在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 經絡按揭轉介成立於2000年，是長江和記實業有限公司及美聯集團有限公司組成之聯營公司，主營按揭轉介業務，近年積極發展金融科技，建設金融產品比較平臺。 其實現時沒有規定外圍減息本地銀行便必須跟隨，但會評估美息走向，傳統觀察港元3個月拆息高於同期美息，息差介乎30至45點子屬於合理水平。
- 市面上不少銀行都會提供物業估價網，只要輸入樓宇的資料，不需露面，銀行便會顯示一個基本的估價。
- 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。
- 使用匯豐流動應用程序及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。
- 由於通過上述的方法，獲得銀行及財務貸款需時，建議在與賣家簽臨約時，訂下一個較長的成交期，以有足夠時籌錢。
- 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
- 市民亦可選擇使用本署網頁內提供的「遞交表格電子化」服務提交建議書（表格e-R20A）。
- 另外，銀行減息與否屬於內部的商業決定，並要考慮多重因素，例如自身的資金成本結構、市場對港元需求及對宏觀經濟的看法及市場競爭等等。
此計算機所使用的假設及計算結果僅供說明和參考之用，以及會視乎其他未包括在計算在內的因素而有變。 此計算結果不應被視為財務意見，閣下應諮詢專業人士意見及不應以此計算結果作為任何財務決定的依據。 本行並不會就任何該等資料、公式或計算的準確性、可靠性或完整性而作出任何保證，本行不會就任何人士因依賴該等資料招致損失而承擔任何責任。 閣下不應依賴此計算結果或認為銀行將按此計算結果正式批覈按揭貸款申請，所有按揭申請需以本行正式批覈為準。 透過經絡按揭，客戶可同時掌握多家銀行及財務機構的按揭計劃及最新優惠詳情。
渣打物業估價: 理財流動應用程式
2021年6月北京市正是發佈通知：住房和城鄉建設委員會關於規範物業服務評估活動的通知！ 京建發〔2021〕145號文件明確指出：爲規範北京市物業服務活動，維護物業管理相關主體的合法權益，充分發揮物業服務評估活動的積極作用，推動物業服務評估的市場化、社會化，提升物業服務整體水平。 根據《北京市物業管理條例》及國家和本市有關規定，結合我市物業管理工作實際，現就規範物業服務評估活動的通知。 各省市也將響應國家號召陸續出臺規範物業服務的相關通知。 渣打物業估價 物業服務第三方評估公司的引入普及也是迫在眉睫，各地政策落地也只是時間問題。
- 爲進一步提高大衆對按揭產品和其它金融產品的認識，我們的專業服務團隊通過多個線上和線下渠道免費提供教學分析，協助客戶成功置業和達成其它財務目標。
- 在法律許可下，世紀21香港卸棄一切因使用或依賴本網頁所提供的資料而引致的任何直接、間接、附帶、特別或相應而生的損失、損害賠償、費用、申索或要求的所有責任。
- 雖然法律上亦沒有界定何謂凶宅，但一般是指單位內曾發生非自然的命案，如有人在單位內自殺。
- 要留意有關貸款利率會較按揭貸款為高，申請私人貸款適合收入高且穏定，但欠首期的買家。
- 另外，購買樓花物業之業主，也可以選擇即供付款方式儘快取得按揭，避免樓市波動以致估價不足而需要提高按揭成數或增加首付成本。
- 買家亦可以向個別銀行解釋原因，合理情況下銀行也會批出按揭。
此係統根據過往樓宇單位和相似單位的成交記錄，應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。 本系統的計算結果的準確度高達百分之九十五（大約百分之五的誤差），甚至比市面上類似的網上物業估值系統較準確。 自2020起，我們積極發展多元化業務，將轉介服務由按揭擴展至私人貸款、信用卡、銀行開戶等，和香港金融管理局、多間虛擬銀行、金融科技公司展開合作，共建金融產品比較平臺，以滿足客戶日益提升的需求。 展望未來，經絡將繼續加強金融科技發展，利用大數據爲客戶提供更完善的理財體驗。 估價不足的情況會較易理解，但原來估凸價下，銀行也會受到影響。
渣打物業估價: 物業估值
