換句話說，租期踏入第 11 個月，業主或租戶方能通知對方下一個月退租。 我有次問一個專教租務例既律師, 佢既答案係, 一個月通知果啲唔係叫一年生約, 生約意思 應該叫”break clause” 只係一個提前退租條款, 真正既一年生一年死約, 應該係租左一年到某一個日子大家再決 … 但係由於死約已完, 而業主堅持加租, 同時租客又堅持唔加, 業主可以以租約訂明既通知期要求租客搬走, 故實際上可以’要脅’加租. 與業主簽訂租約時，最重要是在租約上簽名並繳付釐印費，這樣纔有法律效力，一旦有訴訟的話，法庭會受理。
- 定向志願是面向比較特殊的行業，而且會簽訂一些合同。
- 無論身為業主，還是租客，都可以參考以下文章，瞭解更多關於租約期內加租的詳情。
- 與業主簽訂租約時，最重要是在租約上簽名並繳付釐印費，這樣纔有法律效力，一旦有訴訟的話，法庭會受理。
- 業主陳先生年初以1萬元出租單位予黃小姐，履行租約3個月後，陳先生髮現現時租務市場暢旺，便想加租至2萬元。
- 因為當租約打釐印後，稅務局便會有物業出租資料，業主需要就此每年申報物業稅，物業稅率高…
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
而且，亦要留意誰負責某些維修費用，通常電器損壞由租客負擔，樓宇結構問題則由業主負責。 舉例說，假如每月租金1.5萬元，兩個月按金是3萬元，一個月上期是1.5萬元，連同7500元地產代理佣金，即首次租樓開支為(1.5萬元+3萬元+7500元)5.25萬元。 生約意思 如果租戶在租約完結時能按照租約還原單位，業主便會發還兩個月按金。 搵業主自讓盤，好處是節省代理佣金，但租盤的數目不及代理多。 若果經代理搵租盤，代理會要求客人簽睇樓紙，目的是防止客人自行聯絡業主洽商或改用另一間代理公司，或「改口」要求降低佣金或相關條款，以保障代理。
生約意思: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
契約是以雙方當事人互相對立合致的意思表示所構成的，其中包括要約及承諾兩個基本的意思表示。 要約是表意人所發出，欲得到相對人承諾而發生一定私法上效力的意思表示。 生約意思 承諾則是針對要約所為的肯定答覆，承諾的內容必須和該要約的內容完全一致，否則即為新要約而非承諾。 應與要約區分的是要約之引誘，其並非意思表示，而是觀念通知，為準法律行為之一種，不生要約拘束力。 ）是雙方當事人基於意思表示合致而成立的法律行為，為私法自治的主要表現。
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 生約其實無意思，因為雙方都可能會係生約時候拗租金。 因此，雖然合約訂明一年生一年死，生約是租金不變。 但雙方可以在生約時用一個月通知終止租約為藉口，藉故調整租金。 坊間主流租期普遍為兩年，一般租期的首12個月為「死約」，「生約」為租期的第13個月至租期完結，除非租約有另外規定，否則租約期內業主不能加租而租客亦不能退租，任何一方違約都需要作出賠償。 另外，很多時租客及業主都不注重打釐印手續，萬一有紛爭，租約有機會不獲法律保障。
生約意思: 定向招生的利弊
加上買入「連租約」單位申請按揭時會比較困難，而按揭成數亦會較低，最多隻能做到 5 成按揭，如果手頭較緊的準買家便需留意。 當然，買入「連租約」單位可以免卻另找新租客的煩惱，更可以預早計算租金回報，而且買入後不用立即裝潢，令你手頭資金不會過於緊張，加上「連租約」向來都比「交吉盤」便宜，確實是個不俗的投資。 而「一年生約」，一般指在「死約」完結後租客有權續租一年的權利，要注意的是除非在租約已列明續租期的租金，否則業主有權加租。 當然，買入「連租約」單位可以免卻另找新租客的煩惱，更可以預早計算租金回報，而且買入後不用立即裝潢，令你手頭資金不會過於緊張，加上「連租約」向來都比「交吉盤」便宜，確實是個不俗的投資。
常見到企業或機關係以「要約之引誘」來表示締約意願，使他人向自己為要約之行為，例如家中常收到的廣告傳單、房屋招租之告示牌、政府採購之公告等。 此可見於民法第154條第1項後段之規定：「但要約當時預先聲明不受拘束，或依其情形或事件之性質，可認當事人無受其拘束之意思者，不在此限。」 應如何區分要約與要約之引誘？ 契約成立之第一個要件就是須有雙方當事人，而且雙方當事人相互為對立之意思表示。
生約意思: 業主及租客之個人資料
京東同步大盤增速，手機品類承壓，家電有望在下半年恢復。 同時，租客需要帶備工作證明文件，例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等，以向業主證明有穩定收入，能遵守租約。 若租客能證明入息穩定，而且沒有不良財務紀錄，或者更能成為議租的理據。 疫情下為減輕私樓租戶負擔，財政預算案建議推出住宅租金開支扣稅，薪俸稅和個人入息課稅合資格納稅人申請，沒持有住宅物業，便可申請，每年上限100… 【疫市租樓】疫情影響下 能否要求業主減租或解除租約？
生約意思: 香港將向合資格居民發放5000港元消費券
合同法可以歸類於債法裏面的合同之債，與侵權行爲、無因管理和不當得利共同構成債法的四大組成部分。 生約意思 如睇樓時租戶未有時間檢查電器運作，業主可提供為期 1-2 星期的「保證期」，如電器在期內出現問題，就由業主負責維修。 生約意思 單位用途（如住宅／商業）、地址、業主姓名、鎖匙數目、設備，以及傢俬（如有），均應逐一列於租約內。 如單位本身有任何缺陷，亦應在租約內備註，避免退租時雙方互相指責。
