大埔白石角區以往豪宅林立，皆因不少單位大，而且可享全海景觀，兼且私隱度夠高，不過，隨住近年區少不少新項目開始提供中小型單位，令戶型日漸多元化… 近期備受熱議的一宗，就是年僅21歲，千禧後的見習騎師周俊樂，於2021年7月以接近1,300萬元買入大埔白石角嘉熙中層三房一手單位。 白石角樓盤成交 區內更不時出現天價大碼成交，其中無綫電視（TVB）首席創意官王祖藍於2015年以逾1.14億元買入區內逸瓏灣II一個頂層的特色戶，單位實用面積2,809平方呎，呎價高達40,000元，當時成交價及呎價均創該屋苑新高。
- 另一個提供1,444夥的大型項目雲滙，分2期發展，位於科進路12號，2020年內陸續入夥，第一期設有6座，提供804夥，採開放式至3房連儲物室間隔，實用面積由277平方呎至1,279平方呎。
- 大埔白石角區以往豪宅林立，皆因不少單位大，而且可享全海景觀，兼且私隱度夠高，不過，隨住近年區少不少新項目開始提供中小型單位，令戶型日漸多元化…
- 另他再於2016年用3,706.9萬元買入同屋苑另一個低層連花園單位，單位面積1,696平方呎，花園928平方呎，呎價21,857元。
- 以上私人屋苑悉數入夥，但據中原地產網頁，朗濤、逸瓏灣8未有二手盤放售。
- 同區另一個提供開放式戶型的屋苑，位於創新路18號(億京海日灣II)，2020年第三季入夥，由12座住宅大樓組成，提供1,408夥，戶型由開放式至4房（連雙套房）不等，實用面積由243平方呎起。
- 而項目在2016年9月獲屋宇署批出發展圖則，可建10座18至19層高住宅大樓另加1層地庫。
- 另一方面，香港就有一個行業的專才，特別鍾情大埔白石角的住宅物業，大家又估不估到是哪一個行業？
項目於2018年5月份獲批預售樓花同意書後，在同年6月14日上載了售樓說明書，並同時推出第2及7座9及10樓4夥單位進行招標，招標日期由6月22日至7月18日。 單位間隔涵蓋開放式至四房，種類包括：開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳連儲物室、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及工作間連廁、3房2廳(連套房)及儲物室加工作間連廁等多種。 白石角樓盤成交 白石角樓盤成交 其中3房2廳(連套房)間隔有採用開放式或獨立式廚房兩種款式。 現時白石角私人屋苑車位不算充裕，對外交通主要靠巴士，共有十多條線前往港九新界地區，另外亦有專線小巴往返白石角和沙田地區。
白石角樓盤成交: 白居二成交 大埔居屋寶雅苑443實呎戶以303萬元易手
阿里巴巴至去年12月底止，上季盈利468.2億元人民幣，按升69%。 至去年底止，淘寶和天貓的線上實物商品 GMV(剔除未支付訂單)按年錄得中單位數下降，主要由於消費需求減少、競爭持續，疫情影響供應鏈和物流等。 上季國際商業分部收入按年增長18%至194.7億元。 雲業務在抵銷跨分部交易的影響後，總收入增長3%至201.8億元。 阿里巴巴主席兼首席執行官張勇預期，消費者信心和經濟活動將持續恢復。 與其他白石角樓盤一樣，在沒有鐵路覆蓋下，要在創新路乘搭巴士及專線小巴，來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。
另他再於2016年用3,706.9萬元買入同屋苑另一個低層連花園單位，單位面積1,696平方呎，花園928平方呎，呎價21,857元。 資料顯示，全區目前有逾8,000個住宅單位，現時尚有約1,000個白石角新盤餘貨待售，至於二手盤源，長期有300個以上，如果想把握入市機會，都有一定程度的選擇。 白石角樓盤成交2025 白石角樓盤成交 而且隨着項目如雲滙及嘉熙逐漸脫離SSD期的限制，相信二手交投會逐步上升。 白石角樓盤成交2025 此外，信和（00083）的逸瓏灣8及鷹君（00041）的朗濤，兩盤均已在較早前開展了軟銷，合共逾1,200夥，料快將登場。
白石角樓盤成交: 樓市資訊 | 美聯物業
但當中不少所謂的「慘蝕」個案，均涉新盤大額現金回贈，令人形成樓價大跌錯覺。 白石角樓盤成交2025 大埔白石角雲滙一個2房單位，業主近日「大劈價」賣樓……
同時，由於當區鄰近吐露港，以及科學園，遠離市區，吸引不少喜歡舒適環境… 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 美國上星期新申領失業救濟人數回落至19.2萬人，少過預期，按星期減少3000人，市場原先預期有20萬人。 4星期平均值增至19.1萬人，按星期增加1500人。
白石角樓盤成交: More in 一手新盤:
