業主還有一個原因不想打釐印/繳交印花稅，就是他們的物業或單位可能是未補地價的居屋或公屋、非法僭建房屋等，在非法出租等前提下，他們自然不想打釐印/繳交印花稅。 這些都是銀行評估貸款人是否有能力償還貸款的方法，有能力通過按揭申請人壓力測試，纔有機會通過貸款申請。 在申請按揭前，申請人都要進行壓力測試，以讓銀行考慮到申請人的財務狀況，例如月入、債務問題等因素，再評估申請人可負擔的貸款額，批出某按揭成數。 如果最終按揭成數比預期低，申請人就要預備更多首期置業，例如當初預期申請8成按揭，但銀行最後只批出7成按揭的話，咁申請人就要準備3成首期。 村屋按揭一般與私人住宅一樣，但高成數按揭就有少少分別。 如果租約不包水電煤的話，便要了解清楚水費、電費計算方法，有些物業設有獨立水電錶，可以抄低當時度數作為參考。
- 假如租約訂明一個固定租期，但可因某種情況或事件而提早終止租約，則該租約下的租期為該固定租期。
- 詳情請參閱《 印花稅署釋義及執行指引》第6號〝另類債券計劃〞(只有英文版)。
- 在你確認後，本局會安排取消你的「稅務易」帳戶。
- 若市民以其他3種支付工具領取，5,000港元消費券將分2,000港元及3,000港元2期發放。
- 閣下可親身前往土地註冊處客戶服務中心或位於大埔、荃灣及元朗各區的新界查冊中心(各個辦事處的詳情，載於本部份第6段)，利用櫃位查冊及自助查冊服務進行土地登記查冊。
徐志華指，通常續約兩年，生約或死約要由業主和租客商討後決定。 申請印花易帳戶 他表示，從業主角度來看，希望繼續簽死約，因簽生約，租客或可提早通知後搬走，故不想再搵新租客，亦不想再向代理支付佣金。 而且，查冊可以知道物業是否有非法僭建等任何釘契問題，因一旦物業出現上述問題，雖然租客不用為此而負上法律責任，但屋宇署可能會發出清拆令，屆時租客有機會被迫走。 在簽妥租約後1個月內，必須向差餉物業估價署遞交《CR109 新租出或重訂協議通知書》，否則日後遇到租務糾紛，小額錢債審裁署有權不受理。 由於銀行估價往往比較嚴謹，一般會比市值較低。
申請印花易帳戶: 住宅租約不求人：電子資料冊
假如租約以市值租金批出而租期爲三年或以下，則即使該租約未在土地註冊處註冊，其優先權亦不受影響。 申請印花易帳戶2025 租約印花稅按照租賃期計算，稅率如下：租賃期印花稅稅率1a. 無指定租期或租期不固定年租或平均年租的0.25%2b. 不超逾1年租期內須繳租金總額的0.25%2c. 租約內提及的頂手費、建造費等代價的4.25%(如根據租約須付租金)； 否則，須如買賣不動產般繳付相同的印花稅f. 複本及對應本每份5元1假如所計出的印花稅包括不足1元之數，則該不足之數須當作1元計算。
注意，如免租期計入租期內，首月的租金會減少需付租約印花稅便隨之減少。 然而，簽署後的租約並未有法律效力，必須支付租約印花稅(俗稱打釐印)後方纔有效，加蓋印花稅的租約能保障業主及租客雙方權益。 可以，你只需填寫表格IR6104重新申請啟動密碼，稅務局會把啟動密碼通知書郵寄給你，以便你重新使用「稅務易」服務。
申請印花易帳戶: 印花易: I. 住宅租約範本
電子印花服務是另一種為文件加蓋印花的方法，客戶可於網上列印印花證明書並夾附於文件上。 這印花證明書具有與傳統印花相等的法律地位。 電子印花服務經由「香港政府一站通」提供，你可於網上遞交申請，繳付印花稅及列印印花證明書。 毅思會計提提大家，逃稅犯法行為，請勿以身試法。 需注意，政府計算年租時，會將1年租金的10位數，約數為下一個百位數。
- 所以好多大公司同人租樓會要求業主拎左consent先租，保障自己。
- 客人問：「出租需要打釐印，銀行會否因而得知物業用作出租？」。
- 若市民以八達通領取消費券，5,000港元消費券將分成2,000港元、2,000港元及1,000港元3期發放。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 對於使用資料冊所引致的任何損失，「社區法網」、其所屬大學以及「社區法網」資料提供者概不負責。
- 傳統加蓋印花須以人手在文件正本上加蓋印花，而電子加蓋印花則提供另一種加蓋印花的選擇。
- 閣下可前往印花稅署櫃位遞交租約正本和辦理加蓋印花手續。
- 不過，若因出租申請供樓利息扣稅，稅局將有機會向銀行查詢，物業是不是合規出租。
