新發展方案本週五諮詢城規會後，稍後將諮詢相關區議會和海濱事務委員會，其後正式提交城規會審議，並會刊憲展開城規程序和收集公眾意見。 由於諮詢需時加上部分地盤屬於其他工程的臨時工地，預計新改劃的用地所建的物業於2023年陸續落成，可配合屆時通車的中九龍幹線。 規劃署表示，原本的3.9萬個住宅單位之中，私人住宅與公營房屋大約按六四比例分配，而新增的1.09萬個單位，公私營房屋比例暫未落實。 長遠策略督導委員會前成員王坤錶示，大致同意政府提高啟德的發展密度，惟為了吸引地區人士的支持，建議新增住宅單位約70%撥作興建公營房屋。 發展局局長陳茂波近月曾多番指出，計劃增加啟德發展區一帶的住宅供應，並在網誌中披露研究結果將於本月內公佈。
- 沙田欣廷軒二座高層Ｇ室兩房戶售六百七十三萬元，創屋苑新高。
- 據瞭解，有銀行對上址網上估價達2,367萬元，反映現成交價低估價約6%。
- 天水圍嘉湖山莊截至九月份平均實用呎租約20.4元，較今年三月低位僅17.2元，回升約18.6%，較去年呎租高位19.8元超出約3%。
- 隨着盤源被吸納，現時600萬元以下交吉放盤已不多，屋苑五月錄約22宗買賣。
- 興勝創建等火炭半山樂林路豪宅 Mount Vienna，將於下月公佈樓書，並開放示範單位，最快同月開售。
由華人置業（00127）及新世界（00017）合作發展的璈珀，項目提供35夥單位，車位數目有34個，車位比接近1比1。 項目業主非富則貴，雖然每戶可分配1個車位，仍未能滿足業主需求，有業主不惜以高價，於二手市場上購入車位。 根據EPRC經濟地產庫資料顯示，璈珀1樓單號車位，於9月份以摸貨形式，以480萬元沽出，創出全港車位價新高，比對2014年時天匯所創出的車位紀錄價424萬元，高出56萬元，幅度13%。 而是次車位造價，比沙田第一城兩房樓王造價478萬元更貴。 資料顯示，璈珀最新沽出的單號車位，原由內地客於本年9月份斥資5,620.5萬元連同中高層3房戶一併購入。
紫雲大廈: 紫雲大廈高層大套房,平地電梯
是次入場單位為1座6樓E室，面積209方呎，間隔開放式設計，價單售價639.3萬元，折實售價575.4萬元，呎價27,531元。 而最低呎價單位則為2座6樓E室，面積494方呎，價單售價1,426萬元，即供售價1,283.4萬元，折實呎價25,980元。 明準參觀，最快下週賣，63 紫雲大廈 Pokfulam提供多種付款方法，其中按揭通計劃，希望減輕買家財務壓力，買家須先付樓價15%首期，每月再付樓價0.6%，入夥可承做樓價七成按揭，選用該計劃可照定價減4%。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。
紫雲大廈: 物業地圖
該物業近期連錄約九宗買賣，每夥成交價介乎六百十一九點三六萬至八百九十一點四四萬元，其中一個高層戶，06 年購入價為一百七十二萬元，現以八百八十一點六四萬元售出，十一年升值約四倍。 紫雲大廈2025 豪宅成交方面，九龍塘牛津道一號雙號屋以一點九億元登記售出，為近年最大宗銀主成交，買家為YUEN SUET CHUEN，與一名元姓資深商舖投資者名字相同。 該洋房實用面積約四千九百零八方呎，實用呎價三萬八千七百一十二元。
據價單資料，該連天台相連特色樓層由3個單位組成，其中25樓B1室，建築面積2,686方呎，售價為5,103.4萬元，成交呎價為19,000元，料為西九龍寫字樓呎價新高紀錄。 首張價單涉及86個單位，平均呎價約13,680元，售價逾975.8萬至逾1.639億元，呎價10,700至19,000元，未有提供優惠。 大型屋苑急速回升，帶動二、三綫屋苑造好，紅磡寶利閣低層B室，實用面積278平方呎，剛以368萬元易手，呎價13,237元，直逼同區大屋苑黃埔花園的呎價水平。 紅磡區單幢舊樓供應頗多，例如樓齡較新的御悅，現時300萬元已有交易，惟只能選購開放式單位，內籠空間較細。
紫雲大廈: 紫雲大廈 TSE WAN MANSION
一手週末開廿張單，截至昨晚約八時，該盤累錄逾四百七十組參觀人士，共收約一百零七張入票。 住宅樓價升至高位，買家追價熱情大減，樓價升勢終遇阻力。 本月初至今，十大藍籌屋苑中，佔四個的平均實用呎價竟出現向下調整，當中荔枝角美孚新邨平均實用呎價約11,687元，按月跌幅達6%最多，為連升六個月後首現回落。 而鴨脷洲海怡半島及東湧映灣園分別跌價約4.1%及1.5%。 本月十大屋苑交投續慘淡，佔7個屋苑按月成交量都不足10宗。
