家，變成了我們的安樂窩，孩子們的尋夢樂園。 我們喜歡留在家中，陪伴孩子們閱讀，探索，開啟宇宙的大門 ，相信童話的真，善，美，HONEST，令美夢變成真實。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，自中國新年後樓市小陽春爆發，二手市場交投轉旺，不少業主見氣氛回暖，即心雄反價，買賣雙方需時議價，令二手成交量略為放慢。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的週末十大指標屋苑累錄15宗二手成交個案，較對上週末的23宗按周少8宗或35%。 單位為四房雙套，其中一間套房設於客飯廳的一邊；另外三間房經走廊直入，而且我想說，每間房間的空間不算迫狹，但當然單位住了一段時間，也有一點點歲月痕跡，怎樣都要翻新。 但翻查資料，這個單位入貨價是2,740萬元，也就是業主是蝕讓放售。
- 按美聯物業十大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計，三區交投表現均見回軟，當中港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島週末共錄3宗成交，按周減五成。
- 另外，在樓盤的約約800米範圍內，也就是位於安興裏的「沙田廢物轉運站」，該幅用地佔地27.5萬呎，政府已於2016年通過興建骨灰安置所，提供約40,000個龕位，並獲立法會撥款8.6億元興建，預計在2023年第三季完工。
- 近月一宗天巒二手成交，來自琉森大道雙號屋，實用面積約1,818平方呎，建築面積約3,004平方呎，屬三房三套連工人套間隔。
- 每個閣再細分一至兩座，雖然大家共同用同一大堂，但卻有不同入口出入。
- 雖然其後售出隔離座B室複式單位，呎價37,49元呎，但卻連一個車位，放盤則沒有，所以折算反而不及這個單位高。
據悉，死者生前開設地產公司，疑感情問題不開心尋死。 戈林以用家主導，因此一向缺乏二手放盤，利嘉閣聯席董事歐陽肇青說，市場目前僅有一座洋房放盤，叫價約5,980萬元，該洋房位處單邊，故能享有開揚大圍市景，並附連面積約1,500方呎的花園。 該屋苑雖不設住客會所，但每座屋均設有花園連泳池，花園面積是由900餘至4,800方呎不等，另該批屋的室內亦已預留位置讓住戶自行建升降機。 該屋苑同樣以用家為主，利嘉閣歐陽肇青說，金泰別墅的洋房均附連花園，面積由約1,000至1,500方呎不等，目前市場有約2至3個放盤，叫價由2,000萬元起。 沙田嶺道以私隱度高見稱，而且洋房供應不多，二手放盤因而罕有，其中知名度最高的，要算是落成僅約六年的戈林，物業外形典雅，低調中見氣派。 至於其他老牌洋房屋苑，則有樓齡達約三十四年的金泰別墅；兩個屋苑的洋房數量，合共也不足三十夥。
沙田獨立屋: 沙田 壹號雲頂 第01期
位於圓洲角的「愉翠苑」原本共有18座，其後因兩座被揭發短樁已拆卸，並改建為休憩公園，全盤16座物業，共提4,176個住宅單位，實用面積由 呎之間，比起今次推售的居屋「愉德苑」的面積為大，主打兩房及三房間隔為主。 樓由於屋苑步行往「第一城站」只需數分鐘，加上鄰近著名小學浸信會呂明材小學，故即使在自由市場也頗受用家歡迎。 【極緻豪宅】超高實用率‧無敵露臺‧特大花園‧超級車房 山頂4大「傲視羣倫」大宅曝光… 山頂歷來是全港樓價的至高位，市場曾做過調查，在全球十大最貴街道排名中，香港山頂道輕鬆超越紐約曼哈頓的第五大道，位居榜首。
- 港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑透露，康怡花園2月暫錄約13宗成交，週末錄2宗，包括A座低層06室，單位實用面積502平方呎，2房間隔，日前議價後以720萬元易手，實用面積呎價14343元。
- 場地設有可容納過千人佔地過萬呎的大型露天場地。
- 油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷?
