要留意是，總貸款額增加，每月還款亦會上升，因此壓力測試要求亦會增加。 保費計算 保費計算2025 萬一在增加保費貸款後，未能滿足壓力測試的要求，因應個別銀行的要求，如能申請，須另付額外保費約10%。 以上述例子5%的保費會增至5.5%，保費會由36萬元增加至39.6萬元。
- 就不同公司所列出的保費，在網頁上香港按揭證券公司保費表及昆士蘭保險保費表，均有列明保費價目表。
- 因為補充保費採就源扣繳，由公司(投保單位或扣繳義務人)在給付所得時代為扣取2.11%補充保險費，因此個人不必自行繳納，如有想了解應繳金額，健保署提供「線上試算系統」可供試算。
- 代表依附眷屬健保費用，等於被保險人的健保費用，所以若眷屬同時有2位以上被保險人可依附投保時，可自行選擇保費較低的投保。
- 在2013年1月1日上路的二代健保，目的是讓保費負擔更為公平，以解決健保財務虧損的問題。
- 香港樓價高企，並非人人都能一炮過full pay買樓，申請按揭貸款亦都是通常的做法。
- 只因他們拿取一筆保費後，會自行再作投資來賺取利潤。
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每年續保時，只要你在該年並未作出索償申請，你所獲得的折扣就會提高，最多可達60%。 如果你在買車後加裝配件，在投保時你亦需要清楚羅列出來，才能把配件包括在計劃保障範圍之內。 如果這些後加的配件大幅提高了車價，你亦很可能需要支付較高保費。 選定了「表1」至「表4」後，每一張表裡面也會分五個欄目，分別是「按揭種類」，「保險範圍(根據按揭成數)」、「按揭年期」、「一次付清保險費」及「每年支付保險費」，都會決定你所繳交按揭保費的高低。
順帶一提的是，火險不只是為保障按揭提供者，而是一旦樓宇結構因天災或人為意外而受到破壞，即使業主的物業沒有按揭，也可以購買。 火險可以透過銀行或保險公司購買，業主未必一定購買銀行旗下火險產品，銀行亦不會強制要求業主買火險，但會要求業主提供已投保的證明，否則不會願意承造按揭。 每當買樓，向銀行申請按揭時，銀行通常會要求申請人購買火險，因一旦發生災害或意外事件，樓宇結構受損，銀行要確保有足夠的賠償，至少可維持物業的原貌。 火險指樓宇結構保險，保障樓宇結構因火災、颱風等天然災害或爆炸、水管爆裂等意外事件所招致的損失，樓宇結構包括門窗、牆身、地板、天花瓷磚等。 火險跟家居保險有不同，一旦有颱風打爛窗的玻璃，並損毀屋內家電、衣物等財物，火險只會賠償窗的維修費用，屋內財物的損失則由家居保險賠償。
保費計算: 家居保險 保障範圍 保費計算 及常見問題 (有片)
現時家居保險大多以家居建築面積來計算，然而保障額愈高，保費相對亦會提高。 購買家居保險通常包括「公眾責任保險 / 第三者責任保險 / 個人責任保險」，它保障受保人及家人因意外或疏忽造成其他人受傷、財物損失等情況，因而要承擔賠償責任。 舉例如打風吹落玻璃砸傷途人、家中爆水管導致樓下鄰居天花滲水、火災波及鄰近的單位，導致鄰居財物損失或人命傷亡，皆受保障。
標準私家病房指被保人在住院期間入住設有供其使用之相連浴室的標準單人病房，但不包括設有獨立廚房、飯廳或客廳的任何醫院病房。 若被保人於住院期間的任何㇐天在自願的情況下入住相比標準普通病房較高之醫院住宿病房級別，病房級別調整因子將應用於當日所招致的合資格費用，詳情請參閱保單條款第5.4條索償限制。 本頁面內容僅供參考，不代表實際投保內容，亦無法取代官方正式文件，詳細內容以保險公司官方資訊為準。 精算人員及覈保人員會跟據投保「工作種類」的工作環境、工作性質、所屬行業、人數、薪金等等，制定一個保費率，愈高風險的工種保費率愈高，反之亦然，愈低風險的工種保費率愈低。 在家居保險當中，最常見的不保事項是物件因自然損耗而非意外，例如刮花、腐蝕、牆壁、天花及地板老化、窗框或玻璃膠老化或日久失修而造成漏水，或滲水入屋所造成的財物損失，這些均不在賠償範圍內。
保費計算: 一次付清可享折扣
以最多買家選擇的香港按揭證券公司（HKMC) 的按揭保險計劃為例，按揭證券公司就有5個按揭保險計劃，申請人可以參考一下。 僱主應繳的補充保費包含公司行號(投保單位)每月依「薪資差額」加收的2.11％補充保費，另須「代扣」給付給個人(保險對象)的2.11%補充保費，且年底須填寫「扣費憑單」給個人，並向健保局申報扣費明細表。 意思是，凡是每月發放薪資、獎金總額（含員工薪資獎金、負責人薪資、兼職人員薪資、車馬費、接案人員薪資、承攬、委外人員薪資等）超過了員工當月投保金額的總額時，超出的金額就要額外繳交2.11%補充保費。 僱主也要在給付的隔月月底，連同僱主負擔的勞工健保費用繳納給健保署。
