但要注意如轉名的對像非近親（即夫婦、兄弟姊妹、父母等），便不能獲豁免，需要繳交15%印花稅。 另外，無論任何原因，如最終未能成功轉名，換樓客都需要補回相關的印花稅差價。 如買家換樓購入的是樓花，則有較多時間安排出售舊單位，可以等待新屋接近收樓，完成簽署樓契後的一年內，成功將舊單位出售並完成手續，再申請退稅。 此外，亦要留意有意申請換樓退稅者如擁有多於一個單位，就算於買入新單位後同時將所有持有的舊單位悉數售出，亦不能申請退稅，由於退稅申請只接受一換一，所以申請人需確保於買入新物業時，只持有一個舊單位。 而且其他單位必須完成買賣手續，若有買家撻訂，同樣不能申請退稅。 在「白表居屋第二市場計劃」(白居二)下獲得配額的合資格白表申請者可於居屋第二市場選購過往經由居屋計劃、私人機構參建居屋計劃、租者置其屋計劃或由首次轉讓契據日期起計五年後的綠表置居先導計劃出售的單位。
房委會將於今年5月23起派發表格、5月30日起接受申請，8月15日已進行攪珠、11月將進入揀樓程序、12月發出批准信。 今次亦會首次接受電子交表，於網上申請並繳付申請費用。 申請首次置業 我們相信，只有瞭解客戶真正需求，才能建議最合適的移民目的地和方案！ 如果你不清楚自己的需求，我們也可以提供一些框架給你，讓你能分析自己和家人的想法。 固此Lighthouse現已為你準備後備方案，要知自己適合那個移民方案，請聯絡我們，將為您提供免費移民分析服務。
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這些數據反映了，「首置」單位對不同年齡層、不同家庭狀況的申請者，皆具吸引力。 根據初步統計結果，一人申請和家庭申請分別佔58%和42%；而家庭申請者的比率相對於去年出售450個「首置」單位時的36%，有明顯的增加。 至於申請者的家庭成員數目，二人家庭約佔24%，比例與去年的22%相若；而三至五人家庭的比例與去年比較，亦上升了4個百分點達18%。 我認為，這次發售的43個「首置」單位以兩房和三房為主要戶型，較迎合家庭戶的居住需要。
- 其他指明項目的面積(不計算入實用面積內)是按照《一手住宅物業銷售條例》附表2 第2 部計算得出的。
- 此計劃另一大特點是特設提早還款獲回贈的安排，若參加者提早還款及每筆還款金額達五萬港元或以上，不但沒有坊間提早還款須罰息的條款，更可獲提早還款額的1%回贈，可選擇直接抵銷按揭貸款本金餘額或等值的指定商場購物現金券。
- 根據最新的按揭保險規例，首次置業人士購買價格1千萬以下的物業，可申請高達九成的樓宇按揭，而且可免通過壓力測試。
- 相反，與首置盤不同，根據最新規定，居屋買家在首五年內，只要以不高於原價的價錢，就可以將單位轉售予居二市場。
- 按照首置定義，相關人士不可持有任何本港物業，但其實有一種情況是例外的。
- 自2006年香港取消遺產稅後，不論是根據遺囑（或無遺囑）的規定而繼承物業的遺產受益人，均可獲豁免支付該遺產轉讓的印花稅。
- 新世界發展首階段將捐出一幅位於新界西的地皮作試驗計劃，預計可建300個實用面積介乎300至550方呎的一房至三房單位。
未識我老公時, 我C6一家放棄公屋借左正苦首置買左2手屋屋. 應稅款項為出售金額減去當初的購入金額，一併納入所得稅計算。 如果擁有該物業超過一年，則可將應稅款項減少 50%。 National Property Buyers：提供買賣雙方的經紀代理和物業管理一條龍服務，亦有為海外投資者而設的一站式服務。
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換言之，若買家只有100萬元的資產，在一手私人住宅市場上，很難購買得到此類戶型及呎數的單位並能應付首期及印花稅等的支出。 因此，「首置」單位以市場折扣價出售，並由香港按證保險公司提供更彈性的按揭貸款安排，正好切合他們的負擔能力、滿足其置業及居住的需要。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 申請首次置業 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
在償還貸款或領取補助金期間，如果核準購樓人需要更改業權，必須事先向置業資助貸款小組提出申請；如有關物業乃購自居屋第二市場，在向置業資助貸款小組提出申請前，覈准購樓人必須首先向所屬的屋苑辦事處提出申請。 一般來說，房委會只接納因特殊理由(如業主移民、長期患病等）而提出的申請。更改業權申請須繳付行政費。請下載獲貸款或補助金後加減家庭成員/更改業權申請表格 。 年滿18歲的家庭成員，可按需要遷離現居住的受資助物業而申請刪除戶籍。 申請首次置業 申請首次置業 由房委會和銀行貸款所辦理的樓宇第一按揭契，不可增加按揭貸款額。