近日有關美國帶頭減息的新聞不斷湧現，其實息口變化對大家供樓及借貸息息相關，但息口是複雜的課題，例如香港利率分幾多種？ 爲了幫助大家增進息口的知識，今次一次過爲大家拆解四大迷思。 經絡按揭轉介首席副總裁，擁有接近30年中港房地產銷售及物業按揭業務經驗，曾擔任地產銷售及按揭實務培訓工作，資歷豐富，對經濟及按揭市場見解精闢。 車位按揭與住宅按揭大不同 最近金管局放寬非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限上調一成，非住宅物業中，獨立車位的入場費相對較低以及較易管理，加上現時個別地區或屋苑的車位… 若你使用自動轉帳付款，差餉及/或地租繳納人的姓名（包括英文拼法）如有任何更改，先前所設立的直接付款授權指示即自動失效。
市旺的時候，買家頻頻使用物業估價網，調查心儀單位市值。 對買家來說，透過估價可預測銀行能否借足按揭成數。 根據上述條例，本公司有權就處理閣下查閱及／或 改正閣下的個人資料的 要求收取合理的費用。 本公司擬使用閣下的 姓名及聯絡資料（包括電話號碼、傳真號碼、電郵及／或通訊地址）作直接促銷本公司之地產代理服務。 第三者可於用戶使用其服務時收集用戶之個人資料，第三者將依其私隱政策行事，本公司之私隱政策並不約束這些第三者。
渣打物業估價: 查詢
評估應課差餉租值時，會參考同區類似物業於估價日期或接近該日期，在公開市場所議定的租金，並按面積大小、位置、設施、樓宇質素及管理水平的分別加以調算。 物業的租售限制（例如居者有其屋單位所受的限制），以及差餉繳納人的財政狀況，都不在考慮範圍內。 應課差餉租值是假設物業在一個指定估價依據日期空置出租時，按年出租，估計可得的年租。 在評估租金時，必須假設租客承擔支付一般由租客支付的所有差餉及稅項，及業主承擔支付地稅、修葺費、保險費，以及維持該物業於能得到該租金的狀況所需的其他開支。 閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。
渣打物業估價: 貸款計算機
隨着房地產業在全國各省市的飛速發展，物業服務市場需求空前強大，但很多物業服務企業積累的矛盾卻亟待解決，物業服務評估監理機制的引入被越來越多的省市政府部門所重視。 樓市升溫時，業主開價高於市價，是普遍做法，但想知業主開價是否過於進取，網上估價是一個不錯的參考。 坊間的估價網主要由大型銀行提供，只需輸入地址即可得出網上估價。 在法律許可下，世紀21香港卸棄一切因使用或依賴本網頁所提供的資料而引致的任何直接、間接、附帶、特別或相應而生的損失、損害賠償、費用、申索或要求的所有責任。
渣打物業估價: 香港證監會就如何優化開放式基金型公司制度向公衆發起諮詢
另外，購買樓花物業之業主，也可以選擇即供付款方式儘快取得按揭，避免樓市波動以致估價不足而需要提高按揭成數或增加首付成本。 2.2、市場上升趨勢時 這時銀行的估價往往會滯後成交價格，體現在買家需要以高於銀行的估價買入心儀的物業，當然偏離的幅度不能太大，這時銀行按揭時也容易估足價，可以提前聯繫銀行客戶經理確定。 業主對物業管理的不滿主要集中在物業管理企業的侵權上，歸根結底是業主對物業管理知識的高度缺乏和不專業。 業主通過拒交物業費表達對物業服務的不滿，背後恰是小區業主和物業公司之間關係扭曲的體現。 因此，對於業主而言，需要引入一個專業的第三方物業服務評估機構，按照一定的方法和程序，對物業管理服務和質量進行有效的評估。
渣打物業估價: 物業二按
目前差餉物業估價署所列的差餉徵收率為5%，物業估價的依據日期為2020年10月1日，應課差餉租值則由2021年4月1日起生效。 按上述的寬減計算，應課差餉租值在HK$120,000以下的物業，2021/22年度就不用繳交差餉，差餉物業估價署預計，全港將有超過60%物業在此年度不用繳交差餉。 另一種物業稅是地租，香港的土地一向設有租用期，即是土地的擁有權是由政府所有，並以政府租契租出，土地租用權餘下的年份不一，每年因「租用」而向政府繳交的款項，就稱為「地租」。 所有類別的房產物業，包括私人及公營房屋，都是按相同基準評估應課差餉租值。 在這個公平而相同的基礎上，所有物業的差餉都是根據市值租金來徵收。
渣打物業估價: 理財達人
