現時已有不少銀行推出單逆按服務，申請人可以同時進行報價。 每月年金金額由按證保險公司（非銀行），按個別壽險保單而釐定，當中會參考多項因素，包括你申請保單逆按貸款時的年齡、性別、年金年期及壽險保單的身故賠償價值。 接下來請參照附圖，為按證保險公司於官方單張上提供的實例。 借款人年齡越高，壽險保單的身故賠償越高，年金金期越短，所得的每月年金就會越多。 另外，在借款人年齡及身故賠償金額不變的情況下，年金金期越長，所得的全期年金金額就會越多。 保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司(按證公司)之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，為60歲或以上人士獲取退休後的生活費提供多一個途徑。
- 首先可以找處理按揭申請的銀行職員上訴，如果沒有定案，一手住宅的可以申請發展商按揭，二手住宅的或需要申請財務公司的過渡貸款，詳情可以聯絡我們。
- 按揭保險計劃早在1999年3月是由香港按揭證券有限公司推出，主要目的是協助香港市民在香港以可負擔的按揭成數實現買樓的夢想。
- 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。
- 自主保提供享悅人生增值保障選項⁶，讓您可在55歲⁷前可於重要人生里程碑增加投保額，例如結婚、子女誕生等，助您籌劃未來。
其實，按揭保險是由政府旗下的外匯基金全資擁有。 根據香港金融管理局資料，按揭保險指保障貸款銀行免受借款人拖欠還款風險影響的安排。 物業買賣價為HK$600萬或以下的單位，方可以參與按揭保險計劃。 優越終身保為保單逆按計劃之合資格壽險計劃，讓您退休後獲得穩定現金流，助您實現無憂退休生活。 如欲瞭解更多，請參閱香港按揭證券有限公司及保單逆按計劃網頁。
人壽保險按揭: 保單逆按 助您實現理想退休生活
中證監表示，如果後續合作可以滿足各自監管需求，則有望解決中概股監管問題，從而避免自美國被動退市。 美國監管機構強調，美方必須能夠不受阻礙地完成審查，又說考慮到內地嚴格的新冠疫情措施，美國的審查將於香港進行。 按揭的金額會減少，而且貸款人很有機會會提早還款，因而令保額及年期縮短，保費會下調，但年紀大了，保費會提高，保費便是在這兩種力量間變動。 定期保險的好處是靈活，如果投保人先買一個10年期的保險，同樣是400萬元的保額，以女性為例子，每年付4,080元，10年共付了40,800元。 10年後再買一份300萬元的保險，為期10年，年付6,330元，10年共付63,300。 之後10年再買一份100萬元保額的保險，也是10年，年付5,810元，10年共付58,100元。
如果屆時身故賠償額減去貸款後尚有餘額，申請人（或遺產繼承人）可以獲得餘款。 不過即使身故賠償額不足以清繳貸款，申請人（或遺產繼承人）也無需償還差額，將會根據按證保險公司與貸款機構之間的保險安排，由按證保險公司承擔。 【人壽保單逆按揭計劃．理財解碼】長者又多一個方法「自製長糧」！ 人壽保單逆按揭計劃，即是用已供斷的壽險保單作抵押，每月收錢。
人壽保險按揭: 人壽保險
「e優選」供樓保險計劃乃一份長期保險計劃，並不含儲蓄成分，並非附送人壽保險之銀行儲蓄計劃，部分保費乃用作支付保險及相關費用。 人壽保險按揭 繳付之保費並不是銀行儲蓄存款，故不受香港存款保障計劃的保障。 若你對保單並非完全滿意，你有權於「冷靜期」內要求取消保單，並獲退回所有已繳交的保費及保費徵費。
- 保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司(按證公司)之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，為60歲或以上人士獲取退休後的生活費提供多一個途徑。
- 續保時的保費率為非保證並將會依我們值對酌情權根據包括但不限於被保人於續保時之下次生日年齡、本產品下所有保單之索償經驗及保單續保率等因素而訂定。
