有關完成交易的時間，以往有多個法庭案例曾判決買方即使僅遲了數分鐘送交樓價餘款亦算是違約，任何延誤都會令買方違約，並給予賣方沒收訂金及終止買賣的權利。 賣方聲明及確定沒有第三者擁有物業之任何權利或權益。 若在完成交易前有任何第三者對物業提出追討，賣方將立刻退還所有訂金予買方，買方仍可向賣方追討所有因賣方未能依照正式買賣合約的條款完成交易所蒙受的損失。 買賣雙方簽署臨時買賣合約後，通常在14天內完成買賣合約。 正式買賣合約通常是由賣方律師預備，買方律師可提出修改。
如果去到成交日，業主仍然想遲交佣金，代理就要加倍小心，加緊追討佣金，以免蒙受損失。 【now.com財經】近日網上熱話，有地產代理在網上出帖，指出最近多了很多移民賣樓的業主「走傭」，當交易成功後，並沒有支付代理佣金，更建議業界尋找相熟律師樓幫忙收傭。 若賣方再出售物業的樓價低過正式買賣合約內訂定的樓價，則買方須負責因再出售物業所引致的任何差價及有關費用。
無簽睇樓紙追傭: 協議的有效期及代理的佣金
他說，地產代理應該會提醒買家這方面問題。 勿跟其他代理買同一物業：一旦簽署「睇樓紙」後，準買家或租客不能再跟另一位代理或直接向業主購買或租同一單位，否則需要向原先代理賠償佣金。 除了睇樓的準買家外，其直系親屬包括父母、兄弟姊妹、子女和配偶亦需同樣遵從以上規定。 無簽睇樓紙追傭 利嘉閣地產新界區董事陳大偉指，在一手樓買賣，只由發展商支付代理佣金，買家不需付佣金，故不用簽署「睇樓紙」。 在二手樓買賣，他說，正因地產代理收取買賣雙方佣金，故需簽「睇樓紙」。 買家/租客睇樓前，地產代理會先確認他們最近有沒有看過這樓盤或屋苑的單位，再要求客戶簽署睇樓紙。
- 值得注意的是，如買家跟代理A看中了一個單位，並已簽睇樓紙，但由於買家不滿意代理A的表現，故找太太或家人找代理B代為睇同一單位並簽訂買賣協議，以避開支付佣金予代理A，這是不可行的。
- 但如果買一手樓，即使有代理帶同睇示範單位或現樓，則不需簽「睇樓紙」。
- 舉例，假使陳先生與其兄長均正在尋找放租單位，兩人互不知情，陳先生由代理 A 帶睇樓，兄長則由代理 B 帶睇樓，最終陳先生成功租入單位，由於二人為親屬，兄長就要向代理 B 賠傭。
- 先前睇過物業要存底：陳大偉表示，先前跟其他地產代理睇過的單位，準買家要記住。
- 簡單來說，物業不應受嚴重瑕疵影響以至不能在市場上出售。
- 經持牌地產代理安排視察前，客戶會被要求簽署地產代理協議，俗稱「睇樓紙」。
我同世X 個Agent 之前講明，我同中x 簽左睇樓紙。 無簽睇樓紙追傭 世x agent 話如有問題，佢會比張野我簽，簽完之後中x如要追傭，就由世X 去攪。 這種方法不一定奏效，假使睇樓前的溝通一直由客戶自己親身親為，到簽睇樓紙時，卻忽爾換上身邊的友人上陣，代理看透破綻，有機會要求客戶自己、甚至同行的所有友人並署。
無簽睇樓紙追傭: 地產代理佣金
買家若在該段時間內改善自己的信貸狀況，信貸評級亦可能相應提升。 若信貸評級理想，便較大機會獲批較優惠的按揭條款。 如果你有置業的打算，你可先查閲自己的信貸評級，為置業作好準備。 簽過睇樓紙，睇樓客卻向其他代理租買同一單位，代理要追討佣金，就要入稟進行訴訟。 對代理最有保障的做法，當然是上樓前用 5 – 無簽睇樓紙追傭 10 無簽睇樓紙追傭2025 分鐘的時間，雙方坐低詳細讀過協議內容才簽，確保客戶入屋前已瞭解睇樓的代價，避免睇完樓纔有爭執。 地產經紀是要在成交發生時才會獲得佣金，而人人每天都只是有十多小時的工作時間，他們當然是先做熟客，或者由熟客轉介的客。
