紐約期油收報每桶76.34美元，下跌2.7%，本週累跌4.2%。 首先要留意地區，因為這始終是個二線城市，若再選二線區，可能連租出去也成問題。 一定要到最旺的區分，例如天神區最理想就選渡邊通、春吉和靠近運河城一帶，博多就要選車站附近物業。
- 一項調查顯示，2013年日本平均每5間屋就有1間無人居住，日本地產商積極尋找海外買家，也未必無因。
- 倫敦布蘭特期油收報每桶83美元，下跌2.5%，本週累跌3.9%。
- 外圍金價個別發展，聯儲局官員的言論、美元和美國國債收益率上升等都影響金價。
- ★市中心住宅大廈★連約售 中層單位★北海道大學旁 市中心區域★1房單位，售800萬日元，約47.2萬…
- 如果賣出物業，除了約3%中介費及司法書士費之外，五年內轉手要給售樓利潤30%的資產增值稅，五年之後則是15%。
福岡市中心的住宅單位入場費低至30萬元，扣除管理雜費的回報率仍有7釐，在香港股市樓市風雨飄搖之際，7釐回報可謂極之吸引。 其實要瞭解當地的樓盤資訊和樓價走勢，並不用親自到福岡去，在我們網站就可以看到各種最新的福岡房地產資訊。 本公司具有香港的上市集團作為後盾，令客戶在投資日本物業的過程中更有信心，在加上資深的日本物業投資顧問為客戶分析當前日本房地產市場的形勢，能夠很好的協助客戶選擇攻守兼備的優質樓盤以及設計合適的投資方案。 最重要的該公司的所有房產資訊都是由日本自社直接開拓的盤源，同時具有大量的獨家優質樓盤在港日同步發放，客戶可以即時接收到最新的樓盤資料。 【移民日本】藝人蒙嘉慧（YoYo）與老公鄭伊健一直有移居日本的打算，近年更於九州福岡市置業，有意長住當地。 福岡樓盤 近日有傳蒙嘉慧已投資七位數字在福岡開設房地產公司「八方不動產株式會社」，為香港人辦理移民、物業管理、升學等業務。
福岡樓盤: 物業編號: 3001TC (代理提供)
而從樓盤步行數分鐘，亦有超級市場及便利店等，能夠滿足生活所需。 Sakura Global行政總裁張明珠表示，因為天神較少盤放售，這種單位在市場上比較罕有，而且這個單位相比市場上同類單位，大接近1倍，無論自住或投資也合適。 張明珠又指出，同類單位約215方呎，售價約47萬港元，平均呎價約2,186港元。 外國人也可以在日本買樓，而且可以把建築物和該塊土地的永久業權一併買下，以後亦可以把該業權留給子女。 由於買地比買樓更有利，因此多數人會選擇買二手樓而非新樓，因為建築物的價格佔總價的比例較低。
- 鄭伊健與蒙嘉慧2013年在東京古堡酒店完婚，結婚轉眼八年，向來性格低調的伊健完全被老婆融化，愈愛愈高調。
- 東日日本物業顧問 由一班擁有豐富日本房地產經驗的投資團隊設立，特別為本港及大中華地區的投資者提供專業而優質的日本物業中介服務。
- 相處十五年來，鄭伊健和蒙嘉慧都與世無爭而且喜好一致，他們同樣喜歡做戶外活動，去年蒙嘉慧更在IG上載與伊健甜蜜出海劃直立板的短片，據知二人瘋狂愛上海上活動，更計劃買獨木舟。
- 日本福岡是一個比較美麗的城市，所以很多人都十分的關心福岡樓盤的資訊，還有福岡樓價的走勢等等。
- 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
- 記者從日本物業中介及房地產網站，找尋了一些福崗及東京的上車盤比較。
- 由於買地比買樓更有利，因此多數人會選擇買二手樓而非新樓，因為建築物的價格佔總價的比例較低。
