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- 加息後，各大銀行的P按水平轉趨穩定，而中國銀行因為最優惠利率水平與滙豐銀行相同，故亦大致跟隨滙豐銀行的按揭水平。
- 香港賽馬會貴賓廂禮遇：中銀理財客戶於賽馬日時可以優惠價預訂專屬貴賓廂座，當中包括精美頭盤、國際美食自助餐（因疫情關係，現暫時以半自助餐代替）及無限量供應餐飲。
- 除了一般的股票、外匯、基金和掛勾產品等比較普遍的產品外，甚至是小投資者幾乎無從入手的商品期貨、債券投資等等，尊貴理財戶口的客戶都可以有專人提供分析同意見。
- 這次調整使H按封頂息率高於P按息率，推動按揭申請人選擇息率較低的P按，將會增加P按使用率。
- 我們會以一文解釋按揭息率上的各種分別及特色，讓準買家作出適當選擇。
近日發現試圖冒充中銀保誠信託的虛假網站，且有關網站可從網上搜尋器搜尋及連結。 於海外工作人士申請按保，HKMC會考慮其工作地點是否鄰近香港。 中銀p按 如果距離很遠， HKMC會質疑買入住宅自住的可信性。 若申請人說明買入住宅目的，是給予家人居住，HKMC亦會質疑為何業主不是家人。 如果非本地收入佔總收入超過50％，而且未能提供香港直系親屬住址證明，按揭成數須扣減一成。
中銀p按: 公司持有物業最多借5成
直接影響估價的因素一般包括成交額、成交量、樓齡、物業質素和僭建及維修令(如有)。 特別是成交量偏低的物業如村屋、唐樓、單幢樓等，一般做價偏低。 銀行一般會委託第三方估價公司，如戴德梁行、CBRE、Savills、中原等等為物業進行估價。
目前香港分別有3種最優惠利率，分別為5％, 5.25％及5.5％。 就中銀今次調整H按及P按供款利率，該行發言人指出會按市場情況及客戶需求等各方面，不時重檢按揭服務條件，保持業務競爭力及為客戶提供不同的按揭服務計劃。 中銀p按2025 中銀（2388）據報上調H按計劃封頂息0.25釐至2.75釐，惟並無調整新盤的封頂息。
中銀p按: 花旗 中銀 HSBC 按揭 現金回贈最高 可達2.05%
去年首3季樓價處於上升軌，中原CCL在去年8月中高見188點後回落，到去年12月底已累瀉7%。 經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓直言，第4季樓價出現明顯跌勢，負資產重現是正常事件，但對情況並不擔心。 香港銀行公會的HIBOR有多種，由隔夜（即1日）到12個月不等（詳見上圖）。 目前各銀行計算H按時，較常以一個月的HIBOR為基準。 中銀p按 購入物業後，若果在供款期間，樓價只是輕微上升，或平穩，不適宜申請加按，因銀行估價未必高，加按套現可能很少，甚至平手也未定。
- 你應注意強積金預設投資策略的實施有可能影響你的強積金投資及累算權益。
- 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！
- Mortgage Link是一種高息的活期存款, 銀行特地提供跟貸款計劃相同的利率，讓貸款人作爲供樓利息支出的對沖。
- 隨後，多間銀行亦宣佈維持現時最優惠利率（P）不變。
- 這個利率反映於銀行之間互相借錢的息率，是銀行資金成本的一種表現。
- 揀選物業時，記得要多比較不同單位質素、景觀、裝修狀況等等。
- 所有申請人在承造H按計劃時，也會獲得一個以最優惠利率計算的「息率上限」，俗稱「封頂位」，會如同P按一樣，以「P-X％」顯示，一般會與該銀行的P按計劃相同。
若選用H按，封頂息升至2.75釐，30年期計，每100萬元按揭額每月供款則增加131元，加幅3.3%。 另外，以現時平均按揭額約500萬元計，選用P按每月供款增261元（+1.3%）。 而其他未上調的中小銀行，也將在短時間內上調。 MoneySmart為你比較BOC 中國銀行全部私人貸款及低息貸款，一覽BOC 中國銀行借錢利息及實際年利率，助你輕鬆借貸。
中銀p按: 中銀按揭H按貸款額500萬元有咩優惠?