新盤市場沉靜了一陣子後，這個悶局被觀塘凱滙打破，項目以低價招徠，首輪488夥已在單日沽清，屬近9個月單日銷售量最多的新盤，發展商更乘勝追擊加推單位。 其實在凱滙推出前，有不少新盤以招標形式推出，億京白石角海日灣便是其中之一。 然而，招標仍未能推高成交價錢，觀乎項目累沽逾100夥，可最低的呎價曾跌穿1.3萬元。
白石角樓盤成交: 新界專線小巴路線：
基於未來區內新供應連綿不斷，加上交通不算便利，料該區將來新盤定價會較為剋制。 樓盤的標準戶面積由357至2,083方呎，並以2房為主，佔供應量約35。 特色戶包括連花園戶、連平臺戶、連天台戶、頂層特色戶（連天台及平臺），以及複式戶，當中複式戶分別於第1至第5座和H1及H2座。 H1及H2所有8夥全屬複式戶，面積由2,775至3,098方呎，各配置花園或天台、梯屋，每戶都設有停車位。 整個項目分為兩期發展，合共提供1,444夥住宅單位，當中第二期將提供640夥單位，已於2018年6月獲批預售樓花同意書。 則有38夥，分佈於各座1、2、19及20樓，實用面積介乎335至1,279平方呎，戶戶配置46至565平方呎平臺，部份單位另設有23至48平方呎露臺、16或17平方呎工作平臺。
白石角樓盤成交: 樓市成交
交通方面，創新路有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等地方。 然而，由於近年同區的新項目都受限量地限制，規定最少提供一定數目單位，令區內開始提供中小型單位，甚至是市場最注目的開放式單位。 【百花齊放】新盤港九新界 9月逾3,000夥供選擇…
白石角樓盤成交: 成交紀錄
優景裏項目最快2022年首季登場，項目於2020年7月已獲批建築圖則，第1期涉及576夥，預計關鍵日期為2023年8月31日。 獲批建14幢11至14層中低密度住宅大廈和設1幢1層高會所，另設安老院舍。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
白石角樓盤成交: 大埔優景裏63號項目第1期
無獨有偶，上述三個有提供開放式單位項目樓盤，都是2020年內入夥，如果有意於大埔租買該類單位，就可把握時機尋覓該類戶型的二手現樓。 同時，項目的住客會所面積超過17萬平方呎，由整個項目的住戶共用，規模亦為集團於區內住宅項目之中最大。 整個會所採雙子式設計，分別命名為「North Wing」及「South Wing」，以 Urban Resort 為主題，提供超過40項室內外設施。 當中「North Wing」主打水上康樂設施，設有長約 25 米、且設天窗的室內恆溫泳池、長約50 米的室外園林泳池、兒童嬉水區及水上活動區。
白石角樓盤成交: 雲滙 (第1期) 項目簡介
而項目的綠色建築認證的暫定評級屬⌈銀級⌋，表示其在能源消耗的表現尚佳。 只設26夥，分佈於各座20或21樓，實用面積由344至1,279平方呎，各配置81至809平方呎天台及22至48平方呎露臺；部份另設有45至55平方呎梯屋、16平方呎工作平臺。 僅設11夥，位於第1、6及7座地下，實用面積由446至902平方呎，各配置440至775平方呎花園。 而開放式戶的實用面積由270至360平方呎；一房戶的實用面積介乎370至390平方呎；兩房戶的實用面積由450至570平方呎；面三房戶的實用面積由600至960平方呎。 陳智鴻指，現時白石角屋苑樓價跟沙田相差20%至30%，但白石角屋苑樓齡始終較新，沙田有部分屋苑較舊，相信白石角樓價可追上沙田，預計未來一年區內樓價可升30%。 施政報告公佈後一日，逸瓏灣隨即錄得兩宗成交個案（見上面附表）。
白石角樓盤成交: 成交紀錄 共 0 個
新鴻基地產旗下大埔白石角University Hill，部署下週上載售樓說明書。 新地代理總經理胡致遠表示，該盤計劃月內公佈首張價單，項目定價會參考同系列第1期Silicon Hill及整體市場情況。 特色單位以高價沽出，嘉華國際旗下大埔白石角嘉熙，週一(12日)透過招標沽出2夥特色戶，單日吸金5,195.16萬元。 據項目成交紀錄冊，該盤的8座地下及1樓複式B室，實用面積1,458方呎，下層為客飯廳及廚房，連640方呎花園，上層設有4間睡房，連同1個車位以2,945.16萬元，呎價20,200元。 樓價已由高位累積相當跌幅，新界豪宅洋房做價大不如前。
白石角樓盤成交: 項目位置：