- 簽立轉讓契的日期應與物業買賣完成的日期相同。
- 睇樓紙上列明買家／租客與代理雙方同意的佣金水平，一般佣金為1%。
- 還有一樣最容易中伏的，睇樓紙普遍訂明買方/租客或買方/租客的配偶、任何代名人都是受到睇樓紙所規管的。
- 睇樓紙的期限一般為三個月，但期限長短可與地產代理商討。
- 但必須注意「以現狀出售」之條文不代表賣方有權要求買方接受未經披露而影響物業之非法構築物或改建。
- 一般而言，臨時買賣合約會由地產代理或律師行預備。
有代理會於臨上樓前跟客簽睇樓紙，譬如在屋苑大堂等𨋢期間、等管理處提供單位鎖匙之際等等；亦有代理認為此舉過於唐突，會等到上樓後才慢慢簽，甚至睇完樓至簽。
無簽睇樓紙追傭: 地產代理協議，俗稱「睇樓紙」，具有法律效力，保障了代理和客戶雙方的合法權益。簽訂睇樓紙亦約束了客戶和代理雙方的義務，簽訂前要考慮清楚。
好麻煩，我都唔明，我又係偷又唔搶做咩要買樓買到偷偷摸摸。 我係真金白銀去買架，點解要比呢d無良地產搵笨。 同中x簽左，但由世X 21 做成單買賣。
無簽睇樓紙追傭: 簽署「睇樓紙」注意要點：
違約方須支付佣金：若任何一方未能依照合約完成交易，則違約一方須支付代理人根據合約有權向雙方收取之佣金總額。 合約內有買賣雙方的姓名、地址及香港身分證號碼，若買賣任何一方是一間有限公司，則有限公司名稱、商業登記號碼及註冊地址亦必須列明。 先前睇過物業要存底：陳大偉表示，先前跟其他地產代理睇過的單位，準買家要記住。
無簽睇樓紙追傭: 臨時買賣合約有以下內容：
除了睇樓本人外，睇樓客的直系親屬，包括父母、子女、配偶和兄弟姊妹亦受此限。 舉例，假使陳先生與其兄長均正在尋找放租單位，兩人互不知情，陳先生由代理 A 帶睇樓，兄長則由代理 B 帶睇樓，最終陳先生成功租入單位，由於二人為親屬，兄長就要向代理 B 賠傭。 這個例子下，即使睇樓客無意跳過代理，亦因疏忽而破財。 至於實際甚麼時候簽睇樓紙，其實沒有硬性規定。
無簽睇樓紙追傭: 買方未能完成交易承擔後果：
這大致可以分為四部分，當中最重要的是，切勿重覆簽署同一個單位的睇樓紙。 即使簽署正式買賣合約，只反映買家擁有購入物業的權利。 簽署轉名契，新買家正式成為物業持有人，可說是買賣過程的尾聲。 轉讓契是一份將物業的業權在法律上由賣方轉讓給買方的文件。 轉讓契需要以契據形式制訂並由買方律師負責預備，賣方律師可提出修改。 簽立轉讓契的日期應與物業買賣完成的日期相同。
無簽睇樓紙追傭: 討論區
即是說，如果你簽署了該單位的睇樓紙，而你的妻子最終購買了該單位，你們是需要向有關代理支付佣金的。 此外，買家需要留意睇樓紙的有效時間，一般是3個月的，但日子的長短可以雙方商討的。 如果買家在睇樓紙有效期後才購入該單位，就不用向該代理支付佣金；買家亦需要留意睇樓紙上列明的佣金水平，佣金是否雙方同意的，一般佣金為樓價的1%。 根據《地產代理條例》，代理帶客睇樓前，必須簽署「地產代理協議」(俗稱睇樓紙)，以保障地產代理的權益，規範買家在看完該單位的一段時間內，必需經該代理購入此單位，否則會被追收佣金。 時間乃正式買賣合約之要素（意即雙方須嚴格遵守合約內所提及的時限）。
無簽睇樓紙追傭: 有關環聯
