坑口的環境配套相對完善，交通、購物、休閒設施等配套俱全，區內更設有體育館和將軍澳醫院，到坑口地鐵站大概需時10分鐘。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 梅窩居屋銀河苑位於銀礦灣路，兩座住宅大廈提供529夥，單位實用面積約380至543平方呎，並於2018年第三季入夥。
- 明日(24日)有100位綠表「一人」類別申請者獲邀揀樓。
- ，也是大嶼山居民往返香港島的唯一通道；從前由香港市區到訪昂坪寶蓮寺，通常會先到達港外線碼頭，乘搭渡輪到達梅窩，最後轉乘巴士到寺。
- 項目在2017年3月30日至4月12日接受申請，6月攪珠，8月開始揀樓。
- 根據署方的概念規劃圖，地盤內將會興建一幢「T」字形和一幢「L」字」的居屋，分別樓高十二至十六層；當局初步估計，最快可於兩年後動工，一八年竣工。
- 銀蔚苑最後1個單位今早售出，而銀河苑全日則售出12個單位；換言之，尚餘6個單位未售出。
市場消息指，上址一個中層12室單位，實用面積約552方呎，當年以約239萬元購入，現由銀主於第二市場放售，叫價較約5年前購入價高約44%。 單位同時於已補價自由市場放盤，開價475萬元，呎價約8,605元。 至於梅窩銀河苑有529個單位，售價由146萬至254萬元，其中一邊設擋土牆；而有170個單位的梅窩銀蔚苑，售價139萬至243萬元，但有一幅約60米長的泥石屏障牆，全部或需業主承擔保養費用。 由於該項目單位不多，料需攤分的保養費亦可能會較多。 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。 近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。
梅窩居屋: 中原地產沙田御龍山溫志樑團隊 上半年佣金破千萬 鯉魚門海鮮宴慶功
最終他以146萬港元，購買了一個388呎的單位。 新一輪居屋料於2018/19年度落成，房委會資助房屋小組將於下月14日開會討論定價、資產上限及綠白表比例等細節，最快3月底接受申請。 梅窩居屋 另外，新居屋落成後預料景觀開揚，當中高座單位料可眺望獅子山，但居屋旁是新清水灣道，料部分低座單位會受交通噪音影響。
居屋第二市場樓宇買賣的運作，大致上與公開市場上的模式相同，買賣雙方可自行磋商，或透過地產代理進行交易。 居於港島私人屋苑的李太，到場為女兒領取樓書；她透露女兒與他們同住，是單身白表申請者，但今年年底將結婚，有置業需要，女兒是首次抽居屋，抽籤號碼靠前，加上有100個單位預留予單人申請者，料有機會揀樓。 李太表示目標為彩興苑單位，但若然揀樓時只剩下梅窩單位，亦會考慮。 她觀看場內模型及展覽後，認為新居屋間隔一般，不少單位沒有間房，但因價錢遠較市面便宜，故認為可以接受。 據瞭解，銀蔚苑每個單位管理費由1,387至2,041元不等，以實用面積計，平均每呎管理費約3.7元，是同期三個居屋屋苑之中管理費最貴一個，甚至較個別豪宅屋苑如貝沙灣的管理費更高。
梅窩居屋: 入夥日期
有弊亦有利，項目雖然位置偏遠，配套不足，但相對售價亦較便宜，參考去年大澳居屋天利苑售價介乎64.11萬元至89.73萬元，相信梅窩的新居屋亦會以「心動價」出售，上車不再是夢。 且項目附近有山有水，環境清幽，喜歡簡單生活的人，居住於此頗為不錯。 除了交通不便，居民亦要忍受區內生活配套不足的問題，如大型商場欠奉，週末娛樂不多，裝修選擇少等。 管理費方面，由於住戶數目少，料管理費會較一般高，因為屋苑運作如聘請保安員及清潔工人等，全由住戶的管理費支出，夥數少，住戶攤分開支時，管理費就會較大型屋苑貴。
料將有9個單位重售，面積376呎至570呎，價錢180.1萬至281.8萬。 彩興苑離彩虹站約10至15分鐘路程，周邊包括彩德商場及彩雲商場等基礎生活配套，交通網絡亦完善，對申請人而言屬不俗的選擇。 包括低層、中層及高層單位，面積370至443呎，價錢257萬至357.7萬。 其中，包括位於B座25樓2室的2房間隔大單位，面積443呎，屬兩房單位間隔。
梅窩居屋: 九龍城高山道
本文分析「白居二」按揭限制、購買這些居屋時要注意地方，以及介紹現時可供選購的9個居屋屋苑。 屋苑背靠一幅約60米長大斜坡，房委會資料指，「該地段可能受山泥傾瀉和巨石下墜危害所影響」，包括來自地段範圍以外的天然山坡。 房委會指為保護住客及訪客的安全，已完成緩解和鞏固工程，但銷售資料亦列明，業主須自費保養斜坡。 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 社會衝突加劇，經濟前景不明朗，有入市不久的業主選擇斷供。 末代貴價居屋之一，梅窩銀蔚苑入夥僅1年，已經出現首宗銀主盤，單位現連地價放盤，叫價388萬元。
