一九年全年土審處就接獲35宗強拍申請，而去年上半年也收到21宗個案。 相比之下，今年宗數暫時按年少6宗，申請個案估值總額近46億元。 玫瑰苑收購2025 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
資料顯示，玫瑰苑佔地約3.9萬平方呎，屬「住宅（丙類）」用途，以地積比率3倍重建，可建樓面約11.7萬平方呎，相較現時總樓面約5.9萬平方呎，預計有額外可建樓面。 至於另外7宗九龍區個案，以九龍塘玫瑰街23至34號豪宅最受注目，該項目現為3層高住宅樓宇，地下為車庫，提供66個單位。 申請人持有物業約80.3%業權，現有估值超過9.95億元。 玫瑰苑位於玫瑰街23至34號，設12座，提供66夥，於1967年入夥。
玫瑰苑收購: 玫瑰苑 位置地圖
由於放寬強拍後，收購舊樓的難度下降，他預料會有更多中小型發展商透過收購舊樓增加土地儲備，原因是強拍的項目一般規模較細，官地較少這類供應。 據地產站11月8日報導，舊樓收購持續，又一村玫瑰苑獲財團收購，最新再以1.17億元增購4夥連車位，收購價介乎2556萬至3379萬元，估計累計購入約3成業權。 財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。 最後一宗，則為西半山西摩臺4號及羅便臣道62E號，現時估值約1.42億元，料為恆地（00012）或相關人士，該財團在羅便臣道一帶成功併購多幢舊樓項目。
- 舊樓收購持續，九龍塘玫瑰苑獲財團收購，一批合共16夥連車位，剛以4.58億元獲收購，每夥收購價最高約3,320萬元，料成功購入約兩成多業權。
- 申請人持有物業約80.3%業權，現有估值超過9.95億元。
- 另一方面，英皇國際（00163）亦收購般鹹道24至30號的般含臺和崇華大廈，投資額約25億元，可建樓面約11萬平方呎，提供約300夥。
- 西半山屬於傳統豪宅地段，但區內缺乏土地供應，令到發展商積極收購區內舊樓作重建，區內9個重建項目，合共提供逾1,300夥新供應。
- 近年港島東一帶的鰂魚湧、太古，逐漸發展成商業中心區，區內7個重建項目，將提供逾440萬平方呎商業樓面，特別是區內大地主太古地產（01972）區內持有的項目，涉及344萬平方呎樓面。
- 其中高街120、122號翠樺樓，為一幢12層高商住物業，於1968年落成。
內地市場調研機構CINNO Research數據顯示，1月中國市場折疊屏手機銷量按年增長54%，按月增長57%。 其中，OPPO上月折疊屏手機銷量按年大增4.83倍，市佔率30%居首；華為以25.7%市佔率排第二；三星排第三，市佔率23.2%。 根據CINNO Research數據顯示，去年中國市場折疊屏手機銷量283萬部，按年增長144.4%。
玫瑰苑收購: 恆地西半山舊樓申強拍 估值6.6億
仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峯表示，施政報告放寬強拍門檻，會刺激發展商就旗下正在收購的項目進行申請強拍，預料有關申請宗數將會上升。 至於會否影響收購價，亦要視乎政府的推地情況及整體市場地價的走勢，他相信今次放寬強拍門檻，對於發展商出價影響輕微。 九龍塘玫瑰苑多名小業主表示，去年8月，有發展商透過一家大型測量師行表明收購該屋苑，在10月集逾80%業權，11月初，雙方協議以約20億出售，單位收購價由2500萬至2700萬，並擬定11月底或之前簽署。 玫瑰苑位於又一村玫瑰街23至34號，毗鄰又一居，有約22幢住宅，樓高3層，面積由812方呎至1011方呎，於1967年落成，樓齡約52年，現址總樓面約5.9萬方呎，屬住宅（丙類）用，最高地積比為3倍。
