消費者於選擇信用卡或簽帳獎賞計劃時，除了考慮簽帳獎賞或現金回贈外，亦應考慮個人消費模式、信用卡合約的主要條款、獲取簽帳獎賞的條件及限制，審慎評估個人的負擔和還款能力，審慎消費。 不少發卡機構均有與指定商戶合作提供簽帳獎賞優惠，但指定商戶的名單或會能不時修改，而未必會通知消費者。 消費者最好定期留意發卡機構公佈的資料，以免在已剔除於指定商戶名單的商舖消費後，才發現未能獲取獎賞，與預期造成落差。
取消信用卡的時候需要繳清該信用卡所有未償還的欠款，所以在取消信用卡之前記得要先了解是否有未償還的欠款和評估自己的經濟負擔。 總個人信貸額度與借貸額度的比例，亦即是借貸比率，即是將所有借貸除以總信用額。 假設一個人有8張信用卡，全部卡的信用額加起來是120萬，而全部的借貸額是6萬，他的借貸比率就是5%。 但是如果他取消了其中5張信用卡，剩餘3張卡的總信用額是30萬，借貸額不變，這樣他的借貸比率就會變成20%。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。
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因此，申請人有見收入未有很大進帳時，最好考慮清楚是否申請加按。 申請人兩、三年前買入物業，償還給銀行的貸款額較小，期間樓價升幅不多，加按的貸款額未能高過舊有未供完的貸款額，故銀行不批出新的貸款額。 在審批時間上，若果樓契已被贖回，由業主持有，被稱為「現契樓」，業主重新申請按揭貸款套現，需時大約一至兩個星期。 但若果樓契仍然由銀行持有，業主想向銀行申請加按，可能較申請普通按揭為長。 曹德明又說，加按批出的按揭成數，通常最高五至六成。 他續稱，在壓力測試的要求上，同樣是加3釐計算，供款與入息比率不超過50%。
近期部份中小型銀行的取態比大型銀行更為積極，先有早前某中小型銀行推出的限時P按息率低至3.225釐，息率比一般大型銀行的P按息率約3.475%至3.625%為低，同時亦針對來港工作及定居的內地專才，並提供較高的現金回贈。 近日再有另一中小型銀行增現金回贈以爭取按揭業務，按揭貸款額愈大，回贈愈高，千萬元或以上貸款額回贈更可高達2.5%。 現金回贈計算方法2025 外幣投資需承受因匯率波動而產生的風險，或會令客戶賺取利潤或招致虧損。 客戶如將外幣兌換為港幣或其他外幣時，可能受外幣匯率變動而蒙受虧損。
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特別是近三年，受到社會事件和疫情影響，本港樓價未見得有很大升幅，若果在這段時間想做轉按，就要三思。 轉按套現：在物業升值下，把物業轉至另一間銀行，由這間銀行重新物業估價及承造按揭，批出貸款額增加，可提取額外款項，情況跟上述第三個原因相若，不贅。 現金回贈計算方法2025 購買一手樓盤，選用發展商提供的按揭付款方法，通常這類付款方法的按揭利率在最初數年稍低，甚至免息優惠，「蜜月期」後按揭息口會大幅上調，可能高至數釐。
- 運用「按揭計算機」時，你必須知道自己希望購買物業樓價為多少。
- 中國證監會發新聞稿表示，啟動不動產私募投資基金試點，支持不動產市場平穩健康發展。
- 提提大家，即使銀行沒有標明優惠利率限期，年利率也會隨時浮動。
- 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。
