• 現金回贈：銀行或會為按揭客戶提供的現金回贈，根據香港金管局指引，超過1％的按揭回贈，需要於貸款額中扣減。 因此，申請按揭保險，必須要繳交的額外保險費。 既有按揭保險的水平，則視乎按揭個案的成數及年期而定，由按揭總額約1％至約4％不等。
- 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
- 一般來說，第一年罰息為貸款額的2％，第二年為1％，不過每間銀行的罰息都可能不同。
- 樓花按揭成數是否可承造9成，與樓花屬建期或即供有關。
- 關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。
- 準買家可以選擇較有規模的屋苑式村屋或同時向不同銀行申請按揭。
- 資料僅供參考，一概以銀行最終批覈、金管局、按揭證券公司及稅務局最新公佈為準。
- 如果想申請海外物業按揭，你可以選擇直接經由香港銀行申請和批出貸款，或者由香港銀行轉介到海外分行（如有）進行正式申請和批覈，兩種方法各有其利弊。
而如果是經轉介到外地銀行申請按揭，一般不牽涉TU。 香港政府及金管局的規定下，物業按揭上限由物業價值和是否有購買按揭保險而定，由90％至50％不等。 一手物業價值由發展商決定，二手物業則由物業的估價而決定。 一般而言，購買按揭保險計劃可獲較高按揭成數。
樓宇按揭英文: 申請流程
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關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。 它將解釋計劃的詳情，並初步評估是否符合申請資格。 任何情況下，均毋須透過任何中介人申請安老按揭貸款。 請按此查閱安老按揭計劃的參與機構名單。 一般情況下，物業價值越高，每月年金的金額便會越高。 借款人的年齡越高及選擇的年金年期越短，每月年金金額便會越高。
樓宇按揭英文: 申請按揭，最多可以幾多個擔保人？
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據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月份純車位註冊量錄954宗，較4月份453宗按月急升逾1.1倍，創今年新高。 現時並沒有明文規定到底一宗按揭，可以接受多少個擔保人，但由於按受按揭擔保人，會直接將擔保人的薪金直接疊加。 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。
樓宇按揭英文: 有關環聯
本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步瞭解英國房地產市場，再從長計議。 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。
樓宇按揭英文: 物業轉按服務計劃
華僑永亨銀行海外住宅物業按揭（澳洲／英國）只適用於作投資用途的住宅物業，提供一站式本地審批，整個貸款申請過程都在香港完成，無需轉介到海外分行，節省不少時間。 無抵押借貸，又稱無擔保貸款或個人信用貸款，都是相似的，並流行於世界各地的其中之一種金融產品。 借款視個人信用而借錢給於貸款人，而利息計算及額度則視借款人信用強弱而定。 借款不用抵押品，定期還錢，若逾期不還，只有追討，或者找擔保人負責。 以目前來講視地區性不同無抵押借貸，無擔保貸款或個人信用貸款，擔保人關係部份已逐漸式微。 改以借款人本身信用為主，作為放款單位是否批准的主要依據了。
樓宇按揭英文: 置業手冊
如超過一人共同借款，每月年金金額將以最年輕的借款人年齡作計算。 當安老按揭貸款被終止時，物業業主（或其遺產代理人）可優先全數清還安老按揭貸款以贖回抵押物業，否則貸款機構將出售抵押物業以清還安老按揭貸款。 如有差額，將根據與貸款機構的保險安排，由按證保險公司承擔。 在安老按揭貸款下，借款人可選擇於固定或終身的年金年期內，每月收取定額年金。 借款人亦可提取一筆過貸款以應付特別情況。 除非安老按揭貸款在特定情況下被終止，否則在一般情況下借款人可終身毋須還款。
樓宇按揭英文: 個人入息課稅
