中原表示，鑑於恆大‧珺瓏灣的發展商恒大未有依期向中原地產繳付佣金，昨日第四度入稟，向恒大追討135.6萬元佣金；連同早前向恒大的3次入稟，中原已先後向恒大入稟4次，追討佣金共逾1.14億元，涉及單位數目528個。 根據中原地產網站，截至3月24日（週四），全新界區共有374個叫租1萬或以下的租盤，戶型由開放式至3房，實用面積由128至約400平方呎，月租則由6,000起。 珺瓏灣回佣 開放式戶主要集中在納米新樓或半新樓，包括…
- 回佣不是必然，主要是因為地產行業競爭大，代理為「搵食」，束手無策下才形成這種風氣。
- 珺瓏灣1、2期超過200夥貨尾，其中1期的142夥，美聯會先代理銷售其中61夥，首批主要為1房及2房單位，據悉有關單位均價1000萬元以內。
- 故此，不少發展商都會實行高傭政策，給予代理更多空間提供回贈，而代理之間競爭激烈，大部分代理都願意回佣給買家。
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- 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。
路勁地產區域主管董事朱國傑指，該盤地積比率只有1.2倍，綠化面積超過30%，屬低密度發展，大部分單位向東或南方。 山水盈設有10萬平方呎雙會所，提供25米恆溫泳池、獨立體育館等。 該盤亦修改3號及4號價單，將其中25夥加價0.28%至1.5%。 加幅最多為2座28樓D室，面積723方呎，價單售價由1,703.5萬元上調至1,729.1萬元，加幅達1.5%。
珺瓏灣回佣: 按揭計算機
不單只用家，投資者亦看準附近一帶的基建發展，屆時屯門至赤鱲角連接路開通後，前往香港國際機場路程既大幅縮減，亦都駁通港珠澳大橋香港口岸。 珺瓏灣坐落管翠路8號，分兩期發展，合共提供1,982夥，包括1,960夥分層戶，間隔由開放式至3房，201至800方呎，另設有22座洋房。 珺瓏灣回佣 珺瓏灣回佣2025 不包括洋房內44個車位、訪客車、電單車及上落貨車位等，住宅車位157個提供1及2期住戶使用，平均1個位分配12.4戶，可能會令屋苑車位供應不足。
同屬中原地產集團的利嘉閣，早前亦為公司超過250名地產代理，追討恒大． 珺瓏灣拖欠的3550萬元佣金，涉及單位197個。 另外，中原集團早前表示，不認同恒大提出「賣一間、找兩間」的佣金支付方案，已於2021年12月29日停止恒大． 有業界分析，由於恆大‧珺瓏灣已屆現樓，料承做按揭的問題不大。
珺瓏灣回佣: 置業遇到難題?有我哋幫手！
【大公報訊】中國恒大（03333）爆出債務危機後，旗下屯門恒大． 珺瓏灣現樓住宅接連被多間地產代理公司興訟追討銷售佣金。 珺瓏灣回佣2025 珺瓏灣發展商追討共3550萬元佣金，將採取進一步法律行動，不排除向項目發展商申請清盤。 資料顯示，中原地產今次已是第四次入稟，追討恒大． 珺瓏灣約135.6萬元的佣金，該行亦表示不排除向發展商提出清盤呈請。
- 珺瓏灣系列，現時尚餘約224夥一手餘貨待售。
- 【本報訊】疫情拖慢新盤銷售，昨日有發展商更新銷售安排，延長置業優惠吸客，包括三個恆地新盤，包括北區高爾夫．
- 發展商指出，項目經過3輪銷售後，累售約370夥，佔可售單位約7成，套現約18億港元。
- 該盤亦修改3號及4號價單，將其中25夥加價0.28%至1.5%。
- 又表示，為保障客戶權益，及拒絕接受早前發展商提出的不平等合作條款，中原地產決定即時停止接受恒大‧珺瓏灣的銷售及市場推廣委託。
珺瓏灣的發展商未有依期向利嘉閣地產繳付佣金，故已入稟追討，涉及197個單位，受影響的地產代理逾250名，佣金共約3550萬元。 經絡按揭營運總監張顥曦稱會為買家提供按揭優惠，按揭成數最高九成，按息全期低至H加1.3釐，上限為P減2.75釐(P為5.25釐)。 他續稱，現時市場主要銀行均願意承做恆大‧珺瓏灣的按揭，因項目已屆現樓，加上是次推售的單位多低於1000萬元，可以「新按保」入市。 不過，去年10月曾入稟追討佣金的美聯，現時成為恆大‧珺瓏灣的獨家代理；美聯住宅部行政總裁布少明昨出席項目活動時稱，雖然有關獨家委託屬商業機密，不便透露詳情，但強調「好有信心收到佣金，所以才接下此項目的獨家代理」。 布續稱，恆大‧珺瓏灣現時已屆現樓，銀行亦願意承做按揭，給予買家及代理信心。
珺瓏灣回佣: 中原地產今向恒大•珺瓏灣第四度入稟追傭135.6萬 累計1.14億
