而響城門河對呢個大型屋苑就係我哋推介另一個寵物宜居屋苑：碧濤花園啦！ 位於沙田區石門安景街19至21號嘅碧濤花園，共分3期，有10座樓宇，單位總數為1,734個。 屋苑靠近城門河，逾半單位盡覽沙田馬場全景、更可以眺望吐露港優美海景。 碧濤花園主打三房以上大單位，間格四正、戶戶開揚。 你同嘅主子都有足夠嘅生活空間啦。 樓下嘅安景街公園，依河而建，可以俾你帶心愛嘅主子一邊散步一邊欣賞城門河美麗景色之外，仲可以跑步踩單車做運動。
沙田區發展成熟度高，擁有優質交通配套！ 加埋屯馬線、沙中線三線加持，絕對係將來嘅交通重心。 亦因為咁，咁多年來，好多屋苑都圍繞住沙田站進行發展。 碧濤花園三期2025 年青上車私樓三重奏… 沙田社區配套發展成熟，生活多元化，令唔少年青人想係呢度安居置業！ 如果想喺度搵私樓，又有啲乜嘢好介紹？
碧濤花園三期: 沙田 碧濤花園 (宣傳期已過)
悠閑生活同健康人生可以同時兼得。 碧濤花園三期 而步行往鄰近港鐵屯馬線石門站，只需約十分鐘，石門站隔離嘅京瑞廣場，有齊所有衣食住行所需。 屋苑亦有專車往返沙田市中心，沙田城市廣場係出名嘅寵物友善商場。
- 油尖旺民政事務處透過物業管理公司及業主立案法團，向水渠道與花園街附近一帶住宅的住戶、清潔及物管員工派發快速測試套裝作自願檢測，並已安排派發快速測試套裝予區內污水檢測結果呈陽性的「三無」大廈住戶。
- 後來介紹另一向山景單位, 入屋已經合曬換樓條件。
- 假設以350萬元售出供滿的沙田第一城兩房居所，將全數資金作為碧濤花園三房戶的首期，帳面補250萬元可Upgrade住大單位，以按息2.5釐計，分十五年攤還，每月供款逾16,000元。
- 沙田區交投量增加，優質屋苑三房放盤仍受追棒。
- 請聯絡放盤者獲取更多詳細信息。
上址於今年初開始放售，原開價1,200萬元，放盤約兩個月，適逢第五波疫情高峯期，近日賣方終以1,027萬元沽出單位，即減價約14.4%或173萬元，成交呎價12,097元，略低銀行估值4%。 據瞭解，原業主於2019年4月以1,060萬元購入上址，因看淡後市，趁額外印花稅（SSD）三年期限屆滿即沽貨，帳面蝕約33萬元，單位期內貶值約3%。 馬鞍山嵐岸及海典灣一帶無商場, 有空地但未勾出. 但碧濤附近, 南豐正建酒店連商場, 日後石門區將更方便.
碧濤花園三期: 成交記錄
）位於香港新界沙田區石門安景街19至21號（沙田地段302號），地盆面積約12萬平方呎，靠近城門河，可以眺望沙田馬場。 發展商為華懋集團，於1991年及1993年間分3期落成（30-32年樓齡），總共有10座樓宇，單位總數為1,734個。 碧濤花園三期 地產資訊平臺house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各種用途。 碧濤花園三期2025 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
●利嘉閣彭錦添指，青衣區2月錄約101宗二手買賣，屬2021年3月後新高，盈翠半島11座低層H室，實用面積約522方呎，兩房間隔，以700萬元成交，呎價約13,410元，原業主2018年以780萬元買入，持貨約5年轉手帳面虧蝕約80萬元。 ●美聯邵偉信稱，長沙灣泓景臺8座高層E室，實用面積約468方呎，兩房間隔，原業主見市況向好，即時反價5萬，叫價830萬元，調升至835萬元，仍吸引用家承接，呎價約17,842元。 ●世紀21日昇蔡嘉駿稱，北角城市花園7座中層F室，實用面積約626方呎，兩房間隔，望部分海景，最終以約1,130萬元成交，呎價約18,051元，呎價屬近月高位，上月叫價達1,200萬元，最終減價70萬元成交，減幅5.8%。 華翠園及碧濤花園，途經穗禾路、穗禾苑、火炭工業區、駿景園、港鐵火炭站、沙田第一城、威爾斯親王醫院及港鐵石門站等地方。
碧濤花園三期: 香港地址大全
入夥日期由04/1991開始。 碧濤花園共有3期，10座，提供1,734個單位。 碧濤花園三期 碧濤花園的實用面積由447呎至1,119呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 不少持貨期僅三至四年的物業，也要損手離場。
