同時，業主也能從地產代理身上獲悉最新租務市況及相關資訊，可算是「雙嬴」局面。 一般坊間租期為2年，「一年生約、一年死約」(則業主和租戶雙方都不可於第一年內退租，如在第二年要退租，需於一個月前作書面通知或一個月代通知金)。 釐印稅，租約及律師樓費用，均由業主及租客平均負擔。 本租約如有未盡善之處，一切均依照香港新樓租例辦理。 之用，租客不得在該樓貯存違禁品或幹一切觸犯本港政府法例之事，倘經發覺，即報有關當局究辦。 租客不得有喧嘩或幹擾鄰居安寧之舉動，倘經別戶投訴，租客仍喧擾如前，業主有權勒令租客遷出。
- 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。
- 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。
- 租客不得在該屋宇外裝置曬衣架、花架、霓虹光管招牌等，如租客不依約遵守，出租人得僱人拆除之，一切費用租客必須負責。
- 在該日期之後簽訂的租約不再提供任何有利於租客的法定續租權。
- 如租客因疏忽而毀壞該樓之設備，損及別人之傢具衣物或傷害其他人等，租客須負責賠償。
- 在簽訂租約前，建議與業主溝通清楚，釐訂清楚單位非結構性的定義，以及所有可能出現的維修責任。
十三、簽訂合約時甲方應主動出示產權證明，並詳細瞭解乙方的來歷、身份等情況，乙方應認真確認產權出租權情況，租賃期間若產生產權或出租糾紛由甲方負全責。 四、甲方收取乙方人民幣 元整（￥： 元）作為有關費用（如水、電等）的按金，待本契約期滿或終止時，乙方結清一切費用後無息退還。 （十二）租客不得拒絕出租人派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程。
續租租約樣本: 業主及租客之個人資料
如租客故意損壞該等設備，可被控告惡意破壞物品罪並須負責賠償。 當租客遷出時，業主無利息將該筆款項交還租客並取回該份租約。 倘若租客未付清租金或其他一切雜費，業主有權在該筆按金內扣除。 租客在租用期內不得退租，否則按照所餘租期之時間賠償租金。 如租客在租用期一年內要求退租，業主有權另外扣除一個月按金之數目以彌補損失。
- 如單位本身有任何缺陷，亦應在租約內備註，避免退租時雙方互相指責。
- 打完釐印後，業主需要主動填寫 「表格CR109」寄往差餉物業估價署，將來才能就有關租約追討欠租提出訴訟。
- （八）租客涼曬衣物祇能在指定租賃及曬衣架範圍內，如有損壞或丟失，出租人不負賠償責任。
- 出租人有權不經警務處及租務法庭等手續而聯同貳名見證人將該些物品出售或棄置，所賣之款作為彌補欠租，如有不足之數，租客仍須負責，不得異議。
- 「一生一死」的話，業主和租戶雙方都不可於第一年內退租，而第二年要退租，就要於一個月前作書面通知。
租客不得在該屋宇外裝置曬衣架、花架、霓虹光管招牌等，如租客不依約遵守，出租人得僱人拆除之，一切費用租客必須負責。 根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和租客皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。 但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。 你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。 通知書經批覈後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。 根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。
續租租約樣本: 房屋種類小知識
補充條款與該合同具有同等法律效力，本合同一式兩份，甲乙雙方簽字即生效。 六、本續租協議其它條款，仍按原《租賃合同》執行並保持不變。 本續租協議是原《租賃合同》不可分割部分，與原《租賃合同》具有同等法律效力。
即租戶能租住單位的時間，一般租約為「一年生約、一年死約」，合共 2 年。 註：如果是經代理租屋，一般代理公司已有制定一份租約範本，而和你睇樓的該位代理，普遍亦會主動就單位的個別情況，為租約作出修訂或添加備註。 香港首個律師搜尋及配對平臺，讓您足不出戶都能隨時隨地比較律師的個人檔案、評分及價錢，找到最適合您的律師！ （十四）租客需依照水電分錶耗量付款，由租客之間平攤費用。
續租租約樣本: 印花稅