【本報訊】疫情嚴峻，新盤昨日零成交，銷售焦點轉以大型單位招標為主，元朗峻巒第1B期下週一（21日）招標2夥特色戶；長沙灣翠雅山下週一起招標4夥面積逾千呎單位。 新地（00016）發展元朗峻巒第1B期… 【疫下最旺】2022年2月一手新盤成交創多年新低紀錄，當中新盤成交表現好的地區為屯門區，包括恆大‧珺瓏灣第1期、恆大‧珺瓏灣第2期、上源、OMA OMA、NAPA及御海灣II（御海灣第2期）等，共售出… 屯門恆大‧珺瓏灣近日連沽兩夥，其中高層連天台特色戶以645.7萬元招標售出；同區OMA OMA亦以2,790萬元，售出天台特色戶。 美聯物業區域營業董事郭寶強表示，恆大‧珺瓏…
珺瓏灣回佣: 恆大•珺瓏灣 住宅 最新租屋樓盤搜尋結果
新盤市場熾熱，長沙灣映築昨（26日）新一輪銷售，沽40夥；屯門OMA 珺瓏灣回佣2025 OMA三房戶905.9萬元沽。 恆地（00012）及市建局合作發展長沙灣新盤映築，昨日起展開新一輪銷售，涉114夥，包括6夥招標… 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，疫情轉緩，貨尾盤先試水溫已大幅推升四月一手私宅登記量；預期在全新盤開閘，發展商爭相推盤下，料引發五月新盤登記量進一步大爆發。 綜合土地註冊處數據所得，2022年四月全港共…
珺瓏灣回佣: 主要發展商私人住宅推盤售出按房型統計 (2022首十個月)
據成交紀錄冊顯示，該項目3座中層P室，面積238方呎，於上月以456.7萬售出, 惟買家簽定臨時買賣合約後再無進展，料遭發展商沒收5%訂金，涉約23萬。 香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 政府放寬按保樓價上限，又預期中美貿易達成協議，帶動樓市氣氛，羣盤爭相出擊，過去5日全港新盤售出約548夥。 中國恒大於屯門掃管笏 恒大‧珺瓏灣第1期前日起一連兩日推售首階段325夥，消息指，該盤兩日合共沽229 夥，佔首階段銷售70%。 另一邊廂，長實夥市建局合作長沙灣愛海頌昨加推88夥，並於本週六發售176夥，當中64夥以招標發售。 路勁地產旗下元朗山水盈最快下週開價，11月內推售。 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，由於項目已屆現樓，故據他理解，項目按揭並無大問題，早前有指發展商旗下財務公司「包按」出現問題，大部分買家已轉由其他銀行承做按揭。
珺瓏灣回佣: 成交記錄
恆大‧珺瓏灣位於掃管笏管翠路8號（中原樓市片區：掃管笏）。 珺瓏灣回佣2025 恆大‧珺瓏灣共有2期， 8座， 洋房22間，提供1982個單位。 恆大‧珺瓏灣的實用面積為201呎至2420呎。 回佣不是必然，主要是因為地產行業競爭大，代理為「搵食」，束手無策下才形成這種風氣。 因此，回佣金額不定，視乎發展商提供的佣金有幾大額，而代理和買家之間是如何商議。
珺瓏灣回佣: 中原向恒大‧珺瓏灣追討1.13億佣金
踏入虎年，多家發展商都推出優惠吸客，其中位於屯門掃管笏的現樓項目Emerald Bay，更推出「迎金虎 珺瓏灣回佣2025 賞千萬」活動，以抽獎形式送出預計估值1,000萬元左右的三房單位。 已屆現樓的屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣今日錄得一宗3房單位招標成交，美聯物業區域營業董事郭寶強表示，該單位獲外區客以約1,099萬元購入，屬地下連花園的3房單位。 郭寶強表示，自項目日前公佈「迎金虎 賞千… 發展商無懼疫情繼續積極推盤，屯門恆大． 珺瓏灣I、II今更新價單及公佈最新銷售安排，將於本週日起，銷售17夥，有單位定價加價幅度達13%。
珺瓏灣回佣: 最新要聞
但其實很多時候可能先向聯席董事投訴，讓他們先自行內部處理，免卻煩瑣的監管局條文和程序又達到效果，可能更好。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
珺瓏灣回佣: 利嘉閣向恒大•珺瓏灣發展商追傭3550萬 即時停止該盤委託
當中涉及520個單位，所涉及中原地產代理人數逾560名，更不排除向發展商申請清盤。 恒大（3333）旗下屯門恆大‧珺瓏灣，早前被指拖欠地產代理佣金，事件仍未告一段落。 中原地產表示，今日（4日）第四度入稟向恆大‧珺瓏灣的發展商追討佣金135.6萬元。 珺瓏灣回佣 珺瓏灣佣金事件有截然不同的發展，中原地產第四度入稟向恒大追討拖欠佣金，累計追討528個單位超過1.14億元的佣金。 另一方面，美聯物業宣佈，獨家代理珺瓏灣1、2期的銷售。