碧濤花園三期: 聯絡我們
●美聯李振榮表示，西灣河逸濤灣春瑤軒高層E室，實用面積約709方呎，套三房設計，望全海景，原業主近期叫價約1,850萬元，獲用家議價後以1,800萬元承接，呎價約25,388元。 二手交投轉旺，部分業主開始反價，長沙灣泓景臺兩房單位，原業主反價5萬元，仍獲用家追價以835萬元承接。 碧濤花園三期2025 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
碧濤花園三期: 樓盤編號# 2555092
屋苑抱擁180度廣闊河景，前臨沙田馬場及彭福公園全景，遠晀翠綠山巒美景。 2015年7月1日：碧濤花園第一期不再與第二及第三期分攤穿梭巴士開支，因此停止在第一期發售車票，持有車票之住戶仍可乘車。 據瞭解，原業主於2007年7月購入單位，當時作價183萬元，持貨今沽售帳面獲利505萬元或近2.8倍。 據瞭解，原業主於2009年8月以281萬購入上址，持貨11年多至今沽售，賬面獲利509萬，單位期內升值1.8倍。 其實自己依然心大心細，因爲之前亦睇過半山的怡翠花園，新鴻基樓，樓齡與碧濤花園相若，1,275平方尺，外墻最近翻新了。 景觀可以望到部分馬場及河景，仲向東南，自己覺得不錯。
碧濤花園三期: 共找到 48 個 沙田樓盤
●世紀21奇豐蔡蓓透露，馬鞍山新港城B座中層6室，實用面積約348方呎，兩房間隔，望山景，單位放盤3個月，原先叫價535萬元，獲買家以515萬元承接，減幅約3.7%，呎價約14,799元。 ●世紀21奇豐黎健峯表示，馬鞍山天宇海6A座低層A室，實用面積約751方呎，三房間隔，望園景，放盤10日，原先叫價975萬元，獲買家洽購，減45萬元至930萬元成交，呎價約12,383元。 ●世紀21奇豐張翠珊稱，馬鞍山迎海‧星灣19座低層C室，實用面積約523方呎，一房間隔，望園景，原先叫價790萬元，放盤兩個月，減52萬至738萬元成交，減幅約6.6%，呎價約14,111元。 碧濤花園三期2025 ●美聯楊浩鴻稱，上水名都2座高層A室，實用面積約391方呎，兩房間隔，新買家為首置客，見財政預算案中印花稅有寬減，議價20萬元後速以450萬元購入單位自住，呎價約11,509元。
碧濤花園三期: 服務時間及班次
馬鞍山海濱公園正在建築中, 和屋苑隔了一條西沙公路. 石門海濱公園是現成, 和碧濤只隔了一條單車徑, 對小朋友較安全, 也避免公路噪音和空氣污染. 碧濤花園三期2025 此外，南區民政事務處透過物業管理公司，向置富花園、置富花園—雅緻洋房及南灣的住戶、清潔及物管員工派發快速測試套裝作自願檢測。
碧濤花園三期: 大廈資料：碧濤花園3期
MaliMaliHome.NET 竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤，資料如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。 ●世紀21奇豐廖振雄表示，西貢柳濤軒單號屋全幢，套四房間隔，享山景，連天台，叫價1,980萬元，累減90萬至1,890萬元成交，原業主於2016年11月以1,400元購入，持貨約6年多，帳面獲利490萬元，期內升值約35%。 碧濤花園三期 ●祥益謝利官表示，天水圍居屋天盛苑B座高層2室，實用面積約597方呎，首置白居二中籤者，獲累積減價22萬元，未補價第二市場以458萬元購入上址自用，呎價約7,672元。 項目是由華懋集團發展的分層住宅屋苑，位於新界沙田安景街19至21號，分別於1991年及1993年入夥。
碧濤花園三期: 沙田濱景花園3房 以745萬元易手
世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，沙田碧濤花園1期百利閣（2座）中層A室，單位實用面積849平方呎，屬三房一套間隔，座向西北、望河景。 碧濤花園位於石門安景街19-21號，發展商為華懋，入夥日期由04/1991開始。 碧濤花園共有3期10座，提供1,734個單位，實用面積由447呎至1,119呎。 小學校網為91，中學校網為沙田區。 他續說，若換樓Budget不太充裕，同區換三房戶可揀碧濤花園，現時最平為二期A座中層戶，實用面積651方呎，比第一城兩房戶大一倍有多。