- 據EPRC顯示，上述涉及駱克道410至412號年豐大樓的閣樓以及10樓B室，前者在去年中以2,572.8萬元獲收購，而後者收購價則約848萬元。
- 根據CINNO Research數據顯示，去年中國市場折疊屏手機銷量283萬部，按年增長144.4%。
- HK01】稱，西營盤高街兩舊樓申強拍，估值共約4.78億。
- 據EPRC資料顯示，該公司由2004年開始購入不少舊樓舖位或住宅單位，部分成功獲財團收購獲利，包括在2004年以470萬元購入的羅便臣道23號低層單位，及後在2008年獲財團以1,200萬元收購，轉手獲利730萬元。
- 據EPRC顯示，當中上月底成功收購的4樓5室，收購價475萬元，以實用面積344平方呎計算，實用呎價約1.38萬元，較去年7月收購的7樓單位，實用呎價1.48萬元低出6%。
根據石硤尾分區計劃大綱覈准圖，該地皮現劃為「住宅 (丙類)7」用途，物業佔地約138,960平方呎。 物業以部分交吉、部分連現有租約及準用約（如有）以及「現狀」為基礎出售，惟受制於現有建築物命令及通知。 玫瑰苑收購2025 九龍塘又一村低密度屋苑玫瑰苑將於下月3日進行強制拍賣，底價為20.75億元，較兩年前申請強拍時的估值9.954億元，高出逾1倍或10.7億元。
玫瑰苑收購: 財團增購玫瑰苑九夥
九龍塘玫瑰苑今日舉行強拍，手持1號牌競投的發展商，在無競爭對手下成功以底價20.75億元投得物業，統一業權。 （星島日報報道）九龍塘大型豪宅屋苑玫瑰苑，獲財團積極收購，最新再購入9個單位及車位，涉資逾2.47億。 而近日二手豪宅交投略見回升，一組買家以共約5,000萬元連車位購入大坑名門兩夥。 玫瑰苑收購2025 市場指出，上述易手單位為5座高層A及B室，實用面積分別為867與871方呎，平均呎價28,769元。 而鄰區的跑馬地比華利山H座中層1室，則獲買家以4,000萬元連車位購入，以實用面積1,386方呎計，呎價28,860元。 玫瑰苑收購2025 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
玫瑰苑收購: 財團增購又一村玫瑰苑4夥單位 收購價介乎2556萬至3379萬元
項目由Rising Radiant Limited等公司申請強拍，市傳亦與新世界有關。 此外，中環擺花街11至17號亦獲財團強拍，現為4幢舊樓，樓齡均逾50年，獲收購62.5%至92.86%業權不等，部分街號完成收購，平均不少於80%。 據土地註冊處資料顯示，早前住宅每夥收購價約1,100萬至近1,373萬元，呎價約2.7萬元。
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按獲批的建築圖則顯示，該物業共有66個住宅單位及66個車位，現劃為「住宅（丙類）7」用途。 據土地註冊處資料顯示，財團再度增購1夥1樓、1夥2樓及2夥3樓的單位，連車位收購價介乎2556萬至3379萬元，呎價約2.8萬至3.4萬元，共涉資逾1. 新買家均為BREMONT INVESTMENTS LIMITED，市場傳出以新世界相關人士收購呼聲較高。 【本報訊】多個市傳與新世界（00017）相關的舊樓收購項目申請強拍，當中九龍塘玫瑰苑收購至逾8成業權，市值約10億元。 玫瑰苑位於又一村玫瑰街23至34號，在1967年落成，樓齡約53年，由22幢3…
玫瑰苑收購: 財團突放棄收購鴨脷洲舊樓