由於續租權構成了法定的土地權益，所以即使原有租賃的租期不超過三年，有關租賃文件亦應在土地註冊處註冊。 對於2004年7月9日之前簽訂的租約，根據法例住宅物業的業主差不多必須與原有租客續租。 在該日期之後簽訂的租約不再提供任何有利於租客的法定續租權。 租客只能通過商議或行使租約下的續租權（如有提供的話）來續租。 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。
續租租約樣本: 地產代理專用訂明表格 Prescribed forms
如果您想取得某些法律事宜的詳盡資訊，或尋求進一步法律協助，請諮詢律師。 「一生一死」的話，業主和租戶雙方都不可於第一年內退租，而第二年要退租，就要於一個月前作書面通知。 換句話說，租期踏入第 續租租約樣本2025 11 個月，業主或租戶方能通知對方下一個月退租。
續租租約樣本: 單位資料及承租日狀況
因為續租權的關係，租客變相獲得了另一個租期，業主也在某程度上得以保證能享有已協議的租金收入。 續租租約樣本 由於續租權構成了法定的土地權益，所以即使原有租賃的租期不超過三年，包含續租權的有關租約亦應在土地註冊處註冊。 法例沒有正式租約的範本，交由業主與租客雙方自行釐訂，香港大學社區法網亦有推出住宅租約範本。 租客須細心閱讀當中細項，包括租約所列明的雙方資料、單位資料、租住期限、租金、按金退還機制、單位包括的家電與傢俬、家電維修責任，以及能否飼養寵物等。 續租權是業主給予租客在原有租期完結後續租的權利，但續租權要獲得租客接受才會生效。
續租租約樣本: 租約範本
第五條：租賃期間的房屋維修 甲方對出租房屋及其設備定期檢查及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上下水、電源）和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。 由於乙方使用不當造成水、電設備的損壞、堵塞、淹漏，則由乙方出資維修。 乙方因使用需要，在不影響房屋結構且徵得甲方同意的前提下，可以對承租屋進行改建裝修。 對裝修物的工料費和租賃期滿後的權屬處理均由乙方自行承擔。 1、年租金為人民幣 2、支付方式：租金需預付，乙方以每六個月為一個支付週期。 乙方每六個月支付一次，甲方在相關月份前三十天通知乙方付款，乙方接到甲方通知後即在三十天內支付下六個月的租金，依次類推。
續租租約樣本: 我們提供免費或付費服務:
（十三）租客搬進該樓宇時，裝修入牆間格窗花等，遷出時不得拆回以維持該樓原有之齊整。 如得出租人同意，租客方可拆回但必須將該樓完整修理。 續租租約樣本 該樓宇內之電器設備包括熱水爐 部，冷氣機 部，水電分錶各一個，租客退租時，須要完整地交回出租人。 如租客故意損壞該等設備可被控告惡意破壞物品罪並須負責賠償。
續租租約樣本: 簽訂租賃協議
（二）租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得佔用其他地方。 租約期滿，租客如繼續租賃或退租，須於兩個月之前以書面通知（續租則另訂新租約方生效力），否則租客須補償一個月租金給出租人。 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 你須瞭解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。
續租租約樣本: 業主的權利及責任
如租客仍未將租金交到出租人或租客不履行合約內任何條件，出租人有合法權利將此合約終止，當作租客毀約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議。 租用 年，由二零 年 月 日起至二零 年 月 日止。 規定租客在租用期內不得退租，否則按照所餘租期之時間賠償租金。 如租客在租用期內要求退租，出租人有權扣除 個月按金以彌補損失。 租客住滿 個月後，如要退租，租客須給退租前一個月以書面形式通知出租人，否則出租人有權沒收按金。
續租租約樣本: 租約要有什麼條款？
可是，有關的法例在二零零四年七月九日經歷了重大的修訂。 簡單來說，除非雙方已有協議，否則業主可選擇是否續約，不論住宅或非住宅物業亦然。 此外，新租約生效期間，您可以找地產代理為您解決問題，特別是若您不懂與業主怎樣溝通，例如語言隔膜或已讀不回。
當然，有關物業必具相當份量的租值，才值得聘用測量師為其估價。 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。 單位用途（如住宅／商業）、地址、業主姓名、鎖匙數目、設備，以及傢俬（如有），均應逐一列於租約內。 如單位本身有任何缺陷，亦應在租約內備註，避免退租時雙方互相指責。 地產代理必然比您更熟悉樓價及樓市走勢，因此他們是代您商討續約的最佳人選，有較大機會說服業主以優惠租金續租給您。
續租租約樣本: 業主負責費用