但貸款額就相應降至470.4萬元(480萬-9萬6元)。 全新信用卡客戶在首2個月內，累積之任何合資格簽賬可獲25%現金回贈，上限為HK$1,000，沒有最低簽賬要求。 根據金管局指引，$1000萬以下物業最多可做6成按揭，若申請按揭保險，$1000萬或以下物業最高可做8成按揭及$800萬或以下物業最高可做9成按揭。 銀行會為按揭客人提供現金回贈以作招倈，而現金回贈以貸款額乘以特定百分比計算，目前銀行回贈由1%至1.6%不等。 而有部分客人對於回贈「%」嘅計算有啲疑問，就等筆者同大家睇下呢個回贈「%」到底係點計。
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上述是唯一下載Mox App的授權途徑。 為保障你的個人資料私隱，請勿透過其他途徑下載我們的應用程式。 ⁹ 受Mox Credit（B部 – 「即時借」） 條款及細則及「即時借」產品資料概要約束。 ⁷簽賬分期的一次性收費及每月供款將經Mox Credit入賬並顯示於Mox Credit結單中。 記得於到期繳款日或之前全數繳付Mox 現金回贈計算方法2025 Credit結單結餘，以免產生任何附加財務費用（利息）。 如果屬於後者二按部份，銀行在計算壓力測試上，除了一按供款上會用2.5釐+3釐作基準，還需計算二按部份息率。
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有見及此，買家會轉按，以擺脫高息口的負擔。 【香港樓市2022｜供樓按揭教學】假如你是申請按揭的新手，轉按、加按是常見的其中兩種樓宇按揭，當中又涉及現金回贈，提早還款又有罰息期等。 大部分網上銀行都支援以銀行卡及信用卡繳費的服務，令繳交差餉地租更加方便快捷，不用到分行或ATM繳費。 不過要留意，大部分銀行都不會將網上繳費定義為「網上消費」，所以未必可以賺取網上消費回贈，但部分銀行仍有信用卡網上繳費的回贈。
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如從而引起任何損失或法律糾紛，生活易概不負責。 註：如客⼾以郵遞或傳真⽅式兌換「亞洲萬⾥通」⾥通，富邦銀⾏將不收取適⽤於富邦信⽤卡積分計劃換領禮品之⾏政費⽤。 現金回贈計算方法 「360°全面賞」網上換領平臺現時支援大多數桌上型電腦、筆記型電腦和流動電話。 對於平板電腦，由於解像度有所不同，會損害用戶體驗。 因此，我們建議您選用桌上型電腦、筆記型電腦和流動電話去瀏覽「360°全面賞」網上換領平臺。
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當然，如果借款人的預算緊張，寧可盡量提高借款額，也可要求銀行將回贈定於1%，在此情況下，便可借720萬元，回贈為6成的1%，即4.8萬元。 不過，並非所有簽帳都符合「合資格簽帳」的條件。 20間回覆消委會查詢的發卡機構中，絕大部分界定現金透支、信用卡年費或財務費用、購買賭場籌碼，以及繳付稅項等交易為非合資格簽帳。 另外只有8間機構（即約四成）會就繳交指定保單費用或認購指定基金的簽帳發放獎賞或現金回贈。 自動轉賬方面，現時差餉物業估價署只接受以銀行卡進行自動轉賬，而且要先填妥直接付款授權書，至於信用卡自動轉賬暫未可用作交差餉及地租，大家暫時未能憑信用卡自動轉賬賺裏數、積分或現金回贈！ 不過仍可透過網上銀行預設轉賬功能預設繳交差餉地租賺回贈。
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舉例，現時《胡．說樓市》的「按揭計算機」，就採用了「P-2.5釐」相當於2.5釐作為計算，也是市場的上限。 雖然在選擇按揭計劃後，後半部份的百分比是不會變動，但P卻會隨市況變化，一旦美國進入加息或減息週期，而香港銀行跟加或跟減，在「按揭計算機」上也需要作出調節。 如果坊間一些能夠輸入利率的計算機，買家也需要自行作出調節。 部份「按揭計算機」還會把每月供款的開支，作出詳細說明，例如有多少供款，方便買家在置業後，決定把多少家庭開支投放供樓，方便作出長遠的財務規劃。 買家也可透過「按揭計算機」，計算出在兩年罰息期後，尚餘的貸款金額，有助規劃是否申請轉按，以及能否作出加按。 部份「按揭計算機」還會把每月供款中，用來繳付本金及繳交銀行利息的部份詳列出來。
