外國經紀人機構在中華民國境內設立分公司經營業務者，應任用領有中華民國經紀人同類執業證照之人至少一人執行業務。 外國經紀人機構經許可在中華民國境內設立分公司經營保險經紀業務許可後，經主管機關發現其檢送第一項之書件有不實記載者，主管機關得撤銷許可。 個人執業經紀人、經紀人公司及銀行經主管機關許可登記後，經紀人公司及銀行應加入經紀人商業同業公會，個人執業經紀人應加入經紀人公會。 個人執業經紀人、經紀人公司及銀行應專設帳簿，記載業務收支，並於主管機關規定之期限內，將各類業務及財務報表，彙報主管機關或其指定之機構；其報表格式由主管機關另定之。 經紀人公司或銀行執業證照登記事項有變更者，應於三十日內檢附變更登記表，繳交主管機關所定之規費換發執業證照。 經紀人公司同時經營保險經紀業務及再保險經紀業務，其內部控制制度及其處理程序應予區隔，不得有利益衝突之情事，並遵循經紀人商業同業公會所訂定之執業道德規範及自律規範。
經紀人公司及銀行增加任用或變更經紀人，而該經紀人已領有執業證照者，應於增加任用或變更經紀人後七日內，向經紀人商業同業公會報備。 經紀人公司之營業所在地、實收資本額變更應於變更登記後十五日內向所屬公會報備；個人執業經紀人或銀行營業所在地變更時，亦同。 經紀人合約注意事項 銀行經許可後，經主管機關發現其檢送第一項之書件有不實記載者，主管機關得撤銷其兼營保險經紀業務之許可。 經紀人公司經許可後，經主管機關發現其檢送第二項、第五項、第六項或第八項之文件有不實記載者，主管機關得撤銷許可。
經紀人合約注意事項: 官方經紀人應遵守與注意事項
第一項書件之記載事項如有不完備或不充分者，駁回其申請；其情形可補正，經主管機關限期補正，逾期仍未補正者，駁回其申請。 但葉啟洲表示，若員工的職務不會接觸到商業機密或是僱主未給予員工不從事競業行為的半薪補償，離職後的競業禁止條款就不會生效，因此一個不會涉及到公司機密的小小業務員，離職後短時間內到同業，契約中的離職後的競業禁止條款無效。 B保經、E人壽：甲方如欲修訂本契約之傭酬部份，應提前通知承攬人，若承攬人不同意時，應於接獲通知○日內以書面提出終止本契約，逾期則視同接受。 雖然皆是承攬制的契約，但適用法規各有不同，基本上都是撇除民法的僱傭章，依循承攬章規定，但有些公司會再加上居間、代理、委任章節規範。 經紀人合約注意事項2025 只要開始工作就會簽工作契約，對初入職場的年輕人來說，也許法律系科班生還勉強看得懂，但其他人就如「見天書」，有看沒有懂，區區幾張紙只要簽上名就會有法律效力，若不明白契約內容就傻傻簽名，當心權益受損。 當所有條件都談妥，業主與租客就可以簽約，一般會先簽臨時租約，再於指定日子內簽正式租約，亦有業主嫌麻煩，索性直接簽正式租約。
（23）平臺官方不允許重複洗分影響入星獎勵活動或其他活動之公平性，一經發現，官方有權視情節輕重子以處分，同時保有法律追訴權。 全國法規資料庫之內容每週五定期更新，當週發布之法律、命令資料，將於完成法規整編作業後，於下週五更新上線。 本網站法規資料係由政府各機關提供之電子檔或書面文字登打製作，若與各法規主管機關之公佈文字有所不同，仍以各法規主管機關之公佈資料為準。 經紀人合約注意事項 二、對於年齡六十五歲以上且所購買保險商品有不利於其投保權益之客戶。
