發展成熟，租賃市場以至租金回報穩定，區內新項目一直吸引投資者垂青，加上是次項目開價全數低於1000萬元，可承造高成數按揭，料亦吸引年青上車客進駐。 傲寓 其士國際（00025）與市建局合作的旺角傲寓，已於昨日將樓書上載到一手住宅銷售資訊網。 該盤預計最快在本週末開放示範單位予公眾參觀，若市場反應理想，最快可在九月底至十月初開售。
傲寓: 傲寓 Sablier
單位的驗樓總分只得56分，創出《胡．說樓市》平臺在2021年的新低紀錄。 被問到會否擔心經濟環境有機會轉差，想盡快清貨，該集團物業發展部總經理司徒世華表示，由於近期的失業率有回落跡象，相信對樓價不會有太大影響。 同時留意到近期有不同樓盤推售，認為「各有各優勢」，大家「各有各做」。 其士集團銷售及市務經理冼佩盈指出，考慮到市場接受能力、集團自身因素及疫情影響等，今次的開價有約10%的折讓。
傲寓: 樓盤位置
於深旺道更有大型商場奧海城提供多元化飲食及購物選擇。 配套設施方面，項目於1樓設有面積約1,261平方呎住客會所。 值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現極佳。 項目的2樓至頂層30樓屬住宅樓層(22樓為庇護層)，每層各設2至6夥單位(2至28樓每層各設6夥；29樓和30樓分別各設4夥及2夥)，合共提供144個分層住宅。 傲寓 傲寓 的地盤面積約為8,267平方呎，總樓面面積約6.37萬平方呎，屬單幢式設計，樓高28層，當中住宅樓面面積佔約5.27萬平方呎，電梯大堂共配置兩部升降機。
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其中，面積最細單位為平臺特色單位，面積262方呎。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,121個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。
項目位於大角咀福澤街8號，一個正處於蛻變中的社區，現在更步向年輕化，多樣化，令社區充滿活力。 傲寓 為迎合現今綠化及智能化的家居生活概念，傲寓於每個住宅單位均有提供智能配置，讓住客能掌握室內環境及減廢之數據，同時也能透過智能系統，隨時地預約使用住客會所內的設施。 最平呎價單位是3樓E室，一房間隔，面積340平方呎，售價692.7萬元，實用呎價20,374元，以最高折扣計，樓價625.2萬元，實用呎價18,388元。 其士國際物業發展部總經理司徒世華指，傲寓已取得滿意紙，隨即安排交樓入夥，並會開放位於25樓、連傢俱的交樓標準單位供公眾預約參觀。 至於新加推的17夥，價單售價由710.2萬至811.1萬元，扣除4%折扣後，折實售價由681.8萬至778.7萬元，折實呎價2.2萬至2.3萬元不等，並會於本週日（24日）發售。
只設8夥，分佈於2樓A至F室和29樓A、D室，實用面積介乎262至542平方呎。 單位供應以一房戶為主，共有88夥，佔供應量約61%，實用面積由約328至340平方呎。 開放式戶則設46夥，實用面積由約300至308平方呎，佔供應量近32%。 生活配套方面，樓盤將地下設約1.1萬平方呎商舖樓面；同時大角咀區民生商店、食肆林立，尤其在博文街一帶座落了多間特色餐廳，酒店、銀行、郵局及街市等生活設施亦一應俱全。
SABLIER
美國通脹強勁，聯儲局重啟加息週期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 洗手間外地板發黑，是發展商在交樓前重新補油執色卻不理想，建議發展商可直接換走地板。 由於在洗手間外邊擔心有漏水問題，驗樓師建議發展商更換這兩塊地板時，順道檢查下方有沒有水漬，如果有濕就代表洗手間有漏水問題。
而美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，預期項目日後呎租可達60元，租金回報率約3釐。 中原地產九龍董事劉瑛琳表示，項目開價全數低於1000萬元，可承造高成數按揭，料亦吸引年青上車客進駐。 其士集團銷售及市務經理冼佩盈（左）指，今次的開價有約10%的折讓。 旁為其士國際集團有限公司主席兼董事總經理郭海生(中)、其士集團物業發展部總經理司徒世華(右)。 新盤市場氣氛轉熱，其士集團（0025）與市建局合作的大角咀單幢盤傲寓（Sablier），已取得預售樓花同意書。 其士集團物業發展部總經理司徒世華表示，項目涉144夥，並已經上載樓書，最快本週末前開放示範單位予公眾參觀，9月底至10月初開售。