同時協議亦會訂出買家或租客須支付的代理佣金，因此客戶在簽署協議前應仔細留意當中條款以保障自己。 如果準買家揀到心儀單位，跟業主傾好價後，買賣雙方先簽署臨時買賣合約。 簽署臨時買賣合約，反映雙方已有交易意向。 一般而言，臨時買賣合約會由地產代理或律師行預備。
無簽睇樓紙追傭: 一手樓買賣用簽署「睇樓紙」
本文將會剖析4個重要理念，希望為大家於退休規劃及早作好準備。 不過要講句公道說話，經紀都知自己時間寶貴，所以不會故意帶客遊花園浪費時間，但事實上各區的二手盤都供應緊張，主要原因是特別印花稅，將大量流動盤綁了幾年，短期內都不會改變。 答：地產經紀並不是一個神祕的行業，反而是透明度頗高，而且同業之間消息靈通。 大家只要設身處地去站在他們的立場想一想，就可以更容易得到合理的服務。 檢閱文件資料是否正確：經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，貸款人簽署文件時，應再小心檢閱文件內列明的按揭成數、利率、年期、貸款額，是否跟自己申請時相若。
無簽睇樓紙追傭: 簽署「睇樓紙」注意要點：
有搵樓客為了找到有能力幫手爭取更平售價或租金的代理，不惜用各種手法避簽睇樓紙，譬如拜託友人、男女朋友幫忙簽署等等。 無簽睇樓紙追傭 紐約聯邦儲備銀行總裁威廉姆斯表示，聯儲局絕對致力於未來幾年內將通脹率降至2%目標，方法是拉低需求至與有限的供應一致。 他在紐約聯儲行一個會議上指出，聯儲局的工作很明確，就是確保物價恢復穩定，這是強健經濟的基礎。 他指出，由於全球供應鏈仍然受到幹擾，商品價格可能不會延續近期的跌勢，而且，由於嚴重供不應求，扣除住屋的核心服務通脹率仍然太高。 記著，睇樓之前要簽睇樓紙，而且避免重複由不同的經紀去看同一個盤而又走去買，亦不要試圖搵朋友簽睇樓紙迴避付傭的責任。 如借款人的貸款申請獲批准，銀行一般會發出一份「提供貸款通知書」，列明按揭貸款金額及其他借貸條件，包括利率及還款年期等。
值得注意的是，如買家跟代理A看中了一個單位，並已簽睇樓紙，但由於買家不滿意代理A的表現，故找太太或家人找代理B代為睇同一單位並簽訂買賣協議，以避開支付佣金予代理A，這是不可行的。 因為睇樓紙寫明如「買方/租客或買方/租客的配偶、任何代名人、未經披露身份的主事人或代理人」簽署睇樓紙而最終達成該單位的買賣/租務協議，買方或租客也要向相關代理支付佣金。 即是買家要付佣金予代理B，還有責任向代理A繳付佣金。
另一種方式是加付訂金，此金額通常會於指定簽署正式買賣合約日由買方支付予賣方，通常臨時訂金及加付訂金合共相等於樓價之10%。 有部分租客或買家或會讓同行的友人代自己簽睇樓紙，讓自己有機會尋找議得更理想售價或租金的地產代理，亦藉此節省支付予地產代理的佣金。 無簽睇樓紙追傭2025 無簽睇樓紙追傭2025 但如果被代理看出端倪，代理是可以要求客戶與所有同行朋友都簽署睇樓紙的。
無簽睇樓紙追傭: 地產代理協議，俗稱「睇樓紙」，具有法律效力，保障了代理和客戶雙方的合法權益。簽訂睇樓紙亦約束了客戶和代理雙方的義務，簽訂前要考慮清楚。
買家/租客簽署睇樓紙前，務必要看清楚睇樓紙的有效期。 睇樓紙的作用，主要是保障帶睇樓的該位代理以及其所屬代理公司，免得睇樓客向代理探口風，嘗試找出業主的聯絡方式，過橋抽板，飛起代理，直接與業主商洽，又或與其他代理比價，以求壓低佣金。 世界上唯一公平的，就是每人一日都只有24小時，除了工作和休息的時間外，如何善用工餘時間進行投資，及早為退休生活作準備成為不少人的人生重要課題。