- 整個「九肚山峯」只有20間洋房，售出13個，放盤就是其中之一，當日售價介乎6,580萬-1.3億元之間，平均呎價介乎27,986元-40,181元。
- 嘉御山位於沙田銅鑼灣山路8號（中原樓市片區：沙田）。
- 拍攝當日雖然烈日當空，但藍天白雲之下，熱都值回票價。
九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨合共錄得約8宗成交，按周下跌33.3%。 沙田獨立屋2025 至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則合共錄得約4宗成交，較上週末下跌50%。 「蔚麗山莊」全盤只得20個單位，開則清一色都是1,624呎大，在1994年落成，由羅氏針織所發展，屋苑有泳池、有網球場，純粹對比環境，「舊九肚」有點像九龍塘老牌低密度住宅的感覺，內街寧靜。
沙田獨立屋: 沙田蔚景園2房 以637萬元獲用家承接
地皮位於多石村南面的山坡之上，原本為綠化用地。 在2015年，城規會批准改劃申請，將地皮改作住宅（乙類）發展。 以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。 非住戶也可以自由租用，憑泊車卡可出入屋苑，24小時閉路電視監察，保安良好。
項目內更設有佔地50萬平方呎的大型會所，提供包括室內小型賽車場、宴會廳及戶外滑水梯等設施。 為大家介紹的第一個大型洋房羣錦繡花園毗鄰香港雀鳥天堂米埔自然保護區，在這裡可以享受到密集市區沒有的獨特開揚建築佈局。 沙田嶺位於大圍以西，位處半山地段，山巒青蔥翠綠，具備發展為豪宅區的先天條件。 區內的主要道路就是依山而建的沙田嶺路，具居高臨下的優勢，故外望景緻普遍開揚，能夠眺望優美的大圍市景。 位於大埔的汀角灣燒烤農莊最近採用全新自動旋轉燒烤爐，無需人手操作，只要將食物串放在爐面，就會自動旋轉到全熟，啱哂一班唔想自己動手燒野食的朋友。 燒烤農莊供應超過40款食物，等大家可以在3.5小時同朋友輕鬆享受bbq。
沙田獨立屋: 沙田 碧霞花園
根據中原地產網站，若以撻訂金額761萬計算，同樣金額可以「一筆過」沙田第一城一個實用面積451平方呎的中層兩房單位。 葡萄園而今天的連私家泳池壓軸豪宅正是位於牛潭尾的葡萄園。 作為香港大型別墅項目，位於香港新界元朗牛潭尾，發展總共分為3期，分別為第一期為葡萄園，建於2008年，有160座三層別墅。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
沙田獨立屋: 香港樓宇目錄
大宅於上世紀誕生，陪伴著香港由一個小漁村變遷成國際大都市，更見證了香港樓市的起伏。 成為名門豪宅的主人固然可喜，但「無價寶」背後的故事，也值得… 新界近年來有不少新落成的洋房別墅，用料及配套都可媲美市區的頂級豪宅。 而最吸引的是，價格特別美麗，買家不需要背負大筆房貸，便可以擁有自己的Dr… 除此之外，錦繡花園更設俱樂部，提供完善的體育設施包括網球場、游泳池、室外籃球場/羽毛球場、壁球室及健身中心等。 今（4日）早上８時許，警方接報九肚山雍坪徑九肚村91號屋一名女子報案，指姓何（50歲）男僱主在家中用皮帶上吊，警方及救護車接報到場將何解下，他當時已不省人事，被送住威爾斯親王醫院搶救，惜告不治。
沙田獨立屋: 西貢區
