「皓日」首張價單涉及100夥，佔全盤294夥約34%。 皓日2025 皓日2025 項目提供三種付款方法，120天現金付款最高折扣4%，折實價688.8萬至1699.5萬元，折實呎價20,076元至23,847元，折實平均呎價為21,548元。 牛頭角、九龍灣區逾30年來首個新盤「皓日」今日開價，發展商恆隆地產推首批100夥，折實平均呎價21,549元，1房入場費688.8萬元起，貴過同區二手樓逾4成，如計入地價因素，比啟德新盤非特別平。 【九龍灣新盤】恆隆地產（0101.HK）今日（18日）公佈旗下九龍灣牛頭角道11號住宅項目命名為「皓日」，項目最細320平方呎，主打1、2房，原址為淘大工業村。
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- 發展商曾指，項目定價將參考同區九龍東最新一手供應，將提供4個示範單位，包括2個裝修及2個交樓標準單位。
- 皓日加快了銷售部署，首批不少60夥，市場聚焦這個罕見新盤如何訂價。
- 優項目距離港鐵馬鞍山綫沙田圍站約8至10分鐘步程。
- 被稱為TVB「御用皇帝」嘅72歲李龍基，與相差36年嘅女友Chris Wong展開「爺孫戀」，唔經唔覺二人已經拍拖4年，女友經常與李龍基出雙入對，更不時上載二人與朋友合照到社交網站，非常甜蜜。
項目提供294夥，單位面積由289至898方呎，提供1房至3房戶型，當中以兩房戶供應量最多，而項目預計關鍵日期為23年10月2日。 由於位於11校網，又鄰近商業區，故不少白領、家長客及投資者都對該區的住宅虎視眈眈。 皓日2025 近期市場熱話的項目是九龍灣迎來近40年首個新盤，另一方面，港島中西區核心地段亦有兩個新盤應市，搶手渴市，投資者與用家都會極度關注。 近年來不少市區新盤項目都是以精品住宅主導，往往都會成為市場焦點，因為一盤難求。 皓日2025 皓日2025 皓日2025 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，九龍灣近40年無全新供應，區內發展成熟，分支家庭置業需求高，料今日皓日發售的100夥可沽清。
皓日: 皓日 相關新聞
而上月初推售的啟德新盤MONACO ONE首批折實入場費756.8萬元，折實平均呎價約23,365元。 中原陳永傑指，該盤鄰近私樓未有三房戶供應，相信項目該類單位會率先被同區用家吸納。 她指出，單位面積由320至771方呎，戶型涵蓋一至三房單位，包括39個一房單位、50個兩房單位及11個三房單位。 扣除最高4%折扣優惠後，該批單位折實售價由688.8萬至1,699.5萬元，折實呎價由20,076至23,847元。
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皓日: 【有相睇】睇好九龍灣區後市 皓日價單登場前偷步入市 815萬買德福花園上車
中九龍幹線開通後，去西九龍及尖沙咀等地車程時間只需約5至10分鐘，交通方便就腳。 皓日 城市大學工學院邀請來自香港工程師學會及中華煤氣的嘉賓代表，分享本港工程業界人才市場趨勢。 工程師學會會長卜國明指出，過去數年專業工程師出現人才流失情況，但相比其他行業不算嚴重，目前「要走的都已經走了」，相信流失情況會轉趨穩定。
- 睡房方面，其中一間以粉紅色為主色作佈置，另一間則放置高架牀及玩具車，設計成兒童睡房，而主人睡房放置雙人睡牀，空間足夠三邊落牀，房內連接套廁。
- 項目所在地皮前身為淘大工業村1座，因迷你倉火災重建而成。
- 其後集團集中發展收租物業，減少地產發展業務，於90年代初更轉戰內地商業項目，包括寫字樓及商場。
- 值得留意，皓日所有開放式廚房單位，即3至36樓的B、E、G、H、J、K室，均不設煤氣供應。
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- 首張價單中涉5夥A室單位，折實售價由1,625萬元起，最貴為21樓A室折實售價約1,699.5萬元；折實呎價介乎21,079元至22,071元。
市區鐵路沿線新盤供應罕有，恆隆地產的牛頭角皓日為區內逾30年來首個新盤，昨日公佈首張100夥價單，一房單位折實入場費688.8萬元。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計，2021年全年一手約18,000宗及2,400億元，金額有望創歷史次高，迫近2017年的2,428.8億元歷史高位。
皓日: 九龍灣全新樓盤-皓日
恆隆地產高級經理彭頌欣表示，皓日昨日上載售樓說明書，示範單位籌備已進入最後階段，即將對公眾開放，隨即公佈價單，售價將參考同區九龍東最新一手供應。 發展商將提供4個示範單位，包括2個裝修及2個交樓標準單位。 皓日2025 恆隆於70年代曾是本地華資地產五虎之一，恆隆自身評價公司首32年，集中在香港經營業務，於港鐵沿線發展大型的住宅綜合項目（康怡花園、德福花園）。 不過，到80年代初，香港受到主權問題困擾，樓市一度一蹶不振，恆隆指基於審慎管理，業務曾「一度沉寂」。
