有關如何計算單位數目的更多資訊，請按此。 在同一時間內，此係統可處理60個來電。 你可透過本電話系統，收聽有關本署服務的錄音訊息。 如你選擇與服務員直接聯絡，該系統會把你的來電轉駁「1823」。 如果開口夾著脷，一講說話就得罪人，又怎能滿足不同持份者的需要？ 物管行業對說話與寫作能力的要求較高，業內同事一定要有良好溝通技巧，工作起來才能面面俱圓。
酬金的金額加上政府根據《強制性公積金計劃條例》規定為受聘人向強制性公積金計劃所作的供款，將相等於受聘人在合約期內所得底薪總額的15%。 受聘人可享有根據《僱傭條例》規定給予而又適用的休息日、法定假日、年假、產假、侍產假和疾病津貼。 為提高大眾對《基本法》的認知和在社區推廣學習《基本法》的風氣，政府會測試應徵公務員職位人士的《基本法》知識。 申請人在基本法測試的表現，會佔其整體表現的一個適當比重。 物業估價是一項科學性、技術性和政策性都很強的工作。
物業估價主任: 【行業內情】 物業管理 ( 二 )：專業資格利入行 升職加薪靠跳槽
他們能驗證調查資料的準確性，包括在調查點取得的測量和計算數據。 不論申請人是否依賴即時物業估價而決定購買或計劃購買有關物業，本行絕不會對申請人使用即時物業估價服務以購買或試圖購買該物業而招致的任何損害或損失承擔任何責任。 申請人在此確認，若他 / 她 / 他們依賴即時物業估價，他 / 她 / 他們將自行承受所有風險。 就業畢業生因應其職業意向，可勝任物業主任、房屋事務主任、見習主任、助理測量師、助理物業主任或產業助理。
- 如果符合訂明入職條件的應徵者人數眾多，招聘部門可以訂立篩選準則，甄選條件較佳的應徵者，以便進一步處理。
- 差餉物業估價署聘請物業估價主任，申請者需持有香港認可大學或學院的產業測量文憑或高級證書，或具同等學歷，但無需大學學位和工作經驗。
- 位於林士德體育館、港鐵青衣站和創紀之城5期的社區疫苗接種中心，將運作至本月28日中午後關閉。
- 評估價格只不過是儘量反映價值，力圖指導市場成交價格隔繞著評估價格的基準線波動，而不至於偏離太大。
- 其中一個原因可能是該物業管理公司是新成立，而尚未簽訂任何管理合約。
評估價格只不過是儘量反映價值，力圖指導市場成交價格隔繞著評估價格的基準線波動，而不至於偏離太大。 這樣，就必須認真總結自己的工作，不斷改進評估方法和判斷能力，特別是增強對市場研究和分析的能力，使自己的工作適應市場的發展需要。 物業估價的任務，主要就是運用科學而適用的方法，真實準確地確定房地產的市場價格。 這個市場價格在香港叫做“市值”，有人把它叫做標準價格或標準基價，也有的直接稱之為評估價格 其實這些叫法所表達的意思是一致的。 所謂“市值”是指其價值在市場上被接受及認同之價值。 市值並沒有數學上的“絕對價值”，而是泛指一個價值範圍，估值的結果也不是指這個範圍的最高價或最低價，而是指該範圍的最大機會價值或者是統計學上稱之為中位數。
物業估價主任: 物業估價工作的相關建議
在此等情況下，物業管理公司無須聘用任何持牌物業管理人，但為了持有物業管理公司牌照，仍必須符合上述準則一。 物業估價主任 政府在聘任非公務員時，2007年前的香港中學會考中國語文科和英國語文科(課程乙)E級成績，在行政上會被視為等同2007年或之後香港中學會考中國語文科和英國語文科第2級成績。 政府在聘任公務員時，2007年前的香港中學會考中國語文科和英國語文科(課程乙)E級的成績，在行政上會被視為等同2007年及其後舉行的香港中學會考中國語文科和英國語文科第2級的成績。
- 一般而言，課程必須涵蓋7個職能範疇中的4個或以上的範疇，而當中必須包括「應用法律」。