- ※ 失業保障只適用於當保單生效時並於保費繳付期內，如你在保單簽發日或任何保單復效日（以較遲者為準）後1年後的任何時間被裁員或解僱。
- 實務而言，貸款機構一般都不會容許從已抵押的人壽保單提取款項或更改受益人。
- 定期人壽產品（如5、10、20年），保障期與供款期相同。
於是魯先生向他的朋友銀先生提出借取生活費的要求。 人壽保險按揭 人壽保險是屬於保障型的金融產品，如果您還未置業前想為自己買一個人壽保險也是沒錯，保障自己的生命，如果不幸發生意外，不會對身邊的人造成負擔。 假設王生有買人壽保險可是保額不足，一樣也會為家人照成壓力。 保險賠償金加他生前的大約 50萬港元的流動資產或許可以頂一段時間的家庭開銷，不過按揭債務卻是不可以斷供而且數目較大。
人壽保險按揭: 按揭款項有供款的人不投保人壽 VS 投保人壽的結果
假設你是家中主要的勞動力和收入來源，如果失去了你的未來收入將會對家庭財政構成重大影響的話，那充足的人壽保障是必須的，用於對沖早逝風險。 如果第一次是向HKMC申請不被批准，亦可再向QBE或AIG 提交申請。 須注意的是每間按揭保險公司只會審批一次，例如第一次是HKMC不批，即使向另一間銀行再向HKMC提交申請，同樣是不會批准。 佣金或其他非固定收入不能計作入息，但花紅可以，以兩年平均數計算。
人壽保險按揭: 最新消息 / 優惠
其實，孩子不願儲蓄的原因，可能是他們不明白儲蓄的意義，又或是家長給孩子訂立的儲蓄目標太遙遠，提不起他們的儲蓄興趣…. 最後，多一項可以運用的工具絕對是好事，但記得看清楚條款，另提一提採用後仍有6個月冷靜期，期內可取消，可是會有相關費用。 接下來，我將於本文介紹更多悠關決定是否選用單逆按前需注意的重點。
人壽保險按揭: 個人意外
免責聲明：本文章所列之年利率僅供參考，實際計劃之回報率可高於或低於本文章內所列之數字，並會以保單簽發時有效的年利率為準。 人壽保險按揭 有關計劃條款及細則，以保險公司提供的資料為準。 除人壽保障外，亦提供保證現金價值，以及非保證之保額增值紅利1及終期紅利1，助您實踐人生大計。 這些計劃為滙豐保險而非滙豐之產品，並只擬在香港特別行政區透過滙豐銷售。
人壽保險按揭: 人壽保險逆按揭大有可為
按證保險公司及香港年金公司是按揭證券公司的全資附屬機構。 該通知提供更多有關保單逆按的資料，申請人應同時參閱保單逆按計劃的《資料冊》及其他相關資料。 終身人壽另一個賣點為保單結合投資非保證紅利會落入保單戶口中繼續累積滾存故同樣保費下，保單的保額會較低。
人壽保險按揭: 定期人壽
本文會為大家分析人壽保險的作用、選擇時的考慮因素及注意事項等。 不論您是希望保存財富，為摯愛的未來提供保障；或為傳承業務而綢繆，並希望全面掌握個人財富分配，雋薈萬用壽險計劃實屬您的不二之選。 假如您確診35項指定嚴重疾病[@majorillness]其中一種，我們會從投保額提前支取一筆過賠償支付給您。 如受保人不幸確診嚴重腦退化，保單持有人可獲一筆過預支全數身故賠償及額外身故賠償 (如有) ，讓我們與您攜手渡過逆境。 若以浮息按揭計，選擇終身領取年金的話，每月有近2,800元；如選擇領取10年，每月有近4,400元。 按揭保險的保費按樓價及按揭成數而定，如果你一次過付清保費就可取得優惠。
人壽保險按揭: 公司創辦人
所謂早逝，即是在身故後遺留一堆仍未解決的財務責任，為家庭即時留下一份負擔。 一般保險設有21日冷靜期，讓保單持有人可以再次審閱保單條款。 如果希望取消保單，可以在保險冷靜期內向保險公司發出書面通知，通知保險公司要求取消保單及取回所有已繳交的保費及保費徵費（但不附帶利息）。 人壽保險按揭 保單逆按只適用於年滿60歲，現時沒有破產或債務重組的人。 計劃對作為抵押品的保單亦設有多項條件，詳情請留意按證公司的網頁。 從附表可見，假設一名65歲男性，人壽保單的身故賠償價值為200萬元，分別以浮息及定息終身領取計，各可取得2,739元及3,157元。
人壽保險按揭: 保單逆按揭例子分析｜保單逆按揭計劃利弊？所得每月年金如何計算？｜財智三人幫
