這個新買家就是有着“重慶李嘉誠”之稱的內地富商張松橋。 據何兆棠得知，張松橋與原業主本身就是朋友關係，張得知出售消息後，趕緊約了業主一次飯局，以其他生意爲籌碼才換得了這個超級豪宅的交易。 離開香港，成了包括廖毅在內的很多投資客們一致的決定。 繼續留在香港樓市的，除了不差錢的，就是剛需了。 包括李敏賢和李巍在內的香港房產中介們都覺得：這纔是健康的樓市，讓買超級豪宅和真正有剛需的人能夠買到房子，而不是讓投資客扎堆在樓市。 上海中原豪宅網（中文站）是上海中原新近建設專門服務於豪宅、別墅、新裏洋房等高端業務客戶羣的獨立網站。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 「中原豪宅STATELYHOME」除代理本地的豪宅物業租售、項目策劃、市場推廣、估價測量及租務管理外，近年更與中原地產中國的前線加強合作，爲中國內地與香港兩地的物業市場，注入新的動力。 整體買賣錄141宗 按月上升21.6% 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年4月份價值二千萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得141宗，總值76.73億元，較3月… 3月份整體買賣錄55宗 創三個月新高 第一季整體買賣錄141宗 創八個季度新低 中原豪宅2025 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年3月份整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得55宗，總值… “買山頂豪宅對於這些內地有錢人來說，更多是一種身份的象徵。
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與此同時，過去的十年裏，李巍團隊也一直都是香港中原銷售冠軍，僅2016年該團隊佣金就高達8個億港幣。 ”何兆棠以及李敏賢一致認爲，山頂豪宅出售的機會大多集中在香港本土富豪們分割家產之時。 這些宅子大多都是由香港本土老一輩富豪們持有。 隨着他們年紀漸長後，家族也隨之龐大，難免會出現分割家產狀況，而且越來越多——這就是內地買家們能夠購買的最佳時機。
“山頂超級豪宅供應近乎爲零的狀態，買一棟就少一棟了。 包括何兆棠和李敏賢在內的香港超級豪宅交易人，工作中很大一部分內容就是尋找到符合這些內地客戶們心願的超級豪宅。 不過，對於“中產”這一說法，中原地產豪宅交易負責人何兆棠表示並不認可。 在 “十年前香港是存在中產的，半山的房子也是這些中產購買爲主。
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他們大多時間都常駐香港，拖家帶口，有住房的剛需。 就2017年第三季度的數據顯示，香港稅務局就買家印花稅一項，持續增長，並在9月份達到450宗，創下去年最高紀錄。 中原豪宅2025 也就是說，僅去年9月份，就有450宗內地買家交易需要交30%稅，還不包括那些拿了香港永居身份的內地人。
- ”包括李敏賢和何兆棠等在內的多位負責超級豪宅交易者都如此總結。
- 當然，謝炳也毫不掩飾希望能夠與香港老牌富豪們成爲鄰居，比如，他現在還希望可以買在深水灣道，因爲李嘉誠住在這條道的79號。
- 他在六七年前就開始主動爲團隊安排普通話培訓——現在，李巍的半山豪宅交易團隊是香港中原公司內部普通話普及率最高的團隊。
- 他不希望謝炳重蹈兩年前自己某個內地客戶的覆轍，而丟失了他中意的山頂超級豪宅。
- ”何兆棠以及李敏賢一致認爲，山頂豪宅出售的機會大多集中在香港本土富豪們分割家產之時。
- 在香港地產圈，所謂的豪宅是指3000萬港幣及以上的，而上億的就被稱爲超級豪宅。
- 他的心理價位是10億以上，一定是在山頂的，能夠俯瞰維多利亞海景，並且能在年底前完成交易。
- 對於何李這樣在香港從事超級豪宅交易20多年的人來說，內地有錢的客戶並不缺，甚至越來越多，但是這些內地客戶們中意的豪宅卻越來越少，“他們都喜歡山頂”。
李敏賢也發現，自己身邊那些中環金融公司的本土高管們，都選擇放棄在香港投資房產了。 這些人都是香港高收入人羣，早就在香港買了剛需房，但是手裏有些許餘錢。 在此之前，他們中間暫時沒有移民等計劃的，很多都會將閒錢進行房產投資：買第二套或者第三套房。 中原豪宅 此前，儘管頻繁往返於內地和香港，但謝炳在香港並沒有買房，更多時候，他都是住在香格里拉酒店。