生約意思: 業主加租考慮
9.一時性契約為經一次之給付即可實現債之關係的契約。 繼續性契約為須當事人持續的履行才能實現契約關係的契約。 10.債權契約為發生債之動的關係為目的的契約。 11.附合契約為契約一方當事人僅能選擇接受既有契約內容與否的選擇，而無法議約內容之契約。 一般定型化契約、盟約非附合契約為契約雙方當事人均能協議內容的的契約。
生約意思: 租約的生約期
定向招生是面向比較特殊的行業，而且會簽訂一些合同。 部分高等院校每年會安排一部分面向艱苦地區、艱苦行業以及軍工、國防等國家重點建設項目的定向招生計劃。 高考定向志願是是考生作爲定向生報考，必須與用人單位事先簽合同，畢業後去這個單位工作。
生約意思: 單位資料及承租日狀況
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 7.主契約為不須以其他契約的存在爲前提，而能獨立存在的契約。 8.本約為履行預約而訂立的契約，本約中的基本要素及權利義務關係皆須明確規定。
生約意思: 高考志願定向招生什麼意思 有哪些利弊
不當得利是指既沒有法律上的原因，也沒有合同上的原因，取得了不當利益，而使他人受到損失的行爲。 在不當得利的情況下，受到損失的一方當事人有權要求取得利益的一方返還不當利益。 合同之債是當事人在平等基礎上自願設定的，是民事主體主動參與民事活動，積極開展各種經濟交往的法律表現。
生約意思: 租約期限：咩係「一年死約、一年生約」？
若以「一年死約」爲例，即雙方不可在完成第12個月租約前解約，若任何一方提前解約，便屬違約，需要作出賠償。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 提示：下方“測一測我能上的大學”，是根據人工智能大數據來具體進行分析，以及根據各高校歷年的招生錄取數據，結合各省招生政策，理性分析錄取概率，輸入分數、省份、文理科，即可瞭解穩、衝、保能上哪些大學。 照我所知, 業主唔可以隨意話加租, 因為合約已定明租金是兩年的協議, 如果業主要在合約期內收番層樓, 必須證明是自住或是要賣出的。 如改動／改建前須徵得業主同意、租戶要遵守公契、業主不得幹擾租戶等等，另外亦應根據單位的個別情況而作出備註，譬如屋苑公契容許、但業主不許租戶養寵物；或業主容許單位分租等，就應寫明。 經代理租屋，一般要向業主支付「兩按一上」，即是相等於 2 個月租的按金，和 生約意思 生約意思2025 1 個月的上期（即預先交租）。
生約意思: 香港
搬屋很難在一至兩日內完成，故租客簽署租約後，便要跟業主商討何時起租，免租期通常是數日，最好是可以向業主爭取較後的起租期，以取得較多的免租日，故要盡早跟業主商討。 而家居保險則由租客自行決定是否購買，家居保險目的是保障家中財物，這要視乎自己的貴重財物多少而定，但始終多一重保障是好，購買家居保險也無妨。 如果租約不包水電煤的話，便要了解清楚水費、電費計算方法，有些物業設有獨立水電錶，可以抄低當時度數作為參考。
生約意思: 「一年生約，一年死約」有什麼好處？
因工商物業的租客花費在裝修的開支較大，這類條款保障租客有優先續約權利。 經常聽到不少業主問，我的租約已到了「生約」期，可否立刻調整租金？ 生約意思 其實業主與租客可否在租期內調整租金，主要看租約條款有否給予雙方調整租金的權利。 市場上一般租約所謂的「生約」，其實和調整租金沒有關係，這個「生約」實際上是一個退租條款，容許業主或租客在一個固定租期後(例如一年後)，可以按一個通知期(例如一個月通知)，解除租約關係。 簽租約前，可請業主出示銀行發出的出租同意書，因銀行普遍規定業主在按揭期間出租單位，必須事先取得其書面同意，否則業主一旦斷供，銀行毋須租客同意亦可上門收樓，租客有機會被「迫遷」而無法討回按金及上期。 不少業主出租或租客租住樓字時，都沒有訂立或簽訂一份列明詳細條款的租約。
生約意思: 業主負責費用
所謂對立，意指雙方意思表示的內容是互補的，例如一方要買、另一方要賣；一方要出租、另一方要承租等。 雙方當事人之意思表示除需對立外，亦需趨於一致。 所謂一致，也就是契約標的是相同的，例如一方要買房子、但另一方要賣車子，雖亦有互補之意思表示，但其標的是完全不相同的，所以也就無法成立契約。 其他的成立要件尚包括：意思表示之內容須以發生債之關係為目的、契約為法律行為但有時需具備其他法律事實始得成立等。
假如租客想在「死約」期內終止租約，就必須完成「死約」纔可提出，同樣地業主也是如此。 該行認為，京東上線百億人民幣補貼入口，意不在掀起價格戰，而是防禦其他平臺搶奪其用戶。 京東平臺或將在產品設置上進行差異化，兼顧現有品牌定價體系，與現有商品進行一定程度的區隔。
在民法上，狹義的契約（即債權契約）為債之發生的原因之一，而一般僅稱契約時所指稱者也多屬債權契約。 契約行為並不等於「契約書」，一份契約書中可能包含不只一個契約行為；契約行為也不以做成書面為必要，契約原則上為諾成且不要物的法律行為，只有在例外情形，基於特殊考量（例如公益）時法律會明文要求。 一般契約依民法規定只需符合民法第153條第1項：「當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。」之條件，即可合法成立，並不需特定之格式或形式，故稱為「不要式契約」。