若果經濟能力許可，最好當然是買獨立屋或聯排別墅，但要留意外國人只能購買土地的租賃業權。 若想購買永久業權，你可以考慮開立公司，再以公司名義購入土地/物業。 買泰國樓的一般做法都是先在網上尋找正在放售的樓盤，然後聯絡負責的地產經紀查詢詳情，有時間的話盡量親自到泰國睇樓。 例如 Thailand Property 和 DD Property 除了列出正在放售的樓盤，還有尋找經紀的服務，以心儀的地區和房屋種類篩選，更可以選擇能操普通話和英語的房地產經紀。
- 其他消閒娛樂活動也不昂貴，例如去看電影，一般每人200泰銖(約51.5港元)左右。
- 據《環球房地產指南2013》，泰國過去10年樓價上升24%，同期馬來西亞、菲律賓、新加坡及香港分別升54%、75%、78%及160%。
- 坊間不少搵樓網有不少業主自讓租盤，可直接聯絡租客睇樓及洽租。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
另外，簽約後租客一般會繳交「兩按一上」，即兩個月租金作按金，一個月上期租金。 若屬於地產代理租盤，就要另外預備半個月租金，作為代理佣金。 訂金一般為一個月租金，另要考慮的開支，就是雜費，即是管理費、差餉、水電煤及維修費用等。
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陳卓明介紹指，泰國的租約與香港同為「一年生約、一年死約」。 代理成功介紹租客，收取1個月的租金作佣金，次年續租則收半個月租金，另每年收取半個月的租金作代管費用。 泰國樓入場費低，但當地政府對樓市，尤其是外國人買樓有不少規管。 買泰國樓需留意，泰國限制外籍人士最多隻可持有項目總面積49%的永久業權（Freehold Land）。 由於泰銖並非香港銀行常用貨幣，銀行未必有清楚列明匯率，匯款時亦可能會有額外收費。
- AVIS提供日租、月租，以至長達5年的年租計劃。
- 泰國第三季國內生產總值按年跌6.4%，較市場預期佳，當地政府亦把今年GDP預測由早前的萎縮7.3%至7.8%，上調至萎縮6%。
- 一般租盤的租金大多包管理費及差餉，至於水電煤就並非所有均包含在內。
- 這是最簡單和方便在泰國尋找出租房子的方法，加上網站都會有照片能先看租屋的情況、大小、設施和價格等。
- 上月中小型單位樓價按月回升0.6%，同樣結束7個月連跌，按年跌14%。
大型地產發展商的項目大多鄰近 BTS 或 MRT 位置，項目有升值潛力，業主在出售物業時會有較高的議價空間。 若打算長線持有物業，優質地段的樓盤也能確保物業能長期租賃，業主亦能得到穩定的收入。 港人在泰國放租物業可透過發展商或地產代理代勞，租期及佣金制度與香港相若，同為「一年生約、一年死約」，代理佣金為一個月租金，次年續租則收半個月租金，另每年收取半個月的租金作代管費用。 目前泰國規定外國人不能購買泰國土地，只能購買公寓或大廈單位，且同一大廈不能出售超過半數的單位予外國人。 泰國放租 他指如果要買樓價1,000萬泰銖以上的公寓，是偏向高級的物業。
泰國放租: 泰國租車保險
根據泰國銀行的數據，曼谷在 2019 年第一季的樓價實際增幅為 2.3%。 不同種類的屋房也有不同的表現，獨立屋（House）的價格增幅為 2.3%，公寓（Condominium）卻只輕微上升 1%，而最具潛力的是聯排別墅（Townhouse），升幅達6.5%。 很多外國人買泰國樓，總會有一個常問的問題────在泰國放租，收到的租金如何帶回香港呢？
加上持牌地產代理對樓宇租售交易有專業知識，且受到地產代理監管局所規管，故委託專業的地產代理可以獲較大保障。 加上代理會與客戶簽訂《地產代理協議》，大家都會掌握對方的真實資料，對自身保障也較大。 泰國放租 泰國放租2025 AVIS Thailand：AVIS是全球領先的汽車租賃跨國公司，單在泰國就設有30多個服務點，涵蓋市區和旅遊區，例如主要機場和酒店。