多家銀行包括恒生銀行、DBS星展銀行、中國銀行，正進行信用卡購買電器推廣，令消費者可免息分期付款之餘，同時享有其他折扣優惠或現金回贈。 接下來，MoneySmart即為讀者介紹各銀行推廣計劃之詳情。 最優惠利率除有5.125釐及5.375釐外，華僑永亨銀行（OCBC Wing Hang Bank）及富邦銀行（Fubon Bank）又另設最優惠利率為5.5釐。 以P按計劃而言，富邦銀行為「P-3％」，華僑永亨銀行則為「P-2.9％」，實際按息為2.5釐至2.6釐，較其他大銀行為高。 若果借貸人有意轉按，最好不要在罰息期去做，因需要繳付貸款額若干百分比作為罰息，甚至要退還現金回贈，未必着數。
中銀p按: 獨家A.I.按揭評估
如銀行接納不同估價行的估價，最終的估價會較高。 中銀審批按揭時，會考慮物業的性質、業權、地權、樓齡、有僭健與否，再決定是否批出按揭和最高按揭成數。 例如村屋所涉及的樓契及地權問題太複雜，即使是首置客，亦未必能批出高成數按揭。 以邀請碼【MONEYHERO】成功開立戶口，並在開戶後14日內使用ZA Card作合資格消費一次：HK$150現金獎賞。 獨享金屬版中銀銀聯雙幣鑽石卡：私人財富客戶除了於海外簽賬可獲豁免手續費外，亦可享跨境名貴轎車接送服務、專人接待及行李安排服務、亦有享有機場貴賓室服務等。
中銀p按: 私人分期貸款和循環貸款有何分別？
東亞銀行（BEA，Bank of East Asia）及渣打銀行等，亦由1.95%至2%不等。 當然，重點仍需視乎申請人的實際情況及借貸額而定。 中銀p按 銀行會提供按揭存款掛勾戶口，存款息率跟按揭利率相等，但會有最高存款額，同時亦安排還款人家庭成員的存款享有高息，以抵銷部分利息支出。
中銀p按: 需要更多幫助？
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中銀p按: 網上銀行
如申請人有相熟中銀職員，可要求職員向多於一間估價行估價，但一般分行職員未必會配合。 MoneySmart和各大銀行合作，可助申請人於多間估價行估價，爭取更高做價。 中銀以75-為基準，再減去承造按揭樓宇的樓齡，以計算出按揭年期上限。 例如，客戶想為50年樓齡的樓宇承造按揭，以75-50為基礎，按揭上限為25年。 近年不少港人喜歡在內地消費，又或使用淘寶網購。 可是，如果港人想在內地使用銀行戶口及電子錢包，卻需要內地手機號碼，甚至在當地纔可開戶及綁定電子錢包。
中銀p按: 物業估值
實際年利率以年化利率展示出包括銀行產品的基本利率及其他收費如手續費，可用於比較各利率結構產品的貸款總成本。 中銀分期「易達錢」結餘轉戶的貸款額達月薪21倍或HK$2,000,000，比市面上同類型產品所提供的貸款額高。 貸款人可集中清還卡數之餘，亦可額外提取高達月薪12倍現金周轉。 可以經以下網址獲得即時估價，但要留意中銀按揭的“即時物業估價”服務只作指標性用途。 如果瞭解物業的按揭即使估價，可以立即與我們28 Mortgage的專業按揭中介團隊。 申請人於核對資料後，可於網上簽名並遞交銀行申請表。
中銀p按: WeLend 私人貸款
