如前所述，對於雖不具備法定或約定的緩減免租金條件，但發生了承租人營業收入受疫情或者疫情防控措施影響而重大減損等情形的，相關損失可能會基於情勢變更或公平原則等，被認爲應由租賃雙方合理分擔。 免租 因此，在承租人證明其使用租賃房屋過程中因疫情及防控措施而遭受了一定的損失的情況下，出租人可與承租人就緩減免租金事宜先進行充分溝通、協商。 出租人可考慮拓寬緩減免租金的具體方式，並從商業視角對相應措施所產生的租金損失與稅收減免補償（如有）等收益進行損益衡量、作出決策，以達成雙方均可接受的結果。 如租賃情形符合減免租金的政策規定，或滿足合同約定，出租人應根據承租人申請，按照法律法規及政策的相關規定或約定，予以緩減免租金等措施。 考慮到出租人減緩免租金後，可能能夠享受稅款減免等優惠政策，出租人也應在同意緩減免租金的同時，明確承租人在出租人申請優惠政策時的配合義務。 如不符合減免國有房屋租金的政策條件，也不具備相關減免租金約定的，承租人仍可與出租人以協商溝通爲主，提供受疫情影響、所產生的損失等證明材料，爭取獲得出租人理解，採取減免租金、延長租期、延期支付租金等方式，減輕資金壓力。
- 新居入夥，如果單位已截水電煤上網、又無家電傢俬，租客少不免就要花時間精神去申請及購置纔可以居住。
- 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。
- 於香港房屋協會的「未補價資助出售房屋–出租計劃」(下稱「出租計劃」)轄下處所的租賃已獲加入《修訂條例》附表6的「獲豁除租賃」中，以豁除於第IVA部的適用範圍之外。
- 除了房協外，市建局早前亦宣佈，將在4月1日推出新一輪租金寬減措施，同樣為期6個月至今年9月底，惠及約800名住宅及商業租戶，涉及寬減款項超過5,700萬元。
- 雖然該物體沒有構成軍事威脅，但它位於20,000呎（6,100米）的高空飛行時，可能會干擾國內的空中交通，而且它可能具備偵察能力。
「免租期」，即是業主允許租客在租金開始計算前，提前搬入單位，通常維期3日至1星期。 不過要留意，法律上並無規定業主一定要提供免租期俾租客，就業主提供免租期，時間長短需視乎雙方協商。 免租期是在租期內某一段期間，業主給予租客可以豁免租金，用意是給租客有足夠時間裝修單位，安排搬家入住事宜，因為租客很多時未能即日入住。 陳茂波上星期曾經表示：「去年做完現金派發計劃，有意見指，那些錢可不可以精準一些，把資源投入到更有需要的人手上？」足見今年的財政預算案，是要精準投放資源，去年的全民派錢一萬元，將不會再出現。 江蘇省財政廳等部門於3月8日印發《關於減免2022年國有房屋租金操作實施細則的通知》（蘇財資〔2022〕26號）。 對於此類免租情況，首先應判斷是否屬於《新冠肺炎疫情相關租金減讓會計處理規定》（財會10號）的適用範圍，如果是，且管理層選擇適用該規定中的簡化處理方法的，則按該規定處理，具體操作詳見財政部會計司發佈的該規定應用案例。
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Squarefoot.com.hk系本地主要的英文地產網站，提供包括最活躍的屋苑樓價走勢、租賃樓盤、物業成交數據以及精選地區買盤等樓市資訊。 所列樓盤則全部來源於地產代理及地產發展商，雖然未設有會員自讓盤專區，但他們主要有澳洲及英國的物業資料，對於想海外投資嘅顧客非常實用。 591房屋交易網，是來自臺臺灣的房屋交易網，它沒有處理香港物業買賣的牌照，所以網站亦不向客戶提供涉及地產代理工作的服務，主要是提供平臺予經紀及業主放盤，並透過數據推送合適盤源給用戶。
在訂立免租期時，必須注意免租期應該包括在「租期」內，因為除了租金的責任外，租客是應該受到租約條款所約束。 如果沒有包括在「租期」內，若租客在免租期內所發生任何問題意外，甚至引起他人損失，可能因租約尚未正式生效而令業主要直接負上責任。 黃遠輝又指，按現時租置政策，現租戶在租約首年內購買其單位，可享35%特別折扣優惠，在租約第二年內購買可享17.5%折扣，租約第3年或之後則無折扣。 房委會今日通過，於9月1日起，向不再享有折扣優惠的租戶，提供17.5%的折扣，為期一年。 房委會早前建議今年按機制加租9.66%，9月1日起生效，被質疑「逆市加租」。 運輸及房屋局長陳帆事後建議，可為公屋租戶提供兩個月租金寬免。
