若果網上估值與市場價格差幅頗大，用家不宜單單參考網上估價，因為網上估價主要以市場成交價基礎、樓價水平及物業條件如樓層等因素，以估價程式定出物業價值，當中未必可撇取內部轉讓這影響。 若由銀行委託估價行評估物業價值，又或直接因應合約成交價評估是否到價，當中估價行如發現有關內部轉讓價格偏低，或會基於自訂價格並非反映市場水平而撇取有關個案作為評估基礎，那麼估價便不會受內部轉讓因素影響。 很多時，地產代理已蒐集較多物業資訊，若心儀單位受內部轉讓偏低價格影響，買家或業主可主動向銀行提供有關資料，方便估價行更快瞭解並作出更貼近市場的估值。 對於部份村屋的單位，準買家也要預先搜尋出村屋的LOT NUMBER等 (想知如何搜尋村屋Lot Number，按我跳往)。 當接通銀行職員時，他們多數會多問兩個問題，一個就是單位是否連車位、第二個就是業主的開價，提供相關資料也可以有效幫助到估價。
- 物業估價，故名思義乃是估計物業價值，因此價值並無保證。
- 下列網上物業估值服務之條款及細則乃本行與閣下之協議。
- 如果裝置不符合換購資格，你也可選擇免費回收處理。
- 如果你未有打算購買新裝置，但想先用裝置換購，我們會寄送換購套件以便你自行包裝好裝置，再待速遞公司於指定時間上門收件。
如果買家無把握心儀單位「估足價」，買入單位前都可以先找銀行作口頭估價，在買二手樓，也謹記先進行查冊(想知查冊程序，按我跳往)。 查冊會知道單位有無未解除按揭、以及有無關於單位的訴訟，例如銀行向業主追討過期未還的按揭貸款，都會直接影響到樓宇價值。 買賣簽署合約確定「成交金額」後，銀行收齊所有文件，會再找估價行為單位進行「物業估值」，看看是否估到價。 網上估值 通常會以區內較接近估價日期的相類單位成交價作比較，所以成交較活躍的屋苑，可以較容易取得估價指標。
網上估值: 即時新聞
因為買家向銀行申請按揭時，銀行會按照自身對房屋的估價批覈貸款，而非單位的買賣價格。 網上估值2025 內地物業抵押貸款 隨著內地經濟日益發展，選擇北上購買物業作自住或投資的香港居民愈來愈多，為協助香港居民活化內地物業資產以增加資金流動性，集友銀行提供專業、貼心的內地物業抵押貸款服務，方便客戶能輕鬆靈活理財，暢享優質生活。 當市場調整趨穩，反映市場價格的成交亦累積起來，網上估價便會更為貼市。 很多時，我們也會聽到「估價不足」的個案，實情銀行在審批每一宗按揭申請時，除了參考準買家的借貸能力之外，還會委託獨立的估價公司來為物業作「銀行估價」，再決定最終可批出的按揭成數及金額。
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網上估值: 使用條款
Apple 或其授權的合作夥伴並不會就任何遺失檔案或數據承擔任何法律或其他責任。 如果你未有打算購買新裝置，但想先用裝置換購，我們會寄送換購套件以便你自行包裝好裝置，再待速遞公司於指定時間上門收件。 然而，換購取消與否，所有裝置配件 (例如鍵盤、滑鼠、連接線和電源轉換器)，一旦送交將不獲退回。 如果在我們檢驗裝置後，其換購價值有所調整，你可以選擇拒絕接受。 然而，換購取消與否，所有包裝和裝置配件 (例如鍵盤、滑鼠、連接線和電源轉換器)，一旦送交將不獲退回。 很多 Apple 裝置和第三方裝置都符合換購資格，讓你獲享以舊換新優惠或 Apple Store 禮品卡。
（中央社記者尹俊傑紐約21日專電）美股今天賣壓沉重，道瓊指數大跌697點，創年初以來最差表現。 近期數據顯示美國經濟堅挺，投資人擔心聯準會為加強壓制通貨膨脹，將持續升息，高利率維持更長時間。 全民6,000元現金紅包還沒有說好何時發，王品集團率先加碼8,000元大禮包、款待豪華海陸盛宴！ 民視新聞／易俐廷、梁駿樂、SNG 臺北報導泰山經營權之爭持續延燒，被解讀從公司派倒向市場派的獨董陳敏薰，跟同一陣線的獨董杜英達，首度連袂開記者會，陳敏薰說，她對公司派從完全信任到失望，還說自己被騙了，強調獨董不是橡皮圖章！ 網上估值 而杜英達則強調，3月16日的股東臨時會，一定會召開。 美國方面，高盛首席經濟學家哈祖司認為，美國通膨今年可望回落至3%，聯準會可在不觸發美國陷入衰退的情況下，成功壓低當地通膨，預測全年實質經濟增長為1.7%。
網上估值: 個人預算