住宅區內提供約65,000平方呎的店鋪及服務，包括超級市場、餐廳食肆、兒童教育及家庭用品，生活所需一應俱全。 中心地帶更特設全港屋苑最大的人工湖之一，裡面珍貴的黑白天鵝棲息其中。 環繞湖畔建有一條約 700 米長的環湖徑，在這裡漫步，臨湖壯麗美景與寧謐生活天地，頃刻擁有。
沙田獨立屋: 沙田 晉名峯 洋房
拍攝當日雖然烈日當空，但藍天白雲之下，熱都值回票價。 村屋出售的平均呎價一般比市區住宅低，買家可以用同一價錢，購買面積較大的村屋，擁有更寬敞的居住空間，因此吸引買家以全幢村屋買的方式置業。 不少香港村屋售盤均設有露臺、天台或花園，住客可栽種盆栽植物或飼養寵物，提升生活質素。 沙田獨立屋2025 沙田獨立屋 香港呎租不斷破頂，想覓得一個筍租盤作為安樂窩實在不容易，不過，只要懂得搜尋跟比較，一樣能找到心水租盤。 放眼新界東沙田區，都有不少高性價比的租盤。 雖然是新界地區，但沙田長期是熱門租樓地段，皆因沙田有東鐵及馬鐵貫通，巴士小巴網絡完善，交通方便，而且擁人氣大型商場，各式各類的餐廳，區內娛樂設施齊全，如電影院、賽馬場、單車徑及郊野公園等。
沙田獨立屋: 按揭計算機
白石BBQ燒烤場位於馬鞍山烏溪沙，飽覽吐露港、八仙嶺及船灣淡水湖大壩的壯麗景色，碧海藍天，可以一邊燒野食一邊欣賞風景。 場地設有可容納過千人佔地過萬呎的大型露天場地。 BBQ燒烤場仲有海景獨立BBQ屋，最適合一大班想有私人空間的朋友去玩。 燒烤場有時亦會舉辦一些大型活動俾來燒烤的客人參與。 政府於2016年6月正式推出瓏珀山所在的地皮招標，並於同年8月5日截標，一共有11個財團入標。 此項目地盤面積為145,314平方呎，最高可建面積為434,004平方呎，估值最高約17.4億元。
沙田獨立屋: 大廈資料：百樂別墅
我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。 準買家也可以考慮在大涌橋路乘坐巴士，因為該處有不少從西貢及馬鞍山駛出的巴士，包括由西貢開出的「299X」可前往沙田市中心，也可乘坐「40X」往葵芳及葵涌一帶，該巴士也會在城隧轉車站上落，屆時可以再轉乘其他巴士路線。 沙田獨立屋2025 以至「43X」則也會經城隧至「安蔭」一帶。 天巒由新鴻基地產開發，以瑞士式園林作為設計概念，糅合世界級頂尖建築美學，及瑞士府邸的瑰麗風格，將大宅與四周的優美園藝融和合一。 面積方面，每座別墅均在2,600至11,000平方呎左右，提供4至7房戶型。
沙田獨立屋: 元朗村屋全座複式別墅
如果嫌剛才參觀的單位銀碼較大，我們沿麗坪路往山腳行，我們會多參觀一個屋苑，屋苑叫「玖瓏山」，為一個四房雙套的分層單位，單位面積1.538呎，業主叫價2,480萬元。 2,245呎的複式，單位外接獨立電梯大堂單位反映身價所在，雖然這部份要計入實用面積，自己付費買入。 入屋客飯廳左右兩邊，外接平臺應是整個單位精髓所在，因為270度把單位重重包圍。 而且由這個角度望出去，高高在上可以俯瞰中文大學，遠眺白石角、以至馬鞍山吐露港海景。
沙田獨立屋: 位置靚 豪宅地段 價錢平 3樓連天台