碧濤花園三期: 樓盤編號# 2556491
●中原鄭莉莉透露，灣仔修頓花園2月錄得3宗買賣，包括一個高層2室，實用面積約426方呎，兩房間隔，望城市景，以780萬元易手，呎價約18,310元，新買家屬於用家，見預算案寬減印花稅，怕遲買會貴，即加快入市步伐。 世紀21奇豐經理楊麗娟表示，沙田碧濤花園2期都美閣(D座)低層D室，面積1108方呎，3房間隔，原叫價1350萬，放盤2星期連車位以1330萬易手，呎價12004元，屬市價成交。 世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田碧濤花園3期翠柏閣中層A室，面積739方呎，屬3房1套間隔，座向西北望河景。 物業原開價980萬，放盤4個月，終獲買家以930萬承接，減價50萬，減幅5.1%，呎價12585元。 據瞭解，原業主於2010年11月以612萬購入上址，持貨11年至今沽售，帳面獲利318萬，單位期內升值52%。
碧濤花園三期: 業主放盤
屋苑過半數單位望城門河，加上主打大單位，故受換樓買家歡迎。 樓齡較沙田第一城年輕的碧濤花園，位於沙田安景街，分3期發展，10幢物業沿城門河而建，對正沙田馬場，居住環境優美，其中第二期更設有獨立會所，康樂設施齊全。 不過，屋苑位置偏離馬鐵石門站，住戶乘搭港鐵就要行多兩步。 美聯物業黃錦瀚表示，沙田第一城細單位年初不斷冧價，但隨着平價盤被市場消化，近期賣出居所較今年最低位賣高約20萬元，現時一個實用面積280餘方呎的兩房戶，最低消費為350萬元。 沙田第一城衣食住行便利，但大單位選擇少，未必夠大家庭住。
仲有自己街市，購物買餸真係非常方便。 距離彭福公園都只係咫尺之近，你嘅主子想幾時放電都得。 而且同港鐵火炭站只有幾步之遙，交通便利就唔在講。 仲有各種巴士小巴直達全港各區，可以話佔盡地利。 碧濤花園位於石門安景街19-21號（中原樓市片區：石門）。
碧濤花園三期: 沙田 碧濤花園 第01期
後來aa介紹睇碧濤一期, 都睇左幾個單位,馬場景最正,但當時超出預算,買唔起。 後來介紹另一向山景單位, 碧濤花園三期2025 入屋已經合曬換樓條件。 當年我地心水單位,要三房,有露臺,連車位。 而家單位有裝修又趕換樓期接住搬入, 所以只係小執就入住。 住左十年,有浴室漏水問題, 就全屋大裝修。 也有窗邊滲水問題,而家剛大維修完,已解決曬。
碧濤花園三期: 碧濤花園 高層
你同你嘅主子都可以享受到優質嘅消閑生活嘅。 ●世紀21富山劉倩彤透露，黃大仙居屋翠竹花園2座低層E室，實用面積約484方呎，兩房間隔，望內園景，已補價毛由市場以455萬元成交，原業主放盤1個月，原先叫價490萬元，最終減價35萬元成交，減幅約7.1%。 ●中原莊大展指，堅尼地城LEXINGTON HILL低層A室，實用面積約588方呎，兩房及儲物房間隔，以1,350萬元易手，呎價約22,959元，原業主於2014年以875萬元買入，持貨9年帳面獲利475萬元，單位升值約54%。
近來陪家人睇過碧濤，比預期好，有些有馬場景，幾舒服。 巴士站多線，行遠少少亦有火車 … 巴士站多線，行遠少少亦有火車站。 碧濤花園設有住客會所，設施包括健身室、壁球室、桌球室、 桑拿浴室及遊戲室等。 此外亦有為小朋友而設的戶外兒童遊樂場，網球場及游泳池等，讓各住戶可隨心隨意共聚天倫之樂。
2019年4月22日：晚上八時許，一輛往源禾路方向的三菱Rosa於大涌橋路、火炭路及沙田路交界，與一輛從火炭路駛至的市區的士攔腰相撞，的士上一名40歲男乘客死亡，的士司機亦告受傷。 64歲姓李居民巴士車長事後因涉嫌危險駕駛引致他人死亡被捕。 碧濤花園位處於沙田優越之地，矗立於沙田城門河畔，沿城門河與獅子山山脈平排而建築，採低密度密封式設計。
沙田區交投量增加，優質屋苑放盤仍受追棒。 原業主於2014年3月630萬元購入上址，持貨7年至今沽售，帳面獲利245萬元，單位升值39%。 呢度大部份單位都有開揚景觀，唔係馬場、城門河靚景，就係綠悠悠山景。 呢個咁正嘅屋苑係火炭樂景街2-18號嘅銀禧花園。 既係港鐵第一個大型私人商住項目，亦係沙田區內一線藍籌屋苑，成交同放盤都好暢旺。 8幢住宅大廈一字排開，提供總近2,260個單位。