很多時業主為了慳稅，所訂的內部轉讓價格明顯低於市值，而內部轉讓的成交價仍會如常在土地註冊處登記，導致有關偏低的成交價紀錄有機會拖低該屋苑單位之估值。 【疫市按揭】供樓上車4個傳聞大拆解 香港經濟受新冠肺炎疫情影響，零售陷入經濟寒冬，家庭負擔比率創新高，網絡上出現不少有關置業及申請按揭的傳聞，小編今日就一次過為大家拆解當中4大… 自行開發的「Apollo」自動駕駛系統已經達到「操控盤後無人」的界別。 現時自動駕駛分為級別0至5，0代表機械操控，全無自動化；1至3代表輔助駕駛，系統可以幫助駕駛者泊車、置中、留意四周情況等，但駕駛者仍然需要主動控制汽車。 北京經濟技術開發區、海淀區、順義區的數十個自動駕駛計程車網站已經提供無人駕駛的計程車服務。 可見百度在無人駕駛技術上可能已經到達4級的技術，甚至領先電動車行業龍頭特斯拉。
網上估值: 申請信用卡
物業估價是承造按揭的重要指標，每間銀行都會在批覈按揭貸款額之前，為申請單位進行估值考量，並以此決定批出的貸款額，是銀行控制風險的程序。 透過 Apple Trade In 換購計劃，任何 Apple 裝置 (包括屬於 Apple 的其他品牌裝置)，都可在任何 Apple Store 和 apple.com 免費回收。 這包括了你的電池和電子產品，以及為我們的商業、教育和機構顧客而設的包裝回收服務。 收到你的裝置後，我們會徹底檢驗，以判斷組件是否能回收或循環再用。 無論是回收或循環再用，所有與處理你裝置相關的活動，都會以負責任的環保方式管理。 不論何種操作，皆是由資料庫中抽出相對應的估值，因此這類網上估值普遍用以參考。
網上估值: 銀行服務及支付
如果你在網上以現有裝置換購，並選擇換取禮品卡，我們也會為你安排送交裝置。 如一切無誤，我們會以電郵傳送 Apple Store 禮品卡。 該行認為，上述監管支持以及中國高層領導人反覆強調，保障政策環境的正常化將重塑市場對中國監管環境的信心，這可能抬升行業估值。 實際落實進展、家庭超額儲蓄的潛在釋放，以及持續的資本市場改革將是關鍵催化劑。 中證監發布將正式實施股票發行註冊制，及放寬內地上市在海外上市規定。 瑞銀中國金融和大中華區保險分析師朱曉偉指出，監管支持可提升行業估值，有助重建市場人士信心。
網上估值: 搜尋樓盤 – 置業步驟及程序
使用者明白並同意使用者應自行判斷應否使用或倚賴該等資料並應自負風險，同時使用者應在任何交易作出決定前應從其他獨立資源核實該等資料並應尋求獨立意見。 換購估值有效期為 14 天，我們建議你在這個限期內把裝置送交至我們的換購活動合作夥伴，以確保可獲得這個估值。 請緊記換購估值有效期為 14 天，我們建議你在這個限期內送交裝置，以確保可獲得這個估值。 只需準確回答幾個問題，在我們於特定時間內收到裝置並核實裝置狀況後，你通常都可獲得估值的全數金額。 合資格客戶可透過「一點通」登記同名及相同幣別儲蓄賬戶和指定同名及相同幣別往來賬戶（「指定賬戶」），本行便會於指定賬戶出現超額時按每天最高限額自動作資金轉撥。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。
網上估值: 企業評估
今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 換句話講，如果以75年期計算，即使借款人達55歲，仍然可以批出最長20年還款期。 但當然，背後很視乎借款人供款能力，入息水平及穩定程度、工作性質。 朱曉偉認為，境外上市新規為中國企業的境外融資鋪平道路，只要它們遵守相關行業規定，新規也旨在加強中國的全球監管合作。 該行仍看好港交所（0388）作為中國企業海外上市地的獨特定位。
網上估值: 存款掛鈎按揭
申萬宏源研究所銀行業主管鄭慶明近日表示，目前我國A股上市銀行靜態PB為0.51倍，處於過去十年來4%分位，可以説是非常底部的區間。 整個銀行板塊從2017年開始一直處於破凈狀態，2020年以來銀行股估值中樞更是進一步探底。 網上估值 網上估值 據Wind資訊數據顯示，截至2月20日，反映滬深市場上市公司整體表現的中證全指指數市盈率為17.07倍，市凈率為1.63倍。 在業內人士看來，監管部門之所以提出構建中國特色估值體系，是因為目前我國的估值體系是模倣或套用海外成熟資本市場的估值體系。
網上估值: 估值結果
投資者應根據本身投資經驗、投資目標、財務狀況及承擔風險程度等因素去衡量是否適合投資於該證券／投資產品上。 投資者作出任何投資決定前，應詳細閱讀有關之章則及條件與賬戶及一般服務條款內的風險披露聲明。 銀行會使用指定的估價行去估價，MoneySmart提供的物業估價只能作參考。 現時大多銀行均提供網上估價服務，如滙豐、中國銀行、東亞、恒生等等，如有需要可以善用網上估價或直接致電銀行，瞭解最新的物業估價。 沒有查詢上限，MoneySmart 免費網上物業估價計算機專為準業主/賣家提供即時和免費的物業估價，讓你可以在買賣和申請按揭的過程中可預先作準備。 上期指市場上提及之物業估價大致指網上估價，或銀行直接評估成交價是否「到價」，除了成交價格、整體樓價水平影響估價外，市場出現之近親轉讓亦有機會影響物業估值尤其是網上估價系統。
