本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。
初次買樓，不單止要仔細閱讀買賣協議條款，入市前更應搜羅樓市資訊，比較樓盤優劣，即上千居搜尋全港各區筍盤。 業權契據 【按揭壓力測試 2023】壓測的3道紅線 銀行計算供「供款與入息比率」DTI時，會把借款人和擔保人的所有其他借貸供款和按揭供款加起來計算，所以所有私人貸款、循環貸款，信用卡貸款等也會… 再者，要小心處理當中的問題則甚為繁複，而且市場承接力薄弱，接貨前亦要心理準備單位是自用，投資轉手不容易。
業權契據: About the Author: 按揭大師
模擬效果圖並不構成亦不得詮釋為賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 交樓日是賣樓的最後一個步驟，在這一天，賣方會將物業交付予買方，而買方需繳付樓價的餘數。 注意一點是賣方有責任在交樓日前處理好物業的相關費用，例如管理費，而買方會在這天上樓驗收。
若買賣雙方都一致同意正式買賣合約內所有條款，就可以簽訂正式買賣合約。 買賣雙方均需簽署一式兩份的合約，賣家這時同時收取買家以支票方式繳付的加付訂金，即「大訂」。 今文就和大家講講簽訂正式買賣合約及之後的一般步驟，以及一旦拒絕成交的賠償。 （一）受該項目影響住戶的安置補償安排，是按政府於二○一八年年中優化的相關政策處理。
業權契據: 分權共有可轉讓業權 聯名人被入稟自己不受影響
在今日多國政府致力推動數碼化的時代，香港宜盡快建構這個土地業權的登記系統，市民可以在網上或電子系統中，對於物業業權歸屬人清晰列明，就像世界上其他主要城市的土地登記冊一樣。 這個系統將可以避免糾紛，減少交易成本和不確定性，並使購房者和業主可放心進行交易，提升交易效率。 立法會於2004年7月通過《土地業權條例》（Land 業權契據 Titles Ordinance，香港法例第585章）。 法例通過後，政府需要建立一個土地業權登記制度的信息系統，市民可以在網上或電子系統上查閱，然而這個系統在法例通過10多年後，迄今仍然未確立和施行。 在很多國家和地區，如美國波士頓、三藩市灣區、洛杉磯、新加坡或英格蘭，甚至在中國內地多個城市，包括北京和廣州，業權的歸屬已有清晰登記註冊，並可以通過互聯網查閱，一清二楚。 個人或公司（不論在何地成立）在2010 年 11月 20 日至 2012 年10 月26日期間購入，並在 24 個月或以內以確認人身分轉售(俗稱「摸售」)的住宅物業，須繳納額外印花稅。
- 錢稱自己曾因近期社會動盪不安，而考慮延期退休，惟其家人作出反對。
- 任何人在處理身故人士的遺產前，通常需要先往高等法院的遺產承辦處，取得相關遺產之授予承辦書，證明該人獲授權處理身故人士遺產的證明文件。
- 例如丈夫離世，遺下妻子及弟弟，沒有子女，太太可以先取得遺產的100萬，餘額平均分為兩份，一份給妻子，另一份給弟弟。
- 如想將物業留給子女，可以利用「長命契」方式加入對方名字。
- 目前，購買居屋單位時，亦可在申請表上以「聯權共有」的形式，提出與一名家庭成員共同擁有物業，即俗稱的「居屋長命契」。
待合資格住戶接納安置單位後，房協或房委會會為住戶辦理安置單位的入夥手續（完成後可取得單位鎖匙）。 該項目的合資格住戶自二○二一年八月起已獲編配單位及安排入夥。 此外，地政總署亦已向選擇申領覈准特惠津貼及／或住戶搬遷津貼的合資格住戶作出津貼建議，津貼將於住戶離場時（由今年年中起）發放。 另外，當部份遺產繼承人把物業，根據家庭協議契據轉贈給另一位繼承人，便等於業權轉讓，而不是遺產繼承，要繳納印花稅。 業權契據 如果立了遺囑，離世者可以確定其遺產分配方法，以及誰是繼承人。 如果沒有遺囑，則必須根據香港法例第73章《無遺囑者遺產條例》規定分配遺產，該條例臚列不同家庭結構及遺產繼承的分配辦法，其中常見的情況如下。
業權契據: 按揭查詢
業權註冊制度並不能確定該文件是否準確，亦不能保障物業合法持有者或受抵押者的權益。 業權契據 如註冊程序在物業轉讓後三十天內完成（按文件上的註冊日期為準），申請人就擁有優先買賣該物業的權利。 這個制度並不完善，例如要搜尋某天的註冊紀錄，你不會知道該文件的優先處理權是否已經被他人佔據。 買方律師向買家解釋正式買賣合約的條款，買家簽署一式兩份的合約，買家並以銀行本票或其代表律師行所簽發的支票繳付加付訂金，即「大訂」，一般大訂連同細訂是樓價的10%。 買方律師然後就將買家已簽署的正式買賣合約（一式兩份）及大訂送交賣方律師。
業權契據: 聯名物業的長命契 Joint Tenancy