梅窩居屋: 大嶼山 @中原樓市片區
），古稱梅窠或者梅蔚（粵語窠與窩同音），位於香港新界離島區大嶼山的東部。 近年推出的新居屋都出現搶購熱潮，但疫情下經濟轉差，個別淪為銀主盤。 過去約兩個月，市場出現至少3宗同類個案，最新錄得的梅窩銀蔚苑中層單位，於未補價第二市場以345萬元放售，每呎約6,250元。 同時，近期第二市場連錄逾10宗公屋及居屋低價成交。 彩虹彩興苑分3座共1,358個單位，售價248萬至384萬元。 據發展布局圖，B座及C座中間被彩盛裏相隔，有天橋連接，而A座的低層14及15室則最接近地下垃圾站及物料回收站等位置。
梅窩居屋: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
位處梅窩銀鑛灣路16號的銀河苑，2018年入夥，乃年輕居屋，因應三年期的SSD額外印花稅陸續屆滿，市場因而陸續有二手買賣。 現時一手私樓呎價過萬起跳，不少打工仔上車無望，但彩興苑單位售價介乎$248萬至$385，平均呎價$6,000多至$8,000多不等，而且交通尚算方便，周圍配套設施不錯，相信單位將成今期居屋搶手貨。 總括而言，雖然梅窩兩個居屋屋苑售價明顯較低，最平只需$139萬，綠表首期僅$7萬，但無論是交通、校網及管理費都比不上彩興苑。
梅窩居屋: 深水埗 公屋
根據署方的概念規劃圖，地盤內將會興建一幢「T」字形和一幢「L」字」的居屋，分別樓高十二至十六層；當局初步估計，最快可於兩年後動工，一八年竣工。 梅窩居屋2025 由於兩項目需要同時發展，後者須延至一五年動工，同於一八年才落成。 署方指，現時梅窩主要的購物、康樂、休憩及社區設施，集中在地盤北面的市中心及東面的碼頭一帶。
梅窩居屋: 香港樓宇目錄
重售的5個屋苑中，以彩興苑放售單位最多，截至4月1日官方公佈為13夥。 房委會表示到11月正式揀樓前，單位數量或有機會再增。 來往梅窩至市區的渡輪分普通渡輪及高速船兩種，船程分別約50分鐘及30分鐘。 普通渡輪的普通座位一程收費13.2元、高速船一程25.8元，週六日船費更貴。 由梅窩開出的航班最早為早上3時40分，尾班船是晚上11時30分；由中環開出的最早航班是早上3時，尾班船是凌晨零時30分，日間平均班次是每40分鐘一班。
梅窩居屋: MUI WO ‘HOS’ FLAT 梅窩居屋
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 此訊息已張貼在 大嶼山南岸, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 居屋, 已入夥, 現樓 by Richitt. 銀河苑屬｢出售居者有其屋計劃單位2017｣單位，由協興工程有限公司負責承建，於2018年8月入夥。 項目在同年8月23日獲發佔用文件(即佔用許可證)。 中原地產林溢斌表示，分行新近促成東湧裕東苑B座高層16室成交，實用面積639平方呎，三房間隔。
梅窩居屋: 管理費較市區貴
對比近年入夥的新盤，元朗爾巒每呎的管理費亦只是3.7元，與銀蔚苑相同。 被稱為「全區最貴管理費」的元朗Grand YOHO，以實用面積計每呎管理費則為3.95元。 銀蔚苑位於大嶼山銀礦灣路15號（中原樓市片區：大嶼山）。
梅窩居屋: 將軍澳坑口昭信路
資料顯示，同屋苑2020年已錄首宗二手轉讓個案，當時一個極低層12室單位，實用面積同約552方呎，兩年多前成交價達392萬元。 是次銀主盤樓層較高，但開價再低約47萬元，反映價格已回落。 梅窩居屋2025 銀蔚苑為2017年推出的新居屋，同年揀樓，於2018年入夥。
梅窩居屋: 樓盤資料
翻查紀錄，上期居屋的天水圍屏欣苑入場費約150萬元，價格再下調，意味梅窩居屋售價或低於百萬元。 2 梅窩居屋2025 綠表二手市場上，三房戶表現一向較細單位喫香。 目前綠表呎價最貴的居屋單位，首5名全屬面積逾500呎的3房戶，反映綠表3房身價比細戶更高。
梅窩居屋: 元朗區
位於彩虹及梅窩的3個新居屋項目預料下月接受申請，共提供2100個單位，房屋委員會資助房屋小組委員會本月14日將開會討論單位的訂價、申請人入息限額及綠白表比例。 梅窩中心位於大嶼山銀運路3號（中原樓市片區：大嶼山）。 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅新盤，屬｢出售居者有其屋計劃單位2017｣單位，位於新界大嶼山梅窩銀鑛灣路16號，已於2018年8月入夥。 昭信路公營房屋發展計劃，預期完工日期為2024年。 屆時將提供594個居屋單位，屋苑內將設有長者鄰舍中心和停車場。