直至 1997 年，適逢金融風暴，當時的管理公司為增加收入，曾將名下的單位以日租形式出租作渡假屋，卻遭居民不滿太多閒雜人等，故向法院申請禁令，禁止一般民眾登船埋岸，只許居民和員工乘船，定下了澄碧邨禁閉的規條。 澄碧邨會所2025 至今渡輪亦只許居民及局民認可的訪客埋岸，遇有陌生臉孔，保安會先致電住戶確認，否則不準下船。 該盤位處大嶼山芝麻灣半島的二浪灣，沒有車路連接，除非住戶有閒情逸緻行一小時半山路前往貝澳轉車，否則只能搭渡輪往返長洲，約一至兩個小時一班；澄碧邨為純住宅，無任何餐廳、商鋪、超市等，食品及日用品最近要到長洲購買。 其實澄碧邨是由和記黃埔開發的首個高級渡假別墅，區內設有私人碼頭、燒烤埸、豪華會所及水陸娛樂設備，更提供超越酒店級的超貼心服務，譬如建有託兒室，聘用註冊護士照顧住戶的嬰幼兒。 會所內也有西餐廳及會議廳，當時交通一應俱全，吸引不少企業買入作為員工宿舍及會議渡假埸所，開售初期很快便沽清。
大嶼山芝麻灣半島南端，澄碧邨一個地下連花園的單位，最近透過拍賣行放售，開拍價280萬，呎價僅約3440元。 澄碧邨會所2025 翻查土地註冊處的資料，過去五年「澄碧邨」就錄得36宗買賣。 今年初一個600多呎的單位，成交價只值235萬元，呎價大約3,529元；800多呎及1,200多呎的單位，分別288萬及555萬元，但呎價分別是3,504及4,476元，遠遠跑輸大市。 但當然對比市區的住宅，才令這裡顯得份外便宜，也因此吸引不介意住得較隔涉的上車客入市。
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當然如果希望外賣、送貨服務就不用考慮了，而修搬屋等等也需要自己跟船公司配合。 至於網絡方面，小島以前也沒有固網，後來有電訊公司願意鋪砌網絡纔可以上網。 不過流動網絡則沒有太大問題，4G也收得很清晰，配套算是逐少逐少的改善。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 澄碧邨會所2025 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 影響香港社會深遠的越南船民事件，原來也曾經是時代雜誌的封面故事。
- 二手市出現離奇低價成交，土地註冊處資料，大嶼山澄碧邨10座一個中層單位，僅以95萬元登記售出。
- 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
- 美聯鍾家豪表示，荃灣細價樓交投稍為回升，荃灣中心6座中層G室，實用面積380方呎，一月初開價520萬元放盤，疫情拖累，近日減至485萬元。
- 另外，邨內無法以寬頻上網，只能靠手機網絡與外界聯繫。
- 美聯樊志聰指出，房協綠悠雅苑1座一個高層一房單位，實用面積449方呎，減價67萬元後，於未補價第二市場以533萬元沽，呎價約11,871元。
在2015年至2017年間，澄碧邨只有約10宗成交。 這裡人煙稀少，地方空曠，不受市區喧囂污染，居民抬頭可細數繁星，又有海浪聲送歸。 與世隔絕，有好有壞，在香港這個石屎森林，要保留這樣的一片土地絕不容易。
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「呢度得幾十人住，我哋認得曬，唔係住客，唔可以用呢個碼頭上岸」。 澄碧邨被稱為隱世小島，因為地理位置隔涉，沒有車路直達，出入只能靠步行或渡輪。 澄碧邨會所2025 若果以步行至大嶼山最旺的地方，最近已經是貝澳，需時大概1小時30分鐘。
- 會所內也有西餐廳及會議廳，當時交通一應俱全，吸引不少企業買入作為員工宿舍及會議渡假埸所，開售初期很快便沽清。
- 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。
- 「呢度得幾十人住，我哋認得曬，唔係住客，唔可以用呢個碼頭上岸」。
- 「澄碧邨」實際位置在大嶼山南面，位於「芝麻灣半島」一個叫「二浪灣」的地方。
- 業主要自費委託管理公司及船隊營辦往來長洲的航線，而航線只得數十戶居民乘搭，難以回本，導致屋苑管理費一向偏貴，更不時加價，每呎近 $3，一個 1,000 呎的單位每月要付 $3,000 管理費。
據瞭解，有銀行對上址網上估價達520萬元，成交價低估價約8%。 美聯鍾家豪表示，荃灣細價樓交投稍為回升，荃灣中心6座中層G室，實用面積380方呎，一月初開價520萬元放盤，疫情拖累，近日減至485萬元。 據瞭解，新買家為白居二客，屬附近分支家庭，一直物色同區單位。 澄碧邨會所2025 早期買家多屬國際大企業，供高級員工作消閒用途，故用料不差，甚至獲譽為豪宅。 全屋苑共有20座4層高的平房，坐北朝南，背山面海。 於1979年8月（1至14座）至1980年11月（15至20座）分兩期落成入夥。