於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃會於租期屆滿後終止，而業主及租客均無須發出終止通知書。 你或業主可以按雙方協議，或根據租賃協議內的中斷租期條款提早終止租賃。 根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和業主皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。 但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，你便可優先選擇是否延續原有的租賃。 要找到合適的住宅物業，你可直接與物業業主接洽，或委託持牌地產代理幫忙。
而印花稅署署長可視乎每宗個案的個別情況，減免部分或全部罰款。 租客收到業主交來該樓鐵閘，大門，房門及住箱匙共 續租租約樣本2025 條。 續租租約樣本 該樓一切鐵閘，門窗，廚房及浴室之設備如潔具，水喉，水渠等如有損壞，租客須負責修理或賠償。 如租客因疏忽而毀壞該樓之設備，損及別人之傢具衣物或傷害其他人等，租客須負責賠償。 租客須自投風災，水，火，盜竊及意外保險，租客如有任何損失，業主不負任何責任。
續租租約樣本: 業主與租客均同意為現有租約績期。除租金外，雙方已就所有其他條款達成協議。有甚麼方法可友好地解決有關租金的問題？
租客不得拒絕業主派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程。 續租租約樣本 當合約屆滿或終止前兩個月，在不幹擾原則下，租客須準許持有業主書面證明書之人仕，在合理之時間內進入該樓視察。 租客遷出時，必須在租期內將屋內傢俬雜物全部搬走以清手續，業主所屬物品除外。 如租客藉故取巧不交回門匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間，遷出後三天以內仍不來取作放棄權利論。 業主有權不經警務處及租務法庭等手續而聯同兩名見證人將該些物品出售，所賣之款項作為彌補欠租，如有不足之數，租客仍須負責，不得異議。 十四、甲方收取乙方人民幣（大寫） 作為押金，租賃期滿後經甲方驗收房屋無損壞，所有費用結算清楚，甲方應把押金如數退還乙方，但乙方不能以押金代房租。
和租客相量好新租金後,可自行用電腦依據之前的租約,根據新租金新租日期重打一份,不想打的,到書局買一份標準租約都可. 七、乙方應愛護甲方的房屋，未經甲方同意不得隨意將承租房拆建、改建、擴建、裝修等，否則造成損壞由乙方負責賠償。 家庭社區法網提供的資訊只屬初步參考，並非法律意見。
儘管您滿意現時的租金，仍需多瞭解相似單位的市場租金作比較，以便在相討新租約時提出合理的租金要求。 您也可向地產代理查詢，以獲取更全面的樓市資訊，有助提高您的議價能力。 只要準備充足，即使現時樓價不斷飆升，相信大多業主都願意讓步，不會大幅加租。
續租租約樣本: 出租住宅物業
3、租賃期內，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。 （九）該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須徵得出租人同意，方可更改或增減。 如出租人收到政府有關部門或業主書面通知要清拆該單位，租客須在限期內遷出，出租人不作任何賠償。
續租租約樣本: 租約應列明的 13 項條款
咁我係咪可以加句, 租客要係x月x日或之前交回單位呢? 因為佢話佢間屋裝緊修, 裝修完佢搬過過去就可以交樓, 續租租約樣本 未必係實租多一個月 … （十六）本租約正副本共兩份，出租人及租客各執一份存證。
當合約屆滿或終止前兩個月，出租人在不幹擾原則下，租客須準許出人持有書面證明書之人士，在合理之時間內進入該樓視察。 （七）本樓祇準作住宅之用，租客不得在該樓貯存違禁品或幹一切觸犯本港政府法例之事，倘經發覺，即報有關當局究辦。 租客不得有喧嘩或擾亂鄰居或合租住客安寧之舉動，倘經別戶投訴，租客仍喧擾如前，出租人有權立令租客遷出。 另外，如果合租住客之間發生任何爭拗，出租人保留最終裁決的權利，並有權立令滋事者立即遷出，按金不予退回。 續租租約樣本 反過來說，中斷租期條款賦予立約方在經過某段時間，或在發生某類事件後，終止租賃的權利。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。
很多業主在出租或租客租住樓宇時，只採用坊間流傳的簡單租約範本，有些甚至只有口頭協議，沒有簽訂一份清晰界定各自責任和權益的租約。 這個情況很容易暗藏陷阱，埋下法律糾紛的伏線，租賃雙方亦易生糾紛。 為保障自己，一定要清楚地在租約中列明相關細節，免得日後有異議糾纏不清。