準備買樓的朋友應該簽臨時買賣合約前先透過按揭轉介估價，減低落訂後估不足價的風險因為銀行有機會用自己銀行內部估價而非物業買賣價作計算。 網上估價中銀2025 轉按朋友就可以申請按揭前先做物業估價，瞭解自己可以最盡借多少按揭。 匯豐銀行恒生銀行中國銀行渣打銀行雖然網上物業估價都是免費的，不過要留意網上估價一般未能反映實際樓市情況，而且銀行未必一定會採用網上估價作批覈按揭的估價。 網上估價中銀 因此，各位有打算申請按揭的業主不要盲目跟隨網上估價。
- 中銀香港（02388）昨天正式推出可應用於按揭業務的物業估值區塊鏈（Blockchain）技術， 並已成功透過區塊鏈技術與物業估價公司完成首宗物業估值。
- 本行將在其認為合理所需的期限內保留通過本服務收集的個人資料。
- 部份銀行估足有突也願意作出審批，只是未必能夠做到按揭保險。
要留意有關貸款利率會較按揭貸款為高，申請私人貸款適合收入高且穏定，但欠首期的買家。 最後一個情況是，即使網上找到有關單位的資料，但在銀行估價中，出現「N/A」或是「不適用」時，但是在其他樓層或同層的單位都有估價時，就要特別小心。 還有網上估價包涵的物業單位有限，主要能在網上作估價都是屋苑，大量的單幢住宅是無法在網上估價中找到。 遇到有關情況，可直接致電銀行查詢，或是詢問地產經紀，由他們作出估價。 網上估價中銀2025 • 請您透過本公司的官方網站登入網上銀行，切勿透過任何電子郵件、短訊、二維碼、互聯網搜索器或社交網絡平臺提供的超連結，或非本公司認可的第三者網站或流動應用程式登入網上銀行。
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因為一般銀行對價格差幅會有很大避忌，若買賣雙方自己作交易，會擔心是否「夾份」造價。 由於不同銀行估價可能不同，建議可多找幾間銀行作估價。 香港按揭 部份銀行估足有突也願意作出審批，只是未必能夠做到按揭保險。 除樓齡外，也要看物業質素，例如有些大型屋苑，樓齡已經50年，但也批到30年年期。 地皮截標｜安達臣道商業地截收最少4份標書 【星島日報報道】 本港疫情反覆，整體商業氣氛不景氣，惟市區再有商業地供應，觀塘安達臣道對出的商業地將於今日截標，據現場所見，暫收4份標書，入標財團包括長實、信和、領展及華懋。 買家因為銀行估不足價下，需要自行籌集多HK$30萬，對於只是僅僅夠錢上車的買家，要填充這一差價並不容易。
中銀審批按揭時，會考慮物業的性質、業權、地權、樓齡、有僭健與否，再決定是否批出按揭和最高按揭成數。 使用者明白並同意使用者應自行判斷應否使用或倚賴該等資料並應自負風險，同時使用者應在任何交易作出決定前應從其他獨立資源核實該等資料並應尋求獨立意見。 切勿下載/安裝不明來歷的應用程式，及將任何資料輸入到不明來歷的應用程式或網址。 如有懷疑，請即停止操作，切勿輸入任何資料，關閉視窗/應用程式，並向銀行查詢。
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估價只係參考姐，實際層樓值唔值，睇過先決定到既，係咪癲。。。 換句話講，如果以75年期計算，即使借款人達55歲，仍然可以批出最長20年還款期。 但當然，背後很視乎借款人供款能力，入息水平及穩定程度、工作性質。 2018年11月，林俊杰的朋友兼中國大陸著名歌星韓紅在她的個人微博上分享了一條短片，內容是關於冒牌林俊杰賺取200萬人民幣的事件。 原因是因爲在2014年，上海的一個電視臺報道了有一位突然冒出一位長相與歌聲神似林俊杰的DJ兼歌手範一賢，他冒充林俊杰到處在酒吧、夜店演出，估算靠着林俊杰的名號每年吸金約200萬人民幣。 而林俊杰所屬的華納唱片曾派人警告範一賢，但由於他多是在偏遠城市演出，有時會語帶曖昧表示是“JJ模仿秀”，遊走法律邊緣，蒐證困難才一直沒告發，只能任由他招搖撞騙，對於此事件，林俊杰並未對此事件做出回應。
如果屬於舊物業、村屋或者丁屋，銀行甚至需要實地視察、以及視乎物業狀況，才決定批出按揭年期。 一般大型屋苑，由於成交量較為活躍，銀行較願意承造長年期按揭，例如美孚新邨雖然樓齡達50年，但銀行仍願意會批出30年期。 SupremeGold顯卓理財的專業顧問團隊提供全方位理財方案及個人化服務，結合流動理財的智能優勢，助你輕鬆跨地域創富，邁向富足人生。
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個人資料只供本行作以下或相關用途：考慮是否同意申請人使用即時物業估價服務；對申請人提供或介紹本行的金融或相關服務；或有助本行進行市場研究。 中銀香港重申不會以電話，或電郵、短訊、網上超連結、二維條碼或附件等方式，索取客戶的敏感個人資料，包括銀行賬戶資料、網上銀行用戶名稱、登入密碼、單次密碼或信用卡號碼。 如客戶收到可疑來電、電郵或短訊，請馬上提高警覺，應致電本行以辨別真偽。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