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另外，因為 2019年施政報告出了新的按揭政策，現時銀行因收到大量的按揭申請，審批時間可能比過往旺季更長，這點客人需要留意。 簽了臨約後，到銀行做按揭，如需要借超過6成，銀行會幫你申請按揭保險。 有些銀行是先批了6成部份才把申請表上HKMC, 有些銀行則先等 HKMC 批完才批6成部份。 比如樓價600萬，擔保人有按揭在身，跟據金管局指引銀行最多隻可借5成，因此如需要借6成，都要經按保審批，並付按揭保險費。
保費計算: 為什麼我的保費比較貴？人人必懂的「保費結構」大拆解
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保費計算: 二代健保常見問題、注意事項
僱主若未依規定扣繳保險對象補充保險費，健保署可限期要求補繳，並按照應扣繳金額處1倍罰鍰，如果未於期限內補繳，處3倍罰鍰。 二代健保起扣點為20,000元，因此「單次」給付金額未超過新臺幣2萬元就免扣補充保費，但如果您一天內有多筆給付報酬就很有可能被認定是同一筆被追繳保費。 僱員補償保險索償只適用於僱員受僱期間，因意外而導致受傷或身故，如果僱員在評估個人醫療保障需求後，覺得現有的保障未必足夠，可以考慮自行購買一份適合自己的醫療保險。
保費計算: 申請勞工保險索償的注意事項
若貸款以有期貸款方式發放，在計算擔保費金額時假設借款人於還款年期內每月以固定金額分期攤還貸款本金及利息。 這個金額會依險種與繳費年期與幣別等變數而有不同的規範，通常責任準備金利率也受外在市場影響，若央行下修利率，金管會通常會連帶調降保單的責任準備金利率，代表保險公司提存的壓力上升，必須向保戶酌收更多保費。 梁柏基指出，若果購買40年以上的物業，業主需要提供更多資料，如先前樓宇曾否進行大維修工程，比方油牆、換喉渠等，如果進行過大維修工程，報價成功機會較高，保費會稍低。
保費計算: 健保：
在2019年，政府推出放寬按揭保險措施（林鄭Plan），即900萬元以下的物業最高可以借九成按揭（貸款額上限720萬），1,000萬元以下最高借八成。 原先沿用的按揭保險措施，樓價450萬元以下按揭成數為八至九成，貸款金額上限360萬元。 若果物業樓價為450萬元或以上至600萬元，則最高按揭成數為八成。
保費計算: 健保「依附加保」的資格說明
另首置客買1000萬樓如須借6成，但銀行按揭只可借5成，故亦要申請按揭保險。 根據香港金融管理局的指引，自住物業按揭貸款須遵守按揭成數上限的規定。 按保公司向銀行提供按揭保險計劃，使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險。 其實，按揭保險是由政府旗下的外匯基金全資擁有。
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故此，保險公司對於擁有較大引擎馬力的車輛，報價一般都會較高。 將自己歸納在「新按保」及「舊按保」範圍後，如果屬於「舊按保」的你，可能還會猶豫於選擇「表1」或「表2」來繳交保費；屬於新按保的你， 則會衡量應該選用「表3」或「表4」來交保費。 保費計算 來到這一步，選用哪一張保費表，大前提要視乎你「原有按揭成數」是多少。 保費計算2025 僱主在接獲工傷意外或僱員患上《僱員補償條例》指定的職業病的通知後，不論該意外或職業病是否引起任何支付補償的法律責任，僱主必須以指定表格2、2A或2B向勞工處處長呈報。 工傷個案須於14天內呈報，死亡個案須於7天內呈報。
從事金融業月入8萬元的Jenny正計劃買入車位投資，同時亦希望可以買樓上車。 個別有些銀行可以經 QBE和AIG，但那些銀行會用電腦隨機決定把申請人派去HKMC, QBE, 或 AIG，一般情況下客人都不能自選。 保費計算 舊例之下，450萬元以下的物業最高可以借9成（上限為360萬元），而600萬元以下的物業則最高可以借8成 。 提供無索償折扣的保險公司，一般都會讓你在轉保險公司時把折扣帶到新保險計劃。 所以，如果你現正享有這個折扣，當你向其他保險公司索取報價時，NCD將會對報價有一定影響。
保費計算: 按揭保險保費計算
作用是保障住宅樓宇的結構，因火災、爆炸、水管或水箱爆裂、閃電、颱風、暴風、洪水等意外所引致的損失，而樓宇結構則包括建築結構、原裝地板、牆壁、天花、瓷磚及門窗等，並不保障物業內的傢俬雜物。 樓宇結構保險一般是以重建費用或尚欠銀行的按揭金額作為投保額。 ● 投保單位每月所支付薪資總額(所得稅格式代號50、79A及79B)與其受僱者當月投保金額總額間的差額，應按補充保險費率計算並繳納補充保險費。