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如有違反，官方經紀人應給付一片雲新臺幣 經紀人合約注意事項2025 50 萬元之懲罰性違約金。 （19）本合約所涵蓋之一片雲與官方經紀人雙方之間關係，並非僱傭關係，官方經紀人為一片雲之獨立承攬人，並非一片雲之員工。 一片雲並不負責為乙方代扣所得稅、勞保、健保、社會保障等費用。 個人執業經紀人、經紀人公司及銀行應專設帳簿，記載業務收支，並於主管機關規定之期限內，將各類業務、財務報表及其他經主管機關指定之事項，彙報主管機關或其指定之機構；其報表及其他指定事項之格式由主管機關另定之。 十七、曾充任保險代理人公司、經紀人公司或保險公證人公司之董事、監察人或總經理，而於任職期間，該公司受保險法第一百六十四條之一第一項第一款之處分，或受第一百六十七條之二廢止許可並註銷執業證照之處分，尚未逾三年。
- （三）依第五條第一項第三款之資格辦理申請許可者，檢附最近一年受在職教育訓練十八小時以上之證明，其法令課程時數不得少於八小時，公平對待六十五歲以上客戶之課程時數不得少於二小時。
- 充任或升任經紀人公司之負責人者，應符合第六條第一項、第十二條及第十三條規定；其不具備而充任或升任者，解任之。
- 因此，成為業主的第一步，就是要認識「臨時買賣合約」。
- 而有些比較有規模有制度的，就可能會提供各種比較專業訓練，例如：美姿美儀、化妝、走臺步、唱歌技巧或表演等。
- 從以上案件及演藝界經紀實務觀察，可以瞭解，藝人演藝經紀的契約安排，雙方必須考量到很多層面。
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本判決第一項原告以新臺幣壹佰伍拾萬元供擔保後，得假執行。 但被告得以新臺幣肆佰伍拾萬元為原告預供擔保，得免為假執行。 經紀人合約注意事項2025 建商違反「主要建材及其廠牌、規格」、「開工及取得使用執照期限」、「賣方之瑕疵擔保責任」之規定者，買方得依法解除契約，這些都是保障消費者條例，合約上最好也加註上去纔有保障。
經紀人合約注意事項: 租金
範圍包括不動產經紀業管理條例及其施行細則(包含不動產說明書及相關契約之應記載及不得記載事項)、公平交易法、消費者保護法。 時代趨勢：現在買房賣房成為投資客的最佳選擇，而擁有不動產經紀人證照，在買賣房屋時所涉及專業知識（估價、貸款、稅法、產權），都會比一般房仲來的專業，所以投資客都會挑選擁有證照的不動產經紀人當仲介，在專業信任上多了一份保障。 購買無保單價值準備金之保險商品（不包括健康保險）、小額終老保險、保險期間在三年以下之傷害保險或無生存保險金之房貸壽險商品之客戶，不適用第一項第二款至第四款及前項客戶電話、視訊或遠距訪問之規定。 三、最近一年內取得主管機關認可之職前教育訓練證明；取得職前教育訓練證明已一年以上者，得檢附已取得之職前教育訓練證明及最近一年內受在職教育訓練十八小時以上之證明；依第五條第一項第三款之資格辦理許可登記者，得檢附最近一年內受在職教育訓練十八小時以上之證明。
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如果家中有不少貴重財物，可以考慮值不值得買家居保險。 一般來說，屋苑本身或業主自己應已購買火險，以保障樓宇結構部分。 而家居保險則由住客自行決定是否購買，以保障家中財物。 雖然租客一般不用為釘契樓負法律責任，但如屋宇署發出清拆令，租客有機會即時被逐，變得無家可歸。 維修方面，常見做法是電器損壞由租客承擔，樓宇結構問題則業主負責。 但如果租客睇樓時留意到水龍頭有少少漏水，或冷氣機製冷不夠等問題，建議簽約前提出，並於租約上寫明此項日後如需維修由哪方負責。
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另外，買家在成交時，還需要預備支付律師費的支票、以及繳付代理佣金的支票。 很多人會問，簽定「臨時買賣合約」後是否就要支付印花稅? 以住宅物業買賣為例，如果在簽定「臨約」後超過十四天才簽定「正約」，則需要安排把臨約及正式一同註冊。