在香港，大部分業主置業時都會向銀行申請貸款，盡量申請較高成數的按揭減輕首期負擔。 大家時常聽到的「八成按揭」，其實並非全部由銀行付出貸款金額，當中六成由銀行支付，其餘兩成則由按揭保險支付，再餘下的兩成則為置業人士需要支付的首期。 人壽保險按揭2025 以上資訊只作參考，不能夠作為富通保險與任何人士或團體所訂立之保險合約或作為簽訂任何保險合約（或投資或其他決定）之要約、邀請或建議。 有關「按您想」之詳情以及條款及細則，請參閱保單條款，並於作出任何決定前，尋求專業意見。 中美就審計監管達成合作協議，容許美方人員在中方安排之下，獲取中概股會計師事務所的審計文件。
人壽保險按揭: 投保資格
企業在購買各東西時，當價格高於一定的數目便要索取多個報價以供選擇，可以減少多付的情況，因此企業的花費是較嚴謹的，大家可以把這套方法適當地用於個人的層面上。 閣下同意在本網站上提交資料不代表以任何方式接受任何要約和/或要求購買任何產品或服務，並且本網站上任何內容均不應被視為邀約進行上述這些行動。 此產品由富衛人壽保險（百慕達）有限公司（「富衛人壽/富衛」）承保。 人壽保險按揭 這項計劃提供人壽保障至100歲，為摯愛作好充足的財務保障；同時亦透過保證及非保證回報，助您累積財富。 即使您可能還未成為家中的「米飯班主」，但如果您遇上變故，同樣會嚴重影響您的家庭收入。
按揭保險計劃在2018年轉移至香港按證保險有限公司並由其經營至今。 於最初供款的時段裏，每月所投入資金去累積及增長一定的金額，為將來的年金計劃裏產生的被動現金流作準備。 首年年度保費折扣（「保費折扣」）只適用於網上投保之「e優選」供樓保險計劃並以年繳方式繳付保費之保單。 但相反假如您有相當的經濟能力，保額及保障年期有一定要求之餘，更打算以保險儲蓄產品來增值財富，終身人壽更為理想選擇。
人壽保險按揭: 人壽保險的常見問題
新推出的人壽保險逆按揭計劃，相信可以達致一定的廣泛性。 銀行會考慮保單在申請單逆按時的價值，而非抵銷貸款時(受保人100歲)的價值。 大部份的終身型人壽保單的身故賠償保證價值都會維持不變，而且非保證價值(即紅利)的價值會上升。 在這種情況下，你下一年才開始單逆按，比現在就開始，能獲得的年金會比較多。 人壽保險一般有兩類，一種是有儲蓄成份，固定供款期，可給予終生保障；而另一種則定期壽險（Term Insurance），沒有儲蓄成份，保費相對低廉很多。 所以按揭證券公司在上月底推出了新產品：「保單逆按」，讓保單持有人在有需要的情況下釋放現金應付退休生活。
人壽保險按揭: 產品特色
故此對退保或身故賠償的時候所得到的保障加上了一個未知之數，因為利息開支及相關手續費將會蠶食最後所獲得之保障。 人壽保險按揭2025 他最近從電視廣告中得知，有保險公司推出了一種嶄新的人壽保險計劃，計劃內置了保單逆轉按揭功能，可選擇把保單內的保障套現為退休年金。 他認為一份保單可以同時滿足自己兩個需要，萬一不幸身故，不但為家庭之財務負擔風險作出了保障，同時又可以於退休後有生活保障。
如果該款項不足以清還保單逆按貸款，遺產代理人亦不用償還差額。 以借貸利率為例，上述的新壽險計劃，現時借貸利率是以銀行之最優惠利率（P）減3來計算。 人壽保險按揭 如果按保被拒批，申請人可以透過銀行幫助上訴，因此選擇有專人跟進按揭申請在按保中十分重要，可以節省很多不需要浪費的時間和精力。 因為按保審批較一般按揭嚴謹，因此以上文件可以說是缺一不可。 如果申請人沒有稅單提供，按證公司需要申請人作合理解釋，並有機會需要申請人提供最近６個月的收入紀錄，如沒有合理解釋，按保申請一般都較難審批。
另外，保單持有人對保單作出任何更改都必須要先得到貸款機構的同意纔可以進行。 實務而言，貸款機構一般都不會容許從已抵押的人壽保單提取款項或更改受益人。 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。
人壽保險按揭: 保障概覽
他想了解這計劃和傳統新年金計劃有甚麼分別，是否適合自己。 於支付保單退保或行使終期紅利鎖定權益時，特別是當市值出現大幅波動的時候，或會出現延遲。 實際可得到的終期紅利只會在您的申請被處理後而釐定。
人壽保險按揭: 瞭解更多