紫雲大廈: 單位數目
旺角居屋富榮花園一個三房戶，反價後自由市場售881.8萬元，創全港居屋成交金額最高，迅速打破僅於上月才由鰂魚湧居屋康山花園創出的838萬元舊紀錄。 九龍居屋貴過港島居屋，康山花園亦急起直追，現時一個三房戶叫價最高已達980萬元，直逼千萬元，居屋樓價隨時媲美豪宅價。 中原蘇俊賢稱，上述居屋王單位，為富榮花園9座中層G室，實用面積592方呎，三房間隔，望海景；原業主九八年一手購入後自用至今，近一個月才叫價880萬元放盤。 鄰座放盤叫價升至885萬，居屋樓價癲升，業主叫價更心雄。
紫雲大廈: 物業編號: TW043 (代理提供)
原業主LI XULIANG，屬漢語拼音，料為內地業主，於○七年以1,380萬元買入上址，單位至今升值逾2.1倍。 紫雲大廈2025 消息指，灣仔摩理臣山道雙號地下A1舖連1及2樓，以約1.72億元售出。 里昂證券旗下銅鑼灣耀華街38號銀座式商廈「Zing！」市傳最新以約20億元沽出，項目業主對有關消息不予置評。 紫雲大廈 消息透露，銀座式商廈「Zing！」最新以約20億元沽出。 惟里昂證券房地產基金投資董事及香港主管趙朗表示，不評論市場消息。
紫雲大廈: 紫雲大廈的交通站點
黃大仙公屋東頭邨有實用面積439方呎兩房單位以自由市場價429萬元售出，價格貴絕同區公屋市場，為該屋邨成交價首破四球關口。 至於以單位「的骰」聞名的牛頭角得寶花園，當中最細類型單位近日成交價亦達410萬元，實用呎價約1.62萬元，創屋苑新高紀錄。 世紀21富山劉倩彤稱，東頭邨祥東樓低層23室，實用面積439方呎，放盤三週，開價468萬元，議價後終以429萬元自由市場價售出，實用呎價9,772元，七年升值逾1.8倍。 現時公屋做價亦逾400萬元，已不能再以最多九成樓按入市。 得寶的骰戶高見410萬，市區上車盤得寶花園受初次置業人士追捧。 消息稱，該屋苑呎價首破1.6萬元，一個H座中層戶剛售410萬元，以實用面積253方呎計，實用呎價16,206元，約三年升值近60%。
紫雲大廈: 紫雲巖－全臺觀光勝景及宗教信仰中心
發展商最快周內公佈開價及開放示範單位，或下週搶閘開售。 永泰地產的沙田九肚澐灃，昨售出A16洋房，實用面積二千八百二十六方呎，連車位售價逾七千七百四十三萬元，呎價二點七四萬元。 此外，上月一手成交量回升，美聯指出，期間錄得約一千九百四十一夥成交，按月上升約百分之十二，但平均每個單位成交價，則按月低近三成至不足千萬元。 豪宅新盤再錄破頂成交，新世界發展旗下清水灣傲瀧，剛透過招標售出13夥，其中第11座地下A室連花園特色戶，以逾3,917萬元售出，呎價22,620元，料創清水灣一帶分層住宅呎價新高。 是次最高成交價單位為第11座地下A室連花園特色戶，實用面積1,732呎，售價逾3,917.78萬元，呎價22,620元，料創清水灣一帶分層住宅呎價新高。
紫雲大廈: 紫雲大廈百科概述
信和置業以6,500萬元購入中環結志街36號全幢，物業約60年升值逾千倍。 據土地及公司註冊處資料，結志街36號全幢以6,500萬元售出，新買家公司董事包括陳榮光、葉慕蓮、李正強、黃永光及黃永龍。 物業60年升值1082倍，資料顯示，該物業設有地下、閣樓及5層住宅樓層，地盤面積約940方呎，總實用樓面面積約3,310方呎，目前規劃為住宅（甲類）用途。 而原業主於一九五七年以6萬元購入上址，即期間升值逾1,082倍。 另據土地及公司註冊處資料，金鐘力寶中心1座中高層01室以7,000萬元沽出，新買家公司董事包括黃永光、黃永龍及黃永耀。
紫雲大廈: 紫雲大樓地圖及周邊
中小型行方面，世紀21奇豐主席及行政總裁李峻銘稱，為擴展版圖至新界東北，日前與粉嶺代理行六福行達成協議，以私人名義入股該行，日後易名為世紀21奇豐物業顧問行。 六福行原於粉嶺區有3間分行，在年內希望再加2至3間，人手料增20至30人。 中原地產表示，天水圍嘉湖山莊錄本月首宗買賣，該屋苑景湖居12座中層兩房售439萬元，實用呎價約9,932元。 太陽物業宏惠強稱，紅磡黃埔花園2期12座低層戶僅售580萬元，租客退租後即售出。 十大屋苑只餘下鰂魚湧康怡花園、鴨脷洲海怡半島、茶果嶺麗港城及荔枝角美孚新邨4個屋苑，本月仍未發市。 紫雲大廈2025 二手樓市交投沉寂多時，部分業主擔心樓價有機會回落，終肯擴大議價空間，細價藍籌屋苑沙田第一城，業主叫價普遍較高位回落5%，有兩房戶減價22萬元，以468萬元易手，減幅達4.5%。