朋友得知我的情況，介紹我到康業信貸快遞申請一按，簡單填寫物業地址，15分鐘即出初步審批，更成功批出300萬！ 最令我滿意的是24小時現金就到手，順利助公司度過難關。 獲享特優利率的存款上限為按揭貸款尚未償付餘額的50%，並按按揭貸款的餘額相應調整。 超出特優利率存款上限的部份，將按南洋商業銀行不時公佈的港元活期儲蓄存款分層利率計算存款利息，分層利率將按有關指定往來賬戶的總存款結餘而定。
樓宇按揭英文: 銀行服務及支付
雖然理論上居屋按揭申請人，最高可申請九成半按揭，但銀行最終所批出的按揭受樓齡(75減)所限，因此已過擔保期的二手未補地價居屋，最多隻可借6成，因此買家要準備更多的首期。 至於已補地價的居屋，就可於自由市場買賣，其按揭成數與私樓一樣，如需承造高成數按揭，就必須購買按保。 另外，銀行亦可能會要求自僱人士／無固定收入者提供較長時間的現金收入證明，以及進行較嚴格的壓力測試，以證明有確實的按揭還款能力。
樓宇按揭英文: 物業貸款額高達 $0萬
新銀行須於簽訂新按揭契據後十天內，將一份按揭契簽立通知書 [註三] 送交房屋署財務分處及置業資助貸款小組。 在簽訂新按揭契據日期前最少14個工作天，申請人須將已簽妥轉按同意書、證明書和確認書傳真至置業資助貸款小組，以進行資料審核。 居者有其屋計劃 / 私人機構參建居屋計劃 (居屋) 和租者置其屋計劃 (租置計劃) 單位的業主必須事先獲得房屋署署長批准，纔可把單位按揭或重新按揭 (加按)。
樓宇按揭英文: 樓宇按揭
任何按揭貸款申請及貸款之條款及細則包括但不限於按揭成數及貸款額，需以本行最終批覈為準。 最低每月入息要求是根據香港金融管理局指引所要求的壓力測試而釐訂。 壓力測試以現行利率加計算，而每月供款額必須低於其每月入息之水平。 南洋商業銀行「置合息」按揭計劃特別為您提供特優利率指定往來賬戶，讓您在置業的同時，可為儲蓄存款賺取更高利息回報。 南洋商業銀行將於客戶申請「置理想」按揭計劃的同時為其開立往來賬戶，以便客戶在成功提取按揭貸款後，可即時使用各項提存服務。 「置理想」按揭計劃的實際還款年期及利息支出的節省幅度將視乎貸款額、按揭年期及額外存款總額等因素而定，並不包括其他收費如存款服務費等(如適用)。
樓宇按揭英文: 購買住宅物業
實際可節省的利息支出將根據「置理想」按揭賬戶的運作而有所改變，詳情請向本行職員查詢。 樓宇按揭英文 @此還款期是假設「置理想」按揭賬戶內的存款金額足以全部清還由第117個月後餘下還款期數的按揭貸款餘額。 客戶屆時可申請提前贖回按揭，但客戶或需繳付提前全部還款的費用。 若客戶未有申請贖回按揭，客戶將每月如常為按揭貸款進行供款，直至按揭貸款本金完全清還為止。
轉按之手續與一般的樓宇按揭申請手續大致相同，你可以透過轉按申請套取額外資金及享有一系列按揭優惠。 有關的居所貸款利息須視為由各聯權共有人以人數按比例繳付，或視為由各分權共有人以所佔擁有權按比例繳付。 如果你是該住宅的聯權共有人或分權共有人，你可申請扣除指定比例的居所貸款利息款額。
樓宇按揭英文: 客戶支援
由於承按人有權在借款人違約（例如斷供或破產）時，有權將物業收回，作放售或出租等以補償損失，因此可以比其他類型貸款為低的息率去批出按揭。 如於首六個月內不論任何原因終止安老按揭貸款，按揭保費將獲全數退還及豁免。 然而，借款人仍須清還累計利息、已加借的費用（如有）及終止安老按揭貸款的相關費用。 1 相關貸款必須於申請一筆過貸款前最少12個月提取。 然而，這要求並不適用於循環貸款或信用卡結欠。 • 存款掛勾按揭戶口：部份H按用戶可經由銀行提供的「Mortgage Link」戶口，存入具一定限額的按揭貸款，經由與按揭利率相同的息口，對沖利息支出，或是應對加息後的增加供款。
若住宅物業由有限公司擁有，銀行可能要確定物業是由該公司的董事及其家屬居住，並要求獲得相關的書面確認。 本行有權因應個別情況要求客戶提交其他文件作按揭申請用途，詳情請與本行職員查詢。 此外，申請人須安排新銀行律師以書面 [註四] 通知置業資助貸款小組 (副本送新銀行及原有銀行)，證明按揭契已簽訖。
樓宇按揭英文: MoneySmart 按揭工具