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你應留意租金是否已包含市政稅，否則在租金以外，市政稅將會佔你每月住屋的可觀支出。 如果房屋只有一位成年人屋住，可得到 25% 的市政稅減免；另外，全職學生亦可獲豁免。 房東最多隻可收取不多於 1 週租金的可退還留屋押金。
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綜觀而言，租約是一份具有約束力的法律文件，對業主和租客所承諾的權利和責任具有重要影響。 本規則中華民國一百零三年六月二十四日修正施行前，已領有執業證照之外國經紀人公司應於一百零八年六月二十四日前依前項規定完成調整其在臺營運資金。 經紀人公司及銀行應擬具法令遵循手冊，並置法令遵循人員，負責法令遵循制度之規劃、管理及執行，並定期向董事會與監察人或審計委員會報告。 經紀人商業同業公會或經紀人公會應於其網站公開揭露所屬會員名稱、資本額、營業所在地、保證金、投保責任保險、保證保險及其他主管機關規定事項。 本規則中華民國一百零三年六月二十四日修正施行前，已領有執業證照之經紀人公司應於一百零八年六月二十四日前依前項規定完成調整資本額。 經紀人合約注意事項2025 不少保險公司會規定合約解除1～2年內不能從事保險相關行業，也就是所謂的「離職後的競業禁止條款」，這對於還在摸索符合自己期待企業的在學生或是社會新鮮人非常不利，如果選擇錯了，必須要花上半年到兩年的時間纔可以再次投入保險業。
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保險業不同意承保時，應以電話、書面 或經要保人同意可採簡訊、電子郵件等方式通知要保人。 １、二造於八十八年二月十日簽訂專屬藝人合約，迄該有效期間終止日前，二造又於九十年七月十日續簽經紀合約書一件，有效期間則係自簽約日起至九十三年七月九日止。 第十五條：「乙方如與任何第三者私自簽約或協議違反等行為，則需賠償甲方新臺幣貳千萬元違約金．．」。 六、保險業及保險代理人公司辦理第四點第一項第一款或第二款業務者， 以及保險經紀人公司辦理第四點第一項第二款業務者，以要保人與被 保險人同為一人，且應成年，並以電話行銷中心外撥電話之對象為限 。 符合前項規定者，視為已依保險業務員管理規則第六條第六項規定出 示登錄證。 （五）本件所定之違約金過高：按民法第二百五十二條規定：約定之違約金額過高者，法院得減至相當之數額。
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在正式買賣合約簽訂後如果買方未能完成交易，除了要被收收訂金，業主有權把物業出售外，如果賣方出售的價格低於買賣合約的價格，有權向買方追討差價及搷失。 如果賣方未能完成交易，買方除了可取回賠償訂金，亦有權向賣方追討損失。 P律師，興趣廣泛的法律人，是執業律師、大學講師、法人顧問、法學博士攻讀中。 原本夢想當漫畫家，卻讀了法律做了律師，就乾脆執業之餘將做律師的所見所聞畫成一篇篇的漫畫。 Facebook 粉絲專頁「P律師：漫畫法律人生」。 依內政部經紀業報酬計收標準，經紀業收取服務報酬總額不得超過不動產實際成交金額百分之六或一個半月租金。