現金回贈計算方法: 按揭現金回贈須知
推廣期內，客戶以DBS信用卡網上成功申請「迅用錢」(「貸款」)，而獲批覈貸款的提取現金金額及分期期數達以下要求，可獲指定的現金回贈(「現金回贈」)。 於推廣期內，客戶於本推廣最高可獲享的總現金回贈金額為6,000港元。 大部分計劃於海外或以外幣簽帳可獲更高的現金回贈，約為百分之○點八至二。 有發卡機構將全球分為不同區域，現金回贈兌換簽帳額各異，其中臺灣簽帳最優惠，每簽帳十一元便可兌換一元現金回贈。 現金回贈計算方法 不過海外簽帳除涉及外幣的兌換匯率，還需計算支付給發卡機構和信用卡組織的手續費，消費者要注意以免得不償失。 其中1間發卡機構的信用卡，於恆常計劃下，任何合資格零售簽帳所獲得的基本獎賞均不設發放上限。
現金回贈計算方法: 迎新賞HK$1,000現金回贈
平手轉按：借款人可以把原先未供完的貸款額轉移至另一間銀行，因另一間銀行可提供較吸引的利率優惠和現金回贈。 原先承按的銀行未有Mortgage Link（按揭儲蓄掛鈎），但另一些銀行卻設有。 Mortgage Link是一個跟按揭掛勾的高息存款戶口，存款利率等於按揭利率，借款人可以利用這個戶口的存款利息收入，對沖按揭供款的利息開支。 有見及此，借款人轉按至這些銀行，希望藉此減少供樓利息開支。 若果樓價上升，借款人可以透過轉按套現，額外款額用作其他用途。 假設先前以600萬元購入物業，承做六成按揭，貸款額360萬元。
現金回贈計算方法: 按揭現金回贈是什麼？銀行及中介回贈計算
顧名思義，定期存款是指有固定存款時限的儲蓄存款，顧客存入存款後，需待一定時間纔可把存款提出，否則或需支付手續費。 有滙豐信用卡嘅朋友都應該知道，你哋平時用張卡簽賬所賺取到嘅積分係叫「獎賞錢」，咁到底每簽一蚊可以賺到幾多「獎賞錢」呢？ 例如樓價800萬元，假如借款人申請的是標準6成按揭，現金回贈1%，按揭借款額便是480萬元，現金回贈為4.8萬元。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
事實上，金管局對住宅按揭貸款的認可機構有清晰指引，銀行向借款人提供的現金回贈設有最高水平。 現金回贈計算方法 若所提供的現金回贈超過貸款額的1%，銀行審批按揭成數時，整筆回贈金額須包括在貸款額內計算。 比較特別的是按揭保險，無論按揭成數多少，現時一般銀行為按保客戶提供的現金回贈會以6成借款額計算。 例如樓價800萬元物業，借款人申請9成按揭保險，借款額為720萬元，現金回贈1%以樓價6成計，回贈額會是4.8萬元。 市民使用信用卡簽帳賺積分都希望「賺到盡」，但消費者委員會進行市場調查發現，各發卡機構的簽帳獎賞現金回贈計劃細節大不同，現金回贈比率可相差逾26倍，當中限時優惠一般有較多附帶條件，未必最「著數」。
現金回贈計算方法: 現金回贈
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現金回贈計算方法: 注意點3：應留意 信用卡現金回贈 上限