網上估值: 瞭解物業估價
中金公司研究部策略分析師、董事總經理李求索對《證券日報》記者表示，對於一個成熟且有效的資本市場而言，逐步形成完善、合理的估值體系，對資本市場價值發現以及資源配置功能的發揮具有重要作用。 另外，當前中國GDP體量穩居全球第二，上市公司總市值亦僅次於美國，中國資本市場已發展為全球資本市場的重要組成部分。 時代的變化要求中國資本市場建設要有從追趕複製到“學為己用，和而不同”的轉變過程。 網上估值 在業內人士看來，中國特色估值體系需要體現中國市場體制機制、産業結構等，更好發揮資本市場資源配置功能，支援實體經濟發展。 在企業練好“內功”的同時，充分發揮專業機構定價作用至關重要。
若然涉及抵押融資，建議由專業人士進行即時估價或由銀行內部進行人手估值，得出的價值會較具參考性。 綜合服務總條款私隱政策聲明綜合投資服務條款互聯網私隱政策聲明保安資訊 © 交通銀行（香港）有限公司 （交通銀行股份有限公司全資附屬公司）。 物業不會受制於需要填補地價或繳納其他類似的款項和欠款等給政府或第三者。 5.倘閣下或任何其他人仕因依賴此網上物業估值而導致任何損害或損失，本行概不承擔一切責任。
網上估值: 按揭工具及資源
「Homeprice物業估價」是計算樓宇單位市值的電腦軟件。 此係統應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。 網上估值 對於本網上估價系統所應用的統計方法的詳情，請參閲本網站的「技術資料」部分。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，瞭解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。
網上估值: 選擇我們的理由
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如果你準備在網上（apple.com 或 Apple Store app）購買新的 Apple 產品，你可以現有裝置換購，獲享以舊換新優惠。 當收到你的新裝置時，你可按照以下提供的簡單步驟，安全轉移你的資料，並清除現有裝置上的資訊2。 配合 iOS 15，你可暫時任用所需的 iCloud 儲存空間來完成備份，將你的所有 app 和資料轉移至新裝置。 如果裝置未能符合資格獲取換購估值，只需將它交給我們，我們便會免費為你回收處理。
網上估值: 瞭解最新按揭指引
除樓齡外，也要看物業質素，例如有些大型屋苑，樓齡已經50年，但也批到30年年期。 但如果屬舊的單幢樓，保養欠佳，但樓齡同樣五十年，但批出的按揭年期卻只有二十年。 如果屬於舊物業、村屋或者丁屋，銀行甚至需要實地視察、以及視乎物業狀況，才決定批出按揭年期。 一般大型屋苑，由於成交量較為活躍，銀行較願意承造長年期按揭，例如美孚新邨雖然樓齡達50年，但銀行仍願意會批出30年期。
不論申請人是否依賴即時物業估價而決定購買或計劃購買有關物業，本行絕不會對申請人使用即時物業估價服務以購買或試圖購買該物業而招致的任何損害或損失承擔任何責任。 申請人在此確認，若他 / 她 / 他們依賴即時物業估價，他 / 她 / 他們將自行承受所有風險。 在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 網上估值2025 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
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對買家來說，透過估價可預測銀行能否借足按揭成數。 物業資訊網提供24小時服務，以便公眾隨時隨地可使用多功能中英雙語搜尋器，查閱差餉物業估價署持有的物業資料，並提供本署與土地註冊處已配對的物業地址以供參考。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 網上估值 用戶明確地承認並同意本服務是按現狀提供給用戶，而用戶會獨自承擔使用本服務及內容的風險。 網上估值2025 股票報價提供者及來源公司會力求確保所提供的內容是準確和可靠的，但卻不擔保其準確性和可靠性。
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