此外被告針對證人黃昭榕證詞擅加引申，並推論原告經營不善，同意原告自行對外演出云云，更難採據。 １、經查不爭執事項３所示被告演出事宜為二造確認之事實，而原告主張此部分之演出並未經原告代理或同意，而被告則抗辯稱前開自行演出部分，業經原告同意，是參考民事訴訟法第二百七十七條舉證責任分配之規定，自應由被告對原告同意其出演出之有利事實，負舉證證明之責。 經紀人合約注意事項 ２、九十一年二月二十二日，原告與訴外人香港榮聲娛樂製作有限公司（以下簡稱榮聲公司）簽立合約，由榮聲公司向原告購買原告與巨額國際開發股有限公司就被告九十年十月五日簽訂之發行授權合約書。 原告主張原告代表人在簽訂前開合約時，已非合法的法定代理人，所以原告不知道有本件合約。 內政部預售屋買賣定型化契約規定「雙方驗收時，賣方應提供驗收單，如發現房屋有瑕疵，應載明於驗收單上，由賣方限期完成修繕；買方並有權於自備款部分保留房地總價5%作為交屋保留款，於完成修繕並經雙方複驗合格後支付。」因此可在建商完成修繕、複驗合格後，才需要付交屋款。 經紀人合約注意事項2025 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。
（三）被告並無違約情事，有關原告指出之被告演出事宜，乃因原告經營不善，故同意被告自行處理其演藝工作，此由證人黃昭榕證稱擔任原告公司宣傳工作一職，但並不知悉原告有無為被告接洽安排演藝事宜且毫無記憶等證言，足證原告根本未履行系爭合約經紀人之義務。 同時證人黃昭榕另證稱原告公司當時營運狀況不佳，亦足推認原告因經營不善無力履行其經紀人義務，遂允許被告自行處理其演藝工作，故本件實無任何違約情事。 經紀人合約注意事項 又證人查嘉榮於法院作證時，已知悉被告為原告旗下藝人，其自九十二年一月認識原告當時之法定代理人楊玉仁時起，仍繼續為被告聯絡接洽演藝工作事宜，直至九十二年七月擔任原告經紀人為止長達六個月期間，原告明知上情卻默認不為反對之表示，又豈可認為被告違約？ 同時被告係馬來西亞籍藝人，對中文瞭解及掌控能力有限，而兩造先前於八十八年二月十日所簽立專屬藝人合約書，其中僅約定限於唱片發行部分，嗣原告則表示因唱片市場景氣蕭條，希望另定新約，被告基於平等互惠精神，遂決定與其另訂系爭合約。
另外，《稅務條例》第14條規定，任何人士在香港經營行業、專業或業務從而獲得於香港產生或得自香港的所有利潤，除由出售資本資產所得的利潤外，均須課繳利得稅。 散貨場經手人多，業主多放租予專做散貨場的「二房東」（即「包租」場主），包租場主再聯絡走場 Sales（流動散貨場從業員），由走場 Sales 尋找租客，租客直接交租予場主。 租散貨場通常只得口頭協議，沒有租約文件，租舖時記得注意不要一次過交大筆現金，否則假使場主收租後走佬，租戶便血本無歸。 租舖的代理佣金市價本為一個月租金，業主租戶各分擔一半。 但假若市場氣氛差，久未有人承租，業主或願意支付更高的佔比，甚至全數由業主承擔。
銀行應確認符合上述資格之行員始得辦理保險業務之招攬，並遵循保 險業務員管理規則、投資型保險資訊揭露應遵循事項等相關規範，且 經紀人合約注意事項2025 應列入內部稽覈事項。 十五、將非所任用之經紀人或非所屬登錄之保險業務員招攬之要保文件轉報保險人或將所招攬之要保文件轉由其他經紀人或保險代理人交付保險人。 但經紀人公司收受個人執業經紀人已事先取得要保人書面同意之保件，不在此限。 個人執業經紀人、經紀人公司及銀行招攬保險業務，係由保險人以電子保單型式出單者，應取得要保人及被保險人之行動電話號碼、電子郵件信箱或其他經主管機關認可足資傳遞電子文件之聯絡方式，並提供予承保之保險人。
經紀人合約注意事項: 注意事項一：簽睇樓紙要小心！
要留意，索取交租記錄並非常見的程序，一般租客有可能拒絕出示。 因此，編輯建議業主們可先參照租客的職業工種及收入情況，纔再決定是否要求租客出示交租記錄。 經紀人合約注意事項2025 謹慎起見，有些業主更會要求租客提供信貸紀錄，以防租客因債務而未能繳付租金。