消委會呼籲發卡機構推出優惠時，清晰交代計算方法，而消費者則宜按自己慣常消費模式，選取最合適的信用卡，切勿因盲目追求獎賞而過度簽帳，以免得不償失。 調查發現，最少有3間發卡機構表明網上簽帳需以外幣結算纔算是「合資格簽帳」。 以其中1間發卡機構的信用卡為例，如以任何合資格港幣簽帳兌換1元現金回贈，平均簽帳需要250元，海外簽帳則平均只需83.33元。 消委會指海外簽帳的現金回贈比率看似優惠，但須留意外幣簽帳大多牽涉手續費及兌換率問題。 結果顯示，21間發卡機構的信用卡恆常簽帳獎賞現金回贈計劃，回贈比率最高可達6%，較最低的回贈比率0.22%相差逾26倍，而一般回贈比率則介乎0.4%至0.5%。 這些機構中，不同的恆常簽帳獎賞現金回贈計劃有不同回贈方式，主要分為自動回贈、兌換回贈和扣減交易金額3種。
現金回贈計算方法: 信用卡現金回贈是什麼意思？
⁸實際年利率是採用香港銀行公會所載的有關指引計算。 另外，如果因為改善碌爆卡嘅情況，調低信用卡限額Credit Limit，都係個好方法，直接打上銀行CS Hotline或者填份Form，就攪得掂。 卡數同樓按貸款一樣，都係採用「息除本減」計算，每月還款會先還利息，餘額再還本金，結欠餘額就繼續以複合利率計算，若果銀行逐日計息，喺複合利息計算下，利息會越來越多。 同樣地，部份人沒有固定入息、或已退休人士，但卻希望購買物業，他們向銀行申請按揭時，會以資產計算入息，但如果採用相關操作的買家，其購入的第一層物業，不論價值最高按揭成數為50%，而第二套房的按揭成數為40%。
現金回贈計算方法: 比較飛行裏數信用卡！一頁睇曬！
所有海外簽賬之獎賞只適用於以當地貨幣結賬之簽賬。 有關額外積分之計算方法及上限，請參閱下列條款及細則。 【本報訊】不少人喜歡以信用卡積分換取現金回贈，不過，消費者委員會調查發現，現金回贈計算相當複雜，在撇除所有其他優惠後，要兌換一元現金回贈，各計劃所需的簽帳額由五十元至四百五十元不等，相差可高達八倍，消費者不易掌握。 消委會又提醒，切勿盲目追求獎賞而過度簽帳，以免得不償失。
現金回贈計算方法: 現金存戶
使用現金回贈信用卡，亦應留意回贈上限，如Citi Rewards信用卡於本地超市、百貨公司或電訊商可享3倍積分，即平均每$1現金回贈所須簽賬為$54，但每月此類簽賬獲分上限為50,000分，即簽賬滿$16,667即封頂。 此項條文並非保單合約，有關保單於花旗銀行(香港)有限公司內存檔。 有關保險詳情，請參考購物保障保險的保險條文及條款概要。 現金回贈計算方法 花旗銀行(香港) 有限公司及其保險公司保留索償之最後決策。 所有本地酒店簽賬(「合資格本地酒店簽賬」)，可獲2% 本地酒店簽賬回贈，已包括1% 基本回贈(「本地酒店回贈」)。 合資格本地酒店簽賬只包括根據相關信用卡組織之商戶編號釐定為酒店的港幣簽賬，不包括於酒席宴會、私人宴會及包場派對的簽賬。
現金回贈計算方法: 按揭現金回贈增 箇中細節要注意
大家最好定期留意發卡機構公佈的資料，以免在已剔除於指定商戶名單的商舖消費後，才發現未能獲取獎賞，與預期造成落差。 現金回贈計算方法 即使符合所有兌換條件，恆常和限時計劃獎賞／現金回贈發放時間也有分別。 大部分恆常計劃會於數天至1個月內將獎賞／現金回贈存入持卡人的帳戶內。 相反，限時計劃則需要於完成簽帳後較長時間才存入，其中有計劃要3至5個月才會將回贈存入持卡人的帳戶。 貸款額／按保情況：部份銀行會要求申請人達到指定貸款額才會提供高現金回贈，另外，如果申請人沒有申請按揭保險，部份銀行又會願意提高現金回贈。
現金回贈計算方法: About the Author: 按揭大師
銀行現金回贈，加上中介回贈，令總回贈可高達2.8%，可以幫助業主節省不少供樓支出。 市面上大部分信用卡都享有簽賬回贈的優惠，不過那一張簽賬回贈率最優惠、最適合你，就要視乎消費者日常的簽賬類別和主要開支類別。 你知道現金回贈信用卡其實亦有不同種類嗎？