珺瓏灣回佣: 中原四度追傭 美聯任獨家代理
我哋會先向你提供具有法律效力的「回贈確認書」，等你確認所有條款，先決定會否經我哋遞交該樓花之認購登記。 按保樓價上限，鍾彩玲認為，在新政策帶動下，近期一、二手市場均活躍，政策有助啟動換樓鏈。 她又指，香港房屋供應少需求大，加上低利率環境，料未來樓市穩健發展。 Junto上車路上與你同行，如果你置業上遇上任何問題，可以隨時找我們免費諮詢獲得持牌代理的專業意見。
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據知，當時恒大提出，只要地產代理協助額外銷售屯門珺瓏灣貨尾項目，便會在最快48內支付之前拖欠的兩個樓價相若單位佣金。 倘若代理公司拒絕建議，便要最快明年4月恒大被鎖定資金到期，纔可根據「債務催收程序」輪候償還佣金。 珺瓏灣回佣2025 二期5座及3A座是全個屋苑唯一有開放式海景單位的座號及二期兩幢都是在屋苑的內端。 美聯物業住宅部行政總裁布少明以「具商業協議」為由，沒有透露佣金發放安排及拖欠情況，僅稱不擔心佣金發放。 經絡按揭轉介營運總監張顥曦稱，目前市場主要銀行均承造珺瓏灣按揭，該行亦夥拍樓盤推出「置低息高成數按揭優惠」按揭計劃，提供最高樓價九成按揭。
回佣由樓價的 1% – 6% 都有，以暢銷新盤為例，發展商提供予代理的佣金約為 2% – 4%，代理如提供樓價 1% – 2% 的回佣給買家，已經算是五五分帳。 當然，這只是舉例，或與實際行情有差異。 資深傳媒人蕭若元兒子、前稱HMV數碼中國集團的中國數碼創意娛樂有限公司（08078，已停牌）主席蕭定一，去年8月遭一間公司入稟高等法院，追討一筆3,260萬元的欠款，連同相關利息最少逾390萬元。 早前原告公司向法庭申請簡易判決，高院聆案官法庭今日週一（20日）開庭審理有關申請，最終裁定原告勝訴。
珺瓏灣回佣: 中原指去年底已停止銷售
此外，據該盤4號價單，選用建築期A及B付款計劃原先可獲照售價減0.5%的優惠，惟最新已取消該折扣優惠。 不過項目同時新增建期上會易優惠，買家可獲額外售價2%的折扣。 【本報訊】疫情減買家入市意慾，發展商推送樓優惠吸客，屯門恆大•珺瓏灣入市3房戶或獨立屋可抽千萬元單位。
另外，29座洋房的實用面積由2,101至3,889方呎，項目預計關鍵日期為2021年3月31日。 路勁地產銷售及市場推廣總監鍾彩玲昨表示，元朗錦田北山水盈最快下週開放示範單位及公佈首張價單，有機會11月開賣，首批不少於67夥，以三房單位為主，定價將參考西鐵沿線上蓋項目，以及同區優質項目價格。 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。 由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。
珺瓏灣回佣: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)
《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 原本是恆基在2015年以36.29億元，從政府手上投得的發展商項目，以可建樓面785,341呎計算，當時每呎樓面地價4,621元，但在2018年卻傳出恒大以65億元向恆地購入地皮，變相地價調升至8,277元。 當然造價有否包括建築成本、以及其他支出，外界並沒有資料可參考，但若以純地價計算，這個價格比其後路勁在附近投得地皮6,700元高近三成，創掃管笏一帶地價新高。 不經代理的話，買家則不能獲取回傭，樓價變相提高，更要自行負責入票認購等等手續，有機會得不償失。 該盤同時更新價單及推出全新優惠，包括新推的「一口價」現金回贈優惠，金額為樓價5%再扣減視乎戶型而定的指定金額，開放式為9萬元，一房及兩房分別18萬及28萬元。 而使用Junto登記認購新盤，除咗無需於登記處排隊入票，我哋亦有別於一般的代理，回佣細節白清寫楚簡潔易明，無多層人事架構批覈程序，寫明8成至抵樓價回佣絕不反口。
珺瓏灣回佣: 中原第四度入稟恆大‧珺瓏灣追傭 累計拖欠佣金逾1.14億
新盤推出時，時有聽聞代理提供「回佣」。 美國國務卿布林肯日前表示，中國正考慮向俄羅斯提供包括武器彈藥的「致命性支持」，中國已向俄羅斯提供「非致命性支持」。 中國外交部發言人汪文斌回應稱，源源不斷提供武器的是美方而不是中方，美方沒有資格對中方發號施令。 中方也從不接受美國對中俄關係指手畫腳，甚至脅迫施壓。