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除此之外，無論是過往曾經擁有香港住宅物業但已經售出，或已除名人士，都符合首次置業的資格。 如想購入居屋這類政府資助物業，其資格準則就比較嚴格，詳情需向房委會查詢。 根據香港法例中的《印花稅條例》，印花稅是對書面文件徵收的稅項，有關買賣座落於香港的不動產之書面文件亦須被徵稅，否則有關文件將不具法律效力，例如文件牽涉於法律訴訟時，文件將不獲法庭受理。 第三，一般首置人士除了買一、二手私人住宅外，還可以選擇抽新居屋、二手居屋，但當然，資助房屋對「首置」要求更為嚴謹。
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如按揭金額為澳門元，收費上限為三萬元，如按揭金額為非澳門元，上限為九萬元。 當按揭行為由澳門居民或總部或分支機構設在澳門之銀行進行，如按揭金額為澳門元，涉按揭部份的登記收費上限為三萬元，如按揭金額為非澳門元，上限為九萬元。 由 2012 年 4 月 23 日開始，印花稅署已引進一項新的電 子服務，證券借用及借出協議可經「稅務易」進行網上登記。 詳情請參閱 《證券借用寬免 – 申請首次置業 以電子方式登記證券借用及借出協議》[ U3/SOG/PN08B ] 。 香港房屋協會(房協)今日(二月四日)舉行第十八屆「房協獎助學金計劃」頒獎禮，本年度共有一百零三名高等教育院校的學生得獎，獲頒獎助學金，總額超過一百萬港元。 律師費是根據不同個案的買賣過程和過程中所需要準備的文件而定的。
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按揭還款期最長為30年，但銀行會根據「人齡」及「樓齡」而調整最終批出的年期。 H按 VS P按除非個別房屋要求，由於現時拆息低企，九成以上置業人士選用H按供樓。 信貸紀錄申請人的信貸紀錄必須良好，才能順利申請按揭。 選擇按揭計劃要選擇最適合及最優惠的按揭計劃，最重要貨比三家，選擇按揭轉介公司有助節省上會時間。 大部香港人買樓都會用到銀行嘅按揭貸款，甚少會「Full Paid」買樓。
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是香港政府的資助房屋，有政府作擔保，售價比一般物業價格低。 申請首次置業2025 在擔保期間（30年），如果借貸人真的無力供款，政府作爲擔保人就需要出面償還貸款給銀行，所以銀行在居屋按揭申請方面的審核會比較寬鬆。 除此之外，一手居屋的按揭成數上限可以借到95%，所以準業主的首期的負擔也不會那麼沉重。 上述和現有按揭保險產品的供款入息比率統一以50%為上限，並須符合銀行壓力測試。 首次置業人士如未能符合壓力測試，仍可申請敘造最高8成或9成按揭貸款，其保費會因應風險因素作額外調整。
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以現時一般P-2.5%供樓利率來計算，買家每月按揭供款約5,010元。 而餘下樓價50%合共135萬港元的按揭，則可於單位成交後的10年內，一次過或分階段承造。 「上車易按揭」的還款期限將參考現行樓宇按揭的規定，一般最長時限為30年。
申請首次置業: 業主「甩名」回復首置身分！留意按證公司3個抽秤位｜子非魚｜經一專欄
如果核準購樓人需要在償還貸款期間轉換按揭銀行，首先應選擇一間新的參與銀行，在獲得新銀行初步同意後，再向置業資助貸款小組提出申請。 覈准購樓人在獲發轉按同意書後，可與新舊按揭銀行辦理轉按手續。 申請首次置業2025 申請首次置業 相反如果是非首次置業人士，購買$1000萬或以下的住宅物業，最多可以借8成按揭，即首期為$200萬。
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政府於最新一份《施政報告》中，提出放寬按揭保險計劃，助用家以較低首期上車。 首置人士9成按保計劃的樓價上限，由原來400萬元提升至800萬元，而8成按保計劃樓價上限，則由600萬元提升至1,000萬元。 申請首次置業2025 更吸引的是，如果首置人士未能符合「加3釐」的壓力測試，仍可申請承造最高8成或9成按揭貸款，只是保費會因應風險因素作額外調整。 財政司司長於2022年2月23日推出的新措施，提升了首次置業人士按揭貸款的樓價上限，8成按揭貸款的樓價上限由800萬提升至1,000萬；而最高8成按揭貸款的樓價上限則由1,000萬提升至1,200萬。
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本文將為大家介紹案底對求職、移民、旅行影響及消除洗底方法。 人生，就是個選擇的過程，每天都選擇及放棄一些事物，選擇留下及離開一些地方。 申請首次置業 －在英國居住5年，每年離開英國的時間不超過180天。 申請首次置業 在此期間，您可以讀書和工作，但不能享受大多數公共福利（例如醫療保健，生活援助等）。 根據英國政府的指引，當前的英國入境條例適用於大多數打算移居到英國的人。 但是，Secretory of State仍有權對那些不適用於當前入境條例的人行使酌情權。