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5.倘閣下或任何其他人仕因依賴此網上物業估值而導致任何損害或損失，本行概不承擔一切責任。 7.倘閣下使用本網上物業估值服務，即表示閣下同意及遵守本綱站所有之條款和條件。 舉個例子，買家以HK$800萬買入了A單位，但銀行對該物業的估價只有HK$750萬，按照最新政府的按揭政策，HK$800萬以下物業，最多能做9成按揭，也就是銀行最多批出HK$750萬的9成貸款。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。
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網上物業估價服務免費為你提供香港住宅物業即時估價，讓你在買賣出價、申請按揭前預算更精準。 這個現象意味著銀行批出的按揭貸款額會較買家預期低，導致買家需要提供更多資金用作首期完成該筆買賣。 假設樓市正在上升，業主進取開價導致買家需要追價成交，免費網上物業估價未必反映得到成交價，引致 估「不到價」 的情況。 反之，假設樓市向下行導致成交價低於物業估價，這個「估足價」或「估突價」情況有機會影響新買家承造按揭。
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一般而言，中銀要求自僱人士提供6個月的帳戶紀錄作入息證明。 如申請人以資產申請按揭，中銀或會考慮，但按揭成數上限會比以月息收入低。 客戶可以每月償還固定金額，但需留意如果在罰息期內客戶提早還款，不論是全數或是部份按揭金額，都需要支付罰款，有機會得不償失。 中銀以75-為基準，再減去承造按揭樓宇的樓齡，以計算出按揭年期上限。
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我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 有關電子銀行服務的保安資 訊，請瀏覽 /tc/security.html。 如果網上銀行找不到物業估價，可能與銀行的分區有關係，大家不妨嘗試去其他區域尋找該屋苑資料。 另外，個別單位例如村屋、單幢樓、工廈等未必在網上查到銀行估價，如果網上銀行估價找不到物業的資料，可以直接與按揭守介公司經絡按揭聯絡，提供物業的詳細地址，因為按揭轉介公司已經與多間銀行有連繫，可直接進行估價，但未必能即時知道結果。 另外，個別物業可能在網上銀行及直接銀行也做不到估價，其中一個原因可能是單位屬於凶宅，買家最好向銀行及地產代理查詢原因。
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中銀香港提醒客戶及公眾人士，提高防範意識，保障自身利益。 近日，有不法之徒透過傳銷電話及社交平臺，以「搵快錢」吸引客戶出售或借出銀行戶口，或利用客戶的個人資料開戶，然後利用這些「傀儡戶口」收取騙款或其他犯罪得益，亦即是「洗黑錢」。 鑒於俄羅斯及烏克蘭局勢升級，市場波動性大幅增加，敬請閣下密切留意相關投資項目及其風險。
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反之，如果銀行用自己內部估價（HK$500 萬）批覈按揭的話業主就需要準備 HK$300 萬做首期，相差 HK$60 萬。 另外，ROOTS上會不時會發現有單位在進行網上估價時得出的估價為「N/A」或是「不適用」，但其他單位樓層則沒有問題。 如果遇上這種情況就要小心，因為單位可能屬於「凶宅」或事故單位。 如果遇上這種情況最好先向我們查詢，待我們幫忙瞭解情況。 業主及準買家可以用免費網上估價的結果用作了解市場情況。
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例如，客戶想為50年樓齡的樓宇承造按揭，以75-50為基礎，按揭上限為25年。 網上估價中銀 網上估價中銀 使用者須確認及接納任何由於使用或瀏覽本網頁下載或向本網頁下載或提取的資料自承風險。 使用者須獨自承擔因於本網頁下載任何資料而導致任何對使用者電腦系統的破壞或資料的流失所帶來的損失。