泰國放租: 泰國買車攻略：買車網、流程、費用
以曼谷為例，我自己在曼谷居住多年，因此在租樓住這一方面就有相當經驗可以分享。 顧客如在出發前取消或旅途中自行離團或放棄行程(如膳食、睇樓、住宿等)，均作自動放棄論，餘下之費用概不退回，而離團後之責任自負，一切行動與本公司無關。 泰國放租 幸福並不是必然，但旅居於泰國絕對讓你感受到「滿滿的幸福」！ 泰國放租2025 泰國生活簡單而幸福，國民信奉佛教，是熱情友善的幸福之都。
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車位方面，一般停車場都是無須另外購買，因公寓的每一戶正常都會給予一張停車證，以先到先得形式使用車位。 由於曼谷住客或遊客習慣以公共鐵路或公共汽車代步, 所以車位數目非常充裕。 一般來說，在泰國置業的明智策略是要選擇建於BTS空鐵或MRT地鐵附近的新型現樓，又或者選擇該區最受租客歡迎的藍籌屋苑。
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這種租房通常也不需要付任何佣金，而且如果房內有什麼需要維修或更換，可以直接找管理單位負責。 如果你人已經在泰國了，最方便的方法就是透過地產經紀人找租屋，畢竟他們比我們更清楚當地的地產業，也能給予最佳意見。 地產經紀人會按照你的預算、所要的區域、個人需求等，爲你搜集最適合的租屋，然後預約時間，上門看房。 • 稅 項： 若買入物業屬永久業權，泰國沒有差餉及地租。
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泰國放租: 租金水平
決定在泰國投資買樓後放租，很多租客會是外籍人士。 當地有許多家日資的汽車公司都在曼谷設立生產綫或廠房。 很多時候也有租客是來自歐美等跨國公司的外籍人士。 芭提雅樓盤方面，租客則多數會是各類遊客或短租人仕。 一般來說，有海景或靠近海灘的物業特別受追捧，所以最有泰國物業投資價值。 便宜的租屋可能室內面積小，房子住起來不太舒適，也可能沒有提供空調等設備。
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根據泰國租賃市場的慣例，地產經紀只會向業主收取佣金，租客不用付仲介費。 地產經紀賺取的佣金會因租約期而異，一年租約相等於一個月租金作為佣金，半年租約則只有半個月佣金。 通常由房地產經紀人介紹的租盤一般為一年租約，而且租金也會較高。 在泰國租屋，租客是不用付經紀佣金的，費用將會由業主承擔，經紀佣金會因租約期而異，一般為半個月至一個月的租金。 在泰國投資公寓，是無須購買公共面積或設施 泰國放租 ，建築商會以室內實際面積出售單位。 一般計算的公共面積及設施，以游泳池、健身室為基本配套措施，還有一些泰國樓盤會另設閱讀室、空中花園等設施，以上全部正常是住戶可免費使用的。
泰國放租: 曼谷悅榕莊
如果你是和朋友或家人一起合租屋子，必須確保合約內有你和全部合租人的名字。 泰國放租2025 未來如果需辦理任何移民局、銀行、保險等有關的申請，租約是必要的文件。 租房前必須確認屋主曾有出租給外籍人士的經驗，因爲屋主必須在24小時內向泰國移民局報告租客最新居住地址（只限外籍租客）和申報TM.30，否則你必須在24小時內到移民局辦事處親自申報！ 因爲接下來的第一次辦理90天報到必須要呈現TM.30申報單，所以記得向屋主索取TM.30申報單以及把該申報單夾在護照內。 泰國放租 若都沒有問題也很喜歡，就直接利用網站內提供的聯絡方式（屋主或地產經紀人）詢問和預約看房。 這是最簡單和方便在泰國尋找出租房子的方法，加上網站都會有照片能先看租屋的情況、大小、設施和價格等。