本篇文章僅是對有關題目的一般概述，只供參考，不能作為任何個別法律意見或按揭申請。 這都不是風險，最多隻能算是壞處，令到家庭無法有效地活用資產去進行買賣或銀行按揭。 至於B要在銀行轉按，加按或賣樓，那B必須在A去世後，把A的死亡證註冊在land search上。 部分業主或會擔心的死亡證註冊在田土廳上會不會被當成凶宅，凶宅一般理解是在屋內的非自然死亡。 反過來說，即使單人名的物業，屋內發生的非自然死亡，即使不註冊在田土廳也會被當為凶宅。 聯權共有 ，俗稱為「長命契」明顯好處就是誰最長命的話，物業的全數權益便會全部歸她所有，不用辦理承辦手續。
業權契據: 我們的服務
於是，政府提出《土地業權條例草案》，建議土地註冊處把一直沿用的契約註冊制度，改為以業權註冊的制度，每次物業交易時，土地註冊處便確定物業的新擁有權，如此便可簡化物業轉易程序。 筆者扼要敘述這條法例成立的背景和立法目的，是方便下文的討論。 本廣告載列之繪圖、相片、素描及/或模型並非按照比例繪畫，經電腦修飾處理，純屬畫家之想像。 繪圖、相片、素描及/或模型並非代表會所或發展項目實際或外望之景觀，或會所或發展項目任何部分的實際狀況或外觀，僅供參考。 賣方亦保留根據有關政府部門批覈的最新建築圖則修改會所或發展項目及其任何部分的權利。 賣方保留修訂及更改會所/ 發展項目及所有康樂設施之設計、規格、特色、圖則、用料、用途等的權利，而無須另行通知。
業權契據: 【新手教學】3分鐘搞清「轉讓契」VS「送讓契」
我們所夥拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修行業經驗，是少數的工程師同時具備相關行業經驗。 Toby一站式平臺提供清潔服務，服務人員會將地板、竈臺、廁所和門窗等清潔得一乾二淨。 簡易落單程序，最快3小時內會收到配對成功電郵通知，確認預約。 若果不想叫價太高或者太低，業主在賣樓前應先查閱近期同區同類型的物業成交價。 另外，業主亦可在銀行網站查閱銀行對物業的估價作參考。
業權契據: 按揭批覈現漏洞 入息不足可連供兩層樓 或涉違法風險【星之谷專欄 – 香港01】
事實上，若然單位沒有牽涉凶宅、缺契及僭建等問題，銀主盤按揭審批上跟二手樓並沒有太大分別，最長可以做到30年，按揭息… 由於有首置與非首置的買家，從價印花稅（AVD）分為兩種標準稅率，首置人士只需繳付為首置印花稅（第2標準稅率），即樓價$200萬或以下的印花稅… 在買樓過程中，簽署臨約與正約的用意各不同，臨約的作用是確立交易意向，而正約的作用是確立條款，以及物業是否具有良好業權。
業權契據: 完成買賣交易
會所及/或康樂設施的名稱為推廣名稱，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據中顯示。 有關名稱可能在發展項目落成時或其後有所改變，賣方並無作出任何不論明示或暗示的要約、承諾、陳述或保證。 業權契據 賣方保留權利變更、修改和更改會所及康樂設施的設計、佈局、間隔、用途及名稱。 會所設施落成後之詳情亦可能與本廣告/宣傳資料所述者不同，並以有關政府部門之最終批覈為準。 部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關政府部門發出之同意書或許可證或需額外付款。
業權契據: 香港物業持有權及印花稅和物業稅簡介
銀主盤樓價雖然比市價稍低，但需要查清楚物業的財務情況，例如上手業主是否已還清債務，物業住址是否屬於財務機構登記的地址，以免買入後被財務公司滋… 當業主和準買家在物業的價格上達成共識，就可以簽訂臨時買賣合約並繳交臨時訂金，又稱細訂，一般是樓價的3-5%。 睇樓後如果準買家有興趣，就會直接透過代理進行議價，業主和買家需要就價錢達成共識，然後簽署臨時買賣合約。 其次，業主亦要與代理簽訂《地產代理協議》，訂明協議的有效期、代理佣金和繳付時間等，雙方要訂立委託形式，屬於「獨家代理」還是「非獨家代理」，另外也要注意代理的身分只代表買家或業主、還是雙方的代表。 【新手教學】銀主盤入市 5 大錦囊 如果業主因為財務困難而無法繼續供款，又未能與銀行達成協議，銀行便有權根據《物業轉易及財產條例》收回物業，變成俗稱的「銀主盤」。 若想將物業轉予子孫，或夫婦間轉讓，可以考慮以轉讓契方式作近親轉讓。
業權契據: 轉讓契較無後顧之憂
如果你是選擇委託地產代理放盤，負責任的地產代理會盡量保持價格在合理範圍。 在現行的契約註冊制度下，已註冊的文件較未經註冊的文件或在其後註冊的文件，在法律上有優先權。 政府推出的辣招自推出以來一直沒有撤回，現在買多一層樓作投資依然要交15%物業印花稅。 業權契據 葉謝鄧律師行合夥人、香港執業律師、婚姻監禮人、刑事案律師。 擅長處理：債務舒緩DRP、個人債務重組 IVA、破產。
香港置業
錢去年八月完成五年任期後如期退休，但強調退休決定與近年政治環境或工作壓力無關，純粹是因為已過退休年齡，認為應該退位讓賢。 錢稱自己曾因近期社會動盪不安，而考慮延期退休，惟其家人作出反對。 註一︰在專用安置屋邨最快於二○二四年落成入夥前，房協及房委會將利用其轄下租住屋邨的空置單位，為合資格住戶提供過渡安置安排。 當專用安置屋邨臨近入夥時，住戶可選擇而非強制調遷至專用安置屋邨。