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網站更設「即走盤」專區，為賣家提供更快的放盤服務。 此外，網站有二手傢俬買賣專區，唔買樓都可以來淘下寶。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 值得留意的是，業主同意租客更改單位結構，亦可能會要求收取較高按金。
因此，應選擇租賃合同規定的利率8%作爲最低租賃付款額的折現率。 但是，由於支付期限是每季度，因此需要先將年度名義利率8%轉換爲季度的實際利率2%，期數爲12期。 【案例-1.1】甲公司租賃乙公司某處門面房作爲公司的銷售窗口，租賃期限2019年7月1日至2022年6月30日。 按照合同約定甲公司在2020年1月5日支付了2020年1季度房租4.20萬元，開具了5%徵收率的專票。 疫情發生後，甲公司做出2020年1至6月減半徵收房租的決定。 按照舊租賃準則包括小企業會計準則處理的，是不需要確認“使用權資產”的，對於存在免租期的經營租賃，只需要將租金總額在整個租賃期內（含免租期）進行平均分攤即可。
免租: 業主及租客之個人資料
IMF數據顯示，約60%全球最貧窮國家處於債務危機之中，或面臨陷入債務危機的高度風險。 這次租金寬免決定是於去年7月房委會資助房屋小組委員會通過公屋租金檢討結果，並根據《房屋條例》第17條，向公屋租戶提供2個月租金寬免。 小組委員會當時同意租金寬免分兩期進行，即於去年9月及今年9月，分別寬免一個月租金。 MoneyHero遵從《個人資料（隱私）條例 2013 》致力保障你的個人資料。 透過MoneyHero申請貸款時，你的個人資料將傳送至銀行或貸款機構，並由他們處理有關申請。 除非你同意，否則MoneyHero不會儲存你的個人資料。
免租: 最新專欄文章
新盤市場出現「百家爭鳴」的局勢，新舊貨源紛紛加速推售，力圖推動市場氣氛。 當中，兩個全新盤如火如荼部署推售，鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO的示範單位昨日率先曝光，而屯門兆康NOVO LAND第2B期亦首度披露單位戶型分佈。 綜合市場資料，10大屋苑2月上半月錄約152宗買賣，按月跌約7%，半數屋苑成交量減少，鴨脷洲海怡半島跌幅近53%最多。 免租期的期限沒有一個規定，都是租客和業主雙方商討，一般來說，短則3日，長則14日，視乎租客與業主雙方的需要，互相協調。
免租: 免租期用途是什麼?
所有申請者必須從事創新科技密集，並與金融科技和電子商務相關活動的業務，並從事第1段所列的工作。 有意從事上述活動的新成立公司或剛剛起步的公司，比如：由大學研究活動或科技創業培育計劃中演化發展出來的公司、或由香港的企業家創辦的公司。 免租2025 免租 希望在香港建立公司或擴展業務的外來投資公司，如果能夠在與科學園管理公司共同商定的期限內從事(1bi.)中的業務活動，也可獲批准成為租戶。 大新銀行發表的投資前景調查發現，大部分受訪香港投資者預期息率於今年下半年趨向穩定或回落，而73%認為今年的投資環境不會較去年差，當中46%更認為今年表現會勝去年。
免租: 業主負責費用
由簽約到打釐印，千居都寫有文章解述程序步驟和注意事項。 如果放盤人表明自己是二房東，為求自保，你可要求二房東出示其與業主簽訂的主租約。 如果二房東諸多推搪，你便要加倍戒備，盡可能避免在未接觸過業主、又沒有業主授權證明，加上欠缺主租約的情況下，茂茂然與身份不明的二房東簽約。
免租: 免租引證解釋