- 按大廈公契為業主、住戶、租戶、用戶或訪客所提供與物業管理有關的一般服務（第2至7類別的物業管理服務除外）。
- 除了要識照顧業主、管理下屬，以及同承辦商協調，更要留意物管行業漸趨專業化，將來想把握多些機會，爭取表現搏升職，平日就要勤力進修，自我增值。
- 監管局將考慮所有證明文件以斷定申請人是否符合物業管理工作經驗的準則。
- 因而，估價機構在受理估價後，必須首先就該物業進行資料收集與整理工作。
- 證明文件可包括由僱主簽發的信函、有顯示其參與業主委員會會議或業主立案法團會議的會議記錄等，以及載有與申請人從事物業管理的工作有關的其他證明文件。
註10：申請人須提交於持牌物業管理人（第 1 級）的監督下取得的工作經驗確認書以證明其在緊接提交申請前的4年內具備最少1年由一名持牌物管人（第1級）監督下取得的工作經驗。 註8：「可接受的資歷」包括於香港資歷架構「過往資歷認可」機制下獲取物業管理業能力單元組合屬第四級的資歷證明書五張（當中必須包括「客戶服務管理」的資歷證明書）。 如果符合訂明入職條件的應徵者人數眾多，招聘部門可以訂立篩選準則，甄選條件較佳的應徵者，以便進一步處理。 在此情況下，只有獲篩選的應徵者會獲邀參加招聘考試╱面試。 申請人在基本法測試的表現會佔其整體表現的一個適當比重。 坊間愈來愈多物管相關課程，協助有意入行的新人、或已入行多年的業者迅速由淺入深，瞭解現時任職物管必備的七類知識，包括：環境管理、設施管理、應用法律、人力資源管理、業戶管理及社區服務、財務及資產管理，與建築物維修保養。
物業估價主任: 物業估價主任 Valuation Officer
所需的證明文件副本包括載有中國語文及英國語文科成績的證書、修業成績表以及入職條件中所提及的相關學歷證明。 如申請人未能提供所需的證明文件，其申請書將不獲受理。 申請人如在上任時已持有香港認可大學／理工學院／工業學院的產業測量文憑或高級證書，或具同等學歷，即符合資格申請物業估價主任職位。 有關申請人將不會獲考慮聘用為見習物業估價主任。 物業估價主任2025 獲取錄的申請人須就上述資料作出聲明。
物業估價主任: 物業估值
物業管理屬於服務性行業，份工好唔好做、「筍唔筍」，其實好多時都係睇任職樓盤的住客容唔容易相處，可說是運氣行先。 將行內唔同盤分為豪宅盤、中產盤與基層盤，會發現三者對物業管理的需求大有不同。 ①估價範圍可分為三種：部分估價，權就物業涉及的土地或建築物進行估價；合併估價與分割估價，對物業進行分割或合併所作的估價。 即是為了出售而評估價格，還是為了購買、入股、清產、徵用、課稅、抵押、租賃等而評估價格。 物業估價主任 若是要評估購買時的出價，則明確是購買的所有權價格還是使用權價格，或是多少年的使用價格。 還需明確價格採用的貨幣單位，因為這涉及到匯率問題。
物業估價主任: 高級物業主任 / 物業主任 / 助理物業主任
一般而言，學位或同等學歷必須符合資歷架構第5級或以上並具有最少150個資歷學分，而副學士學位、文憑或同等學歷必須符合資歷架構第4級或以上並具有最少90個資歷學分。 守則內提及持牌物管公司須與投訴人聯絡的指引只適用於投訴人有提供聯絡方法的情況。 物業估價主任2025 如投訴人沒有提供任何聯絡方法，則載於守則第C段、第D段、第E段及第E段關乎與投訴人聯絡的指引並不適用。
物業估價主任: 物業估價的任務
利害關係登記冊或包含《個人資料（私隱）條例》所定義的個人資料。 物業估價主任 閣下查閱此成員的登記冊時，已知悉上文所述有關登記冊之目的，並承諾不得將登記冊內個人資料用於其他目的。 《物管條例》並無說明設立及維持利害關係登記冊之目的。 但監管局認為，其目的在於提升透明度及確保監管局的決定過程客觀、公正，並得到公眾信任。