另外，亦有財團就西營盤高街120、122號以及高街124、126號進行強拍，料稍後合併發展，地盤面積合共7,766平方呎。 其中高街120、122號翠樺樓，為一幢12層高商住物業，於1968年落成。 申請人包括寶盛國際興業、能成發展及禧兆有限公司，合共持有大廈89.58%業權，地盤面積4,967平方呎，估值約3.4994億元。 而該名出價25億的「準買家」最終並沒有落實收購，再經過一年來的洽商，最終，該項目傳由新世界落實收購。 玫瑰苑收購2025 據資料，項目地盤面積約38,960平方呎，屬住宅（丙類）地帶，最高地積比率為3倍，重建後總樓面約116,882平方呎，料可發展成低密度豪宅，涉及兩幢樓高7層的分層住宅，以6幢3層高的洋房。 該項目位於玫瑰街23至34號，於一九六七年落成，現為低密度住宅項目。
玫瑰苑收購: 香港地產
近年不少發展商在商業區如旺角，銅鑼灣收購唐樓後改作商業用途，一來地積比較住宅高，二來商業單位的呎租及售價都遠高於住宅。 因此，若物業處於商業區，收購的價值以及機會亦較普通住宅區為高。 玫瑰苑收購 地積比率指樓宇準許發展的總建築面積與地盤面積的比例，比率愈高，可興建的樓宇面積愈高。 一般住宅的最高地積比率是8至10倍，商業用途最高則是15倍。 例如一個2,000平方呎的地盤，地積比率是10倍，最多便可建面積2萬平方呎。 【星島日報報道】近年收樓市場競爭激烈，財團爭取分一杯羮。
玫瑰苑收購: 九龍塘玫瑰苑批強拍 底價逾20億
事實上，年豐大樓在今年1月已經錄12宗「撻訂」，不排除有機會是因為市況問題，或限期內未能收集逾8成業權、符合強拍門檻，因而放棄收購。 玫瑰苑收購 是次為今年土地審裁處接獲的第24宗舊樓強拍申請，相較去年同期的28宗左右，今年受疫情影響，申請宗數有所回落。 他續說，疫情下有一段時間法庭暫停營運，間接拖慢了強拍申請進度，近期復常後，加上政府宣佈放寬強拍門檻，不少滯後的項目亦提出申請，預料今年強拍申請可達27至28宗(目前20宗)，明年達30宗。 而往後兩至三年內，由於放寬強拍刺激，料申請宗數會在今天基礎上增加兩至三成。 【舊樓防伏】疫市尋寶4大注意事項 市區舊樓除了佔有地理優勢，實用率一般較高，除了吸引上車一族買入自住，優質舊樓更具備收購潛力。 據瞭解，原業主為麥姓及盧姓人士，於2016年8月以1318萬購入，以長命契形式持有，今番持貨僅短短3年，剛過了SSD鬆綁期，帳面賺1883.7萬，物業升值1.4倍。
玫瑰苑收購: 九龍塘玫瑰苑16夥 財團4.58億收購
九龍塘又一村玫瑰街23至34號玫瑰苑，毗鄰又一居，有約22幢住宅，樓高3層，面積由812方呎至1011方呎，於1967年落成，現址總樓面約5.9萬方呎，佔地約3.9萬方呎，屬住宅（丙類）用途，最高重建地積比3倍。 市區舊樓有價有市，九龍塘大型豪宅屋苑玫瑰苑，獲財團大舉收購，並買入16個單位連車位，涉資合共4.57億，平均呎價約3.5萬，其中有單位小業主持貨短短三年，物業升值1.4倍。 【明報專訊】市區舊樓繼續獲財團收購，其中又一村玫瑰苑一籃子物業，上月以超過4.57億元易手，估計相關買家有機會為新世界（0017）或相關人士，有部分業主持貨3年，帳面勁賺1.4倍。 財團積極透過收購舊樓增加土地儲備，傳統豪宅區的九龍塘玫瑰苑，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價達20.75億元，每呎樓面地價近1.8萬元。
玫瑰苑收購: [2019.11.08] 財團增購又一村玫瑰苑4夥單位 收購價介乎2556萬至3379萬元
若以單一個案計算，港島區則以中環擺花街11至17號兩幢商住舊樓的價值最高。 該物業樓齡約五十三年，分別樓高7及6層，申請人持有約81.25%及92.86%的權益，物業估值約4.1億元。 深水埗區的又一村@中原樓市片區，區內共3,966個私人住宅單位，涉及人口共12,693人。