本局並可在法律授權或準許的情況下，向任何其他人士或機構披露／轉移該等資料的任何或全部內容。 只要在稅務局的「稅務易」平臺上開立個人帳戶，納稅人就可以透過帳戶享有各項稅務服務，包括提交報稅表與評稅等。 資料冊內含一套住宅租約範本及一份有關加蓋印花、註冊和提交表格CR109的指引。 住宅租約範本及指引均備有中英文本。 市民大衆可以自行修改及使用租約模板，以切合實際租賃需求。
申請印花易帳戶: 「稅務易」通行密碼
“買家印花稅”是在現有的從價印花稅及“額外印花稅”（如適用）之上，就住宅物業交易加徵的印花稅，稅率爲物業交易的代價或物業市值（以較高者爲準）的15%。 香港按揭 市民可就物業文件，在網上遞交加蓋印花申請，而無需親身將文書正本送交稅務局。 網上繳稅後，可即時完成加蓋印花手續。 為節省時間，你可使用電子印花服務為物業及股票轉讓文書加蓋印花。 稅務局就物業租約、買賣合約和樓契推出「電子印花服務」。 市民可登入「公共服務電子化」計劃網站，在網上遞交加蓋印花申請、繳付印花稅及收取印花證明書。
申請印花易帳戶: 印花易帳戶號碼 – 印花工藝
各類文件的加蓋印花的期限均有所不同，一般由2天至30天不等。 另外你可申請延期繳交住宅物業交易的印花稅，延期最長可至首份合約簽立日期後3年。 你亦可以向印花稅署申請加蓋傳統印花。 如欲查看口頭質詢的主體答覆或書面質詢的答覆，請在下面”答覆”欄的相關鏈路按下滑鼠鍵，即可進入政府新聞資料庫查看有關的網頁。 當然，只要透過數碼證書登錄「稅務易」帳戶（沒有認可數碼證書者只能使用上述部分的服務），不少個人化網上稅務服務都可以被使用，包括瞭解稅務狀況、或與稅務局聯絡。
申請印花易帳戶: 租約唔打釐印: 租約沒有打釐印
在土地註冊處宣誓的程序，僅爲預備註冊租約的先決步驟之一，不得視爲租約註冊已獲接納。 為方便大宗用戶如律師行、地產代理公司的職員同時使用電子印花服務，他們可以免費申請使用「印花易帳戶」這最新方式核實身分。 市民可就物業文件，在網上遞交加蓋印花申請，而無需親身將文書正本送交稅務局。
申請印花易帳戶: 電子釐印Q&A
方法 1：請在登入「稅務易」帳戶後，在「用戶資料」的左下方選擇「取消稅務易帳戶」。 「稅務易通行密碼」是登入稅務易帳戶時作為確認身分之用，帳戶持有人必須先取得「稅務易」啟動密碼，纔可設定「稅務易通行密碼」。 申請印花易帳戶 成為「稅務易」帳戶持有人後，可以選擇以電子紀錄形式代替紙張形式收取關於提交報稅表、評稅及繳稅的通知書及其相關文件（包括報稅表及評稅通知書），符合環保原則。 印花易帳戶是方便公司客戶（例如律師行、物業代理公司等）使用電子印花服務，作核實身分之用。
申請印花易帳戶: 會議日期19.06.2019
政府將會設立中央登記系統，屆時市民可於7月4日至8月14日接受網上/書面登記。 若市民以八達通領取消費券，5,000港元消費券將分成2,000港元、2,000港元及1,000港元3期發放。 若市民以其他3種支付工具領取，5,000港元消費券將分2,000港元及3,000港元2期發放。 申請印花易帳戶 閣下應當細心閱讀各份申請表格及註冊摘要表格所列的所有指引和條件。 只有當閣下已填妥及簽署所有所需表格後，土地註冊處纔會受理閣下遞交租約註冊的申請。 土地註冊處職員並不負責就如何填寫註冊摘要或租約內容等事項提供意見。
申請印花易帳戶: 租約釐印費計算詳細攻略
網上報稅越來越普及，只需要一鍵申請個人帳戶，每個納稅人都可以透過簡便方法處理稅務，而在本篇文章，將會帶你看看如何申請「稅務易」（ETAX）個人帳戶，以及介紹其功能。 沒有「稅務易」賬戶的人士(包括認可數碼證書或印花易賬戶的持有人)，亦可使用其中數項服務。 你可選擇以電子記錄代替紙張形式收取關於提交報稅表、評稅及繳稅的通知書及文件。 你亦會在提交報稅表或繳付稅款的限期前收到電子提示信息。 一「嘟」即拎消費券，不用網絡、不用解鎖，不用掃QR code，一張卡方便易用，即「嘟」即消費！
申請印花易帳戶: GovHK 香港政府一站通「稅務易」提供的服務
該6項口頭質詢延擱至是次立法會會議。 查看保險理賠方式，使用儲存的當地醫療保健資源，尋找附近的醫院或醫生。 如果不知道如何尋找醫療服務，請向當地的領事館或大使館尋求幫助。 此一站式服務24 小時運作， 既快捷又省時。