物業估價主任: 相關教育與培訓
雖然持牌人1不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。 按大廈公契為業主、住戶、租戶、用戶或訪客所提供與物業管理有關的一般服務（第2至7類別的物業管理服務除外）。 物業估價主任2025 註7：一般而言，副學士學位、文憑或同等學歷必須符合香港資歷架構第4級或以上並具有最少90個資歷學分。 上述空缺的申請人如在2022年6月30日前未獲邀面試，則可視作經已落選。 在臨近截止申請日期，接受網上申請的伺服器可能因為需要處理大量申請而非常繁忙。
物業估價主任: 專業發展
「有樓萬事足」是香港人的夢想，香港打工仔為求上車，不惜節亡宿食但求有自己的房屋，而地產業更是香港主要經濟之柱。 政府會測試所有應徵公務員職位人士的《基本法》知識。 在《基本法》測試取得及格成績，是學歷要求定於完成中學階段程度或以上但低於學位／專業程度的公務員職位的入職條件。 申請人必須在《基本法》測試中取得及格成績方會獲考慮聘用。 如在滿分100分中取得53分或以上（即在15題中答對8題或以上），會被視為取得《基本法》測試的及格成績。 物業估價主任2025 此外，申請人在《基本法》測試的成績會佔其整體表現評分的一個適當比重。
物業估價主任: 申請手續:
可見，房地產估價師地位之重要，也難怪有人把房地產估價師稱之為房地產發展的靈魂。 （3）以一種估價方法計算出的結果為主，其他估價方法計算出的結果只是供參考。 還是上例，若以第二種估價方法計算出的560萬元為主，而由於其他兩種估價方法計算出的結果均較這個結果低很多，考慮到其他結果，則綜合出的一個價格可定為550萬元。 由計算出的多個價格雖然綜合出了一個價格，但這個價格通常還不能定為是估價對象物業的最終估價額，一般還要參入估價人員的經驗，對市場行情的看法，以及一些影響物業價格的因素情況，最後綜合評估決定出估價額。 最後決定的估價額，可能以計算出的價格結果為主，也可能以估價人員的其他判斷為主，計算結果只是作為參考。 （3）明確估價時日，即要明確所要評估的價格是指哪個具體日期的價格。
物業估價主任: 物業估價主任
香港中學文憑考試其他語言科目（丙類科目）取得「D或E級」／「C級或以上」的成績，於申請入學時會被視為等同香港中學文憑考試科目成績達「第二級」／「第三級」；只計算一科其他語言科目。 今次介紹的筍工是差餉物業估價署的見習物業估價主任，起薪人工$13,570，學歷要求只需中學學歷，有興趣的朋友不要錯過了。 H 持牌物管公司須定期對提供物管服務的員工的工作表現作出評核，以確定員工有否依循有關工作程序及指引行事，並考慮是否需要加強培訓或提供進一步的指引。 G 持牌物管公司須持續及有效地監察提供物管服務員工的工作和行為，並定時進行審查，以確保員工依循有關工作程序及指引行事。
物業估價主任: 網上物業估值
監管局主席謝偉銓表示，，物業管理業發牌制度自今年8月1日實施以來，監管局已發出超過1,000個牌照，其中正式物管人及物管公司牌照佔60%，臨時物管人牌照佔40%。 而且一共接獲逾2,300宗牌照申請預約。 業界對發牌制度反應正面，他亦呼籲業界人士盡早申請領取牌照，一起攜手推動本地物業管理業朝着優質化和專業化發展。 填妥的申請表格連同證書和有關文件等學歷證明文件的副本，須於截止申請日期或之前送達下列地址。 請在信封面註明申請職位的名稱，並確保郵件已繳付足額郵資。 A 持牌物業管理公司（「持牌物管公司」）須就其提供物業管理服務（「物管服務」） 的每一個物業制定一套有效處理投訴2的機制（「機制」），並於有關物業的顯眼地方展示載有有關機制詳情的告示，讓客戶3備悉有關詳情。