在此情況下，此指定往來賬戶的總存款結餘將按南洋商業銀行不時公佈的港元活期儲蓄存款分層利率計算存款利息。 通常銀行前線職員會向貸款人提供還款過程表。 假設還款期是30年，還款過程表會列出由第一年至第30年每月的固定還款金額，以及每年的利息及本金結餘。 到第30年供樓完滿時，本金結餘會解至零。 不過要留意，還款過程表只是跟據現時的供樓利息，如加息或減息，每月還款金額也會隨之而改變，因此還款過程表只是參考作用。
樓宇按揭英文: 壓力測試如何計算？
一般而言，銀行承按二手樓按揭的態度會較新樓保守。 如二手樓樓齡太大，按75減原則，銀行亦不會承按太長年期的按揭。 不過，政府於2019年施政報告中公佈，將首置人士承造9成按揭的條件放寬，首置人士可透過按保做高成數按揭，大大提升了二手樓的可買性。 香港公務員按揭申請又與普通按揭不一。
樓宇按揭英文: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)
他續稱，借貸人需向銀行重新申請按揭，新的按揭會設立新的罰息期。 購入物業後，若果在供款期間，樓價只是輕微上升，或平穩，不適宜申請加按，因銀行估價未必高，加按套現可能很少，甚至平手也未定。 （1）政府於2019年放寬首置人士按揭保險措施(又稱林鄭Plan)，可以做轉按但有限制，只可以涵蓋原有貸款額，不可以套現。 新修訂的按保措施(波叔Plan)仍然沿用。
樓宇按揭英文: 按揭申請人類型
按揭手續費：不同國家的按揭申請手續和服務費都存在很大的差異。 無論選擇在香港銀行還是外地銀行申請貸款，都要留意貸款產品的詳情，你可以參閱銀行網站提供的Fact Sheet，瞭解清楚當中的手續費（如估價費、行政費）。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。
樓宇按揭英文: 按揭計劃
比如供樓利率是H+1.3%，高息戶口的存款利息也為 H+1.3%。 不過，高息戶口是有上限，一般是貸款額的50％。 假設貸款額為200萬，高息戶口的存款上限是100萬，即儲入100萬在該戶口可享 H+1.3% 利息。 如存款超過100萬，超出上限的金額便只能取普通活期利息。 有些銀行可以提供高達貸款額60％ 的存款上限。 綠色按揭計劃適用於購買持有香港綠色建築議會頒發的「綠建環評」有效金級或鉑金級認證的一、二手私人住宅物業/政府資助房屋之按揭貸款申請。
樓宇按揭英文: 瞭解更多按揭相關資訊：
申請二按必須得到一按銀行同意，並要通過壓力測試。 現時首置人士最高可做 9 成按揭，非首置人士最高可做 8 成按揭，視乎樓價與借款人的財務狀況而定，當中有可能牽涉購買按揭保險，以及支付額外保費。 政府就住宅物業的買賣協議徵收印花稅，稅率按樓價或價值而定。 以下連結載有更多關於印花稅的資料及網上服務。 並非任何人也可以成為擔保人，理論上而言，只有近親，如夫妻、父母、兄弟姊妹，纔可以作為申請人的擔保人。
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近年不少將結婚的年輕情侶要置業，銀行也可能接受正式兩人的正式聲明，以伴侶形式作為按揭擔保人。 特別是申請高成數按揭情況下，銀行會更嚴格要申請人提交與保擔人之間的關係證明。 您的情況 – 根據您的個人情況及最新按揭指引，計算您可負擔的樓價及最高可借貸款額，獲悉更全面的評估。
初期成本較輕，一般租樓只需預備兩個月按金及一個月上期的金額。 交易時間 需要較多時間計劃∕處理有關買賣合約、銀行按揭、樓契等事宜。 投資角度 買樓除可自住之外，還可以投資作收租之用。 供樓也可視作為自己的財富增值，如果樓價上升，售出物業更可賺取差價。 Citibank為您提供度身訂造的按揭計劃，備有多種按揭借貸產品，並有精選物業按揭貸款計劃，提供最實惠利率，而且還款簡便，滿足您的物業財務需要。
樓宇按揭英文: 申請按揭程序
要留意，申請轉按人士亦需符合壓力測試，特別是原先購買一手樓盤的買家，當時選用發展商付款方法時可能無需接受壓力測試，但之後選擇轉按時，便必須符合金融管理局的壓力測試要求。 【香港樓市2022｜供樓按揭教學】假如你是申請按揭的新手，轉按、加按是常見的其中兩種樓宇按揭，有必要了解其定義、計算方法、優點和缺點。 原來樓宇按揭設有罰息期，若果借貸人在罰息期內提早還按揭，需要罰息。 本文會分析箇中情況，以及在罰息期轉按、加按的可行性。