皓日: 九龍灣皓日首批至少60夥 視乎市場反應開價 示範單位今曝光
此計劃超越按保樓價上限，且選用即供付款的買家亦可即時申請有關計劃。 屬九龍灣罕有供應的三房，分佈於標準樓層的A及F室，同屬單邊戶，細分純三房及三房套加工作間連洗手間。 F室實用面積592至593方呎，大門正對廚房，有玄關位，大廳、主人房與睡房2均享向南景觀，但睡房2面積較小，睡房1則向內園泳池景觀。 A室實用面積770至771方呎，大門正對廚房，入屋經過長形玄關，工作間連洗手間設於左手邊。 主人房、睡房1及大廳景觀同向西南，最大賣點為主人浴室有窗，兩間房間隔實用方正，睡房2向內園景觀。 皓日一房分佈於E、H及J室，實用面積320至328方呎，開則大同小異，入屋經過小玄關，開放式廚房設計，客飯廳連露臺及工作平臺，睡房及浴室同邊而建，浴室客套兩用設計，連接睡房及客廳。
皓日: 皓日 近期成交
據樓書顯示，皓日屬單幢住宅，樓高33層，共提供294個單位，包括6夥連平臺特色單位。 標準樓層1梯10夥，標準戶型涵蓋1房至3房，面積由320至771方呎，主打1房及2房。 當中1房共85夥，佔全盤近3成，面積320至328方呎，全部開放式廚房設計。 2房單位合共145個，佔全盤近5成，分設開放式廚房及獨立廚房，前者85夥，面積440至457方呎；後者60夥，面積494至511方呎。 皓日明日發售的100夥，包括39夥一房、50夥兩房及11夥三房，實用面積由320至771方呎。
皓日: 條目 皓日
皓日首張價單最平入場單位來自3樓E室，1房間隔，實用面積322平方呎，折實售價688.8萬元。 至於首批最平兩房為5樓G室，實用面積443平方呎，折實售價約892萬元。 據樓書顯示，最細面積單位為3樓H室，面積289方呎，另連135方呎平臺，屬1房戶；而最大面積為37樓D室，面積898方呎，另有482方呎平臺，屬3房戶。 香港與內地全面通關後，經濟重啟，惟企業與分析師仍未敢全面看好本地物業市場，當中更看淡寫字樓租賃市道，租金或跌達半成。 其中，「銅鑼灣大地主」希慎興業（00014）認同寫字樓物業供應大量增加，以及租戶使用習慣轉變，對租金構成壓力。 在去年嚴格的社會防疫措施下，該企截至去年底止年度錄得股東應佔虧損11.57億元，按年盈轉虧，為相隔一年之後業績再度「見紅」。
皓日: 銷售安排
另外，鮑曼說由近期信息來看，未見經濟出現放緩。 由於「皓日」位於市區，以望樓景為主，不能寄於期望，預期向西至西南高層單位景觀較為開揚，其餘座向以望比鄰「得寶花園」、「嘉和園」樓景為主。 項目的所在地皮前身為淘大工業村1座，在2016年曾發生迷你倉大火後，恆隆決定收購其他業權，最終以底價20.756億元成功統一項目業權，地皮每平方呎樓面地價約1.1萬元。 據恆隆年報資料顯示，集團於2017年11月已共持有淘大工業村84.85%權益，而恆隆亦在同年12月向土地審裁處申請將物業進行強拍。 方面，項目附近有佐敦谷游泳池及遊樂場、牛頭角體育館及圖書館、安德道遊樂場、樂華遊樂場、彩禧路公園及彩榮路公園等供公眾使用。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
皓日: 皓日 最新成交
皓日樓高30層，屬單幢式住宅，共提供294夥，涵蓋一至三房及特色戶，一層10夥。 準買家揀樓時，可留意前排A至F室採光佳，當中D、E、F室向南，距牛頭角道稍遠，享東九文化中心及遠眺九龍灣商貿區。 A、B、C室向西南望九龍灣運動場一帶，景觀最為開揚；而後排G、H、J及K室以內園泳池景觀為主。 恆隆地產旗下牛頭角皓日醞釀推售，今日(24日)開放4個示範單位予傳媒參觀，包括兩個交樓標準及兩個連裝修經改動示範單位。 由恆隆發展的牛頭角皓日，將於明日公佈首張價單，消息指，最快於週六作收票。
皓日: 九龍灣新盤命名「皓日」
全球邁向復常之際，當初頂着「疫情受惠股」光環的視像會議公司Zoom（美股：ZM）隨即被市場棄如敝履。 儘管本地邁向復常，樓市成交回勇，惟樓價較高位仍有差距，部分新界上車盤仍然「蝕入肉」。 其中，葵涌葵芳閣有業主急換樓而減價沽貨，持貨4年半慘輸約120萬元。 將軍澳慧安園也有三房單位，約5年貶值約13.7%。 華爾街股市個別發展，尾市有支持，道瓊斯指數反覆收升逾100點，標普500指數和納斯達克指數則向下。 美元轉強，美匯指數一度升至104以上，油價連跌四日，比特幣在高位急回。
皓日: 牛頭角新盤688萬入場
九龍灣新盤｜恆隆地產（0101.HK）今日（18日）旗下九龍灣牛頭角道11號住宅項目命名為「皓日 THE APERTURE」，項目最細320呎，主打1、2房，原址為淘大工業村。 售出單位為金堂閣中層E室，外望海景，實用面積約399平方呎，原業主以580萬元放盤2個月後獲區內客接洽，經議價後減價62萬元，以約518萬元成交，實用呎價約12,982元。 單位日前以513.8萬元由外區客承接，摺合實用面積呎價約20,552元。 據悉，原業主於2008年9月，以約189.7萬元一手購入上述單位，持貨約13年，現轉手帳面獲利約324.1萬元，物業升值約1.7倍。