租賃的實務與程序委託地產代理的常見問題牌照目錄安心租屋指南（pdf檔案）如你已將物業按揭，你必須在出租前先取得承按人（例如銀行或財務機構）的同意，否則你可能違反和承按人所訂立的按揭協議，而承按人可因此收回該物業。 然而香港樓價高企、裝修費用亦不菲，若只希望短期租屋不想花大錢的話可以怎麼辦？ 透過查冊，你可得知一切與物業相關，並已登記於土地註冊處的資料，包括但不限於業主個人資料、建築圖則、任何未處理的警告（俗稱「釘契」）等等。 免租2025 如果套房屬違規劏房，圖則會未能反映單位的分間，物業甚或有未解決的僭建清拆令。 美國德克薩斯州議員提出一項法案，禁止包括中國、伊朗、朝鮮和俄羅斯四國的政府、公司和個人購買德州的地產。 房委會表示，措施盼減經濟衝擊對公屋租戶的影響，適用於繳交一般租金或「租金援助計劃」下獲租金寬減的租戶。
免租: 免租兩個月
House730搵樓大本營集齊港島、九龍、新界區及香港其他地區的租屋資訊，讓租戶可以根據租盤的實用面積、月租價等條件進行篩選，輕鬆找到不同地區的心水租盤。 不論是家裡裝修多個月、為方便上班工作，甚或是想建立屬於自己的個人空間，租一人單位嘗試獨立生活，絕對是一個不錯的租屋選擇。 試驗計劃會在實施一年後進行檢討，個別合資格住戶會獲發信通知，有關計劃全年接受申請，但強調名額有限，先到先得。
免租: 租約範本
而繳交額外租金的公屋富戶，便毋須繳交今年9月的淨租金，只須繳付每月應繳租金減去淨租金，以及寛免差餉後的差額。 合資格申請住戶可享有最多三次位於原邨或同一個公屋申請地區（即市區、擴展市區（包括東湧）、新界及離島（不包括東湧））內屋邨的房屋編配，調遷往面積合適的新或翻新單位。 成功調遷後，除可享全免租金外，亦可獲得一次性「住戶搬遷津貼」。
免租: 免租期對租客有甚麼作用？
租賃合同中的免租期就是免除房租的期限，免租一個月的意思是免除一個月的房租費用。 簡單來說，就是如果你簽訂了一年的租賃合同，房東假設給你免租一個月，那麼你就只需要支付11個月的房租。 一般情況下，免租都是房東爲了儘快將房屋租出去，而做的一些優惠活動。 如出現租賃合同約定或法定的解除條件時，承租人可從商業角度出發，考慮是否行使解除權，停止經營，及時止損。 承租人據此決定退租時，可儘快通過發函或合同約定的方式通知出租人解除租賃合同、交接房屋，儘可能減少損失。 【今義】指出租資產，例如房屋、土地、工具、專利等，所收取的租金給予一定額度或全部減免，例如：房屋租賃免租期15天，生產機器租賃首月免租金，廠房疫情期間免50%租金。
新一份《財政預算案》提到，將立法暫緩業主對特定行業商戶追租3個月。 政府昨日表示，對於有一家地產商宣佈向旗下全資擁有的商場，其受政府因應第5波疫情而須關閉的表列處所，於關閉期間獲全額租金寬免而感到高興，呼籲各地產商響應，減免受影響租戶的租金負擔。 在申請者所需的工作空間及人手中，最少需要有一半比例用作以上所列相關的活動，餘下比例則可投入作總部的營運，例如財務管理、市場推廣及行政管理等。
第五波疫情持續，香港房屋協會（房協）今日宣佈，在今年4月1日至9月30日期間，向轄下逾400個合資格商戶，提供上限為75%的租金寬減，為期6個月。 但要說明的是，第一期房租必須在入住前付款，不能因爲有免租期的條款就拖到免租期後再付房租。 免租2025 作爲出租方，爲保護自己的權益，應在合同中約定承租人在免租期間內使用房屋產生的水費、電費、物業管理費等等需自行承擔，避免承租人以約定不明確爲由扯皮或惡意利用免租期，在免租期屆滿之後以各種理由拖欠應繳租金。
免租: 法例是否規定要有「免租期」？
坊間常見的標準租約，一年生約，一年死約，兩個月按金，一個月上期。 但如果你於租屋網找到短租盤，租期僅寥寥數月，同樣要求繳付 2 免租2025 個月按金似乎於理不合。 因應租期和單位的裝修成本，你可與放盤人商討合適的按金金額，既可保留更多流動資金，更減少退租時業主濫扣按金的機會。 陳重申，這措施並非不許業主收租，只是稍緩一點才追討；也不是鼓勵租戶不交租，只是為那些一時間未能承受高強度壓力的企業提供紓緩，尤其是中小企。 申請者在創新中心的營運應符合道德、專業及環保精神，有關活動能夠在工作室/辦公室內進行，但不可涉及有害物質或色情成份。
免租: 出租住宅物業
內媒昨日報道，小米汽車接近獲得內地新能源汽車生產資質。 免租2025 消息指，小米獲得的生產資質很可能來自早前被法院裁定破產的寶沃汽車。 至於小米汽車的工廠所在地，據報位於北京亦莊經濟開發區，分兩期建設，一、二期設計年產能均為15萬輛。