殘疾人士申請職位，如其符合入職條件，毋須再經篩選，便會獲邀參加面試╱筆試。 政府在聘任公務員時，香港中學文憑考試應用學習科目(最多計算兩科) 「達標」成績，以及其他語言科目E級成績，會被視為相等於新高中科目第2級成績。 物業估價是一項綜合性很強的專業工作，它要求估價師靈活運用技術、經濟、管理、社會、法律、金融等多方面的知識，解決所面臨的一系列複雜的課題，獨立地進行創造性工作。 很顯然，一個成功的房地產項目，除了發展商有出色的投資眼光和經營策略之外，有一個“房地產估價師”作為專業諮詢策劃是必不可少，這在國外已經成慣例，為人們所共識的現實。
物業估價主任: Property Management – Recruitment Day 物業管理招聘日 (2023年2月22至2月23日)
受聘人如能圓滿完成合約，而期間一直表現理想，行為良好，可獲發約滿酬金。 該筆酬金（如獲發放）連同政府根據《強制性公積金計劃條例》的規定為受聘人向強制性公積金計劃所作的供款，將相等於受聘人在合約期所得底薪總額的15%。 物業估價主任2025 該筆酬金（如獲發放）連同政府根據《強制性公積金計劃條例》的規定為受聘人向強制性公積金計劃所作的供款，將相等於受聘人在合約期所得底薪總額的10%。 在研究市場時，往往是收集到一些現象，局部的情況，但是局部有時可能導致全局；當前的現象，可能會涉及長遠的發展某一個別的問題，可能影響全行業、乃至整個社會經濟的問題，因此，必須學會邏輯推理。 搞市場研究必須要全面地掌握市場發展動態，收集大量的市場資料。
物業估價主任: Valuation Officer 物業估價主任
行內人士爆料，指不少同行會善用跳槽作升職踏板，例如從A公司跳糟去B公司，人工即可加2,000-3,000元，之後再跳去C公司或回巢A公司，人工又會加幾千元，兼且可以升職。 因此，與其一直留在A公司，年年加5%人工但難以升職，大部分人都會選擇定時定候過一過塘，汲取更多不同經驗之餘，又可順利升職加薪。 物業估價主任 有薪年假為14天，如合約期少於12個月，年假將按比例計算。 受聘人亦可享有《僱傭條例》所規定的休息日、法定假期、產假╱侍產假和疾病津貼(如適用)。
物業估價主任: 政府職位空缺2021
①所在地的地籍圖；②基礎平面圖；③建築平面圖； ④對比估價先例所在地略圖；⑤鄰近狀況照片；⑥估價對象若涉及他項權利時，其契給條款的附本； ⑦建築物的估價單、施工計劃書等；⑧該物業過去的收支情況資料。 為了保證估價結果的客觀性，估價過程必須在佔有大量的詳盡資料的基礎上才能進行。 因而，估價機構在受理估價後，必須首先就該物業進行資料收集與整理工作。 所謂估價的作業日期，即指從何時開始估價作業至何時完成估價作業。 完成估價的日期一般是委託估價者提出的，估價人員應根據實際情況與委託者商定一個合適的期限，儘量滿足委託者的要求，並按期保質完成估價工作。
這樣就必須要深入調查研究，聽取各方面的意見，進行認真的分析研究。 物業估價有多種方法，估價人員應該根據待估物業的性質以及估價的目的選擇相應的估價方法。 一般同時採用幾種估價方法，以求各估價方法之間相互補充、印證。 各種估價方法如何計算價格，將在介紹各種估價方法時加以說明。 實地勘查就是對估價對象進行的實地調查分析，其目的在於對估價要素進行進一步的確認。