在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 您的情況 – 根據您的個人情況及最新按揭指引，計算您可負擔的樓價及最高可借貸款額，獲悉更全面的評估。 經絡鼓勵員工參與各項慈善及義工活動，推賢樂善，積極回饋社會，以盡企業之社會責任，經絡按揭轉介已連續7年獲香港社會服務聯會頒發「商界展關懷」榮譽，反映過去表現獲得大衆及社會的肯定。
渣打物業估價: 使用MoneySmart的系統查詢資料有限額嗎？
銀行估價是決定按揭最終批出貸款額的其中重要因素，大家都知道如果銀行估價低，按揭貸款額會有阻滯，但原來估價高於成交價，按揭批覈也有可能受影響。 近月有不少物業成交均低於估價，在甚麼差距下銀行批覈按揭纔會有疑問？ 渣打物業估價 資料僅供參考，一概以銀行最終批覈、金管局、按揭證券公司及稅務局最新公佈爲準。 渣打物業估價 如需更精確計算及進一步瞭解詳情，歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。
渣打物業估價: 信用卡優惠
有關豁免繳交差餉的規定，則載於根據《差餉條例》第36（2）條及第36（3）條而制定的《差餉（雜項豁免）令》。 即使繳納人已提出建議或反對，差餉及／或地租仍須如期繳交，逾期繳款將被徵收附加費。 應課差餉租值如因建議或反對而獲得修改，所作的修改會追溯至該應課差餉租值的有關生效日期，而本署亦會在日後發出的徵收通知書中調整有關差餉及／或地租額。 估價署署長經覆核反對通知書後，可維持、更改或取消有關的臨時估價或差餉估價冊內的刪除或更正事項。 在 28 天反對期屆滿後 6 個月內，估價署署長鬚就反對作出決定。
渣打物業估價: 理財產品
MoneyHero遵從《個人資料（隱私）條例 2013 》致力保障你的個人資料。 透過MoneyHero申請貸款時，你的個人資料將傳送至銀行或貸款機構，並由他們處理有關申請。 除非你同意，否則MoneyHero不會儲存你的個人資料。 雖然法律上亦沒有界定何謂凶宅，但一般是指單位內曾發生非自然的命案，如有人在單位內自殺。 銀行會對凶宅估價大打折扣，甚至不提供按揭，當然事故發生愈耐，影響會愈細。 銀行會不時更新物業估價，除了因為單位因剛完成買賣外，即使單位近期沒有成交，也會因同一大廈或同屋苑，甚至鄰近屋苑有新成交而作出更新。
渣打物業估價: 銀行服務及支付
趕上定息按揭尾班車 定息按揭計劃的申請日期截至今個月底（10月30日），最後的貸款提取日期爲今年年底（12月31日），按證公司表示將視乎市場反應再考慮會否延長計… 渣打物業估價 4) 若任何人士因使用本網頁所提供的物業估價資料或服務，或因接觸或獲得該等物業估價資料或服務而導致任何不便或損失，本行概不會負上任何責任。 只須幾個簡單的步驟，你便可遞交更改通知，繳納人就會按時收到往後季度的「徵收差餉及/或地租通知書」。 若果你擁有多個物業，或使用綜合繳付差餉及/或地租服務，更可透過此服務一次過更改所有物業繳納人的資料。 渣打物業估價2025 買房人士可以在購買物業前，可以找銀行客戶經理爲心儀的單位進行估價，並計出可負擔之首期金額。
渣打物業估價: 物業質素
根據《差餉條例》，任何對差餉估價不滿的人士，可向差餉物業估價署署長提出「建議」，修改新差餉估價冊內的記項，或就現行差餉估價冊內的更正、刪除或加插項目提出「反對」。 爲了更準確地反映物業市場租值的變化，本署每年均會在全面重估中檢視物業的應課差餉租值。 渣打物業估價 不同類別和位於不同地區的物業，其租金水平會隨着經濟、社會和人口轉變等因素的影響而調整。
有時樓市暢旺，業主的叫價會相對進取，買家可以向地產代理查詢看中的單位的地址後，於網上或致電銀行做物業估價，比較業主叫價與估價兩者的差異。 因為，買家向銀行申請貸款時，會按照自身對物業的估價批覈貸款，而非樓宇的買賣價價。 其實在買樓前，可以先到銀行或是在網上做過簡單的物業估價，大約知道個底。
中潤物業按揭針對居屋、租者置其屋及夾屋業主，推出多種業主私人貸款，讓他們在未補地價的情況下，無須抵押物業也可借取私人貸款。 貸款額可達HK$200萬，樓價越高，貸款額越高，而還款期亦具彈性，長達180個月，提早還款亦無罰息，借一日利息還一日。 由於通過上述的方法，獲得銀行及財務貸款需時，建議在與賣家簽臨約時，訂下一個較長的成交期，以有足夠時籌錢。