捱過了3年疫情，迎來了陸港通關，再忙完了新春團拜，人們的焦點開始落在樓市身上，購買力一下子釋放，成交量急增7至8成，引致二手樓價格出現回升。 二月份是入巿的時機，雖然二手平盤去得很快，但市場上仍有一些移民盤或銀主盤可供選擇，他們的價格相對便宜，懂得尋找筍盤或跟程序去拍賣競投的朋友，仍有機會買到便宜貨。 鄭伊健與蒙嘉慧拍拖七年結婚八年，過了兩個七年之癢反而愈愛愈恩愛，二人有共識不生育，享受二人世界想做就去做，身為日本達人的鄭伊健早年已在福岡置業，與蒙嘉慧一年飛日本幾次，每次都逗留三個月，與半移居無分別。 去年初鄭伊健與蒙嘉慧在日本慶祝結婚七週年，更被影到在福岡街頭踩單車，不過由於疫情爆發，二人被迫提前返港。 Alvin去年成為福岡業主後，也打算再下一城，在東京購入單位在遊日時自住。 相反，東京市中心區域，細單位入場費最近已升至近100萬元，如一個位於新宿的220平方呎空置單位，索價約99萬港元。
福岡樓盤: 海外物業：投資 日本樓 6大須知
★地鐵沿線高回報★連約出售 2站到市中心★高回報 近北海道大學★全棟19戶，售6000萬日元，約360萬港元，… ★市中心住宅大廈★連約售 中層單位★北海道大學旁 市中心區域★1房單位，售800萬日元，約47.2萬… 沖縄県那覇市酒店全幢放售 售價6億日元(港幣$3,540萬) 酒店合共24間酒店房 樓齡新2018年建成 全幢8層 總面積571.78平方 酒店距離那覇渡輪碼… 通關是香港經濟的靈丹妙藥，除了旅遊酒店零售飲食等行業直接受惠，也帶動樓市向好。 反映二手樓價格的中原城市領先指數（CCL)，連續兩週上升，上週更錄得1.25%升幅，是近年按周升幅最大的一次。香港人觸覺敏銳，二手樓巿場成交活躍，筍盤很快會被一掃而空。 聽說日本業主對香港買家印象不是很好，原因是港人不時在簽約、付錢前反價或取消交易。
早年不少港人去日本投資房地產，以為在日本購買數個單位就可以收租移居，對此，Sally向大家說是錯到不得了的想法。 如在日本置業欲先到日本視察單位狀況的話，只要該單位是空室，我們日本地產代理可安排懂得中文溝通的日本職員接待客戶及一同到單位視察(要注意的是，如果是連租約的單位，因為私隱問題，便不能走進該日本樓單位內視察和拍照)。 自去年2月新冠肺炎疫情開始爆發時，王先生趁日本封關前以經營管理簽證落戶日本福岡，本身經營日本潮流牌子的代購生意，以往經常中港兩邊走。 及至2018年王先生沽出香港物業及內地資產，再將資金轉移日本，並且陸續購入日本物業，目前在福岡持有4間住宅及1間辦公室，涉資約300萬至400萬元。 Alvin熱愛日本，幾乎已遊遍整個日本，他下投資決定前，已詳細比較東京及大阪，認為福岡最大優點是樓價低廉，市中心博多區的200平方呎小單位30萬元已有交易，即使是投身工作數年的Alvin也負擔得起，可「一炮過」支付。
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外國人購買日本物業後，需在 20 福岡樓盤 日內向日本銀行（Bank of Japan）提交通知，若果物業用途為自住/自用，或者買賣方都是外國人，則可豁免此通知。 福岡位於九州，樓價雖然較本州低，但投資成本同樣較本州低。 而福岡市政府為了鼓勵外國人來創業，特別是高端產業如IT科技的行業，因此不單在辦理居留簽證相容易，並提供創業基金的支援等。 這不單直接為這個城市帶來新資金，而近年不少香港人也考慮到外地生活，但非常歡迎外國人的地方實在不多，除了考慮買樓投資，事實上也是一個可以移居的地區。 據悉，蒙嘉慧（YoYo）早在一年多前已開始籌備房地產公司「八方不動產株式會社」，並在半年前正式開始營運，大約投資百萬港元，而蒙嘉慧亦印了卡片，更有日本名字Mung。 日本緩慢發展的經濟和導致貸款緊縮的信貸危機影響了日本商業房產和民用住宅的需求量。
福岡樓盤: 住宅私家車位涉112個