申請印花易帳戶: 印花易: 印花稅
在繳妥印花稅後，你會獲發一份印花證明書，有關文書便蓋妥印花。 你可列印該印花證明書，然後夾附在文書正本上，作為加蓋印花的證據。 申請印花易帳戶2025 每份文書均附有一個獨立的“文書編號”，而每張印花證明書亦有本身的“印花證明書編號”。 這部分提供關於提交報稅表、評稅、繳稅以及已購買的儲稅券（如有）的詳情。
申請印花易帳戶: 申請稅務易帳戶 稅務易 – Draxod
帳戶持有人可使用多項簡易的電子服務，便利地履行其稅務責任。 超逾1年但不超逾3年年租或平均年租的0.5%0.5%2d. 超逾3年年租或平均年租的1%2e. 租約內提及的頂手費、建造費等代價的4.25%(如根據租約須付租金)； 否則，須如買賣不動產般繳付相同的印花稅f. 複本及對應本每份5元1假如所計出的印花稅包括不足1元之數，則該不足之數須當作1元計算。 假如租約所載條款屬於常見條款，則閣下可自行計算應繳印花稅款，並將繳款支票夾附在申請表上。
申請印花易帳戶: 住宅租約不求人：電子資料冊
但是，若你已是「稅務易」帳戶持有人，你只需成功驗證並登入你的「智方便」流動應用程式，便可使用由「稅務易」提供的網上服務。 電子印花服務經由「香港政府一站通」提供，你可於網上遞交申請、繳付印花稅及列印印花證明書。 此外，你亦可於網上核對印花證明書的真確性。 你可經由互聯網提交電子加蓋印花申請，而無須向稅務局出示文書正本。
利嘉閣地產(九龍區)董事徐志華表示，即使未來續約，亦需要簽署CR109。 申請印花易帳戶 只要物業在課稅年度有租金收益，業主就要報稅。 填報稅表時只要填妥位置，稅務局會自動計算「物業稅」與「個人入息課稅」何者划算。 單位有可能是非法出租 (如未補地價居屋、租住公屋、劏房等)，租約有機會不受政府加蓋印花肯定。 簽立租約後，租約須於 30 天內遞交至稅務局的印花稅署加蓋印花。
指引則提供了一份全面的指南，述明在簽署住宅租賃協議後，市民須採取何等步驟，以符合關於加蓋印花、註冊及提交表格CR109等的法例規定。 閣下使用土地註冊處的宣誓核證服務之前，必須填妥 「申請在土地註冊處監誓員面前宣誓/作出確認以核實註冊摘要」表格，該文件可向土地註冊處索取。 在土地註冊處宣誓以證明摘要內容屬實的費用為170元。 申請印花易帳戶 摘要表格要求提供的資料，包括但不限於租約所涉物業的地段編號、物業參考編號及不分割份數。 市場上放租的單位可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。
申請印花易帳戶: 公司開支扣除-點分營運性質/資本性質?
所以好多大公司同人租樓會要求業主拎左consent先租，保障自己。 搞清楚打釐印的作用、程序及計算費用，是時候搜尋出租樓盤，記得簽約前要做好功課，由代理或自己查冊，一看業權。 自行放租的業主，或租住業主自讓盤的租客，雙方皆可使用個人的「稅務易」帳戶，網上打釐印。 普遍來說，考慮到業主一般對租務較為熟悉，加上有租客的按金在手，委託業主打釐印會較為方便。
申請印花易帳戶: 配件/飾品
每份遞交註冊的租約必須附連填妥的 「註冊摘要表格 」，當中述明相關文件的主要詳情。 摘要表格可從土地註冊處客戶服務中心購買(地址：香港金鐘道66號金鐘道政府合署19樓)，收費爲每份五元。 但如果租期為2020年1月1日至2021年1月1日，租期便是1年+1日，屬於「超逾1年」，需要支付600元（$10,000 x 12 x 0.5%）。 客人問：「出租需要打釐印，銀行會否因而得知物業用作出租？」。
稅務編號（TIN）是你的「稅務易」永久身分辨別編號。 「稅務易」通行密碼是供你登入「稅務易」帳戶時作為確認身分之用，你必須先取得「稅務易」啟動密碼纔可自選你的「稅務易」通行密碼。 若您對於會員帳號、商品訂購與資訊、購物流程、付款方式、折價券與購物金的使用、退貨及商品運送方式等有疑問，你可詳見：媽咪愛客服中心。
申請印花易帳戶: 租約唔打釐印7大伏位
這個方法適用於所有類別的文書，包括物業文件及證券交易文件。 申請印花易帳戶2025 請在印花稅署櫃位遞交申請，並提交文書正本及所需證明文件。 在1992年以前，臨時買賣協議及正式買賣協議均不屬於售賣轉易契的定義範圍。