市場消息指，凶宅樓下的單位，新租客獲悉兇案後「腳軟」撻租，損失約4.5萬元。 翰林軒凶宅 對於建於山坡上的翰林軒，出入頗考腳骨力，幸而附近有小巴途經，且班次頻密。 購物最近要到港鐵站一帶，附近有市政大廈及體育館等，周邊商舖及食肆林立，滿足日常所需。
買房一定要實地看房，買家可以在看房時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，説明判斷該房子是否為凶宅。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。
翰林軒凶宅: 凶宅資料
相對而言，向銀行查詢單位估價是較為可取的辦法。 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給出的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表單位是凶宅。 不過，也有部分外資銀行認為凶宅不屬於業權瑕疵，可以做正常估價。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。
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- 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。
- 買房一定要實地看房，買家可以在看房時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，説明判斷該房子是否為凶宅。
- 灣仔嘉薈軒是香港新興超級豪宅，受到不少專業人士和高層青睞，07年才落成，但在這裡發生的命案卻一樁接著一樁。
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- 其中，加惠臺及翰林軒靜中帶旺，加惠臺背山面海，不少單位外望開揚海景，迎合追求靚景的買家；翰林軒則戶型選擇多元，提供一房至複式戶型。
要按照以上標準，那麼全香港恐怕找不出十間「凶宅」，因為香港的凶宅其實和正常房子沒有甚麼區別，甚至還因為價格問題頗受歡迎。 地產趣談∣ 常見香港房產術語【買賣篇】… 在香港跨境買房，首先要解決的就是語言問題，粵語中地產行話非常多，除了上一期提到的《快速入門系列 ∣ 常見香港房產術語【間隔篇】》（點擊可前往…
翰林軒凶宅: 凶宅可否做按揭？
負責處理租務的代理透露，租客是中國人而不是外籍人士，擔心兇案影響居住質素，因而決定撻租。 在大廈還未建成的時候，德福花園就發生過一起非常聳人聽聞的命案——外牆升降機的突然墜落而導致六名建築工人喪生。 之後發生在1998年的五屍命案更讓德福花園成為了香港著名的凶宅之一。 在香港，地產代理監管局有規定，地產仲介在交易中作出欺詐或失實陳述，會遭受紀律處分，包括罰款，最嚴重可被撤銷牌照。 因此，若買家向仲介詢問單位是否為凶宅時，仲介有責任和義務告知實情。
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- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,190，年齡中位數為 44.5歲。
- 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平臺設計的私人屋苑。
- 在香港，地產代理監管局有規定，地產仲介在交易中作出欺詐或失實陳述，會遭受紀律處分，包括罰款，最嚴重可被撤銷牌照。
- 但代理指，由於屋苑絕大部分租客為外國人，對於凶宅的戒心不像中國人那麼重，相信該單位日後仍可租出。
- 堅尼地城向來予人熱鬧殘舊感覺，其實區內有不少依山而建的住宅，不但享有清靜生活環境，而且「行兩步」就到港鐵站及周邊鬧市。
- 翰林軒倚斜坡而建，且樓高達37層，大部分單位都享開揚景觀。
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 翰林軒凶宅 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。
翰林軒凶宅: 九龍城
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翰林軒凶宅: 翰林軒：食正港鐵線通車
據悉，該屋苑另一個發生跳樓命案的「凶宅」，目前也是租予外國人，租金較市值低20%以上。 當中間隔袖珍的一房單位，全數分佈於後排，主要望山景；兩房單位則面向卑路乍街，外望市景，中高層遠眺海景；至於三房大戶，除了山、海雙景出色外，大廳更有露臺，空間感優越。 至於盤源最少的頂層連天台單位，B、E室採複式設計，實用面積1,117方呎，下層兼連平臺，戶外空間充足。 不過，屋苑不設住客會所，但仍提供泳池、桑拿室、平臺花園等設施。 屋苑由兩座物業組成，合共496夥，逾六成單位屬於兩房戶，實用面積464至523方呎。
翰林軒凶宅: 中原城市租金回報率 (2022年10月份)
物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 翰林軒凶宅2025 要達到這個效果，最重要的資訊就是物業的估價。 翰林軒凶宅2025 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 翰林軒凶宅 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 翰林軒凶宅2025 翰林軒凶宅 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。
翰林軒凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
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翰林軒凶宅: 翰林軒1座 物業估價
其後屋苑樓價反覆向上，近數年更愈升愈急，最新建築/實用呎價報約11,400/15,100元。 港島西區鄰近核心商業區，且是傳統名校區，因此區內住宅物業密集，無論是在半山及斜坡位置，往往都有高廈，如在「西環尾」一帶的蒲飛路的翰林軒，亦是這類山坡上的屋苑，住戶出入都要「走上走落」。 不過，翰林軒將受惠於一四年通車的西港島線堅尼地城站，進身成為「鐵路沿線」屋苑的一員，即使徒步往士美菲路出入口亦只需約五分鐘。 翰林軒凶宅2025 電影來源於現實，而信奉風水之說的香港人，一邊避諱卻又不得不一邊向高房價低頭，所以「凶宅」在香港，已然成為一種文化現象。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。
翰林軒凶宅: 02-19 香港地產網現有傲龍軒售盤27個,傲龍軒租盤35個。
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