本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步瞭解英國房地產市場，再從長計議。 就以上介紹的中國銀行（日本）的貸款計劃為例，最高可按樓價的 5 成，即是首期需付樓價一半。 以日本首都圈（以首都東京為中心的都會區）的一個約 70 平方米的公寓為例，平均價格約為 6,000 萬日元（約420萬港元），首期金額大約為 3,000 萬日元（約 210 萬港元）。 若果選擇購買神戶市或京都市的公寓就會較便宜，首期可減少至 2,000 萬日元（約 143 萬港元），但也要考慮放租潛力。 笑言自己是「婆仔投資心態」的Sally，首先經朋友介紹在福岡買入一個住宅單位，直到2018年才首次與丈夫踏足當地。
福岡樓盤: 福岡30萬做業主
其中，葵涌葵芳閣有業主急換樓而減價沽貨，持貨4年半慘輸約120萬元。 去年全球新能源汽車市場發展迅速，今年開始內地取消新能源汽車購置稅補貼，不少車企隨即調低汽車終端價格，以維持銷量。 繼特斯拉（Tesla）國產車型全系大幅降價後，小鵬汽車（09868）的多款車型亦降價，且減幅逾一成，以維持市佔率。 華爾街股市個別發展，尾市有支持，道瓊斯指數反覆收升逾100點，標普500指數和納斯達克指數則向下。
福岡樓盤: 東京【兩層店鋪】 實回8.30%
德國DAX指數收報15482點，跌51點，跌幅0.33%。 美股收市個別發展，投資者擔心通脹和強勁的美國經濟，或令聯儲局緊縮的貨幣政策會維持更長時間，當中高盛及美銀都上調美國今年加息預測，由之前估計兩次轉為三次。 福岡樓盤2025 3大指數低開，道瓊斯指數曾跌近180點，不過其後倒升，最終收市升129點，收報33826點，升幅近0.4%。
福岡樓盤: 最新樓盤
相處十五年來，鄭伊健和蒙嘉慧都與世無爭而且喜好一致，他們同樣喜歡做戶外活動，去年蒙嘉慧更在IG上載與伊健甜蜜出海劃直立板的短片，據知二人瘋狂愛上海上活動，更計劃買獨木舟。 鄭伊健與蒙嘉慧2013年在東京古堡酒店完婚，結婚轉眼八年，向來性格低調的伊健完全被老婆融化，愈愛愈高調。 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。
福岡樓盤: 投資要明智 智選找雷國 福岡專家
根據日本國土交通省公佈報告，迄2010年6月底止的一年間，日本全國地價平均年減3.7％，但跌幅已較去年的4.4％縮小。 包含今年在內，日本全國各種用途平均基準地價已連續19… 福岡樓盤2025 在日本做生意，不是有錢對方就一定為你服務，日本人很着重誠信，更加着重關係，所以很多時都要有一些資深人脈介紹和推薦，日本人才敢與一間新公司展開合作關係。 你可以說日本人在這方面相當保守，同時也是一個機會，一旦能與日資企業成功合作，就是外資成功融入的基石。
福岡樓盤: 蒙嘉慧貼地生活
東日日本物業顧問 TY-Property 是由一班擁有豐富日本房地產經驗的投資團隊設立，紮根香港多年，為本港及大中華區的投資者提供專業而優質的日本房地產中介服務。 在東京心臟地段設有東日株式會社，親自搜羅樓盤，並直接與業權持有人協商，向投資者提供專業可靠的顧問服務。 多年來深受傳媒追訪，口碑載道，更曾榮獲Capital 資本雜誌所頒發【傑出發展商合作伙伴 – 海外物業代理 – 日本】獎項，實力見證，令大眾得意安心委託。 農曆年期間蒙嘉慧向友人送上新年賀禮時，順道廣發卡片，宣佈以老闆娘身份在日本福岡經營房地產，以及發展專為港人而設的移民顧問服務。 有指蒙嘉慧與鄭伊健一直嚮往日本生活，並早已於當地置業，據知蒙嘉慧其實甚有生意頭腦，而且一早已睇好福岡樓市前景，加上她與鄭伊健在當地已有幾間屋收租，又認識了不少住在當地的香港人，搭通天地線後蒙嘉慧決心大展拳腳。 據知鄭伊健對於蒙嘉慧創業也瞓身支持，豪擲7位數字打本給她盡情發揮。
福岡樓盤: [實回6.47%] 福岡平價入場盤 兩站可到天神