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”但相比越來越“天價”的樓市，“現在這些中產購買力下降了很多，都變成了‘低產’了，也都逃離了房地產投資了”。 本人已查閱貴公司的 中原豪宅 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 中原豪宅 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 他在六七年前就開始主動爲團隊安排普通話培訓——現在，李巍的半山豪宅交易團隊是香港中原公司內部普通話普及率最高的團隊。
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作爲協縱策略管理集團聯合創始人，他在香港從事海外房產資產管理多年，近一年來，越來越多的香港本地朋友向他諮詢關於海外房產事宜。 作爲萊坊地產香港住宅物業部主管，她近一年也目睹了不少這樣的案例。 李巍口中的“辣招”，指的是2016年11月5日，香港特區政府出臺樓市新政，將所有住宅物業的印花稅一律調高至15%，只有購買第一套住宅的香港本地永久居民可得豁免。
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在代理業服務範疇上，中原地產(港澳)區旗下包括中原地產，中原豪宅STATELYHOME及中原(工商鋪)三個品牌。 中原豪宅 中原豪宅 一方面爲香港的顧客介紹國內優質的外銷豪宅，另一方面亦爲香港的豪宅物業引進國內的豪宅客源。 中原(工商鋪)品牌於2002年正式成立，擁有商業部、工商部、鋪位部三個部門。 中原(工商鋪)於成立至今致力提升服務質素，更於2004年榮獲香港質量保證局頒發的ISO9001證書，成爲全港首間獲國際認可的工商鋪物業代理，令中原(工商鋪)於專業化道路跨進一大步。
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黃立衝以其負責的海外房產管理舉例說，若是將房產做成信託模式等，投資回報甚至可以高達8%。 中原豪宅2025 就現在香港樓市約2%的年回報率來看，增長近一倍的印花稅，就意味着投資者們持有物業至更長時間才能達到之前的回報率。 早在2003年時，廖毅就已經擁有香港的第一套房了。 在過去的十多年裏，他在香港買房都是按照這個比例進行繳稅。 山頂的豪宅數量有限，但和他一樣等着住進去的人，在這一年多來，越來越多了。
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”包括李敏賢和何兆棠等在內的多位負責超級豪宅交易者都如此總結。 對於何李這樣在香港從事超級豪宅交易20多年的人來說，內地有錢的客戶並不缺，甚至越來越多，但是這些內地客戶們中意的豪宅卻越來越少，“他們都喜歡山頂”。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 3月份整體買賣錄116宗 創二十六個月新低 第一季整體買賣錄506宗 創八個季度新低 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年3月份價值二千萬元以上的整體豪宅(包括一手及二手)買賣…
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2016年十一期間，他在新加坡的孩子忽然想來香港唸書，隨之家人也來了香港。 中原豪宅 過去一年，他都沒有再給廖毅推薦過任何樓盤了。
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這是三年前上市的中環超級豪宅，可俯瞰維多利亞海景，更爲重要的是，天匯的房子大多都是大平層。 開發商陸續放出，李敏賢每次推薦給內地客戶都頗受歡迎。 何兆棠回憶，山頂超級豪宅Mount Nicholson第一期已經出售的10套別墅，90%都被內地客人買走最主要的一個原因是，當時最早是深圳某個商人下單後，就跟來了一批廣東的朋友。 近年來香港開發商們爲了能夠滿足內地買家們的需求，也逐漸將樓盤面積擴大，建成近千平米的超級豪宅。 相較於以前香港傳統豪宅套面積僅300~500平米來說，現在香港市面上新建超級豪宅基本都是900多平米以上的。