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為配合港島線的發展，白沙灣被填海，並於其上設立港鐵的柴灣車廠，及並在附近區域發展住宅項目。 澄碧邨是和記地產（八十年代合併為和黃）七十年代中期進軍地產的首批項目，發展原意是「大班屋」，全邨220夥，2014年本報有記者採訪，據悉當時僅數十個有人居住，當時直擊會所變成廢墟。 設施使用人須於指定之使用時間內攜同有效八達通及收據到會所接待處領取所訂之場地設施，逾時超過十五分鐘者，該場地設施將會重新開放給其他住戶使用，原訂場者不得要求退款。 海邊小屋－澄碧村旅館位於大嶼山南部，擁有私人海灘，海灘提供美麗的健行步道，距離長洲需 20 分鐘的渡輪航程。 健行步道延伸至貝澳，並連接至梅窩、長沙和塘福。
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包括藍澄灣一個中層單位，過去曾發生事故，曾叫價730萬元放售，市場放盤多年，近日終售645萬元，實用面積690方呎計，呎價約9,348元，低市價約18%。 屋苑雖自設私人碼頭、會所、游泳池、燒烤場等設施，但超級市場、士多、餐廳等市集必需的設施卻欠奉，居民的基本日用品只可選擇乘船到一海之隔的長洲購買。 澄碧邨會所 澄碧邨幾乎人跡罕至，居民、遊客及前來拍攝的人都甚少，又沒有任何商場、食肆、超市、戲院和展覽場地，以及任何陸路公共交通（包括接駁巴士）配套，與最近而備有日常配套的長洲也至少距離5公里，離市區更超過20公里。 因此屋苑沒有人為和汽車噪音污染而令環境恬靜清幽，反而能聽到大自然生物聲音，到了晚上「能聽着海浪拍打岸邊的聲音」入眠。
澄碧邨會所: 【社區影像】隱世豪宅澄碧邨 會所無人管 住客與廢墟為鄰
隔著個南大嶼山郊野公園，要入澄碧邨，主要靠水路。 屋苑採封閉式管理，設有私人碼頭，如非住客同行，謝絕登島。 「呢度得幾十人住，我哋認得曬，唔係住客，唔可以用呢個碼頭上岸」。 此路不通，背向高山的屋苑又無公路可達，記者只好兜個大圈，循陸路由貝澳經望東灣、徒步2小時山路前往。
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澄碧邨（Sea Ranch）是香港的一個以渡假村模式興建的大型私人屋苑，由和記黃埔策劃興建。 屋苑位於離島區大嶼山芝麻灣半島南端二浪灣沿岸，與長洲及石鼓洲隔海相望，是港澳客運路經可見的地方之一。 全屋苑共有20座2-3層高的平房，於1979年8月（1至14座）至1980年11月分兩期落成入夥。
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不過，這裡也非與世隔絕，目前也有電訊商提供固網服務，4G流動網絡也接收得不錯，只是這裡沒有民生配套，居民要前往長洲購買日常用品。 澄碧邨樓價之低，其中一個成因可歸咎於屋苑超隔涉的地理位置。 澄碧邨位處大嶼山芝麻灣半島南端的二浪灣，沒有車路連接市區，出入只能乘坐住戶專用的渡輪往返長洲。 澄碧邨會所2025 船程 20 分鐘，班次疏落，一班船要等 1 至 3 小時，第一班於早上 6 時開出，最尾班則於凌晨 12 時開出。
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日本最新入境詳情翻查資料，澄碧邨疫情期間，成交價曾跌至100萬元，價錢重回90年代。 據瞭解，澄碧邨共有196夥，惟入住率只有3成。 據知，單位坐北向南，背山面海，徒步便能前往沙灘，景觀開掦。 正正因為這扇窗夠大，無論身在客廳或飯廳，也可以望到這道開揚的景觀。 聽業主說，他們十多年前購入單位後，都租了一艘船把他們的中式傢具也搬過來，所以單位也充滿一點中國風的味道。 例如梳化背的對聯及掛畫，木茶几、木製裝飾櫃，加上牆上的掛畫，都看得出業主有把單位悉心粉飾，營造出自己的渡假屋。
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根報，澄碧邨共16個單位，就有4個單位曾經被釘契。 在租用場地設施時間屆滿時，使用人必須按時把該場地設施交還給會所，如使用人導致有設施損壞，需照價作出賠償。 本會所專供南豐廣場住戶使用，住戶進出時必須出示八達通咭，每名住戶可邀請不超過三位訪客出入會所，訪客須由持有八達通之住戶陪同及在登記後方可進入會所範圍。 繳費後，本單位將發出正式收據，以茲憑証，同時亦表示有關活動參加者資格已獲得確認，參加者須即時核對資料無誤。 澄碧邨會所 所有由本單位舉行的課程及活動，只可在本單位報名交費(個別可在網上報名的活動除外)。