本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。 近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。 本出版物中的資訊不構成 TransferWise Limited 或其關聯公司的法律、稅務或其他專業建議。
福岡樓盤: 蒙嘉慧獲鄭伊健打本過百萬投資日本房地產公司
香港樓價貴得驚人，手持數十萬港元要置業，簡直是天方夜譚，不過只要你放眼海外市場，要一圓業主夢亦非遙不可及。 福岡樓盤2025 按揭方面，日本銀行限制較多，買家多數向外資銀行承造按揭，或以現金直接付款。 前往當地視察周邊環境，並且瞭解區內人口密度，以提高出租物業的機會。
「smartME 智能地產平臺」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 中國人民銀行就《內地與香港利率互換市場互聯互通合作》（下稱「互換通」）管理暫行辦法徵求意見，當中列出「北向互換通」初期可供交易涉及的利率互換產品，其報價、交易及結算幣種為人民幣，並會實行額度管理，根據市況適時調整。 另外，日本人非常重視住所與車站的距離，所以選擇物業時一定要選擇距離車站10分鐘步程之內的物業，否則出租難度大增，租金亦未必理想。 近年「移民」成香港人熱門話題，其實不少香港藝人都鍾情日本，更會申請永久居留權，如梁朝偉、曾志偉等，亦有不少藝人在日本投資置業，據悉，以「高度人才」身分申請，積分表中有80分以上的話，只需在日本住夠一年，便可申請永住權。 北海道的玄關口新千歲國際機場，從東京的航班數量非常多，並也有許多從國外來的直航班機。 北海道的交通網是以札幌為出發點來設置的，是想前往二世古或富良野等各地時的中樞城市。
MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 一般而言，在日本的本地銀行或金融機構申請按揭，申請人需滿足指定條件，例如擁有日本的在留資格、在日本工作多年，和達到年收入的指定金額要求。 若果不是日本居民，就算獲批也不會得到全額貸款，利率亦會較高。 福岡樓盤 因此大多數外國投資者都會選擇在自己的國家申請按揭，或者在它們的駐日本分行提交申請，例如中國銀行（日本），按揭成數為最高 5 成，貸款期限為最長 15 年。 福岡樓盤 外國人享有的待遇基本上與日本國民無異，支付的稅項也和本地人所付的相同，而且一樣可以申請買樓按揭，只是以外國投資者身分申請按揭時，獲批的按揭成數可能會比本地人少。
選擇購買日本物業的原因，主要是因為日本買樓價格非常划算，其價格趨於一個比較平穩的狀態，風險自然也比較小。 而且當地是一直以來都受到來自世界各地訪客喜愛的旅遊勝地，每年的赴日遊客人次都呈上升趨勢，如果買日本樓用於民宿運營後，真的不需要擔心客源問題，可以說買日本樓是最有潛力獲得高收益的投資對象之一。 另外一個筍盤位於大阪，當地是港人熱愛的旅遊勝地，但有沒有想過在當地投資旅館？ 這次介紹的旅館採用和風設計，兩層高，佔地約3,254方呎，適閤家庭客和一羣朋友入住。 由旅館出發，步行4分鐘便可到達花園町地鐵站，2個站就可以直達難波。
福岡樓盤: 福岡市中央區西公園 #2525795 售盤樓盤詳細資料
美元指數一度升至今年1月6日以來新高，至104.67，不過在紐約交易時段尾市轉跌0.24%，報103.83。 如果賣出物業，除了約3%中介費及司法書士費之外，五年內轉手要給售樓利潤30%的資產增值稅，五年之後則是15%。 至於日本樓價方面，雖然日本樓價近年平穩上升，但對比二三十年前樓價高峯期仍相差甚遠。 日本人自己不太熱衷買樓，加上日本樓五年內轉手要付30%資本增值稅，所以不要期望日本樓價能如香港般爆升。