玫瑰苑收購: 九龍塘玫瑰苑下月3日進行強拍 底價為20.75億元
買家BREMONT INVESTMENTS LIMITED，董事包括鄭慧儀及鄭美盈，其中，鄭慧儀曾為新世界附屬公司董事。 根據石硤尾分區計劃大綱覈准圖（圖則編號 S/K4/31），該地皮現劃為「住宅 (丙類)7」用途，物業佔地約138,960平方呎。 物業以部份交吉、部份連現有租約及準用約（如有）以及「現狀」為基礎出售，惟受制於現有建築物命令及通知。 九龍塘又一村低密度屋苑玫瑰苑，將定於下月3日進行公開拍賣，底價為20.75億元，較兩年前申請強拍時的估值9.954億元，高出逾1倍或10.7億元。 美聯盧麗嘉亦表示，近期入市氣氛轉佳，西南九龍瓏璽3座低層C室，實用面積896方呎，屬三房包括套房及連工人套房間隔，景觀開揚，成交價1,863萬元，呎價20,792元。 由財團收購的深水埗海壇街227B及227C號將於今日（11月2日）上午10時進行強拍，拍賣底價為1.2億元。
美聯物業
除此之外，恆地亦在羅便臣道展開多項收購，除了現在重建的The Richmond外，亦分別在羅便臣道88號、94至100號、105號展開收購，合共可建樓面達24萬平方呎。 另外，恆地（00012）及太古地產（01972）正申請強拍的鰂魚湧濱海街舊樓，近日再成功以2,888萬元購入一間濱海街70號的地舖，收購價與早前相若。 第一集團斥6.4億元購入長沙灣全幢工廈，成交呎價約5,555元，計劃與比鄰地盤合併，興建樓面約26萬平方呎的新工廈。 翻查資料，莊士（00367）收購項目多年，包括去年以1,280.4萬元收購1夥，實用呎價高達3.96萬元。 涉及物業於1969年落成，現為一幢6層商/住綜合用途樓宇（不包括閣樓），設有一條公用樓梯。
另外，區內主要屋苑包括 又一居,又一村花園,海棠苑,又一樓,花圃別墅。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 66,800，年齡中位數為 42.9歲。 單位原業主於2012年10月買入上述單位，當時成交價僅約920萬元，是次易手，持貨不足十年已帳面大賺1,980萬元，升幅高達2.15倍。 據EPRC顯示，上述涉及駱克道410至412號年豐大樓的閣樓以及10樓B室，前者在去年中以2,572.8萬元獲收購，而後者收購價則約848萬元。
寧苑位於白建時道41至45號，前身是公務員合作社物業，已於1993年解散；現為兩幢4層高住宅物業，共有12個單位及12個車位。 據土地註冊處資料顯示，該批單位連車位，早前由寶臨有限公司，斥8.25億元購入全數單位及車位，每個單位連一車位的成交價由6178.4萬至7500萬元，呎價約4.56萬至5.34萬元不等。 土地註冊處資料顯示，中環卑利街66至66A號全幢舊樓，以7,500萬元易手，新買家為樂晶有限公司，註冊董事恆地李家誠、李鏡禹、郭炳濠及馮李煥瓊。 該項目地盤面積約1,270平方呎，劃為住宅甲類用途，最高可建樓面約6.4萬平方呎計，每平方呎樓面收價地價約1.17萬元。
消息指，半山醫院道全幢服務式住宅，獲財團3.1億元洽購至尾聲。 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 玫瑰苑收購2025 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 北水湧港，港股通年初至今吸資額已超越2,000億港元，成為近期港股暢旺的動力之一。 至於香港樓市方面，隨者疫苗即將抵港，疫情或現曙光；若疫情放…