如果你本身購入的單位，樓價已經超過一千萬元，也因為傳統銀行只會做50%按揭，故在這個按揭基礎上，你有意選用按揭保險的話，也需要用「表4」來計算按揭保費。 但同一例子，你購入一層600萬元的物業，原本在傳統銀行可以做到60%按揭，但因你本身擁有其他物業，可能是準備換樓，但仍未賣出舊居；又或者你有為其他物業進行擔保，而物業仍有按揭在身。 在這種情況下，傳統銀行會將你的按揭成數起碼下調一成。 故在傳統銀行按揭上，即使你購入一層600萬元物業，但也只能承造50%按揭，變相你要借取按揭保險的話，就會跌入「表2」的範圍來計算按揭保險。 保費計算 值得注意，如果申請人曾經有破產等不良紀錄、或被質疑首期資金來源、以至入息的可信性，也可能會拖慢申請，甚至不獲批按保。
保費計算: 保險費負擔金額表
但有時也會聽到，有的人保費年年固定不變，有的人買的保單保費卻年年調升，這是怎麼一回事呢？ 但若換成意外險來說，就不是以年齡來考量發生率，而是性質，因為在保險公司眼中，意外事件發生機率不會以年紀來區分，年輕與年長者都可能會發生。 其次，梁柏基續稱，保險公司通常會視乎物業的地段，如果其位置在九龍塘、銅鑼灣等較佳地段，即使物業樓齡較舊，保險公司報價會多一點，但如果位於土瓜灣、深水埗等地段，保險公司報價意欲較低。 美聯金融集團拓展及營運總梁柏基表示，普通水火險是會列出某些項目受保，全險則列出某些項目不受保，其他全部就受保，保障範圍較闊，保費較高。
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再者，在不限於前述情況下，按證保險公司在任何情況下一概不會對任何人士因使用或依賴此處所載的資訊而產生的特殊或事後的損害承擔任何責任，即使按證保險公司已獲知會發生上述損害的可能性亦然。 此免責聲明是附加於本網站之法律告示，閣下敬請仔細閱讀本免責聲明的內容。 用以計算擔保費的情況乃由網站使用者或瀏覽訪客提供。 按證保險公司對該等情況和擔保費能否準確反映現在或將來的現實情況概不作出陳述或保證。
雖然我們經常說貨比三家，但應該在申請按保之前透過按揭比較平臺（可以直接點擊右下角與我們的專業團隊對話），用大數據分析不同銀行的按揭比較，省時之餘更可以有專人跟進你的按揭申請。 黃小姐打算購買一層500萬物業，她向銀行申請60%按揭後，計劃向香港按揭證券公司的按揭保險申請90%按揭，因為舊制下500萬物業，最高只能承造8成按揭，若黃小姐想承造9成按揭，就需要申請「新按保」計劃。 「新按保」是以政府去年新修訂的按揭保險計劃的標準而定。 根據今年3月放寬的按揭保險規定，物業價格為1,000萬以下物業最高可做9成按揭，或樓價1,200萬以下做最高8成按揭，而計劃已設定貸款額上限亦增加至900萬元。 物業價格 1,200 萬以上至1,920萬, 保費計算 做到最高8成按揭或上限960萬。
第二個支付方法為「每年支付」，保費須每年繳付。 申請人需要透過銀行申請按保，但卻不能自行選用上述3間公司的任何一間，選用那一間公司由銀行決定。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明說，按揭證券公司佔市場比重約九成，而三間公司保費一樣。 一方面，按揭保險計劃令置業人士可以借到高成數按揭，減輕首期負擔。 根據金融管理局（金管局）指引，在沒有申請按揭保險下，置業人士申請按揭，銀行最多批出六成按揭。
因此第一步，你要首先確定自己跌入「新按保」、還是「舊按保」範圍。 舉例，如果你購買一層600萬元物業，你選擇向傳統銀行申請60%按揭後，再向香港按揭證券公司申請多20%按揭，意思最高80%按揭，你就是跌入了「舊按保」計劃。 結果視乎不同的按揭年期及按揭成數，保費介乎貸款額1.32%至5%不等。
然而，浮動收入不能申請9成按揭，最高只可以8成。 留意：即使按保放寬首置人士不需要壓測，但疫情肆虐下銀行加強風險管理，部份大銀行仍會計算壓測，建議如申請人入息未能通過壓測，應向多幾間銀行申請按揭。 家居保險一般設有「墊底費」（自負額），即是保單持有人必須自行負擔的金額。 假設你實際可申索的賠償 $10,000，如果墊底費為 $2,000，意即保單持有人須先向保險公司支付 $2,000，才能收到由保險公司賠償的索償餘數 $8,000 。 現時的家居保險計劃保障全面，甚至可提供全球性保障。