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正常情況下，單位A周邊的單位成交額不斷向上時，銀行對單位A的估價亦會提升；反之，周邊的單位成交額不斷向下時，單位A的估價亦會下跌。 在樓市大旺市的時候，業主態度進取，叫價往往高於銀行估價，導致估價不足；樓價急挫時，銀行急速調低物業估價，買賣雙方在簽訂臨時買賣合約後，估價有機會進一步下調，令買家要抬錢上會。 網上估價並非涵蓋所有屋苑，部分物業估價網不提供公屋估價，至於成交量偏低物業，如唐樓、洋樓、村屋等，因銀行參考數據不多，亦未必可進行網上估價。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。
大陸銀行做按揭好寬鬆嘅, 同香港相差好遠, 網上估價中銀 香港 有壓力測試同埋TU… 基本上批得嘅就一定有能力還款。 本行保留最終審批按揭貸款之權利及有權不時修改有關條款及細則，恕不另行通知。 相對位階估價法主要是基於，過去一段週期股價的標準差建構而成。 同時我會透過常態分佈的觀念，將標準差數值轉化以下六個區間，進行不同時間視角的相對位階的評估。 關於相對位階估價法的原理，你可以參考我們先前的文章。 目前我們進行相對位階統計的金控與銀行，分別是14檔金控與4檔銀行，這些都是我與專題讀者們的口袋觀察名單，基本上我將其分為以下4類，本期新增新光金、第一金、彰銀、京城銀、臺中銀。
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考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 本行建議您經電子渠道進行交易時，應在瀏覽器直接輸入本行官方網址（），或透過官方應用程式商店或可信來源下載的中銀香港流動應用程式，登入網上銀行或手機銀行賬戶。 本行建議客戶經電子銀行服務進行交易時，應在瀏覽器直接輸入中銀香港網址 （），或經官方應用程式商店或可信來源下載的中銀香港流動應用程 式，接駁至網上銀行或手機銀行賬戶。 本行會不時於本行網頁更新有關詐騙資訊提示， 詳情請瀏覽/tc/aboutus/fraudalert.html。 相關客戶日後可隨時透過書面通知本行撤回有關收集聲明。 為提供更好的網上投資服務，由2022年7月24日起，中國銀行(香港)有限公司(「本行」)將推出外匯掛鈎投資的電子結單及電子通知書服務 。
網上估價中銀: 閣下即將離開本網站
舉例一層600萬物業，最高承造六成按揭、息率2.375釐計，20年還款期每月還款額18858元，選用30年則降至13,992元，供款負擔減輕26%。 雖然後者息口較高，但始終現時仍然低息，首三年計，後者利息僅多6211元。 買樓前，不妨上網搜尋一些心儀單位，再於不同的估價網進行估價，以判斷業主開價是否合理。
有關電子銀行服務的保安資訊，請瀏覽 /tc/security.html。 本行會不時於本行網頁更新有關詐騙資訊提示，詳情請瀏覽 /tc/aboutus/fraudalert.html。 本行會不時於本行網頁更新有關詐騙資訊提示，詳情請瀏覽/tc/aboutus/fraudalert.html。 有關電子 銀行服務的保安資訊，請瀏覽/tc/security.html。 有關電子 銀行服務的保安資訊，請瀏覽 /tc/security.html。
網上估價中銀: 網上找不到估價怎辦
如果最後銀行作出的估價比網上估價低，買家有機會借不足按揭。 有時候，某單位的估值顯示為「不適用」，有可能是單位曾經發生「事故」或鄰近「事故」單位所致，此時可作進一步查證，例如於網上搜尋凶宅資料，或向地產代理或大廈管理員位查詢單位詳情。 樓市升溫時，業主開價高於市價，是普遍做法，但想知業主開價是否過於進取，網上估價是一個不錯的參考。 坊間的估價網主要由大型銀行提供，只需輸入地址即可得出網上估價。 該等虛假短訊及偽冒網站意圖盜取客戶的資料，如網上銀行號碼/用戶名稱、網上銀行密碼及電話短訊單次密碼。 上述偽冒網站意圖盜取客戶的資料，如網上銀行號碼/用戶名稱、網上銀行密碼及電話短訊單次密碼。
網上估價中銀: 按揭計劃
所謂物業估價 ，是由一位測量師基於一個特定的目的（如買賣、租賃等等）而對物業作出的一個價值評估。 銀行會利用物業估價作為提供按揭服務的風險管理措施，估價可以斷定客人究竟可以向銀行申請到幾多按揭貸款額。 雖然物業估價可以輕易地向銀行職員索取，但大家千萬不要小看估價的重要性。
該等虛假短訊內偽冒網站的超連結會以不同網域名稱出現，或在中銀香港官方網址 上稍作改動，如加上不同組合的英文字母、數字或符號（如下），企圖誤導客戶。 網上估價中銀2025 這些虛假短訊及偽冒網站的超連結會以不同網域名稱出現，或在本行官方網址上稍作改動，如加上不同組合的英文字母、數字或符號，企圖誤導客戶及盜取客戶的資料。 原有的“新股融資還款記錄通知書”亦同時新增了電子通知書服務，客戶若已登記使用證券電子結單服務，此通知書便會自動轉為電子通知書，不會郵寄實物通知書予客戶。 中銀香港特此聲明與該偽冒電郵沒有任何關係，並已將有關情況知會香港金融管理局及香港警方。