場內提供不同的BBQ燒烤套餐，當中4-5位用燒烤餐$650，有黑椒牛扒、洋蔥豬扒、金沙骨、墨魚丸等，有免費泊車。 父母可以説是孩子的人生規劃師，把孩子帶來世上，展現一個新的世界讓孩子去探索，思考。。。。。。 “一切以孩子為本”是我們設計新居的唯一想法。 找到HONEST Design幫忙，令一切變得錦上添花，妙不可言。 專業不在話下，正如HONEST取名一様，從設計到工程，他們都誠實，可靠，依照嚴格的日程表施工。 在HONEST,見微知著，從細微處方可見真章，設計師的用心，再加上工程團隊精湛技術及細緻手工，在細節上考慮周到，令我們的家居變得實用而不失時尚。
沙田獨立屋: 沙田 晉名峯 A座
天巒因長期蝕讓聞名，歷年來令不少中港投資客「損手爛腳」，白白蒙受貶值之苦，故坊間稱呼其為「鬼城」。 而政府建議發展北部都會區後，令區內低水豪宅再受市場關注，不過，最近市場驚現天巒新買家「未入住，先撻訂」個案。 例如一直鐘情上水洋房的天王黎明，就在於2010年購入2期加倫大道一幢洋房，建築面積約3,570方呎。 2013年，TVB視帝黎耀祥則以月租5萬元搬進大宅。 沙田獨立屋 除此之外，發展商在建造時，特意在室內預留的空間讓住戶按照個人需求自建室內電梯。 隨著沙田「碩門邨」的落成，日後買家也可以前往「碩門商場」購買日用品。
沙田獨立屋: 地產代理公司資料
不單因為面積大300呎，還因「澐灃」放盤屬複式；「九肚山峯」則是獨立屋。 沙田獨立屋 只不過，對著大街的獨立屋，感覺上有點怪嗎? 可能我幻想中獨立屋，都是經過自己綠草如茵的大花園，之後有自己私人泳池，才進入大宅吧! 「九肚山峯」這個單位入屋不是沒有小花園，只是面積略細而已。
沙田獨立屋: 沙田 玖瓏山 天瓏閣 第02座
而深水灣道以北及大潭水塘道以北屬於灣仔區，以南則是南區。 實用面積677尺，屋主夫婦同兩個女，仲有太太嘅媽咪同埋女傭，一共六個人住，我地一齊睇下設計師點樣喺點樣喺狹小嘅住屋環境添上設計心思。 單位裝修共歷時四個多月，設計師為了達致戶主的要求，除選用他們喜愛的木元素之外，選料和佈局都—絲不苟，將木質的獨特紋理及色澤發揮得淋漓盡致，讓人留下深刻印象。 在10年前，這位客人已找我們幫手全屋設計裝修，到2022年，牆身油漆有點發黴，又悶悶地，想來個大翻新，但傢俬狀態還好好，最好客飯廳來個不一樣的影音智能大變身。 據美聯物業分行統計，剛過去週末（18、19日），十大二手指標屋苑錄得約15宗買賣成交，按週迴落約42.3%，但仍連續12周錄得雙位數水平。
沙田獨立屋: 香港私人屋苑列表
香港村屋大多座落新界各區，遍佈元朗、大埔、粉嶺、西貢等不同地點。 香港村屋是不少人的居所選擇，除了因為買村屋的價格相對較分層樓盤便宜，也因為村屋多數都比較靠近大自然，居住環境亦相對舒適。 中原地產譚永康表示，上水天巒最新錄本月首宗成交，單位為琉森大道雙號屋，建築面積4164平方呎，實用面積2454平方呎，開價約4500萬元，議價後以4350萬元沽出，實用面積平均呎價17726元。
沙田獨立屋: 元朗最大型屋苑曉門下覆式
「新九肚」就指「麗坪路」一帶，由2011年起才開始發展，因為這區成為政府供地重心，一口氣推出了九幅豪宅用地。 若沒有揸車便要看清楚，雖然前往兩個地方在沙田都有小巴，但一輛是在「大會堂」上車；一輛則在「港鐵站」旁上車，當日攝影師哥哥差點就弄錯。 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。 [可公司轉讓]-隱世[超值]大宅;傳統豪宅地段, 高私隱度, 靜中帶旺; [寬闊開揚遠景]-巨廳巨房, 連一個車位. 山峯剛踏入兔年便錄得首宗成交，為新一年打響頭炮。