紫雲大廈: 紫雲大樓 近期成交
另外，美聯廖煜榮表示，元朗加州系洋房七月合共僅錄得約5宗成交，有用家斥約1,538萬元承接加州豪園聖巴拿徑雙號屋，以實用面積約1,539方呎計，實用呎價約9,994元。 盈峯一號7年升值14% – 中原林世華指出，上環盈峯一號極高層B室，實用面積568方呎，近期吸引兩組買家還價，放盤不足5日，即以1,183萬元易手，實用呎價約2.08萬元，七年升值14%。 利嘉閣李德臻稱，渣甸山嘉雲臺7座低層B室，放盤約三個月，議價下減120萬元，以3,980萬元連車位售出。 紅磡半島豪庭三房戶，獲買家追價50萬元，以2,000萬元沽出，較估價高逾500萬元，實用呎價逾2.1萬元創屋苑次高。
據瞭解，原業主○五年以7.2萬元購入，其後曾多次承按或貸款。 香港住宅樓價屢破高位，銀主放盤都癲嗌，居屋叫價都要逾千萬元，超乎市場想像。 筲箕灣東旭苑一個三房戶，原業主購入僅兩年就淪為銀主盤，單位連地價嗌1,100萬元放盤，料為全港首個叫價千萬元的居屋放盤。 另外，九龍塘牛津道一號一幢銀主洋房剛售出，市傳成交價約2億元，為住宅市場今年最大宗銀主成交個案，實用呎價約4萬元。 資料顯示，東旭苑C座高層5室銀主盤，全屋廳房均望海景，實用面積650方呎，三房間隔，自由市場開價1,100萬元放盤，實用呎價16,923元，均為全港居屋最高。 而單位第二市場同時叫價750萬元放售，實用呎價11,538元。
另外，興勝項目管理負責銷售的九龍塘The Grampian料短期公佈銷售安排。 紫雲大廈 映御昨加推21夥的價單，全屬首度推出頂層特色戶，價單平均呎價19,602元，售價560萬至1,680萬元，即供平均呎價約18,034元，即供售價約515萬至1,546萬元。 同系筲箕灣形薈昨亦上載銷售安排第4號，本週六推售60夥，單位分佈1A座、1B座及第2座。 豪宅方面，The Grampian日前盡推14夥價單後，昨開放新現樓示範單位，單位為1樓B室，實用面積2,077方呎，屬四房套房間隔，連傢俱出售，裝修費700萬元。 興勝項目管理董事周嘉峯表示，短期將公佈項目銷售安排，料14夥會分批發售。 另外，盈信控股（00015）西半山Pokfulam Peak的網站昨已啟用，樓書料本月底或下月初上網。
紫雲大廈: 找 紫雲大廈 的人也找了…
馬鞍山天宇海6B座高層B，減約20萬元，以960萬元轉售，實用呎價約12,766元。 紫雲大廈 紫雲大廈 馬灣珀麗灣3座中層D室，減價約15萬至695萬元沽出。 港運城平市價4%成交 ~ 紫雲大廈2025 北角寶馬花園1座高層B室售698萬元，實用呎價14,633元，低市價6%。
同區居屋兆軒苑A座高層11室，僅減20萬元，自由市場價售350萬元。 金管局連番出招窒礙樓市交投，加上市場聚焦新盤，令二手買賣於低位徘徊。 十大屋苑剛過去兩日只錄約六宗成交，連續兩個週末有六個屋苑交投「捧蛋」，包括鰂魚湧康怡花園及紅磡黃埔花園等。 十大屋苑過去兩日僅錄六宗成交，雖較對上一週多一宗，但仍徘徊低位。 期內有六個屋苑未聞成交，零成交屋苑數目屬二月初受農曆新年氣氛影響時的水平，鴨脷洲海怡半島茶果嶺麗港城等未聞成交。 紫雲大廈2025 新盤凍結購買力，加上金管局在短時間內再加辣，或令買家信心動搖，二手買賣短期回落。
而同區不少屋苑二手車位售價亦介乎150萬至200萬元水平。 如天晉II期一個雙號車位，本月初傳以204.2萬元獲承接，而維景灣畔一個單號車位，近期則以150萬元沽出。 另一方面，恆地（00012）旗下的元朗尚悅昨天推出車位拆售，部分售價由原本100萬元調升近5成，至148萬元，市傳單日沽出約44個，其中一車位成交價高達151萬元，創元朗區一手車位新高。 數年前新盤掀起納米樓熱潮，當時市場看淡該類單位投資價值，但現時「劏房」單位竟然跑出，租盤幾近斷市，租金升幅更跑贏大市。 其中，大埔嵐山開放式戶租盤現僅餘一至兩個，月租9,000元起，按年漲20%，遠超大埔中心細單位同期月租約11%的升幅。 長沙灣曉悅月租按年更升約21%，超越西九四小龍泓景臺6.3%的升幅，九龍城曉薈呎租更嗌64元。