而單位供應以三房戶為主打，佔供應量42%，實用面積由約600平方呎起；而一、二房戶合共佔供應量44%；開放戶則佔14%。 以上私人屋苑悉數入夥，但據中原地產網頁，朗濤、逸瓏灣8未有二手盤放售。 利嘉閣地產大埔高級分區董事陳智鴻指，以上屋苑均受制於額外印花稅（SSD），故業主暫不放盤。 施政報告提議，會邀請港鐵研究以現時位處白石角的香港教育大學運動中心用地為基礎，興建新的東鐵線科學園/白石角車站。 白石角樓盤成交2025 政府亦會善用車站用地與毗鄰土地的發展潛力，提供更多房屋及區內居民需要的泊車位、商舖和公共設施。 政府會邀請香港鐵路有限公司（港鐵公司），研究以現時位處白石角的香港教育大學（教大）運動中心用地為基礎，興建新的東鐵線科學園╱白石角車站，並按…
白石角樓盤成交: 天賦海灣
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。 同區另一個提供開放式戶型的屋苑，位於創新路18號(億京海日灣II)，2020年第三季入夥，由12座住宅大樓組成，提供1,408夥，戶型由開放式至4房（連雙套房）不等，實用面積由243平方呎起。 答案是賽馬圈中的騎師，由於日常都要在馬場工作，出賽及練馬皆在沙田馬場，而且往往需要極早上班，所以很多時置業都會選擇就近馬場的住宅物業，而最近一年內，就接連有兩位騎師在白石角置業。 當中千禧後的見習騎師周俊樂，於2021年7月以接近1,300萬元買入大埔白石角嘉熙中層三房一手單位。 單位為嘉熙7座中層A室，在2021年7月8日以1,298萬元沽出，新買家為周俊樂（CHAU CHUN LOK）。
位於科研路1號的逸瓏灣8正待批預售，項目共建有3座，提供528夥，主打2房及3房戶型，前者由約500方呎起，而後者則約680方呎起。 已獲批預售，項目共涉及1,408夥，但與1期相比，位置上較接近吐露港公路，所享海景預算較1期單位為少，發展商稱，目標客源以較年輕客為主，雖同樣涵蓋1至4房戶型，但開則會比1期稍細，且不設洋房。 鷹君是於2014年5月以24.12億元投得項目，樓面呎價只約3,300元，當時鷹加曾表示，預計項目的總投資額約70億元。
施政報告提出擬建東鐵線科學園/白石角鐵路站，令白石角成為市場新焦點。 本文介紹區內私人屋苑、未來新盤、配套設施，專家亦預測未來區內樓價走勢。 目前，區內只得天賦海灣的逸瓏坊一個商場，基本的民生需要，例如酒樓、中檔超市、診所、便利店等各有一間。 發展商把握機會，在疫情開始受控下大力推新盤應市，力圖追趕年尾淡市業績，當中大型發展商表現最為積極。 所以，買家們，是很有機會在此階段找到平價貼市買樓機會。
白石角樓盤成交: 置業手冊
白石角是近年本港新樓盤的供應重鎮，但年內推售的區內樓盤已相繼公佈，包括新鴻基地產（00016）發展的雲匯1及2期、嘉華國際（00173）的嘉熙、信和置業（00083）的逸瓏灣8；以及億京的海日灣及海日灣II。 而上述項目加上即將公佈發售安排的朗濤，總單位量逾4,300夥。 項目於2020年4月17日公佈首張價單，共涉及162夥單位，間隔涵蓋開放式至三房，實用面積介乎277至932平方呎。 單位定價由563.72萬至2371.4萬元，呎價則為13,918至24,881元。 新盤市場氣氛升溫，新鴻基地產旗下大埔白石角Silicon Hill發展項目第2A期，週四(3日)正式命名為University 白石角樓盤成交 Hill，目標於11月底或12月初開售。
鄰近的「海鑽．天賦海灣」地庫亦設有商舖，而鹿茵山莊設有商場。 社區康體設施方面，唯一距離項目較近的就有白石角海濱長廊，住客可在這兒跑步、踩單車。 張勇又表示，公司一直不是以低價補貼去競爭獲得市場地位，將堅持透過技術突破，創造新商業。 他又指公司已準備好抓住市場機會，為各種生成式人工能模型及其應用提供計算能力，又提到以生成式人工智能為代表的新一代技術，一定會帶來全新的全球數字化形式和用戶體驗。 另外，管理層表示，目前沒有考慮進一步擴大回購計劃，將考慮如何利用早前回購計劃剩餘的配額。
白石角樓盤成交: 大埔University Hill部署下週上樓書 擬月內開價
上述為2座19樓A室，實用面積1,740方呎，屬全盤面積最大的單位，採四房間隔，連2,436方呎平臺，透過招標以4,750萬元沽出，呎價約27,299元。 據悉，項目全盤提供528夥，由2019年1月起開售至今全盤售罄，套現逾54億元。 新盤特色戶受市場追捧，大埔白石角嘉熙週二(27日)透過招標沽出一夥複式戶。 據項目成交紀錄冊顯示，第8座地下及1樓(複式)D室，實用面積1,326方呎，採四房連儲物室間隔，設846方呎花園，連同兩個車位以2,850.9萬元成交，呎價為21,500元，成交期為210日。 嘉華國際旗下大埔白石角嘉熙，週一(20日)以招標形式售出1夥地下花園複式戶，為第7座地下及1樓A室，單位實用面積1,534方呎，採四房連儲物室間隔，連1,191方呎花園及兩個車位以3,418萬元成交，呎價22,282元。 據悉，項目累計售出1,085夥，連車位合共套現約100億元。