假設非吸煙女士（實齡 18歲）投保自主保（5年續保）計劃，保額2,000,000港元，保費尚未包括保險業監管局收取的保費徵費。 自主保提供享悅人生增值保障選項⁶，讓您可在55歲⁷前可於重要人生里程碑增加投保額，例如結婚、子女誕生等，助您籌劃未來。 當保單逆按貸款生效以後，每次成功申請更改年金年期或提取一筆過貸款，須支付 1,000 人壽保險按揭2025 港元的手續費。 例子：自住物業以太太的名義持有，按揭貸款於太太的名下，但每月供樓開支其實是由夫妻 2 人共同承擔，那準備人壽保險時就要考慮此債務了。 人壽保險按揭2025 作為一家之主，希望為家人提供一個安樂窩是件正常的事，但「按揭」年期長，若不幸離世，家人又能否負擔按揭供款？ 如果申請人在考慮單逆按之時發現其保單的退保價值非常接近身故賠償價值，意味著申請人當時退保已經可以接近完整地折現保單的身故賠償價值，這樣的話，申請人大可考慮退保而非單逆按。
人壽保險按揭: 網上遞交文件
在「冷靜期」屆滿後，若你於保單期滿前取消保單，你可能不獲發還任何已繳交的保費。 這是最萬用的系列，正如上述提及過，通常是用作對衝總體的理財需要，如按揭、子女教育基金、家用等，適合一般家庭使用。 於政府擔保期內，申請居屋按揭毋需壓力測試和提供入息文件。 相反，若擔保期已過，便須作壓力測試及提供入息證明。 保單必須已完全清繳保費，沒有用作其他抵押，或更改受益人的限制。 保單貨幣為港元或美元，並且不涉及任何投資成份，例如投資相連壽險便不可以。
人壽保險按揭: 投資課程101
申請人可以根據實際的需要靈活選擇不同年期的年金，包括10年、15年、20年或終身收取年金。 申請人亦可以選擇定息或浮息計劃，一般情況下，定息計劃較浮息計劃可提供較高的每月年金及最高一筆過貸款金額。 貸款包括每月收取的年金，一筆過貸款（如有）及以複息計算的利息，當保單逆按計劃被終止時（大部份情況下為申請人身故時），以保單的身故賠償額一筆過清還。 人生旅途機遇處處，充裕的財富助您邁向不同夢想，此計劃通過保證現金價值、非保證復歸紅利及非保證終期分紅，提供潛在長線回報讓您實現夢想。 此外，現凡投保達到指定保額，即可獲享全期大額保費折扣，輕鬆開展理財及保障方案就是如此簡單。 每一間保險公司所提供的按揭保費都一樣，亦有列明的保費價目，主要分別是不同銀行決定審批出的貸款金額和還款年期會有分別。
人壽保單逆按揭計劃設冷靜期，參與人可在6個月內通知貸款機構終止計劃，在全數清還貸款後，獲退還和豁免按揭保費。 樓價上限為HK$600萬，即係買賣合約訂定的買賣價為HK$600萬或以下的單位，方可以參與按揭保險計劃。 而如果係轉按貸款，樓價上限就為現時的物業估價。 保單逆按揭借貸之總額包括累積領取之年金金額、保單逆按揭貸款利息、每年按揭收費、貸款費用及此等費用所須收取的利息，並減去還款額（如有）。 嚴重腦退化指受保人由醫生確認因確診阿滋海默症或其他癡呆而引起，並符合指定條件的情況，而此計劃將於支付嚴重腦退化保障後隨即終止。
保險一經批覈，在保障期內保費保證不變，30年共付65,600元（女性）。 另一間銀行提出整付保費計劃，投保人一次過付出保費，要10多萬元以後不用再付，雖然可以在若干年後取回一定的數目，但資金被鎖，即使若干年後取回部分金額，但卻損失了機會成本。 保單逆按是一項貸款安排，讓60歲或以上的借款人可以利用已完全清繳保費的壽險保單作為抵押品，向貸款機構提取保單逆按貸款，並以年金形式發放。 年金期可選擇於10年、15年或20年的固定年期內，或終身每月收取年金至壽險保單到期為止，而且可隨時轉換年金期。 此外，有特定情況如支付家居改善維修及醫療開支等，可申請提取一筆過貸款。
除非您在下次續保前以書面通知我們不欲續保，否則若已繳付所有到期保費，自主保（及享悅人生增值保障，如有）將依其條款及細則於每個續保年期終結時被自動續保另一個續保年期，直至其終結日。 續保時的保費率為非保證並將會依我們絕對酌情權根據包括但不限於被保人於續保時之下次生日年齡、本產品下所有保單之索償經驗及保單續保率等因素而訂定。 惟於每個續保年期內，保費率為平衡及保證維持不變。