而且，現時個別信用卡的申請門檻較低，即使大專學生也可申請，可說是「人人有Lounge入」。 ▲過去多年樓市急升，不少業套現投資，但現在加息臨近，市場似有暗湧，不少業主於是均急趕轉按，希望趁物業估值未下調前，套現一筆流動資金。 市場上或在facebook上均有不少廣告及宣傳，鼓吹轉按能夠「套現」，但大家又有否留意，轉按背後的風險呢？ 中銀p按2025 銀行對自家員工「手鬆」，提供高成數按揭，在樓市回調甚至逆轉下，已令他們成為首批負資產人士。
中銀p按: 網上賬戶雙重認證登入功能
Citi Plus戶口不設最低存款要求，只要申請人年滿18歲的香港居民便可申請。 申請人經本網成功開戶，可享MoneyHero獨家優惠。 中銀自助理財其中一個的特色是大專生客戶於在學期間及畢業後三年均可豁免綜合理財總值要求。 要享有此優惠，申請人必須為香港或海外大學或專上院校就讀的全日制學生；同時在開立自助理財戶口時需出示有效的學生證明文件。 現時大部份銀行的實際封頂利率為2.75%，但部份銀行會對較細借貸額的提供較保守的按揭計劃，當中鎖息上限會較高。 個別銀行又會對難申請按揭人士或特殊房屋類型（如居屋）或非住宅的按揭申請，提供較保守的鎖息上限。
香港賽馬會貴賓廂禮遇：私人財富客戶可於賽馬日時以買三送一的優惠預訂專屬貴賓廂座，當中包括精美頭盤、國際美食自助餐（因疫情關係，現暫時以半自助餐代替）及無限量供應餐飲。 中銀p按2025 碎股易計劃：自在理財戶口客戶可用一股作單位，購入包括騰訊在內的200隻股票，佣金低至0.25%並不設最低收費。 確認後，申請人只需按預約時間，並帶齊所需文件前往分行開立戶口便可。
中銀p按: 投資市場頻道
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變化較小，變化週期亦較慢，因此如就風險而言，比H按低得多。 現金回贈方面，中國銀行作為大行，提供的現金回贈亦屬於較高水平，為按揭額1.9%，較香港大部分銀行為高。 金管局早前公佈，去年第4季錄得262宗新增的負資產個案，金額11.89億元。 幕後「兇手」原來是銀行員工按揭﹙staff mortgage﹚，皆因不少銀行都會向員工提供「十成十」按揭計劃作為福利，利率更低見0.8釐。
該行指出，過去一段時間，H按封頂息率與P按計劃息率基本保持一致。 中銀p按 在息口趨升環境下，除了提供H按，中銀亦推出一個有利率差異化的P按計劃，讓客戶多一個選擇。 不少朋友可能以為，銀行的尊貴理財戶口服務一般只針對高收入的打工皇帝或者老闆級人士，但其實目前不少尊貴理財戶口的申請／升級門檻不高。 使用尊貴理財戶口服務除了可以獲得優惠存款利率、銀行服務費用優惠、豁免之外，不少銀行還為尊貴理財戶口客戶提供專屬銀行經理／理財團隊。 於早兩年，大部分按揭申請人均會選擇H按，原因是銀行體系結餘豐厚，銀行拆息較低，而且「最優惠利率」長期維持不變，封頂位穩定，令H按相較P按，更為優惠。
超出特惠利率存款上限的部份，將按本行不時公佈的港元活期儲蓄存款分層利率計算存款利息，分層利率將按有關指定往來賬戶的總存款結餘而定。 現時中國銀行於內地的賬戶分為I類、II類及III類共3種。 當中，大家只可以在香港的中國銀行，申請到第II類及第III類的內地賬戶。 權限上，第I類賬戶類近一般香港人慣常使用的銀行戶口，有提款卡，且款額出入量沒有限制。